В. Пышма ул. Машиностроителей, 6Б

Новости: http://jsk6b.ru/index.php/236-26-dekabrya-2014-god...

На носу Новый год!!! Новости хорошие будут??

Кто-нибудь может ответить, каков порядок передачи квартир по актам и получение ключей? Кто это будет конкретно делать и что для этого нужно?

Ребят потерпите часика 2. Руслан сбросил отчет, я как доберусь до компьютера сразу опубликую

Обновил новости: http://jsk6b.ru/index.php/238-30-dekabrya-2014-god...

Здравствуйте! Поздравляю всех пайщиков ЖСК "Уютный" с наступающим Новым Годом! Желаю всем побыстрее и без затруднений получить свои квартиры, ведь этот день мы приближали как могли! Желаю всем счастья и попутного ветра -- то есть благоволения Высших сил, желаю мира в душе и удачи!
Социолог.

BiMaWa, поместите, пожалуйста, бланк акта передачи квартиры застройщиком пайщику на сайте ЖСК.

Добрый день! Всех с наступившим новым годом!
Мое сообщение для тех пайщиков, у кого сейчас нет ни постоянной, ни временной регистрации по месту жительства. Это административное нарушение, штраф от 2 до 4 тыс. руб.(ПРИКАЗ
от 11 сентября 2012 г. N 288 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) от 30.12.2001 N 195-ФЗ Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации).
Пайщикам ЖСК "Уютный", не имеющим регистрацию, при оформлении своих квартир в собственность, штраф платить не придется. По нашей просьбе администрация В. Пышмы составила письмо на имя начальника УФМС. Это письмо есть и в паспортном столе, и в УФМС. На всякий случай при обращении в эти инстанции пайщикам, не имеющим регистрации, можно взять с собой копию этого письма.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Данный вопрос решается через Председателя ЖСК. Звоните ему, спросите про бланки. Но по моим данным, бланки не имеют ни какого смысла, так как акт приемки для каждой квартиры уникален.

BiMaWa, вы, наверное, хотели сказать индивидуален? Спасибо за разъяснение.

Уважаемые пайщики, здравствуйте!
Всех с очередным Новым годом за пределами своих квартир! ПОЗДРАВЛЯЮ! И очень надеюсь на скорое разрешение вопроса.
А у меня вот такой вопрос по последнему отчету.
-Цитирую: "Для получения квартиры по акту и справки о полной выплате пая – каждому пайщику Кооператива необходимо будет представить оригиналы следующих документов:

1) Паспорт пайщика – правообладателя пая на квартиру.

2) Договор с ЖСК «Уютный», все платежные документы, которые подтверждают факт оплаты пая за квартиру и вступительный взнос.

3) Пайщики, которые приобрели свои паи по договорам уступки – оригиналы всех договоров уступки.

Будет составлен график очередности передачи квартир пайщикам. Квартиры и документы на квартиры будут предоставляться только лично пайщикам – правообладателям квартир."

Вопрос по третьему пункту - зачем нужны все договоры? Неужели у всех они есть? Председателю вопрос задавал - молчит. Кто может прояснить ситуацию?
И второе: "будет составлен график ОЧЕРЁДНОСТИ". Кто будет ЕГО составлять, это понятно. А вот по какому принципу будет выясняться ОЧЕРЁДНОСТЬ? Я так полагаю "заслужил"(прогнулся) в первых рядах - "не заслужил" - под любым предлогом будет тянуть резину.
Я уверен что такой подход не совсем корректен и совсем не законен.
Предлагаю после сдачи дома, объявить время "приёма"(допустим с 10-18 часов), и заниматься с людьми по мере их прибытия. Зачем усложнять людям жизнь? Или хочется еще кровушки попить на прощание?
Ко всем пайщикам с уважением, Олег.

[Сообщение изменено пользователем 04.01.2015 12:14]

Уважаемые пайщики, Всех с Новым годом. Наконец то вроде свершилось чудо, 31.12.2014 подписали акт ввода в эксплуатацию. На собрании 20.12.2014 нам обещали, что в новогодние каникулы желающих допустят в свои квартиры, ключи и квартиры пайщикам будет предоставлять застройщик. Но случился очередной абсурд и беспредел со стороны председателя он единалично придумал новый порядок, а главное без согласования с кем либо принимает решение о заключении договора с ЧОП Шериф на охрану, те за деньги пайщиков нанимается охрана, главная задача которой не допустить пайщиков до своей собственности - это ли не моразм. Нигде еще не встречал, чтобы председатель выбранный пайщиками действовал против них же. И все это обосновывается необходимостью устранения 52 недостатков, но если внимательно прочитать этот документ, то срок устранения недостатков 26.12.2014г. а более 2\3 перечня это предоставление документов и лишь небольшой объем строительных работ, в т.ч. уборка мусора.

Мне тоже не понятно, как выравнивание стен и поклейка обоев в моей квартире может помешать устранять недоставки где-то в другом месте... Но все молчат, значит всех устраивает ;-)

Доброго всем дня!
На собрании мы голосовали, как я поняла, за то, что в квартирах второй очереди не будет обоев и ламината. На сайте от 30.12 информация, из которой следует, что квартиры сдаются в черновой отделке с установкой межкомнатных дверей и плитки в санузле. Кто может пояснить: сантехника есть во второй очереди или нет? Может кто успел посмотреть до ввода очередных ограничений на посещение?

Муж был в самом конце декабря, был унитаз и раковина, ванны не было.

Действительно мы голосовали только за отсутствие во 2-й очереди ламината и обоев, остальное все должно быть, в том числе и побелка потолков.
Ваше право не принимать квартиру, которая вас не устраивает.

Новости: http://jsk6b.ru/index.php/240-12-yanvarya-2015-god...

Новости: http://jsk6b.ru/index.php/242-13-yanvarya-2015-god...

Доброго всем времени суток, то что торжественные мероприятия на этой неделе - эт понятно и что Руслан Рафилович готовит документы - вообще замечательно, ну а когда все же будет прием/передача квартир? Какой-то график, списки, очередность(или с председателем договариваться). Подскажите кто в курсе.
Ах да, списки появляются, ну чтоб представитель застройщика был на месте с кем согласовывать?

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2015 13:53]

Соседи, вот по поводу этого пункта, у меня есть предложение:
"Ежедневно, представитель управляющей компании одновременно с передачей квартир будет заключать договоры с пайщиками на обслуживание."
Давайте НЕ ПОДПИСЫВАТЬ, нам нужно ТСЖ создать, а потом уже заключать договор в управляющей компанией, а то никакого контроля за ними осуществить будет невозможно.
Если будут говорить, что без этого нельзя квартиру передать в собственность или еще какие "пугалки", так вот это все незаконно. И рассчитано, что люди на радостях все подпишут.

Вот небольшая статья:
Как только в дом заходит владелец первой квартиры и начинает делать ремонт, в доме необходимо выполнять определенный набор работ по содержанию. Застройщик снимает с себя обязательства по обслуживанию домом, передав эту миссию частной управляющей компании. По закону он не имеет права так поступать, но несовершенство законодательства дает возможность все таки оформить процедуру передачи дома в управление, и с этого момента УК начинает свой бизнес в новостройке.

Что же происходит после подписания жильцами договора на управление силами УК?

С первого дня бизнес УК убыточен, так как жильцов мало, и платить им некому. Для минимизации потерь на управление УК предпринимает ряд мер:

•Сводит к минимому затраты на уборку в доме, на освещение подъездов, придомовой территории.
•Заставляет первых же собственников, приступивших к ремонту в новостройке оформлять заявления о начале ремонта, а вместе с тем - выполнять обязательства по оплате управления и содержания на несколько месяцев вперед.
•Создает всевозможные сборы за включение грузового лифта, за подлключение квартиры к счетчику, за освещение подъезда ночью, за вывоз мусора,... сборов масса, большинство из них абсолютно незаконно. Проблема в том, что собственник подписал договор на управление и ему уже никуда не деться, нужно платить.
•Всячески торопит остальных жильцов подписать договор на управление силами УК
•Предлагает дополнительные услуги по согласованию перепланировки в квартире, по созданию проектной документации,...
Всегда найдутся люди, которым важно начать ремонт в новой квартире как можно скорее, и не важно что при этом приходится переплачивать УК. Заключив договор с такими людьми УК начинает прикрываться обязательствами по соблюдению пунктов договора с одними людьми перед другими, не согласными с управлением силами УК.

Вывод один: Не торопитесь подписывать договор с УК, внимательно его изучите, поговорите с соседями, уже подписавшими его, взвесьте обстановку и примите разумное решение.

Вот даже еще более разумное предложение: ПОДПИСАТЬ ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ(дополнительно к договору с УК )
Протокол разногласий - это хитрая штука. Подписав со своей стороны договор с протоколом разногласий - вы сделаете одно большое дело - вы ПОДПИШЕТЕ ДОГОВОР. И вас уже никто не упрекнет и не накажет за то, что вы договор не желаете подписывать. Спор будет лишь по несогласованному пункту договора.

Берете договор на руки. Сами составляете протокол разногласий. В тексте договора, поверх подписи, пишете от руки: "С протоколом разногласий" и подписываете договор. К договору прикладываете подписанные вами экземпляры протокола. Все, дело сделано, мяч на половине противника. Теперь уже им придется что-то делать.
Это поможет оградить от несправедливых поборов, например пока не жили не платить за отопление.

Согласен

УК вместе с договором дают анкеты для голосования по различным пунктам (в т ч. по вывозу мусора, по установке камер на подъезды, по установке ограды вокруг дома и т.д.). Поэтому можно проголосовать в свою пользу...

Как составить протокол разногласий 2 очереди ?