Соболева 21 - форум соседей

а я не член правления, и собственно сам хочу понять, что нам принесет самоуправление.

Ну тогда объясните, где что не так?


Насколько я знаю, что все оклады согласованы с потенциальными работниками. Непонятно пока с председателем, т.к. вопервых, эта должность выборная. Неопределенность с данной кандидатурой у меня и вызывает сомнение. Т.к. считаю, что это ключевой человек в данной системе. И где его взять пока не ясно. Рашит пока утвердительного ответа не дал, а других у нас нет :-( .

можно по подробнее, зачем нам аварийная служба?
Воду в случае чего перекрыть? Дык это и председатель и сантехник смогут сделать, главное что бы это было организовано так, что бы в любой момент их достать можно было.

Вот что не так. В головах не так. Вы в фантастическои мире живёте, уважаемый. На секунду представьте ситуацию: Председатель уехал к тёще на блины, а сантехник намедни грибочков поел и (не дай Бог) в больничке оказался. а авария на тех. этаже и....... 10 этажей протоплены насквозь..... и спросить не с кого.....



Если честно-Большой Геморой. Нам никто сейчас не мешает за не качественно оказанную услугу уменьшать вознаграждение УК и на съэкономленные деньги получать доп. услуги от прочих организаций либо частных лиц.

Что така ситуация может случится прекрасно понимаю.
Хорошо, если в штатному расписанию прибавить аварийную службу будет всё ОК? Или еще что то не так? Довайте докапываться :-) Я провокатор!

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2007 11:28]

дак цель повторяю, не платить меньше (может оно и подороже немного будет), а получить то что хочется (я вот освещение уличное хочу и землицу под домом и охрану). Или вы давно грязных подъездов не нюхали? :-(
дак собственно получим какое то "полусамоуправление", где бедный председатель и правление "за так" вам будут бегать и обеспечивать эти услуги. Не хотите в председатели, побегать в ущерб основной работе и семье ;-) ????

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2007 12:32]

:write:
а если в этот момент у аварийщиков телефон сломается или авто? :write: , до нашего сантехника ножками добежать можно за 2 минуты. :-)
"А на этот случай у нас есть проездной! "(с)

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2007 11:42]

Mitrych, Ваш опыт и желание помочь очень пригодились бы в Правлении. Выдвигайте свою кандидатуру (задолженности по квартплате у Вас, надеюсь, нет?)

Есть у меня задолженность, причем самая крупная на сегодняшний день среди всех должников. Поэтому и не не могу я идти в Правление. Азия знаети ли.... не поймутс ;-)

да понял я Вас, товарищ Нечайник ;-) Цель-платить больше :-D

Я понял ;-)

А если серьёзно, на форуме в двух строчках всё не уместить. Если интересна моя позиция по данному вопросу, пожалуйста, в любой рабочий день с 20 до 21 готов встретиться и озвучить.
912-203-13-13

Здравствуйте, коллеги. Представлюсь сразу-Сень Д.В. Директор УЖК Территория. Пользуясь случаем и с позволения Правления вашего ТСЖ немного прокомментирую сообщение о самостоятельном управлении и проблемах, возникающих в процессе совместной работы ТСЖ и УЖК.
Конечно, замечания по разбитому стеклопакету принимается и по негорящим лампочкам тоже принимаются. А вот в части весенне-летних работ по благоустройству-нет. И про походы в суды одного Рашида тоже не принимаю т.к. каждый из нас в этих ситуациях выполнял свою задачу. Поясню: Для благоустройства был заключен договор м/д ТСЖ и спец.организацией, который мы проверили, проверили сметы, Акты и только после этого отдали на подпись Преседателю. Кроме этого мы поучавствовали в этом процессе, давали Газель и людей для копки саженцев в питомнике и их перевозки до ТСЖ, поливали после всего и вообще делали то, о чем нас просили.!!!! В суды Председатель ходил вооружившись нашим жалобами и нашими юристами а не просто так. Очень обидно звучит для меня вопрос о гаранитиях АСК и промерзающих до сих пор окнах. Мы за свой счет(!!!!)отремонтировали более сотни квартир, не взяв ни копейки с людей и все предъявия АСК.(пока без возмещения) Информацию собирали все лето 2006 и делали всю осень 2006, потратили 200тр. Теперь оказывается мы перестали реагировать на просьбы жителей т.к. якобы что-то закончилось и теперь ничего больше делать в этом направлении не будем. Все совсем не так!!! Данные по промерзанию окон у нас все есть и даже те, кто пришел когда проснулся, тоже учтены но я не могу больше делать это за свой счет. И даже если ТСЖ будет действовать самостоятельно, я думаю новые управленцы тоже не станут это делать за счет ТСЖ из средств на содержание дома. Выход может бытьпростой на сегодня. Мы делаем по заявлению жителя его окна по договорной цене (самые большие окна с утеплением и дальнейшей покраской откосов могут обойтись в 1200 за окно), житель нам оплачивает, мы даем ему договор, акт о скрыты деффектах и квитанцию об оплате этих работ в наш адрес. Далее процедура проста-исковое в АСК с предложением возместить. Раньше все возмещения, даже более существенные, проходили.
Решения можно найти по большинству вопросов, которые зависят от нас и правления ТСЖ. ТЯжело и даже невозможно найти простого и быстрого решения вопросов, зависящих не от нас (земля, теплопункт, стройка напроти и т.д.)
Самостоятельное управление не спасение. Вы так же будете нанимать людей как это делаем мы. Люди тоже будут делать ошибки, как и наши сотрудники. Только отношения у вас с ними будут другие и для вас они будут хуже т.к. вы будете работодателями а они-вашими работниками с отпусками, больничными, прогулами, и т.д. Суммы, которые предложены в шт. расписании не оправданно низкие и, уверяю вас, квалифиц. работников на них будет найти сложно. Ну где вы найдете профессионального гл.бухгалтера за 10000 руб. Подчеркну, что задачи именно главного бух. предприятия. Ну из юристов по совместительству за 10000 руб выстроится небольшая очередь т.к. это очень много для совместителя и мало для постоянного. Постоянный не нужен точно а вот диспетчер или техник как у нас-нужен постоянно. Кроме этого почемуто инжинер по совместительсту так дешево оценен. Минимум 10000 т.к. от его грамонтых действий зависитваше тепло, свет и вода. Ведь это еще и весь учет должен быть на нем( три счетчика тепла, три электрощитовых, восемь лифтов-на все нужны корочки и знания.) Постоянно действующий председатель на Жукова,14 (2 подъезда 10 и 16 эт) получал в прошлом году 18-20 т.руб и его гл. бух не меньше!!! при этом инженеров они наняли моих и слесаре, электриков тоже моих и юристов тоже моих. Такие примеры есть, но удачных не так много. Может быть это будет дороже, может быть дешевле я думаю не в этом дело. Нет ошибок у того, кто ничего не делает. Мы заменили управляющего и вернули Новоселову Ирину Сергеевну. Мы готовы не менять стоимость наших услуг и оставить6,5 руб/м2. Мы будем готовить планы и отчеты за месяц и утверждать их у правления и, если правление будет настаивать, готовы передать задачи управления поэтапно указанным правлением людям.

Да именно это обсуждалост на вчерашнем Правлении, собранном по инициативе УК , которая предлагала исключить вопрос об отказе от услуг "Территории" повестки предстоящего общего собрания членов ТСЖ. К сожалению, вынуждена была уйти до его завершения. Подскажите, чем закончилось...
К моему уходу я не услышала убедительных обоснований, почему раньше условия договора не выполнялись, а теперь будут.

На последнем правлении было принято решение о переносе даты собрания с повесткой которую утвердило правление раньше.
Возможность разъяснительной работы и агитации у управляющей компании до собрания есть. Так что как нам управлять своим домом решать нам самим.
Наши претензии к сегодняшнему состоянию исполнения договорных обязательст озвучены, позиция заявлена - решать собственикам.

Мы предлагаем не разрушать а созидать более эффективную и работоспособную систему.
Есть предложения - выкладывайте.
Задавать вопросы проще попробуте найти хотя бьы один ответ.

При всём уважении. Чего-то более "эффективного и работоспособного" в Ваших (Правления) предложениях я, к огромному сожалению, не увидел поэтому и задаю вопросы. Самоуправление-вещь сама по-себе неплохая, но я не вижу в данной реальности способов и ЛИЧНОСТИ, которые могли бы её реализовать. Всё остальное-вата.


Основные претензии они то ведь по мелочам, хотя имеют место быть и системные недоработки. Но мелочи, они всегда на виду и лучше всего запоминаются. И что бы Вы потом не делали хорошо, "осадочек" всё-равно останется. Вам надо решать кадровый вопрос. Вы физически не сможете стоять с плёткой над каждым работником.

Кадры решают все. Мы наняли персонал, определили ему задачи. Проверяем еженедельно на оперативках, смотрим работу с должниками, проверяем Акты выполненных работ за период. Так длится полгода при этом от заказчика (ТСЖ) нет жалоб на некачественную работу. Допускаю, что писать распоряжения на снижение стоимости за плохую работу не хочется а хочется что-бы все само как-то образовывалось(пришел, сказал и сделали) Мне тоже так очень хочется но все мы в этой стране живем и знаем, что персонал, который думает так же как руководители(о заказчиках) нужно долго и упорно тренировать и кнутом и пряниками. Очень надеюсь на то, что возврат на дом прежней управляющей ситуацию изменит. В среду мы собираем на доме всех работников, участвующих в оказании услуг, и уточняем задачи на ноябрь-декабрь

Юрий! В какой фирме балкон стеклили? Есть координаты? какие отзывы?

Привет, соседи. Не знаю у кого холодно или прохладно но я с семьей задыхаюсь. Жарко, честное слово. И батареи регулируются от минимума (т.е. вообще не греют) до максимума. Стоянка во дворе-это зло. Придет зима, нужно будет убирать снег в кучи и затем его вывозить. Машины во дворе нам этого сделать реально не позволят. я голосую за пустой двор в перспективе а на первом этапе-без машин перед подъездами!!!!!!!!!!! СТранный народ-готовы машину в подъезд поставить если бы можно было проехать. При этом места свободного вдоль пандуса-хоть на Камазе паркуйся. Совсем обленились. При этом совершенно не думают о том, что с 16 этажного дома может упасть какой-нибудь камушек и разбить стекло или испортить крышу. я был свидетелем как на капот машины упал с 9-эт здания ,,,,,,КИРПИЧ. а мне камешек, упавший неизвестно откуда разбил стекло на фольксвагене когда я стоял в 2-х метрах от машины. Искать некого-стена окон и балконов.

Ребята! кому домой хорошенькую кошечку?
Поспрашивайте у своих знакомых и друзей. Кому-нибудь ведь обязательно надо. Жалко животинку...

В саду бездомная кошка родила трех котят. Через месяц забрав одного удалилась в неизвестном направлении. Сердобольные садоводы подкармливали оставшихся двух. Сегодня поехали их забрать из-за мороза. Нашли только одного. Отогрели.
Отдадим в хорошие руки. Котенок бодрый, аппетит отменный. Кошечка. На вид около 2-2,5 мес. Черная с рыжими пятнами. Красавица.
У меня дома уже живет пожилой кот, оставить себе не можем никак.



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2011 16:49]

Все обратили внимание на перерасчет этой статьи в квитанциях за октябрь месяц?
Еще вчера случайно заметила интересную деталь в квитанциях. Мы платим числа 15 (нам так удобно) и получается, что в квитанциях за следующий месяц стоит долг, но этот долг всегда отличается от уплаченной суммы рублей на 20-30 в меньшую сторону. Например, за сентябрь было насчитано 1674,97руб, оплатили 1680. В квитанции за октябрь написано: долг за предыдущие периоды (за сентябрь)1639,52руб. - разница 35,45руб.
Я не смогла найти этому объяснение.

Добрый день товарищи соседи!
Проконсультируйте у нас оптика есть на доме?
Кто интернетом кроме Utela торгует не по адсл-ю?

будет исправление, см посты выше от Семена


лучше позвонить бухгалтеру



для инета нет


Мизар, Инсис, Голден телеком

Спасибо

ребят, кто-нибудь знает, у нас когда-нибудь будет ночной магазин?

давайте откроем что ли все вместе? ^)^)

подсказываю выход - иметь хороший бар дома :-)

[quote][/quote
... и хлебопекарню :food:
Я даже знаю одну квартирку, в которой таковая имеется ;-)

А куда вода холодная делась? :-(

Приношу извенения за свое поведение в утренней пробке.Торопился :-o