жск УДАРНЫЙ. общение жителей

Если честно, то ничего не поняла... это как заочного? Т.е. за нас проголосуют что ли?

огласите весь списаг, пжалста (С) :write:

Добрый день! Прежде всего поздравляю 1-2пк. с началом приемки! Ну а нам 3-4-5 остается только томиться в ожидании нашего счастья и перенимать ваш опыт по приемке хат. Кстати мы с женой Юлей с 4пк. 5 этаж 86кв. ;-)

Сегодня мой муж принимал нашу квартиру. В общем все неплохо.

ТСЖ с обременениями

Собственники новых квартир, которые они покупали еще на стадии строительства (по договору о долевом участии или подобным ему соглашениям), часто сталкиваются с тем, что ТСЖ уже создано застройщиком. И, как правило, им приняты решения, весьма далекие от интересов собственников. Например, многие такие ТСЖ заключают договор с управляющей компанией на заведомо невыгодных условиях, с чрезвычайно высокой неустойкой в случае досрочного расторжения договора. В результате собственникам приходится оплачивать содержание дома по завышенным тарифам. Другой вариант -- ТСЖ застройщика не позаботилось о заключении договоров с коммунальными службами и поставщиками услуг, например энергоснабжения. Подобного рода проблемы решаются поэтапно.

Во-первых, необходимо перехватить управление ТСЖ от застройщика и аффилированных с ним лиц. Для этого необходимо созвать внеочередное собрание ТСЖ и переизбрать правление. Внеочередное собрание созывается по инициативе любого собственника. Если собственник не состоит в ТСЖ, ему достаточно подать заявление, и он начисляется в члены товарищества автоматически. Следует позаботиться о кворуме. Напомним, для него необходимо присутствие собственников, обладающих не менее чем половиной голосов. Большинство решений собрания ТСЖ, в том числе по выборам в правление, принимается простым большинством голосов лиц, участвующих в собрании.

Новоизбранное правление и его председатель, ревизионная комиссия проводят ревизию хозяйственной деятельности своих предшественников. При необходимости они расторгают невыгодные договоры, заключают новые. Если расторгнуть договоры по взаимному согласию сторон не получается, они вправе обратиться в арбитражный суд для принудительного расторжения. В случае, если деятельность предыдущего председателя правления нанесла ущерб ТСЖ и его членам, новое руководство товарищества вправе поставить вопрос о привлечении его к имущественной и иной ответственности -- вплоть до уголовной. На стадии смены руководства ТСЖ собственникам не обойтись без хорошего юриста. Однако расходы на его услуги несопоставимо малы по сравнению с расходами по кабальным договорам с недобросовестными управляющими и коммунальными службами.

КоммерсантЪ

http://www.informetr.ru/info/tsg/instruction
http://www.vnv.ru/articles/25/
http://www.nedv.info/nedvig/root/maint/1139

Главное -- чтобы в доме нашелся человек, который в состоянии взвалить на себя хлопоты по улучшению быта. Впрочем, такого человека вы можете попросту нанять.

ТСЖ с обременениями

Собственники новых квартир, которые они покупали еще на стадии строительства (по договору о долевом участии или подобным ему соглашениям), часто сталкиваются с тем, что ТСЖ уже создано застройщиком. И, как правило, им приняты решения, весьма далекие от интересов собственников. Например, многие такие ТСЖ заключают договор с управляющей компанией на заведомо невыгодных условиях, с чрезвычайно высокой неустойкой в случае досрочного расторжения договора. В результате собственникам приходится оплачивать содержание дома по завышенным тарифам. Другой вариант -- ТСЖ застройщика не позаботилось о заключении договоров с коммунальными службами и поставщиками услуг, например энергоснабжения. Подобного рода проблемы решаются поэтапно.

Во-первых, необходимо перехватить управление ТСЖ от застройщика и аффилированных с ним лиц. Для этого необходимо созвать внеочередное собрание ТСЖ и переизбрать правление. Внеочередное собрание созывается по инициативе любого собственника. Если собственник не состоит в ТСЖ, ему достаточно подать заявление, и он начисляется в члены товарищества автоматически. Следует позаботиться о кворуме. Напомним, для него необходимо присутствие собственников, обладающих не менее чем половиной голосов.
Большинство решений собрания ТСЖ, в том числе по выборам в правление, принимается простым большинством голосов лиц, участвующих в собрании.

Новоизбранное правление и его председатель, ревизионная комиссия проводят ревизию хозяйственной деятельности своих предшественников. При необходимости они расторгают невыгодные договоры, заключают новые. Если расторгнуть договоры по взаимному согласию сторон не получается, они вправе обратиться в арбитражный суд для принудительного расторжения. В случае, если деятельность предыдущего председателя правления нанесла ущерб ТСЖ и его членам, новое руководство товарищества вправе поставить вопрос о привлечении его к имущественной и иной ответственности -- вплоть до уголовной. На стадии смены руководства ТСЖ собственникам не обойтись без хорошего юриста. Однако расходы на его услуги несопоставимо малы по сравнению с расходами по кабальным договорам с недобросовестными управляющими и коммунальными службами.

Главное -- чтобы в вашем доме нашелся человек, который в состоянии взвалить на себя хлопоты по улучшению быта. Впрочем, такого человека вы можете попросту нанять.

www.vnv.ru/articles/25/
http://www.informetr.ru/info/tsg/instruction
http://www.vnv.ru/articles/25/

Ну вот мои сообщения не видно............

КОММЕРСАНТ:

ТСЖ с обременениями

Собственники новых квартир, которые они покупали еще на стадии строительства (по договору о долевом участии или подобным ему соглашениям), часто сталкиваются с тем, что ТСЖ уже создано застройщиком. И, как правило, им приняты решения, весьма далекие от интересов собственников. Например, многие такие ТСЖ заключают договор с управляющей компанией на заведомо невыгодных условиях, с чрезвычайно высокой неустойкой в случае досрочного расторжения договора. В результате собственникам приходится оплачивать содержание дома по завышенным тарифам. Другой вариант -- ТСЖ застройщика не позаботилось о заключении договоров с коммунальными службами и поставщиками услуг, например энергоснабжения. Подобного рода проблемы решаются поэтапно.

Во-первых, необходимо перехватить управление ТСЖ от застройщика и аффилированных с ним лиц. Для этого необходимо созвать внеочередное собрание ТСЖ и переизбрать правление. Внеочередное собрание созывается по инициативе любого собственника. Если собственник не состоит в ТСЖ, ему достаточно подать заявление, и он начисляется в члены товарищества автоматически. Следует позаботиться о кворуме. Напомним, для него необходимо присутствие собственников, обладающих не менее чем половиной голосов.
Большинство решений собрания ТСЖ, в том числе по выборам в правление, принимается простым большинством голосов лиц, участвующих в собрании.

Новоизбранное правление и его председатель, ревизионная комиссия проводят ревизию хозяйственной деятельности своих предшественников. При необходимости они расторгают невыгодные договоры, заключают новые. Если расторгнуть договоры по взаимному согласию сторон не получается, они вправе обратиться в арбитражный суд для принудительного расторжения. В случае, если деятельность предыдущего председателя правления нанесла ущерб ТСЖ и его членам, новое руководство товарищества вправе поставить вопрос о привлечении его к имущественной и иной ответственности -- вплоть до уголовной. На стадии смены руководства ТСЖ собственникам не обойтись без хорошего юриста. Однако расходы на его услуги несопоставимо малы по сравнению с расходами по кабальным договорам с недобросовестными управляющими и коммунальными службами.

Главное -- чтобы в вашем доме нашелся человек, который в состоянии взвалить на себя хлопоты по улучшению быта. Впрочем, такого человека вы можете попросту нанять.

www.vnv.ru/articles/25/
http://www.informetr.ru/info/tsg/instruction
http://www.vnv.ru/articles/25/

теперь видно :-p

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2008 22:20]

:mad: :confused: столько гемора.......

Наталия! Не совсем ясно пояснила . Могут голосовать все жильцы "ударного" или пока 1-2 пк и список пожалуйста.

Интересно... получается можно и до 15 сентября туда ехать принимать?

Вчера ездил за уведомлением: менеджер Андрей Ф. сказал, что после подписания жильцом акта приемки в нове отдают доки на получение паспорта БТИ, затем после его получения паспорта со всеми документами в регпалату. По заселению было сказано, что случится после подписания актов 70-80% квартир. Дата начала зачеления обозначеная им - начало октября!!!

Ну ваще )) Еще раз убеждаюсь что манагерам Новы верить нельзя. Один одно говорит, другой другое. Остается видимо просто ждать. Поглядим как это будет по факту.

Про голосование ктонибудь чегонибудь узнал?

Там два варианта голосования:
"За" и "Против" Хоум Сервиса. Без вариантов.

Предлагаю форумчанам проголосовать против.

Мы против :gun: Где и как можно проголосовать?

Предлагаю на досуге посмотреть форум "Бригантины" на токарей как рулятся не на шутку УК и жильцы , обещаю скучно не будет :-D Ну вот только они что-то давно не писали - или переубивали друг друга или всё - таки добились своего (сменили УК)

Прийти в нову и проголосовать

Окей

А мине сегодня официальное приглашение пришло от Новы, мол так и так, ждем Вас с нетерпением, уважаемая Наталья Владимировна. :appl:
А между прочим 2 пк. :-p
Урряяяяяяя!!! :stadium:

Почитала форум с Бакинских, им тоже весело, хотя особого негатива против УК Энергия не видно.

Вот что пишут и фотки.

Сегодя в Нове нам выдали документы на квартиру и требование на выдачу ключей. Плюс квитанцию о внесении аванса за коммунальные услуги, без оплаты которой якобы ключи не выдадут. Так сказала Помозова. В квитанции (я уже дома заметила) сумма разбита на две строки: коммунальные расходы и единоразовый сбор на приобретение программы в размере 750 р. Дома прикинула 750х на 120 квартир, получается 90 000 Не хреновая программа надо сказать!
Кто-нибудь уже платил? На каком основании мы должны ее оплачивать?
+ -

Re: Дом Бакинских комиссаров, № 6, 7 от НОВА-СТРОЙ

Внимательно мониторьте центральный щиток на этаже. Как только увидите, что антенное оборудование установлен - покупаете кабель, подключаетесь и наслаждаетесь телевидением. Я так и подключался Официальное подключение нам предложили где-то через 3 месяца после этого.
________________________________________
Цитата:
От пользователя: milanka
нам ее уже плиткой заделали
_______________________________________

Зря наверное, у нас до сих пор стены гуляют, поэтому пока не рискуем, живем с Нововским хай теком.

фотография из Фотогалереи на E1.ru

Потолок в коридоре

фотография из Фотогалереи на E1.ru

Стена в коридоре

фотография из Фотогалереи на E1.ru

Стена в ванной

Вот так, блин. Надеюсь у нас стены и потолки будут красивее. :bs:

Ой, а фоток то не видно. Ну кому интересно посмотрите на их ветке. Красотища...



Ну-ну, Наталья Владимировна, принимайте наши искренние поздравления!!! :flowers:

Подробности, пожалуйста.... :-) :fotku: