УК "Стандарт" (Амундсена д.137)

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ по дому Амундсена 137!
Действия УК "Стандарт" по начислению платы за ком.услуги в квитанции, выставленной в мае 2009 года за 2008 признаны незаконными в Ленинском районном Суде 02 ноября 2010 года и Областном Суде 22 марта 2011 года. Поэтому все жители нашего дома, желающие вернуть уплаченную сумму или списать пени, реально могут это сделать, заполнив исковое заявление по установленной форме.

Образец для жителей дома №137, только для тех, у кого индивидуальные приборы учета в квартирах 2008году не стояли.

В Федеральный районный суд
Ленинского района г. Екатеринбурга
(по месту нахождения ответчика, с учетом исковых требований о признании действий ответчика незаконными)
620019, г. Екатеринбург, ул. Шорса 68
Истец (а)

Адрес, индекс: г. Екатеринбург ул. Амундсена д.137……

Ответчик Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Стандарт»
(полное наименование организации)
Адрес, индекс: 620102 , г. Екатеринбург, ул. Онуфриева 43

В соответствии с п.3.ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Цена иска: ………….. рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О защите прав потребителя коммунальных услуг

Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адресу г. Екатеринбург ул. Амундсена,137-….., согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от…….., за № ……… от ……..года.
В соответствии с выставляемыми квитанциями функции по управлению общим имуществом нашего многоквартирного дома были переданы ЗАО «УК « РЭМП Ленинского района». В последствии ЗАО «УК « РЭМП Ленинского района» было переименовано в ЗАО « УК « Стандарт». Индивидуальными приборами учета квартира не оборудована, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления.
В мае 2009 я получил (а) платёжный документ, где в числе услуг, подлежащих оплате, были указаны отдельные услуги на сумму ……рублей в составе платы:
« отопление общедомовое потребление» и выставлена сумма оплаты за 2008год:
на сумму …..рублей
« отопление общедомовое потребление» и выставлена сумма оплаты за 2008год:
на сумму ……рублей
«ХВС –общедомовое потребление» и выставлены сумма оплаты за 2008год:
на сумму …..рублей
« водоотведение общедомовое потребление» и выставлены сумма оплаты за 2008год:
на сумму …..рублей.
«ГВС –общедомовое потребление» и выставлены суммы оплаты за 2008год:
на сумму …..рублей.
«ГВС –общедомовое потребление» и выставлены суммы оплаты за 2008год:
на сумму …..рублей.
«ГВС –общедомовое потребление» и выставлены суммы оплаты за 2008год:
на сумму …..рублей.
I. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1.ст.155. Кодекса). Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.14. Правил).
Не смотря на это, при расчете платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения общедомового учета в УК расчетный период составляет двенадцать календарных месяцев, что подтверждается сведениями в платежном документе (квитанции) на оплату коммунальных услуг.
2) Исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. По отдельным видам услуг перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.1ст.10. Закона). В платежном документе указываются сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований; объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод (п.38. Правил).
Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов (п.42. Правил).
Ответчиком своевременно (за 30 дней до даты выставления платежных документов) в письменной форме не предоставил истцу необходимую и достоверную информацию об изменении размера платы за коммунальные услуги (поскольку расчетный период корректировки составляет с 01.01.2008 года- по 31.12.2008года соответственно данная информация должна была быть представлена за 30 дней до 01.01.2008 а не за 30 ней до включения в квитанции сумм перерасчета)
Также ответчиком в платежном документе (квитанции) не предоставил (не указал) необходимую информацию для потребителя, в том числе:
-объем (количество) потребленных в расчетный период (за месяц) коммунальных ресурсов;
-объем (количество) отведенных в расчетный период (за месяц) сточных вод;
-об изменении размера платы за коммунальные услуги с указанием основания
Учитывая ч. 2 ст. 4 Конституции Российской Федерации, устанавливающей, что «Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации».
Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено: «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления(...).
Постановление Правительства РФ №307 «О порядке оказания коммунальных услуг гражданам» не может противоречить Жилищному Кодексу РФ.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг":
п. 25. При определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома) и не учитываются расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
п. 26. Коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
п. 27. В норматив холодного и горячего водоснабжения включается расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей и содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг.
Фактическое проведение корректировки и обоснование УК своих действий - о наличии общедомовых расходов и потерь, противоречит действующему законодательству, так как расходы и потери коммунальных услуг в нежилых помещениях, содержатся в составе нормативов и тарифов для жилых помещений. (п.п. 25, 26, 27 Правил №306 : Федеральный Закон №210 ).

Таким образом, у ЗАО отсутствовали правовые основания проведения в 2009 году «корректировки» платы коммунальных услуг за период с 01.01.2008 год по 31.12.08г. за общедомовое потребление ГВС, ВО по лицевым счетам потребителей (не имеющим индивидуальные приборы учета) проживающих по указанным адресам (не имеющих коллективных (общедомовых) приборов учета), поскольку указанные потребители несут обязанность по оплате коммунальных услуг исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
4) Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, исполнитель обязан потребителю оказать услугу, соответствующую этим требованиям. (п.5.ст.4. Закона). Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами (пп.Б п.49. Правил).
ответчик оказал коммунальные услуги ненадлежащего качества вследствие того, что не обеспечил соблюдение требований Правил в части предоставления информации для потребителя и определения расчетного периода при расчете платы.

II. Ответчиком допущено грубое нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, регламентированного Правилами (раздел № 3 «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги»). И, следовательно, нарушены права потребителя, а именно:
-на своевременное получение им необходимой и достоверной информации об оказываемой ему услуге (ст.8., 10. Закона, п.38.(д),42.,51.(г) Правил);
-на безопасность услуги, обеспечивающую предотвращение причинения вреда имуществу потребителя .(ст.7. Закона, п.49.(б),51.(а,б,в). Правил);
III. Поскольку расчет платы за потребленные коммунальные услуги в соответствии с законодательством РФ следует проводить ежемесячно, то такой расчет считается текущим начислением. Начисление, проведенное по истечении более 12 месяцев, в порядке изменения размера платы за период предыдущего года считается, как взыскание просроченного долга. Взыскание догов производиться в порядке гражданского судопроизводства, посредством подачи в суд иска о взыскании долга. Истцу следовало обратиться в суд с иском обеспечив при этом правомерность своих исковых требований и доказав обоснованность иска. (по начислению корректировки за прошедший период). И только по решению суда в случае признания судом исковых требований УК обоснованными, истец мог бы проводить начисления за период с 01.01.2008 год по 31.12.08г. , которые провел в мае 2009г.
В отношении ЗАО УК «Стандарт» по правомерности данных начислений проводилась проверка Центральным Екатеринбургским отделом Управления Роспотребнадзор по Свердловской области.
Согласно письму Центрального Екатеринбургского отдела Управления Роспотребнадзора по Свердловской области от «…» …. 20…г. № 01-16-13-14/…. произведенный ООО «Единый расчетный центр» перерасчет с учетом данных, предоставленных ЗАО «УК «Стандарт», по показаниям общедомового прибора учета произведен с нарушением законодательства РФ «О защите прав потребителей.
Факт признания незаконными действий ЗАО УК « Стандарт» по начислению платы за коммунальные услуги «ГВС водоснабжение общедомовой учет» «ХВС водоснабжение общедомовой учет», «Отопление общедомовой учет» и «Водоотведение общедомовой учет», по проведению перерасчета признан судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда. (дело № 2-4465/10) .
Своими действиями ответчики причинили мне моральный вред, который выражается в физических и нравственных страданиях.
На основании изложенного и ст.45. Конституции РФ, и в соответствии со ст. 15.,ст.17. Закона РФ «О защите прав потребителей», а также руководствуясь ст.11.,ст.12. Гражданского кодекса РФ и ст.3.,ст.29. Гражданско-процессуального кодекса РФ, с учетом положений законодательства РФ, в том числе:
-ст.29.,ч.1.ст.47. Гражданско-процессуального кодекса РФ,
-ст.151.,ст.332.,ст.779.,ст.1064. Гражданского кодекса РФ,
-п.1.ст.1.,ст.8.,ст.10.,п.3.ст.31., п.3.ст.40. Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»,
-ст.154.,ст.157. Жилищного кодекса РФ,
-п.14.,38.,42.,76.,77.Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307,

ПРОШУ СУД:

1)Признать действия ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» и ООО «Единый расчетный центр» по начислению платы за коммунальные услуги «ГВС водоснабжение общедомовой учет» «ХВС водоснабжение общедомовой учет», «Отопление общедомовой учет» и «Водоотведение общедомовой учет», по проведению перерасчета незаконными.
2) Возложить на ответчиков обязанность сделать перерасчет, списать с моего лицевого счета предъявленную к оплате мне сумму ….. рубль за «ГВС водоснабжение общедомовой учет» и «Водоотведение общедомовой учет», «Отопление общедомовой учет» указанную в квитанции за « май» месяц 2009 года.
3)Возложить на ответчика обязанность сделать перерасчет, списать с моего лицевого счета предъявленную к оплате мне сумму ……рублей. (пени на 2011года)
4)Обязать ответчиков компенсировать причиненный мне моральный вред в размере 1000 рублей.


Приложение:

1) Исковое заявление в 3 экземплярах
2) Копии квитанции об оплате коммунальных услуг за май 2009года в 3 экземплярах, апрель 2011года ( пени).
3) Копия свидетельства о праве собственности на квартиру в 3 экземплярах
4) Копии решения районного суда.
5) Копия определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловской области





« ____ » ____________________ 2011г. ________________________
(подпись)

блин, не могу найти эту квитанцию :-(
буду искать, но в любом случае большое вам спасибо за проделанную работу....

А тем, у кого стояли счётчики, что можно сделать? Нам насчитали 3000р.