жилой дом Париж на Гурзуфской - Белореченской

почему долгострой? вроде строят............

Видимо тут только потенциальные покупатели и стращающие их конкуренты :-)

ага, с 2008 года

в те года многие застройщики встали------кризис подкосил

Уважаемая "Автор: стоп-проблема", с ваших слов все очень плохо и все жильцы прилегающих домов покинули свои жилища, дома в округе стоят пустые.

21 января 2012.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Какие новости ?

Не забывайте, что эти дома строились в советское время и люди получали квартиры бесплатно. Не было выбора. А сейчас вы покупаете за свои трудовые денежки. Что ж решать вам.

Не было выбора тогда или сейчас, остались в квартирах те у которых все безнадежно плохо и нет выбора переезда? Глупости.

Что нового?

Всем привет

Хочу вступить в долевку с Атласом на Париж. Рассматриваем двушку, 2Б планировки. По-моему всё у них в порядке. Кто чего скажет на этот счёт ???

Дым от труб котельной попадать на дом не будет, даже при самом сильном ветре, он пройдёт выше. Весь этот шум с судом проектной компании и незаконными махинациями руководства (типа авшоры и урывательство от налогов) не должны, я думаю повлиять на строительство.

Сейчас Газпром и Сбер кредитуют их, ничего вроде всё нормально...
Раз они (Атлас) банкротства побоялись в своё время (суд), то такому проекту точно не позволят завернуться, здесь бабки заморожены, а это было бы глупо их терять.

Чего скажете, НАРОД ??????????

Есть условных пять миллионов на двушку не больше ста квадратов?

Вот именно, 5 лямов это под 100 м.кв., а для 60 это 3,5 или 3,8.
Нет с ипотекой двигаться придётся.
Не знаю, сегодня ездил на встречу, м.б. ничего и не выйдет, т.к. застройщик 30% просит и сразу ! Меня это напрягает.

лол вообще
цирк с конями, цены они поднимают
видимо последние вздохи
как вы дом то собираетесь сдавать в эксплуатацию?
геологию?
грунты все корявые, расстояние между домами соседними несколько метров
или вы пятиэтажки тоже снесете?
на сайте одна сплошная дезинформация:

"Сейчас средняя цена квадратного метра в соседних домах находится на уровне 67 000 руб./м2, притом, что это устаревший жилой фонд, не отвечающий современным понятиям о комфорте и безопасности."

хаха это вообще смех, соседние жилые дома построили несколько десятков лет назад, люди в них живут и радуютца, особенно в девятиэтажке
а вы что предлагаете? дым от труб? трамвайные пути под окнами? дорогу на которой вечно пробки? отсутствие места для парковки?
насчет трамвайных путей вообще отдельная песня - нигде такого нет, даже в тех дома которые вы считаете "устаревшим фондом", а именно Белореченская 6, трамвайные пути на достаточном расстоянии, хотя даже их, трамваи, слышно очень даже неплохо

далее по вашему хвалёному сайту:
пишите "Ипотека САИЖК" ! Громкие слова!
звоним в САИЖК - отвечают, а у нас они аккредитацию так и не смогли получить, как это понимать?
резюмирую:
куча более интересных проектов по городу, северный квартал, на сибирском тракте проекта атомстроя итп
думайте люди!

Сравнил или Гурзуфская - центр или Сибирский тракт


Это пар, дым и пар разные вещи?

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2012 02:02]

читайте через запятую
северный квартал - шевелева - папанина
тот же центр, цены аналогичные примерно
сибирский тракт, да, далеко, но и цены гораздо ниже


посчёт пара:
вы на глаз можете определить химический состав того что выходит из трубы?
аналогичные проблемы возникли у людей, которые купили квартиры в доме на радищева, напротив мемориала, окна в копоти все
либо постоянный конденсат и развитие плесени от пара
ну да, это ведь центр, круто, ну и что пусть с паром\дымом
50 минут на гурзуфской постоял и уже на площади
ну или пешком всего 30 минут

Это удобно :-)
На счет САИЖК Они просто не могут там быть так как сок сдачи 1й 2013 их просто еще даже и не рассматривают.


Ну раз вы говорите Дым -значит можете на глаз :-D

Атласы говорят что эту ТЭЦ уберут куда то году к 2017 :-)

Уважаемые посетители форума, рады всех вас приветствовать!
Мы видим, что в обсуждении нашего проекта возникли некоторые разночтения.
Попытаемся их разъяснить:

1. Многих пользователей волнует вопрос повышения цены на квартиры.

Мы действительно подняли цены с 01 марта.
Это нормальная практика большинства застройщиков: с ростом этажей растет и цена. Мало того ? в дальнейшем подобные повышения продолжатся. На современном этапе развития рынка жилищного строительства действуют экономические законы: в основе ценообразования лежат такие факторы как спрос и себестоимость.

Остановимся на этих факторах подробнее:

a. Себестоимость (основные факторы, которые задают базовый уровень цены):
i. Стоимость аренды земельного участка: в центре города, как вы понимаете, она гораздо дороже, чем на окраине.
ii. Стоимость выноса и реконструкции старых сетей, а также строительство новых (применительно к данному земельному участку стоимость работ огромная). Город и поставщики ресурсов перекладывать эти затраты на плечи застройщиков. Т.е. они (затраты) напрямую ложатся в цену квадратного метра готового жилья.
iii. В доме строится подземный паркинг ? это тоже существенное удорожание проекта. Вообще любое подземное строительство гораздо дороже наземного.
iv. Индивидуальный проект всегда дороже типового, либо повторно-применяемого.
v.Очень существенно влияет на себестоимость строительства используемое инженерное оборудование и отделочные материалы. Так, в нашем проекте будут установлены:
- импортные лифты KONE финской сборки,
- многоступенчатая система очистки воды,
- разводка отопления осуществляется горизонтально
- в окнах используются стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией.
Всё это, безусловно, удорожает проект.

b. Спрос и предложение:
В районе строительства действительно сложился высокий уровень цен на жильё. Это не наша прихоть - это те цены, которые в настоящий момент готовы платить покупатели за то, что бы приобрести квартиру именно здесь. Строящихся домов поблизости нет, поэтому у покупателей (помимо нашего объекта) выбор невелик: либо вторичка в старых домах, либо квартиры в недавно построенных. Во втором случае цены гораздо выше.

Резюмируем:
Уровень цены для данного места и района адекватный, на некоторые квартиры даже занижен. Поэтапное повышение цены ? это общепринятый механизм приведения стоимости строящегося жилья к реальному рыночному состоянию. В любом случае каждый имел возможность купить квартиру на начальной стадии, когда цена была минимальная ? от 47 000 руб./кв.м.

2. Вопрос информации на сайте, в частности ? ипотека от САИЖК.

Здесь нет никакого обмана ? действительно есть возможность получения ипотечного займа от САИЖК. Перед обращением в агентство необходимо позвонить в наш отдел продаж и сообщить специалистам свои контактные данные.
Пользователь Bruks прав, САИЖК может официально аккредитовать объект по программе ?новостройка?, только за год до сдачи. Тем не менее, есть другие программы, по которым мы сотрудничаем. Не так долго осталось и до официальной аккредитации.
Мы стараемся поддерживать всю имеющуюся на сайте информацию в актуальном состоянии. Если что-то, на ваш взгляд, следует обновить ? вы можете использовать форму обратной связи. Она расположена в верхнем правом углу каждой страницы.

3. Плотность соседних зданий, трамваи, грунты, пар и т.п.

Эти вопросы уже достаточно обсуждались и, видимо, будут обсуждаться ещё не один раз. Безусловно, у точечной застройки есть свои минусы. К сожалению, под комплексное освоение в центре города земель практически нет. В каждом конкретном случае покупатели выбирают тот набор характеристик, который им в данный момент более интересен. Нашим клиентам в первую очередь нравится расположение дома и высокий уровень комфорта.

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2012 18:50]

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2012 18:53]

ПиАрятцо
Вот нашла:


ГК ?Атлас Групп?: современные технологии звукоизоляции обеспечат жильцам ЖК ?Париж? спокойную жизнь
15 марта 2012 (10:45)

УрБК, Екатеринбург, 15.03.2012. При многообразии предложений на рынке недвижимости найти хорошую квартиру в новом доме и удобном микрорайоне очень сложно. Особенно непросто подобрать жилье исходя из параметров качества и комфорта. Рациональному покупателю не хочется переплачивать за малофункциональные новомодные ?фишки?, люди готовы доплачивать лишь за необходимый, но достаточный уровень комфорта, сообщает компания ?Атлас Строй?.

?Такому покупателю стоит присмотреться к предложению от компании ?Атлас Строй?, которая сегодня возводит дом повышенной комфортности с романтичным названием ?Париж?. Новостройка отличается удачным расположением на границе Центрального и Юго-Западного районов города (пересечение улиц Гурзуфская и Белореченская). Дом отлично вписывается в архитектуру района и обладает развитой инфраструктурой, столь необходимой для будущих жильцов?, ? заявляет застройщик.

Квартиры в ?Париже? предназначены для комфортного проживания как большой семьи, так и заядлого холостяка. Дом обладает собственной инфраструктурой ? подземным паркингом, охраняемым двором, ? оснащен современными финскими лифтами KONE, системами очистки воды, телекоммуникациями и многим другим.

Немаловажным с точки зрения комфортной жизни является вопрос оконных систем. Специалисты по охране жизнедеятельности человека Института новой урбанизации (г. Красноярск) провели исследование и пришли к выводу, что у жителей центральных районов мегаполисов после 40 лет значительно снижается уровень слуха. Причина этого недуга кроется в несколько раз более высоких показателях уровня шума в центре, чем в спальных районах.

Застройщик, уже приступающий к монтажу окон, предусмотрел и вопрос повышенной звукоизоляции.

?Еще на стадии проектирования мы решили не экономить на комфорте будущих жильцов. И выбрали крупнейшего производителя оконных систем с наилучшим предложением по качеству. В ?Париже? устанавливаются окна из профиля Deceuninck (Бельгия), отличающиеся повышенными звукоизоляционными свойствами. Для обеспечения тишины в квартире проектировщики предложили использовать различные многоуровневые решения. На первом уровне вдоль фасада, выходящего на улицу, разместятся остекленные лоджии с повышенной звукоизоляцией. В свою очередь, для окон, выходящих из квартиры на лоджию (второй уровень остекления), будет использоваться своя специальная система оконных профилей, также существенно снижающая уличный шум. Таким образом, спокойствие жильцам гарантировано?, ? отметил президент ГК ?Атлас Групп? Владимир Городенкер.

купили?

Ой, да обещала же отписаться! Купила - 1Г :-)