В. Пышма ул. Машиностроителей, 6Б

http://xn--80aeahgfjecay5a6b.xn--p1ai/stati/korrup... :beach:

Пока нашим делом занимается местная прокуратура,дело с мёртвой точки вряд ли сдвинется.Не просто так мы несколько лет не могли завести уголовное дело.Дело завели только благодаря Хинштейну и губернатору.Теперь Прокуратура будет всеми возможными способами его затягивать на годы,а затем благополучно закроет.Надо добиваться передачи дела в областную прокуратуру. Выходить надо с лозунгами "Прокуратуре не доверяем" . "Прокуратура несколько лет бойкотировала заведение уголовного дела на Попова,теперь тормозит и затягивает его продвижение".

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2013 11:26]

ЕСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, НАПИСАТЬ ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО, С НАШИМИ ПОДПИСЯМИ ,В КАКОЕ-НИБУДЬ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ИЗДАНИЕ, К ГУБЕРНАТОРУ ОБЛАСТИ И ХИНШТЕЙНУ.

К сведению членов ЖСК "Уютный":
На сайте ЖСК "Уютный" (gsk6b.ru) в разделе "Информация" на рассмотрение пайщиков размещены предложения от Бабкина С.П. по вопросу завершения строительства дома. Правление в режиме устного общения рассмотрело данные предложения, решение будет принято с учетом мнения юристов и пайщиков ЖСК "Уютный".

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2013 16:11]

Здраствуйте.Лето не за горами.Наверное буду жить с плакатами на стройке если пайщики помогут

Уважаемые пайщики, перекопировала с сайта ЖСК предложение serqio
как есть без купюр... может кто-то найдется юридически ( и не только) грамотный и просто изложит.... что хочет товарищ? я правильно понимаю...товарищ хочет не банкротить пОпова и дать ему работать дальше?

.
Предложения СК "Маркет Сервис" в лице Бабкина С.П.

Пайщикам ЖСК "Уютный" предлагается рассмотреть предложения Бабкина С.П. по вопросу завершения строительства дома. Правление рассмотрело данные предложения в режиме устного общения, окончательное решение будет принято с учетом мнения юристов и пайщиков ЖСК "Уютный":

Кому: RuslanM@e1.ru

Дата: Пятница, 15 февраля 2013, 17:43 +04:00

1). Дождаться окончательное решение (Попова).
2). После решения,заключаем предворительный договор суборенды на земельный
участок и передачи всей документации с ЗАО Регионстрой по Уютному-2.
3) Начинаем разробатывать площадку получать разрешение на строительство.
4). Вы как ЖСК и ЗАО Регионстрой заключаите между собой
соглашение, что, он переступает права на получение денежных средств от продажи
земельного участка и проэкта и комуникаций на счет ЖСК от СК "Маркет
Сервис",после чего меня уведомляет письменно, о том , что отправка денежных
средств будет произходиться не через ЗАО Регионстрой, а через счет ЖСК в зачет
задолжности.
Ревда должна строиться,
чтоб остатки для завершения строительства Уютного он нашел.
5).Продлеваем оренду земли.
6) Делим земельный участок на два,чтоб у нас не было третьих лиц ( ЖСК
Уютный).
7) Перечисляем денежные средства в ЖСК или в ЗАО Регионстрой,чтоб вы возобновили работы на Уютном, а мы продолжаем строительство Уютного -2.
8). И думаю, что вы к концу лета подойдете к благоустройству.
9). Генподрядчика Шулева В.Л менять нет смысла,сметы дома на достройку вырастут в
разы,даже можете не пытаться,только усугубите положение. Можешь проверить.
Правобережный выкатил вам 125 млн,а в дом нужно 70млн.Опять все в тупик
зайдет.

Всем соседям добрый день.
Ну наконец-то, покусались и хватит. Пора дела делать и дом достраивать - напоминаю: это наша главная цель. А посадка пОпова второстепенна. Хотя может и не лишняя, но очень долгая. А нам ждать больше некогда.
Попробую разобраться с единственным на сегодня предложением достройки нашего дома от Бабкина С.П.
1). "Дождаться окончательное решение (Попова)."
Видимо речь идёт о том, чтобы пОпов принял решение о передаче участка рядом с нашим домом.
2). "После решения,заключаем предворительный договор суборенды на земельный участок и передачи всей документации с ЗАО Регионстрой по Уютному-2."
Ну тут всё ясно: документальное оформление сделки
3) "Начинаем разробатывать площадку получать разрешение на строительство. "
Судя по всему устные договорённости уже достигнуты и поэтому Бабкин хочет начать строительство немедленно, что бы не терять время, и одновременно оформлять все бумаги, т.к. пОпов опять наврал что у него всё готово.
4). "Вы как ЖСК и ЗАО Регионстрой заключаите между собой
соглашение, что, он переступает права на получение денежных средств от продажи земельного участка и проэкта и комуникаций на счет ЖСК от СК "Маркет Сервис",после чего меня уведомляет письменно, о том , что отправка денежных средств будет произходиться не через ЗАО Регионстрой, а через счет ЖСК в зачетзадолжности."
Контроль за денежными потоками (разумеется в рамках той суммы которая должна быть оговорена заблаговременно) контролируется правлением ЖСК и целенаправленно идёт на достройку "Уютного-1" минуя бездонные карманы пОпова. Зато он начинает гасить свою задолженность перед ЖСК.
"Ревда должна строиться, чтоб остатки для завершения строительства Уютного он нашел."
По самым скромным прикидкам (мы считали это в прошлом году) на достройку было нужно 65-70 млн. Но ситуация за прошлый сезон поменялась. И сумму можно уменьшить на 10-12млн. Итого 55-60млн.
У Бабкина не хватит средств с продаж квартир в "Уютном 2" , поэтому дофинансирование должен будет произвести пОпов. И это уже не 110млн. а гораздо меньше: 15-25млн. Согласитесь это выгодное предложение.
5)."Продлеваем оренду земли."
В противном случае земля уйдёт с молотка и нам уже придётся доказывать в суде что мы тут такие все "обманутые".
6) "Делим земельный участок на два,чтоб у нас не было третьих лиц ( ЖСК Уютный)."
Вот тут не понятно: как делим, но остаёмся одни? При этом от третьих лиц...? Я не юрист, прошу разъяснения.
7) "Перечисляем денежные средства в ЖСК или в ЗАО Регионстрой,чтоб вы возобновили работы на Уютном, а мы продолжаем строительство Уютного -2."
Это уже было. Регионстрою нет! Нет! Нет!
8). "И думаю, что вы к концу лета подойдете к благоустройству."
А не этого-ли мы добивались?
9). "Генподрядчика Шулева В.Л менять нет смысла,сметы дома на достройку вырастут в разы,даже можете не пытаться,только усугубите положение. Можешь проверить. Правобережный выкатил вам 125 млн,а в дом нужно 70млн.Опять все в тупик зайдет. "
Без комментариев...

Вывод у меня сложился следующий: Есть предложение о достройке. Доплату не требуют. Схема выглядит вполне прозрачно. Есть человек готовый приступить к реализации. Ну что ещё нужно?
Принципиально посадить пОпова? Не дать строить Бабкину?
А может кто-то может предложить другой способ достройки? Предлагайте. Не стесняйтесь!
Для меня почти всё ясно. Цель Бабкина за сезон поставить коробку "Уютный 2" и уйти на зиму во внутрь на отделку. А наш дом просто достроить, и возможно сдать получится. Поэтому и торопится ,т.к. сезон строительный у нас на Урале короткий.
Уважаемые соседи прошу Вас подумайте , решите что для Вас важнее. Взвесьте все "за" и "против". И примите решение.
Также если я что-то не правильно прокомментировал прошу пояснить в чем я ошибаюсь. Ведь я тоже имею на это право :-) .
Ко всем с уважением, Олег.

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2013 22:52]

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2013 22:55]

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2013 23:11]

Уважаемые пайщики, Бабкин С.П. внес дополнение во 2 пункт своих предложений:
2). После решения,заключаем предворительный договор суборенды на земельный
участок и передачи всей документации с ЗАО Регионстрой по Уютному-2 и фиксируем сумму выплат в размере 40 млн.рублей перечисляемые одному из двух!

Хочется со своей стороны включиться в обсуждение предложений Бабкина С.П. и выразить мнение с позиции пайщика на примере первой очереди секции "Б" построенного дома ? примерный аналог планируемой второй очереди (Уютный-2):
1. В секции "Б" 36 квартир. Опираясь на порядок цифр, рассчитаем общую площадь секции, которая в нашем случае составит (как пример): 36 квартир х 70 кв.м = 2520 кв.м.
2. В случае успешной реализации еще не построенных квартир по цене (как пример) 45.000 р. за 1 кв.м., застройщик возможно получит : 45.000 р. х 2520 кв.м = 113.400.000 р.
3. Из 113.400.000 р. по договору застройщик должен передать 40.000.000 р. в Регионстрой или Уютному. Тогда у него останется 73.400.000 р.
4. Ориентировочно, подсчитает затраты застройщика для возведения 2520 кв.м. жилой площади. Опираясь на порядок цифр, учитывая затраты равные, примерно 30.000 р. за 1 кв.м., можем подсчитать: 2520 кв.м х 30.000 р. = 75.600.000 р.
5. Получается, что 40.000.000 р., это прибыль застройщика, которую он должен отдать Регионстрою или Уютному.
6. Видимо реальная стоимость соседнего земельного участка, которая будет интересна для застройщика второй очереди дома (Уютный-2), должна составлять примерно 20.000.000 р.
7. Окончательный вывод и выбор предоставляю сделать самим пайщикам, особенно тем, кто ?рьяно? или по не осторожности поддерживают сегодня выдвинутые предложения в наш адрес в лице.

8. Уточняю, что на 01 марта 2012 года, Правобережный оценил стоимость затрат на завершение строительства дома в 120.000.000 р. Предположим, что 20.000.000 р. ? личный интерес Правобережного. Значит, реально требовалось примерно 100.000.000 р., которые на основании материалов уголовного дела, присвоил себе Попов в 2008 году, погасив кредитные обязательства перед конкретным банком в разгар кризиса.
9. По оценке Правобережного, на 01 марта 2012 года Попов вложил на строительство дома примерно 220.000.000 р. денежных средств пайщиков. Тем самым потратил только (примерно) 20.000 р. на 1 кв.м. жилых помещений, а должен был примерно 30.000 р.
10. Из 364.000.000 р., направленных Кооперативом в Регионстрой - более 140.000.000 р. до стройки просто не дошли. Мы сегодня знаем, куда ушли 100.000.000 р., а 40.000.000 р. видимо пошли на строительство бизнес - центра в Верхней Пышме или было просто украдены Поповым (или отмыты). Куда они ушли - определит следствие.

11. За летний период 2012 года на стройке работы были выполнены примерно (с большой натяжкой) на 10.000.000 р. Сегодня, по мнению ЖСК, для завершения строительства требуется минимум 80.000.000 р. Данная цифра подлежит уточнению.
12. Позиция отдельных пайщиков не осмотрительно принижающих данную цифру ? на руку только Попову. В случае если у Попова проснется совесть (которой у него нет), но все-таки решит передать объект не завершенного строительства и земельный участок Кооперативу, ему останется погасить сумму в размере примерно в 70.000.000 р.
13. В настоящее время есть реальный, авторитетный застройщик-инвестор, который проявляет интерес к вопросу завершения строительства Уютного. Основная проблема - заключена только в Попове, который видимо, решил довести уголовное дело до суда, а свою компанию ? до банкротства.
14. В ближайшее время пайщикам будет доведена позиция юристов (дана правовая оценка) по каждому пункту предложений Бабкина С.П.




[Сообщение изменено пользователем 19.02.2013 09:21]

Я так понимаю, что пОпов четыре года не раставался ни с одним своим активом, парралельно вешая лапшу нам на уши, и вдруг решил отдать землю и денюжек на стройку подкинуть. Это "существо" уже в пятый раз говорит, что все отдам, а в итоге (месяца через три ) забирает свои слова обратно. Оно(пОпов) уже кому только не клялось, что все отдаст, только чтоб дом быстрее достроили... И Губернаторам, и председеталям правительства и прокуратуре...

Моё мнение, это очередной маневр "существа", дабы снова выиграть время, а когда осень на носу будет, снова скажет, что холодновато и работы вестись не могут...Да еще и дело уголовное притормозится.

Я буду уверен в этом варианте, лишь после того, как сначала будут на счет ЖСК перечислены 50-60 млн, потом перечислены неустойки пайщикам и уж потом можно приступать к варианту с передачей земли Бабкину.

Я одного не понимаю, почему я плачу за хлебушек в магазине, проценты по кредиту... И ни кто мне их не прощает и хлебушек бесплатно не даёт, дак почему "существо", пославшее в ..опу президента со своей программой, губернатора и прокуратуру, смеясь над ее беззащитностью (видимо им по своему уму только воров арбузов на рынке сажать) должно быть прощено, да еще и не отказано ему в помощи.

Оно должно сидеть в тюрьме (пора перестать себя унижать и продолжать верить ему, четыре года верили, оно ничего не достроит и будет продолжать врать)

А "ОНО" потому что я не верю, что человек может быть настолько лживым и подлым, да еще и не бояться ни бога ни черта, обманывая и кидая первых лиц государства, вот и вывод у меня такой, что и не человек пОпов вовсе....

А самое противное, что оно в своем интервью заявило, что оказывается это мы (пайщики) ВОРЫ, устроили рейдерский захват и хотим у него все украсть, а оно белое и пушистое...

Я полностью вас поддерживаю.Это Оно, мерзкое существо , будет и дальше издеваться над нами,унижать и вытирать об нас ноги. Ничего он делать не собирался и не собирается сейчас. Очень интересно ,какую схему дальнейшего развода нас как лохов ,он предложит сейчас? Думаю ,что сам он предлагать больше ничего не будет(наверное понимает,что вряд ли прокатит).Думаю,что сейчас он всё будет делать чужими руками. Хорошо бы эти руки вычислить!

Руслан Рафилович!, ненадо вводить людей в заблуждения цифрами, которые вы не видели на основных договорах по Уютному для завершения строительства! Я повторюсь,о том, что один неверный шаг приведет к увеличению смет для завершения Уютного в разы! Что подтверждают слова вами написанные! Вы ознакомитесь с реальными цифрами! То, что озвучивал Правобережный, туда входит ( оплата штату который состоит из 50 а то из 100 человек средняя зарплата 30т.р в месяц, дом достраиваться будет минимум 6-7 месяцев,прибыль в размере ген подрядных составляет минимум 8% ,а то и все 15% от суммы, но и поддержка авторитета). Налоги не забывайте. Есть реальная возможность и предложение начать решать проблему за последние два года! Как обозвать на форуме дак все пайщики читают и подписываются, а как дело дошло до реального вопроса решения проблемы у всех интернет отключили! Вы уж меня извините за прямоту!

Добрый день! Уважаемые соседи.
Я, если честно, тоже не понимаю зачем отказываться от предложения в достройке дома. Ведь альтернативы-то нету.
Или есть? Если это так, то огромная просьба выложить все предложения на рассмотрение, и тогда будем спорить кто лучший. А на данный момент выбора нет, и у нас только одно предложение от Бабкина.
Так о чем спор? Будем достраивать или нет?
Уважаемые пайщики, Вам нужны свои квартиры или будем здесь кусаться, грубить друг другу и решать политические вопросы?
Я поясняю свою позицию: Мне абсолютно без разницы кто будет достраивать, лишь бы это вообще случилось...
Если для Вас- уважаемые соседи это тоже актуально, то не молчите.
Уважаемый Руслан Рафилович. Не в какую конфронтацию с Вами я не вступал. И на уговоры Бабкина я не "ведусь". Я просто не вижу других предложений о достройке дома. Если есть какие-то другие предложения то может пора огласить список и предоставить нам время для выбора и определения того кто хочет безвозмездно достроить и сдать наш дом.
с Уважением ,Олег.

Согласен с предъидущим комментарием....Кроме того Сергей Бабкин прекрасно понимает на какой риск идёт при достройке ЖК Уютный. У него на самом деле 2 пути; либо достроить дом и поднять престиж своей организации (а мы с вами знаем, что Сергей достаточно амбициозен) и нужно полагать просто так за это дело бы он не взялся, либо..........разделить участь попова (в случае не сдачи дома). Поэтому просьба к Сергею до собрания выложить всё в цифрах достаточно прозрачно и понятно.

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2013 13:56]

Не понятно какие условия выдвинет попов для того чтобы "принять окончательное решение" о передаче земельного участка ЖСК, прекращения уголовного дела и отзыва заявления? и откуда возьмется недостающая сумма, ведь с продажи будет только 40 млн ?

[Сообщение удалено пользователем 21.02.2013 09:58]

Очень умиляет фраза serqio "Примите решение до собрания! " !
Как вы себе это представляете? Здесь, в форуме, очень малая часть всех пайщиков. А для принятия решения необходим кворум, и чтобы за решение проголосовало более 50% собравшихся. До собрания осталась неделя. На собрании будут и сам Нисковских Д.А., юристы, которые все разъяснят пайщикам, в том числе и все возможные последствия принимаемых решений.
Кроме того, очень интересна фраза denny347 : "... Сергей Бабкин прекрасно понимает на какой риск идёт при достройке ЖК Уютный. У него на самом деле 2 пути; либо достроить дом и поднять престиж своей организации, .... либо..........разделить участь попова (в случае не сдачи дома). "
Звучит как угроза со стороны Попова в адрес Бабкина.
Не оттого ли такая рьяная активность Бабкина и спешка в необходимости принятия решений?

[Сообщение удалено пользователем 21.02.2013 07:22]

[Сообщение удалено пользователем 20.02.2013 21:17]

1) принимать решение можно только после того, полного анализа грамотными юристами предложения serqio

2) и всё-таки, где Вы, serqio, были с этим предложениями 3, 2 или даже год назад? почему именно сейчас?

Работали и зарабатывали репутацию компании!!! Год назад было предложение и получили отказ от Магамурова Р.Р . За один год построили Сапожникова 5 по той же схеме как предлагаем сейчас! Сапожникова 5 дало жизнь пайщикам в городе Екатеринбург улица Машиностроителей 30.

Сергей, не дави! И тем более не груби. Люди пытаются разобраться и понять. Ведь привыкли к тому, что о нас никто не печется и мы никому не нужны. И с опаской относятся к той "халяве" которую предлагаешь ты. Это тоже нужно учитывать. Поэтому и не поверили тебе.
А сейчас по порядку:
1. Ты оцениваешь нашу стройку в 70млн. и готов влить 40млн. с продаж "Уютного 2"?
2. пОпов изыскивает не достоющие 30млн. и передаёт их на нашу стройку? Конечно 30 не 70млн. и в его интересах заплатить. Но вот тут-то и есть слабое звено. Где гарантии что он выполнит своё обещание даже под угрозой ареста и тюрьмы?

В итоге мы должны получить свои квартиры, пОпов уходит от уголовного преследования, Бабкин строит свой дом и снимает с себя все обязательства связанные с недостроем (сомнительная идея, но факт: участок стоимостью 15млн. берёт за 40!).
Сергей ,я всё правильно понял?

Теперь о самом главном: Кому может быть выгодно поднимать цены?
Какие есть по этому поводу мнения?
Ко всем с уважением ,Олег.

:-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :beach:

Все верно! У вас есть квартиры которые не выплатили паевой взнос до конца! Сумма эта около 6,5 млн рублей!+ активы около 5 млн.рублей! Это уже получается не 30 а 20. Вы ведь не позволите людям получить без оплаты квартиры????? Мы просчитали все риски и все возможные шаги! В данный момент продажа помещения за 5 млн.рублей зависла из-за ореста и уже продана квартира в ревде за 2 млн.рублей в счет остекления секции "Г и Д", но работы мы не производим из-за розногластй с Магамуровым.ИТОГО сумма получается не 20 а 16. Мы себя тоже страхуем чтоб не было того что мы построили,а вы еще не въехали . Есть еще одно предложение,что мы заберем квартиры в ревде и до строим самостоятельно весь дом Уютный. Это еще обдумывается! Вы уж меня извините за мой жаргон, я вел переговоры по строительству Уютного -2 почти пол года, помогал в ЖСК, а ЖСК меня преподнесли как помощника Попова, после того как я озвучил свою идею и перешел кому то дорогу по реализации своей мечты!!! Как вы заметили я всегда отстаиваю свою идею и любое оскорбление в мой адрес я воспринимаю в штыки!!!

Да!!! Все верно!