Общедомовое потребление (эл.энергия, ХВС и т.д.)!

благодарю за цифры :-)

Для Keramik.
У каждой квартиры есть собственник. До продажи квартира принадлежит Застройщику, Инвестору, риэлторской компании, физическому лицу. И Собственник ОБЯЗАН оплачивать содержание жилья, кап. ремонт, отопление (вода, электричество по счетчикам: ноль - значит ноль). Новые правила устанавливают распределение общедомовых затрат по площадям. То есть, даже если никто не живет, то платить за общедомовое потребление все-равно придется. См. Приложение 4 к Постановлению 354 от 06.05.2011.

Большое спасибо за ответ, а когда вступает в силу данное постановление? Но все таки на сегодняшний день если дом не заселен полностью, платить за общедомовое тем кто уже живет не выгодно получается что-ли или как?

***JULIA*** - контент - это не строка с названием файла и гиперссылкой, а сам файл. Вы за три дня сможете составить сметы на годовое обслуживание нескольких десятков домов и рассчитать затраты на их содержание за 2010 год?
Простите, не верю.
Сайт "на коленке" на "НАРОДном" движке любой сделает за 15 минут. Но расчеты делает целый штат бухгалтеров и не один день. Морока с балансом по предприятию в целом, а теперь требуется такой баланс по каждому дому.
Скидка предоставляется согласно законодательству при непредоставлении услуги или предоставлении услуги ненадлежащего качества. Вы вправе требовать скидку, а УК (ТСЖ) обязаны ее предоставить. Размер скидки занонодательством не нормируется.

По Вашей ссылке - подъезды разрисовала УК?

А время на поиск правды... Тут такое дело "время-деньги", тратишь время - экономишь деньги. И соотношение каждый определяет для себя сам. Я знаю, что УК "Стандарт" каждый месяц завышает мне счета на 20-30 руб. Я знаю, что потратив 3-4 дня, я смогу их вернуть. А оно мне надо? Затраты времени многократно перекрывают финансовые потери. И я смиряюсь.

Спорить с Вами не стану. То, о чем Вы говорите- текущая работа управляющей компании. По договору управления многоквартирным домом управляющая компания обязана отчитаться перед собственниками за прошедший год в течение первого квартала года, следующего за отчетным. За эти работы управляющая компания получает оплату "за управление". Поэтому выложить сканы готовых годовых отчетов - это не более 15 минут. Кстати, этого требует не только договор управления, но и п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами:
Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

По моей ссылке ключевым моментом было фото годового отчета УК, где потрачены все денежки на непроизведенные работы, а не то, что стены разрисованы. Это, кстати, сайт нашего дома. Он содержит не меньше информации, чем к примеру Ваш сайт, однако сделан абсолютно бесплатно и по его содержимому можно понять что делается, как делается и какой результат. Тему с сайтами считаю исчерпанной.

20-30 руб. - это 4000-6000 руб. в месяц с 200-квартирного дома, соответственно 48000-72000 в год с одного дома. На карманные расходы руководству УК Вам не жалко этих денег? По меньшей мере странно слышать такое от представителя УК. Кому-то не жалко, кому-то жалко. У всех разные представления о стоимости денег.
Поэтому для себя я нашла выход - суд, пусть он и разбирается, кто прав, кто виноват.

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2011 11:31]

***JULIA*** до меня наонец дошло - мы с Вами стоим на одной позиции и говорим об одном и том же, но по разному.

И Вы и я хотим чтобы УК занималась СОДЕРЖАНИЕМ домов, а не тратила деньги на всякие непонятности типа сертифицированных криптосредств для охраны персональных данных и т.п. Законодатель наши с Вами желания не разделяет.

По сайтам. Зашел на Ваш сайт, посмотрел, завидую. Вы не возьметесь вести наш сайт "на общественных началах", то есть даром? Поможете сэкономить деньги жителей нашего дома.

Вы напрасно суммируете и умножаете. По действующему законодательству Вы можете представлять только себя. Выступать от чьего-то имени гражданин может только на основании нотариальной доверенности (если он по профессии не адвокат). В защиту нарушенного права ограниченного или неограниченного круга может выступить Прокуратура, Роспотребнадзор и т.п.
Я, как гражданин, не считаю необходимым тратить бесценное личное время на решение вопроса ценой в одну поездку на трамвае.
А начет суда Вы правы - это самый цивилизованный способ разрешения споров.

ст. Статья 161.1. ЖК РФ
Председатель совета многоквартирного дома:
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Прокурор в некоторых ситуациях - тоже выход.

Выступать в защиту интересов можно и по доверенности, заверенной по месту работы. Да и вообще можно без доверенности 1 раз в суд с истцом сходить.
ст. 53 ГПК РФ
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.
4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия.
5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.
6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.

Не буду спорить. Здесь не юридический форум.
Спасибо, что напомнили об изменениях в ЖК РФ. В частности, о возможности создания Совета МКД. Всем рекомендую. Все плюсы ТСЖ есть, а минус только один - "на общественных началах".