АСТОН-ПАРК 2ая очередь.

извиняюсь, но договор вы не с этой организацией заключали:

ЗАО «СК «Астон» (ИНН 6658194268; адрес: 620013 г. Екатеринбург ул.Татищева, 92-13)

Дома надо еще раз посмотреть...но по-моему с ЖСК "Астон-парк"

Договор у меня с ЖСК "АСТОН-Парк", это очень мутная форма заключения договора, нас умышленно к этому привели, да плюс Председатель правления ЖСК Дроздов, на которого мы подписали мутную доверенность, и Директор СУ "АСТОН" тоже Дроздов...те я подав на него кляузу получается наезжаю через Дроздова на Дроздова же! Доверенность надо отзывать, 100%. Толку млин никакого, порука блин круговая. ТЕКСТ ПИСЬМА ТО СМОТРИТЕ, ПОЛУЧАЕТСЯ ОПЯТЬ НАДО ТОЛЬКО МНЕ, ДЭНУ И ulkin2007. ГДЕ ВСЕ ТО? В ЧЕТВЕРГ БЛИН ЧЕЛОВЕК 40 ГОЛОСИЛО...

Уважаемый Дроздов Константин Александрович

Мы ниже подписавшиеся паищики жилищно-строительного кооператива Астон-Парк выражаем свою озабоченность связанную со строительством жилого комплекса Астон Парк 2-я очередь по ул. Кунарской. В связи с этим требуем собрать общее собрание 29.09.09 с целью ознакомления с текущей ситуацией и выяснения причин срыва сроков реализации проекта.

Требуем предоставить:

1. Скорректированный график выполнения работ.
2. Этапы окончания строительства второй очереди (отдельно и последовательно для каждой бригады: виды работ, сроки и дата их выполнения, ожидаемую дату введения в эксплуатацию второй очереди, ожидаемую дату сдачи дома с чистовой отделкой)


Ответить на следующие вопросы:

1. Почему не принимаются меры к наращиванию численности работников подрядных организаций для ускорения работ?
2. Почему не предлагается к рассмотрению дополнительное соглашение к договору с новым сроком сдачи и компенсацией за произошедший срыв срока сдачи?
3. Количество бригад работающих на объекте (какие бригады и сколько в них человек)?
4. Какие работы на сегодняшний день остались выполнить по объекту, какие работы из них оплачены?

Стоит отметить,что свои обязательства по договору мы выполнили – согласна графика платежей рассчитались за свои квартиры. Мы просим Вас рассмотреть данное письмо и предоставить нам в письменном виде всю полагающую нам информацию и ответить на вопросы указанные выше.


1. Ф.И.О (№ договора)
2.
3.

Я думаю, что нужно найти возможность переизбрать председателя ЖСК (господина Дроздова) на одного из нас, тогда появится реальная возможность влиять на АСТОН, а не просить дать инормацию, как сейчас, и ждать, когда нам расскажут очередную сказочку о сроках сдачи...

Еще, по моему мнению, письмо выглядит как мольба, а мы должны требовать от Дроздова, как руководителя ЖСК, подписавшего договор, выполнения условий договора. И так, как условия не выполняются неоднократно, то это может быть основанием для переизбрания редседателя ЖСК... А список дольщиков необходим для конкретных действий - для того, чтобы связаться с каждым дольщиком и договориться о переизбрании Дроздова!

Можно переизбрать, если удастся доказать по правление кооператива использует денги пайщиков непоназначению! Такой пример уже был цитата:
"Представитель прокуратуры Павел Морозов сообщил о взятии под стражу директора строительной компании, от действий которого пострадали 16 участников долевого строительства жилья. Уголовное дело в отношении недобросовестного застройщика было инициировано следственными органами после поступления жалоб от обманутых дольщиков на срыв сроков строительства"

А нас сколько!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Уважаемые будущие соседи! Консультировался с юристом по поводу нашего договора, дак вот новости неутешительные. В договоре не предусмотрена неустойка за срыв срока окончания строительства, а действующим законодательством никакая неустойка за срыв сроков не предусмотрена. Стороны (ЖСК и физ.лицо) должны заранее оговаривать ее в договоре.
Так что никакое доп.соглашение к договору с новым сроком сдачи и компенсацией не дождемся!
А в прокуратуру думаю пока обращаться не стоит, потому как может начаться проверка и навредим сами себе.

На счет компенсации и так поняьно было, что ее не будет, а вот про доп соглашения написано у нас в договорах пунк 5.7 где говорится что стороны согласовавают окончательный срок строительства путем оформления доп соглашения! Более того они их впаривают без проблем! А реальное давление оказать на застроищика можно только путем обращения в соответствующие службы!

В требованиях третьим пунктом предлагаю написать: 3. Требуем назначить человека, сотрудника компании "Астон Груп", который будет в определенный день каждого месяца, на месте расположения стройки, по ул. Кунарской, 14, показывать пайщикам жилого комплекса Астон Парк 2-я очередь по ул. Кунарской, все этапы строительства, согласно скорректированному графику выполнения работ.

Так же мне кажется нужно из" Ответить на следующие вопросы" убрать пункт №2 (2. Почему не предлагается к рассмотрению дополнительное соглашение к договору с новым сроком сдачи и компенсацией за произошедший срыв срока сдачи?) и обозначить это в требованиях:

Требуем расчитать для каждого пайщика жилого комплекса Астон Парк 2-я очередь по ул. Кунарской 14, размер компенсации за произошедший срыв срока сдачи, а так же подписания дополнительного соглашения с каждым пайщиком, где будет указан размер компенсации и окончательный срок сдачи дома в эксплуатацию.

Ответ на эот вопрос все равно будет один, это то, что у них нет денег, поэтому смысла им его задавать наверное и не нужно. Если откажутся его выполнить, то будем добиваться компенсации через суд, посмотрим конечно как в общем и в целом пройдет встреча, может и не приедтся нам обращаться в суд и вообще прибегать к таким мерам, может руководство астона все таки соизволит отнестись к нам серьезно и ответит грамотно и с большой вероятностью правды на наше письмо. На сегодня отношения к нам не понятное, отдали нас Алексею бедному, который вообще к компании Астон Груп не имеет никакого отношения, т.е. они с нами впринципе вообще не встречаются и не общаются.

У кого еще какие соображения? На стройке, в последний раз была женщина, с девушкой, симпотичной такой, дочка наверное, они тоже хотели помочь в состовлении письма, если вы читаете форум, то отзовитесь, внесите свои коррективы в наше общее обращение к астону! (может конечно уже внесли, всех по никам не знаю, сори) Вы там что то говорили о том, что можно потребовать от астона предоставить документы, которые позволят понять нам, куда тратились наши деньги, как вообще финансировалась стройка и т.д, они их конечно не дадут, но запросить можно, просьба тоже подумать над требованиями и вопросами. Просто вы так рьяно говорили о наших проблемах, если этот запал не прошел, то готовьтесь с нами на встречу, тем более было видно, что вы много чего знаете и понимаете о чем говорите, вообщем каждый подумайте чем можно еще дополнить это письмо-требование к астону, с миру по нитке, насобираем мыслей на листе бумаги и получится нормальное письмо.

Может быть и не будут платить нам неустойку, но в требовании указать стоит все равно, мы ничего не теряем, чем больше вопросов напишем в письме, тем лучше, чем больше будем требовать, тем тоже лучше, нам нужна на всякий случай бумажка с печатями и подписями, мало ли и на самом деле придется судиться с ними, не дай Бог конечно, и чем больше мы будем иметь хоть чего нибудь на руках, тем тоже лучше. Я все таки надеюсь, что г-н Дроздов серьезно на этот раз к нам отнесется и ответит на все наши вопросы, плюс выполнит наши требования, хотя бы основную их часть, надеюсь так же на его человечность, просто невозможно уже снимать квартиры, платить за ипотеки, а ведь еще нужно на что то жить, я думаю он должен нас понимать, а мы должны знать что с нашим домом, имеем на это право, свои обязательства мы полностью выполнили.

Предлагаю к списку документов, которые требуем предоставить, приплюсовать копию устава ЖСК,


Соседи, кто-нибудь знает, какими нормативными документами регламентируется деятельность жилищно-строительных кооперативов? В претензию хорошо бы добавить соответствующие ссылки. Но такое ощущение, что кроме жилищного кодекса вообще ничего нет.


И еще, процитирую ст. 120 Жилищного кодекса Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива




Кто в курсе, в нашем ЖСК таковая может уже имеется?

Может еще про чистовую отделку написать. Какие у них планы по ееё завершению или даже сразу предложить возврат денег за отделку, чтоб потом не ждать еще её месяцами.
И еще интересно, если они с черновой сдают городу, то после этого документы на квартиру будут выдаваться. Или тем у кого чистовая пока чистовая не завершится документов не будет?

По поводу устава, я запрос в Астон делал, сказали завтра позвонить узнать где его можно будет забрать! У меня есть устав скаченный с ихнего сайта в прошлом году, надо сравнить на сколько он соответствует действительность! Считаю, что в список требований всетаки стоит включить, что бы предоставили список челенов кооператива! Или хотяби общее число проданных квартир, проведя несложные математические вычисления можно будет опредилить хотя бы сколько нас здесь в процентном соотношении! На счет ревизионной коммисии, наведя некии справки, ее можно будет создать если правление кооператива согласится на такой шаг, либо отозвать доверенность! В пятницую планирую сходить к юристу и проработать этот вопрос!!!!!

Если с чистовой, то докуметы только после подписания акта приема-сдаточных работ!

Я тут уже писала........все-таки кто что думает по этому поводу????

"Может быть еще так......дело вы выйграете...например назначат вам компенсацию.....НО.......вопрос когда же вам выплатит ее Астон????Это может затянуться и на 5 лет и более.... Или кто будет выплачивать --..ЖСК???? (это с кем у нас договоры)?"

По поводу компенсаций дело ясное, что дело темное, в договорах наших она непредусмотрена! Сейчас надо закльчать доп соглашения где все это прописывать, сомневаюсь, что Астон на это пойдет! А если даже и пойдет, то это будет только по истечении новых сроков которые должны быть указаны! А то что они уже продинамили, это ушло безвозвратно!

Мне тоже кажется что сейчас требовать компенсацию бесполезно. Надо заключать новые соглашения с новыми сроками и требовать там прописать сумму компенсации. А так главное чтоб появились конечные сроки. А нельзя ли сейчас переоформить документы как долевое строительсто с регистрацией в юр. палате и тогда иметь гораздо больше гарантий?

Можно не писать в требованиях, по поводу того, что мы хотим что бы нас расчитали за срыв сроков сдачи сейчас, фиг с ним, но тогда пусть в требованиях будет такой пункт: Требуем подписания дополнительного соглашения с каждым пайщиком жилого комплекса Астон Парк 2-я очередь по ул. Кунарской 14,, где будет указан окончательный срок сдачи дома в эксплуатацию, а так же размер компенсации, если произойдет срыв срока сдачи дома.


ShT1183
В пятницую планирую сходить к юристу и проработать этот вопрос!!!!!

Было бы неплохо!!!!!

С учетом предложений !!!!!!


Уважаемый Дроздов Константин Александрович

Мы ниже подписавшиеся паищики жилищно-строительного кооператива Астон-Парк выражаем свою озабоченность связанную со строительством жилого комплекса Астон Парк 2-я очередь по ул. Кунарской. В связи с этим требуем собрать общее собрание 29.09.09 с целью ознакомления с текущей ситуацией и выяснения причин срыва сроков реализации проекта.

Требуем предоставить:

1. Скорректированный график выполнения работ.
2. Этапы окончания строительства второй очереди (отдельно и последовательно для каждой бригады: виды работ, сроки и дата их выполнения, ожидаемую дату введения в эксплуатацию второй очереди, ожидаемую дату сдачи дома с чистовой отделкой)
3. Требуем назначить человека, из сотрудника компании "Астон Груп", который будет в определенный день ежемесячно, на месте строительства жилого комплекса Астон Парк 2-я очередь по ул. Кунарской, 14, показывать членам кооператива , все этапы выполнения строительных работ, согласно скорректированному графику.
4. Список всех членов кооператива, или количество проданных квартир физическим лицам.
5. Предоставить к рассмотрению дополнительные соглашения к договору с корректированными сроками сдачи объекта, и предусмотреть выплату компенсаций за несоблюдения установленных сроков!

Ответить на следующие вопросы:

1. Почему не принимаются меры к наращиванию численности работников подрядных организаций для ускорения работ?
2. Количество бригад работающих на объекте (какие бригады и сколько в них человек)?
3. Какие работы на сегодняшний день остались выполнить по объекту, какие работы из них оплачены?

Стоит отметить,что свои обязательства по договору мы выполнили согласна графика платежей рассчитались за свои квартиры. Мы просим Вас рассмотреть данное письмо и предоставить нам в письменном виде всю полагающую нам информацию и ответить на вопросы указанные выше.


1. Ф.И.О (№ договора)
2.
3.

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2009 12:27]

общее собрание это всех или группа пайщиков не более н человек?
в прошлый раз они не захотели со всеми встречаться..

Все пайщики конечно не смогут участвовать на собрании, это понятно, но направить им копию письма вполне можно или устроить опрос по почте. А так получается что действуют квартир 40 максимум от 300кв дома - нехорошо

общее собрание для всех! Кто-будь был сегодня рядом с строикой, как там дела?

Конечно они не захотят со всеми встречаться! Они бы вообще с нами не встречались с удовольствием. Но ситуация уже накалена, поэтому, на мой взгляд необходимо встречаться всем. Увы, ВСЕ, это будут даже не все кто на форуме, толпы в 300 чел. не случится.

Если дополнений и замечаний по письму больше нет предлогаю выбрать день чтобы собратся и подписать!!!! В принцепе живу неподалеку, можно сделать в два или три этапа!!!