ЮГ-ЦЕНТР 3 ОЧЕРЕДЬ. Дома 3А 3Б 3В/ 6А 6Б.

конечно зайдет, во всех соседних домах она есть :-)

хотелось бы побыстрее :-)

ну 6й дом сдали 3го июля, и пока у нас ничего нет, так что думаю среднее время ожидания инета/кабельного 2-2,5 месяца со сдачи дома

Планета в 6м доме обещает быть скоро....

получил ключи от квартиры, дали протокол голосования, сейчас сижу и удивляюсь, откуда такие цены
п.4 консьержка - 286 рубл. с квартиры. с подъезда насчитывается в среднем за сорок тыс., сомневаюсь, что бы им столько платили.
п.5 охрана - 250 рубл. с квартиры, с дома порядка около 115 тыс., а со всего периметра вообще страшные деньги.
п7. домофон, завышен как минимум в два раза
п.9. вывоз мусора, с однокомнатной квартиры 40м, получается 1760рубл., да же если сломать все стены - крупного мусора наберется максимум на пол газели ( по газетам вывоз мусора одна газель что то около 1тыс.)
п.10 установка защитных покрытий в лифтах, у меня секция Б, там три лифта, работает один, с подъезда получается где то 18 тыс., услуга явно завышена.

про остальные пункты не пишу, и так ясно , что все завышено.
подписывать скорее всего ничего не буду, и деньги платить то же, и не потому что денег жалко, пусть предоставят полностью всю смету, со всеми обоснованными затратами( сколько получают консьержки, охранники, кол-во их и т.д.)

vladimir_vl Давайте начнём с того, какая у Вас дом и секция, и какая квартира? Как считали с подъезда? складывали все метры на этаже и умножали на этажность?

тут ещё надо учитывать, что консьерж не один, а их трое + мы, как можно сказать наниматели их, должны платить страховые взносы за них в ПФР, ФСС и тд, так что по консьержам там ничего не завышено...

по охране судить не буду, не знаком с договорами ЧОПов, но завышение думаю безусловно есть, там действительно если считать со всего периметра достаточно много получается, а охраников в один нам ЧОП выделяет штук 5

по домофону я писал выше, завышения в 2 раза там нет, может процентов на 20, не более

от вывоза мусора можете отказаться (либо сами заказывать газель для вывоза, либо доказать УК что не делали перепланировки и у вас не было в принципе строительного мусора, ну об этом надо с УК лично договариваться)

установка защитных покрытий это да, там завышение процентов на 500 :-) обшить лифт фанерой стоит максимум тыщи 2-3, тем более фанеру они используют тоненькую, буквально 2-3 слоя, но в связи с копеечностью этого пункта я на него забил (точно не помню, но при моих 36кв.м у меня даже 100руб на этот пункт не вышло)

Буквально на днях проводились собеседования с консъержками - зарплата 5000 за 10 смен круглосуточных. Это 15000 в месяз без налогов конечно. Но и если добавить налоги до 30-40 тыс явно не дотянет!

ну я не финансист ни в одном месте, но посчитать налоги приблизительно могу попробовать: при зарплате 5000, удержании ндфл 13% плюс всякие соц налоги там в пф, фсс будут что-то порядка 36% (знающие люди может поправят, эту цифру я помню ещё с бух учета в универе, может сейчас и поменялось что-то), получим что в месяц на одну консьержку приходится около 8000 в месяц, а если ещё учитывать отпуска+больничные, то эта сумма тысячам к 10 вполне может приблизиться, так что накрутки тут нет заоблачной... ну и мне не верится как-то, что консьержки моют полы на 1м этаже, в лифтах да и сутки сидят бдят всего за 5000руб, я думал у них повыше зп... лично у нас все 3 консьержки хорошие, доброжелательные женщины, на 1м этаже и в лифтах порядок, я им и больше 5000 готов платить :-)

а я вообще не понимаю для чего огораживать комплекс по периметру железным забором, зачем нужны эти калитки , ворота, охрана, да еще и переплачивать за это огоромные деньги.

во многих домах такого типа, на въезде во двор стоят просто автоматические шлагбаумы, с камерой, пульт управления выведен к консьержу, он же записывает в журнал, кто. когда и на сколько заезжал во двор.

во дворе дома находится дет.сад, различные учреждения, если кому понадобится решетки не спасут, он все равно проникнет во двор( сам свободно проходил, когда ходил смотреть строительство), от машин же достаточно шлагбаума и камеры.

лучше потратить эти деньги на огораживание тротуаров во дворе, причем очень толстыми мощными стлбиками, что бы кто нибудь, да же случайно заехать на тротуары не смог.

я думаю и нашей очереди пора в общий форум переезжать, чего-то посты дублироваться начали :-)

я уже :-) переехал.

Сегодня получила ключи ,Везде поставила против и против этой УК и против стоянки и против охраны и против конъс.ержек,короче в доме больше 350 квартир это по 105 дому вот и считайте ,три поъезда ,1500 с кв за установку домофона 525 тыс на три домофона 175 один ,это правда он что ли стоит столько ,а как же их тогда ставят в пятиэтажки бабушки старушки? Люди задумайтесь,1500 конечно не деньги,но за ОБИДНО ОДНАКО когда из тебя дурака делают

А потом УК скажет большинство проголосовало ,напротив доверить подсчет голосов УК тоже ставить что мы против.Они насчитают

Надо собирать общее собрание собственников и менять УК, все проблемы и со стоянкой и с охраной и т.д. идут от них т.к. действуют в основном на благо очень узкого круга лиц.
ЗЫ если у кого-то есть дельные предложения как все это организовать, возможности. опыт подобных дел пишите в личку, будем вместе решать эту проблему нужно как можно больше инициативных собственников т.к. дело очень непростое.

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2012 01:35]

[Сообщение удалено пользователем 08.09.2013 21:31]

кто-то уже зарегал право в 105 доме?
нам сказали что нет акта приема-передачи между застройщиком и ЖСК и пока этого акта не будет регистрация не пройдет
в отделе продаж ничего не дали, сказали - сидите и ждите пока УКС сам этот акт принесет в ФРС
в шестом доме как эту проблему решали, подскажите?

берите лучше стр. ? 1 (95 кв.м.) - на высоких этажах вид обалденный - весь город видно

да нормально всё в ФРС зарегали, про "акт приема-передачи между застройщиком и ЖСК" никто не спрашивал (и по сути зачем он нам, у нас то договорные отношения только с ЖСК), был только акт-приема передачи между ЖСК и мной, в ФРС взяли его, справку о полной выплате пая и больше ничего и не спросили

быть может просто ваш дом постарались быстро сдать, и ещё в гос органах не все документы есть по вашему дому, может просто подождать... лично мне на приемке сказали сразу не суваться в БТИ и ФРС, так как ещё не все пакеты документов у них есть, попросили неделю, другую подождать...

кто-нить может выложить скан или читаемую фотку вот этой бумажки от нашей УК я что-то у себя ее найти не могу.

А что, УК работает только по будням и с 9 до 18??? Я вот тоже работаю в это время и отпрашиваться очень напряжно.
Кто-то поддерживает предложение, чтобы работали 1 день в неделю до 20:00?
Кто не подписывает соглашение с УК - какие ожидаются проблемы??? Поделитесь!

Кстати, давайте ка перебирайтесь все с этого форума на форум "ЖК "Юг-Центр" общая тема, все очереди", так как пора всем миром общие вопросы УК и жизни домов и двора решать!!!
:ultra: :ultra: :ultra:

Добрый вечер! Кто принимал двухкомнатную 57,19 кв. м в секции 3В, кладовка (между ванной и кухней) как показано на сайте Юг-центра была или нет??? Сам не могу вспомнить

[Сообщение изменено пользователем 18.09.2012 20:10]

Тут смотрели ?:
http://ug-centr.ru/planirovki-213.htm
Раз на плане есть, наверно и по факту будет :-)

[Сообщение изменено пользователем 18.09.2012 20:18]

так в том то и дело, что на картинке есть, а по ходу в квартире нету