ЮГ-ЦЕНТР 3 ОЧЕРЕДЬ. Дома 3А 3Б 3В/ 6А 6Б.

Мне в выходные звонили из Юг-Центра. 3 дом сдан в эксплуатацию. Во вт пригласили на приемку.

сегодня с утра гулял с собакой и наблюдал, как рабочие ставят опоры для забора между 3м и 4м домом... один ставит столб, другой метров с 3-4х наблюдает и говорит левее, правее... "уровень? не, не слышали" :-D

Позвонил им(ЮЦ) сегодня, записали на приемку на среду! :super:

Сейчас сам позвонил - записался на завтра :-)

УРААА. Свершилось!!! Всех ожидавших поздравляю!!! ;-)

Здорово, мы тоже записались на четверг. Кто уже сходил на приемку напишите - ключи дали? и что там с агентским договором, сразу оплачивать или как?

Сегодня приняли квартиру :-). Ключи сразу отдали, т.к. замечаний у нас не было, если есть замечания отдадут только после окончательной приемки квартиры.
Агентский договор и все что касается УК нам отдали на руки чтоб почитать дома и потом в УК сдать.
Там остались только вторые экземпляры Акта приема-передачи самой квартиры, Акт приема-передачи ключей и Доп.соглашение к Осн.договору

тоже приняли сегодня трешку в 3 в

все без замечаний.
странно что дали листы голососваний по парковке, по выбору способа управления домом, забору и т.п. , а по факту уже все эти вопросы похоже решены давно - парковка уже огорожена, будка стоит, забор делают, в подъезде доска информации "юг-энерго" уже висит...
зачем тогда это голосование непонятно?

У меня сегодня была доставка кафеля. Так вот, обычная невысокая газель не пролезла по высоте в недавно сваренную конструкцию, которая в будущем будет называться воротами между 103 и 105 домами. Пришлось подъехать со стороны ул. Сурикова и таскать оттуда. Ладно на стройке рядом взял тележку..

думаю, лучше прямо сейчас сообщить об этом в УК, скорее всего это недосмотр со стороны рабочих, должны исправить, у 6го дома нормальные ворота, все мои доставки пролезли

сегодня прогуливаясь, специально обратил внимание на ворота, ни у шестого, ни у третьего дома нет перекладин над воротами:-) может они вчера просто на время приваривали, чтобы одинаковой высоты стойки ворот сделать

Это делается для "легализации" стоянки, что вроде вот, проголосовали же что не против. Хотя это голосование - прямое нарушение статей 45 и 46 Жилищного Кодекса РФ. Вам вообще кто-нибудь говорил за 10 дней что будет общее собрание собственников и на нем будут ставиться вопросы которые Вам подсунули, или сообщали до какого числа будет идти голосование?

В листах указано что голосование заочное, поэтому видимо извещение не нужно. Листы забрали с собой, сказали их потом сдать в ук. В самих бланках указано что если заполнено два поля то он недействителен, поэтому любой неугодный бланк они могут сами легко запороть

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2012 20:21]

Сегодня завозил материалы - никакой перекладины сверху ворот нету уже

Да, это было временно похоже. Мне просто повезло :-)

ВСЕМ КТО ПЛАНИРУЕТ ИДТИ НА ПРИЕМКУ КВАРТИРЫ!!!! я ходил вчера.
Вам там подсунут акт голосования на счет стоянки перед домом со стороны Щорса, и будут говорить типа все уже решено, и типа там стоянка все равно будет - НЕВЕРТЕ! все зависит от нас!
если хотите чтобы нашу придомовую территорию себе забрал ИП Николаев и наживался на нас с вами - ставить да, если хотите свободно паковаться, ставьте - НЕТ! Если ставите НЕТ это означает что там будет либо бесплатная парковка жителей лома, либо газон. имейте ввиду что во дворе стоянки не будет, а перед домом при условии стоянки места просто не остается!

И еще как только получите свидетельства о собственности сразу не забываем писать заявления.

Эта стоянка незаконна, пишите письма в госорганы:
http://genproc.gov.ru/ipriem/
http://www.ekburg.ru/officially/ewroom/
http://ps.112.ru/portal/dt?PortalMainContainer.set...
http://rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback
Ну или можно ногами дойти в данные органы и написать обращения (жалобы, заявления) на бумаге.
ЗЫ. Если никуда не писать всем, то ничего не поменяется.

К вопросу о Свидетельстве, расскажите, пожалуйста, с какими документами и куда идти? В УК что-то должны дать для регистрации в ФРС?
И еще вопрос, почему договор на управление домом у нас например от 14 августа, а в тексте договора прописано что все к/у платежи будут начисляться с 01.08.?

Подскажите, кто нибудь уже подписал агентский договор? Услуги по нему оплачивали полностью или выборочно?

документы нужны все, которые дал застройщик + паспорт в БТИ заказать надо будет, ну и если была ипотека, то ещё договор кредитный

идти в ФРС в Антее старом на 7м этаже, работают они с 8ми, но лучше прийти часов в 7, на улице уже будет куча народа, там будет тетенька с бумажкой, запишитесь у неё, потом, когда двери ФРС откроются, встанете в очередь к терминалу за талончиком электр очереди согласно вашему номеру в списке у тетеньки, получаете талончик и сидите ждете вызова, сдаете документы, вам дают квиток на оплату гос пошлины, там же есть кассы УБРИРа, оплачиваете... получаете расписку о приеме документов, где написана дата, после которой можете приходить за свидетельством, ну а забирать свидетельство надо будет там же, только в другом зале, также отстоите очередь к терминалу за талоном и когда вызовут к окошку, выдадут свидетельство, но там это делается быстрее, я вот так получал...

ps: ну чтобы имели представление об размере очереди, я пришел к 7 и был где-то чуть больше чем 100ым, талон получил 125й, сдал документы в 12, в день гарантировано сдают около 300 человек, то есть можно прийти и не к 7, а позже, но талонов может и не хватить, а если и хватит, то проведете весь день там :-) а забирать свидетельство можно без проблем, там я пришел в 9.30, и в 11 уже забрал, там быстро

выборочно они не дадут оплатить, по крайней мере мне отказали, но говорят потом можно будет написать заявление на отказ, например, если вы не пользовались контейнерами для строительного мусора, а сами вывозили или вообще не выбрасывали ничего, и эти деньги вам в счет квартплаты занесут... в первых очередях говорят делали так, не знаю насколько правда, но сумма в агентском мне не показалась настолько большой (у меня однокомнатная), чтобы из-за неё ругаться и нервничать, хотя это конечно ИМХО :-)

+++++++
Некоторые пунктики в договоре может и завышены, но мы решили все оплатить, чтоб уже всем было хорошо, да и ключики от домофона получим сразу как все установят :-)
Еще мы заключили договор на тепло счетчики с нашей управляющей - цена 21000 руб., поставят в теч 2-ух недель.

Мы из 2ой очереди, и агентский договор изучили тщательно. Суммы по всем пунктам cильно завышены . Конечно, все так рассуждают, что на квартиру сумма невелика, проще отдать. На это и расчитывают наши доблестные руководители УК. Мы договор подписывать не стали, и платить не стали, потребовав обосновать такие зывышенные цифры. Ключи от домофона нам отдали. В квитанции ничего не выставляли. Потому что сами прекрасно сознают, где накосячили . Вообщем, кому все "по барабану"- те заплатили и вопросов не задавали, а кто повьедливее и не хочет быть безропотным ...... - не стали подписывать такой договор. И со стоянкой - внимательней, нас разводят! Боюсь , скоро будут конфликты у собственников и их гостей за право на полчаса бесплатно поставить машину возле дома.

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2012 11:38]

ну со словами надо поаккуратнее обходиться, у разных людей - разные ценности, лично я не посчитал нужным из-за 4тр тратить своё время и нервы на разборки с УК... а завышают они вполне осознанно, так как прекрасно понимают, что даже если они выставят реальные цены, то много будет тех, кто всё равно не заплатит, раз это необязательно, так как у людей, которые прошли 90е в нашей стране, на подсознательном уровне живет опасение, что его пытаются на*бать и даже реальные цены ему покажутся завышенными... а работать себе в убыток как-то не хотят, так что если бы у УК была уверенность, что заплатят хотя бы 90% жильцов, то суммы в агентском были бы ниже, так что тут мы ССЗБ... ну это всё ИМХО конечно :-)

PS: про 2 раза вы загнули, домофон с трубкой по договору 1500руб, 3 года назад у родителей также ставили домофон VIZIT на подъезд, за трубку и 5 ключей они отдали чуть меньше 1000, так что тут они может и завысили, но процентов на 20 :-)

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2012 15:57]

если нечаянно кого то обидела- извините.Но осознанное завышение - это вообще то незаконно... И тут ведь краев можно не знать, особенно в сфере ЖКХ (если бы завышено было процентов на 20, никто бы и спорить не стал...честно скажу). Я , кстати, не голословно утверждаю. И знаете, неприятно когда слишком нагло завышают , и по 2 раза перепродают и забор и будки ( и 1 очереди , и затем 2ой), может и 3ей теперь продадут. Расчет только на то, что собственники проверять не будут. Да, конечно, это дело личное. Я это здесь пишу только для тех, кому не безралично....