Уралмаш - Соловьи (Республиканская)

Невач, почему меня тех строй не пускает обмерять квартиру, чтобы заплатить нормальную, честную сумму? Если больше, то доплатить, если меньше, то заплатить меньше?
Вы же когда на вес покупаете фрукты продавцу на чай ещё десятку не оставляете?

Я могу за завтра-послезавтра обзвонить человек 30, но точно не больше. Кстати, также надо обязательно узнать, получил ли застройщик официальное приглашение на собрание.


Он не то, что тормозится, он чуть ли не в обратную сторону идет. Сейчас, когда впервые за столько времени есть реальная возможность сдать дом уже в октябре-ноябре, когда уже очереди в Техстрой выстроились, что делает новое правление? Вместо того, чтобы помочь тем, кто все же доплачивает и на чьи деньги по факту будут установлены счетчики и вентиляция, оно какой-то ерундой занимается, угрозами, кулуарными собраниями и закрытыми группами.

Сейчас госкомиссия назначена на 20 сентября (к слову, из-за отсутствия счетчиков она уже дважды откладывалась). Если все пройдет хорошо, то к концу октября застройщик получит ЗОС, а в начале ноября - Приказ о вводе в эксплуатацию от Минстроя. Если не будет счетчиков и вентиляции, комиссия на объект не поедет, а следующая может быть назначены не ранее, чем через 30 дней. Если все опять сорвется - Техстрой начнет продавать квартиры, у него-то все документы для этого есть, разница между рыночной стоимостью и паем + дополнительной оплатой пойдет на счетчики, вентиляцию, отопление. Министр в курсе, у него на собрании никаких возражений на этот счет не было.

Здесь были высказывания на тему того, что Техстрой не уведомляет правление - все документы согласно законодательству они высылают на юридический адрес ЖСК.

К слову, я спрашивал Арсенчука, какие шаги предпринимает правление для того, чтобы урегулировать ситуацию - выходит на контакт, ищет пути для сотрудничества. Ответ - никаких. Не знаю, насколько он честен, но было сказано именно так. Кстати, рассрочку они еще тогда, в 2015, предлагали до 31.12.2016 и предлагают сейчас.

Уважаемые пайщики!
Правление активно ведёт диалог и выкладывает документы в группе - https://m.vk.com/club127590698. Желающие в неё попасть при подаче заявки указывайте ФИО. Секцию, квартиру и телефон.
Ждём вас. :-)

А кто будут контролировать, сколько вы там намеряете)? Они ведь всем предлагают внести в допсоглашение пункт по поводу площади на основании официальных замеров БТИ. Если будет больше заявленной - доплачиваете вы, если меньше - Техстрой возвращает вам.

Когда им звонили был пункт только о том , что претензий по количеству метров стороны друг другу не имеют.
Может у вас уже новая информация. Что то изменилось.

Есть форум люди его посещают и документы выкладывают давно здесь.А специально из за вашей прихоти создать группу в контакте,я не выставляться в соц сетях,а если вы такие умные и у вас целое правление,создайте сайт,где пайщики могут читать документы.А переговоры вы так с Техстроем и не ведёте .И для чего читать вашу болтовню ещё и в закрытой группе,если можно напрямую прийти в техстрой и получить информацию,которую вы как правление,обязаны в свободном доступе донести до пайщиков.Это информация не секретная.Уже на форуме все расписали подробно за вас то,что вы так и неудосужились сделать для пайщиков.Больше ничего от вас не требовалась ,только оповестить,,а дальше кто как желает действовать.Дак нет вы и тут начали свои права качать.Списки давно уже составлены,а вы опять требуете данные,а ксерокопию прививок,паспорта ,и т.д может вам и бак анализы для вашей группы сдать?Правление нужно убирать.

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2016 00:34]

Вы считаете это основанием для возникновение права собственности на эти квартиры у"Техстроя"?То есть попросить полу мифические суммы,а в случае отказа оставить квартиры можно себе?

А вам как самому такая ситуация, как здравомыслящему человеку, которая происходит сейчас? Что происходит в итоге? Вы можете объяснить? Какие документы тут выложены на основании которых я могу быть в чем то уверен о чем говорит Техстрой? Нам с вами рисуют ситуацию, что все плохо, говорят, что они бедные такие и что в итоге? А в итоге то, что они потеряли и нашли. Потеряли деньги, как они говорят, но получают новую землю под застройку. И там будут зарабатывать. Кстати, в этом удачи и не наступать на такие грабли опять. Сделай все качественно, сдай нам квартиры, по джентельменски, не отступай от заявленного и ведь будет больше уважения. За это время возьни с Соловьями уже 3 других бы дома возвели.

у невачЕГО, куматОЗНОИ, марьи и еще некотороых есть явно свой интерес
или обида берет как это они платят а другие без доплат получат
ты не попкорн жрала а чтото покруче
людей накручиваешь писюльками а они уши развесили
читайте внимательно доки и все встанет на свои места
нового председа хотите сместить потому что как марья не бежит подписывать доки. выкладывайте все и на 2 ляма что она подписала
так что уважаемые не только 40 лямов должны там еще наподписывали на несколько
и то только то что знаю

Я что то в толк не возьму, какие такие права приобрел техстрой, что начнет продавать наши квартиры. По моему даже расторжение договора не даем им такого права . Они не вкладывали свои деньги в наши паи.

плетут доверчивым и несведущим как могут

марья тоже орала мамой клянусь не подписывала
а на деле другое выходит

В полемику вступать не хочу ,я все ранее писал.Про землю слышал,когда ещё ходили в министерство,им обещали выделить ,но не безвозмездно.Чтоб только они закончили дом,а все документы у них реальные.Если прийти в техстрой и почитать документы,возможно у вас и не возникнет больше вопросов.Призывать ни к чему не хочу,но за препятствие правлением сдачи дома,это уже слишком.Пусть каждый думает теперь что ему делать.Но правление нынешнее все полномочии превысило и пусть свои документы на собрании предоставят ,как все квитанции о выплате пая и т.д и справки ,что вменяемые.

Пусть попробует продать мою квартиру. Пусть сначала меня уведомят лично о каком-то то там расторжении. Лично я не имею с техстроем отношений. Я еще подумать должен дней несколько по закону, а потом ответ дать. Че то хитрая какая то схема, мутная.

от марьи куматозной и невачего тоже справки ждем
всем колхозом проверять будем
хотя с марьей и без справок все ясно

Хочу заметить что "Техстрой" много раз сказал,что выполнил работы не предусмотренные ранее договором,но не разу не сказал,что не выполнил работы,которые были прописаны в договоре.Это так мелочи,но о "честности " и о "бедности " "Техстроя" красноречиво говорит.

так если продадут квартиру то это перепродажа щитай
а это небо в клетку

333ау на собрании вы вправе запросить у правления провести проверку правления на надлежащее исполнение обязанностей как пайщиков. Для этого будет создана комиссия, предоставлены документы с которыми комиссия ознакомится и сделает выводы о которых должно уведомить всех заинтересованных. Вменяемость к выполнению обязанностей пайщика не имеет никакого отношения.
С удовольствием бы с вами лично познакомился. Всяко соседи будущие, надеюсь, что поспорим где елку во дворе ставить и какого цвета качели должны быть. ;-)

Обоснуй, чем правление препятствует. Правление никого не толкает бежать или оставаться в жск. Наверное на собрании объяснят свою позицию. Может не надо торопиться с выводами. А у техстроя уверен есть денежки для достройки дома. Че вы думаете они не понимают что ли что сдадут далеко не все. И типа сидят ждут от нас деньги. Да бред. Это развод, типа тащите быстрее, а срок сдачи сорвем. Тем самым перекладывают на правление срыв сдачи
. Лично я не верю, сто у техстроя только в этих деньгах вся проблема, это просто предлог полакомиться последним кусочком

так это без калдуняши ясно что все вилами по воде водят

У меня в соглашеннии о вступлении в ЖСК сказано, что после сдачи дома ЖСК обязуется передать мне мою квартиру при отсутствии моей задолженности перед кооперативом. На сегодняшний момент я не о каких расторжениях, уведомлениях, соглашениях об увеличении пая не уведомлён, форум Не канает, соответственно я свои обязательства перед кооперативом на сегодняшний момент выполнил полностью. За какие такие грехи меня могут лишить моей квартиры, ведь я даже о возможности заплатить Техстрою напрямую ничего не знаю. Я пайщик, я не кооператив, сейчас я даже о собрании ничего знать не обязан, уведомят, приду и обо всем узнаю, а там решу как быть. Правильно выразился Дмитрий, к чему тут воздух сотрясать, всё решим на собрании. А пока наслаждайтесь видео https://m.

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2016 01:24]

Все расписал, что они предлагают. Можете заплатить за счетчики, вентиляцию (если она нужна) и площадь (полностью или первый платеж по рассрочке), получить на стройке ключи и вперед. Только это ничего не решит, сколько БТИ напишет, столько и будет).


Кошмар ситуации в том, что у ЖСК, насколько мне известно, оснований не больше. Права есть только у Домбери. Изначально был заключен инвестиционный договор между Домбери и ЖСК - согласно нему ЖСК перечисляет Домбери определенную сумму, по завершении строительства Домбери передает в распоряжение ЖСК определенное количество метров, которые затем распределяются по пайщикам - кто за сколько заплатил. ЖСК средства с пайщиков собрал, куда они делись потом, знают только те, кто их распределял/выводил. Когда деньги иссякли, был заключен другой инвестиционный договор, уже с Техстроем, согласно которому Техстрой заканчивает дом и получает непроданные квартиры + паркинг, в учредители Домбери для контроля был введен Арсенчук, сама компания для гарантии перешла под внешнее управление. Когда денег Техстроя не хватило из-за косяков предыдущего подрядчика, они вложили по своему договору дополнительные инвестиции, на которые дом и достроили, а также оповестили нас, пайщиков, что надо вложиться тоже (то самое допсоглашение, подписанное Плотниковым). Срок у допсоглашения был до 15.06.2016, затем, в случае невыполнения нами обязательств по нему, первый инвестиционный договор мог быть в одностороннем порядке расторгнут, что и было сделано. До марта 2017 Техстрой перечислит на счета Домбери ровно ту сумму, которую Домбери получили от ЖСК изначально (за вычетом средств тех, кто заключил соглашения с Техстроем), а они, в свою очередь - перечислят ее на счета ЖСК. На которых может, к сведению, быть глубокий минус, и денег мы можем вовсе не увидеть - никаких документов о состоянии счетов и долгах ЖСК правление не предоставляет. Что касается прав на продажу квартир - неужели вы думаете, что Домбери, в составе которого Арсенчук и Металторгу, который, может быть, Арсенчуком и нанят, сложно написать на Техстрой генеральную доверенность (если она уже не написана)?

Если вы думаете, что я защищаю Техстрой, или мне ситуация нравится, то вы ошибаетесь. Мне вот тоже не хочется платить, но еще больше не хочется остаться ни с чем. Однако, министра строительства позиция Техстроя и их планы ничуть не смущают, о чем было сказано открыто, да еще и землю они им предоставляют (хотя обычно это делается по тендеру).

Никого ни к чему не призываю, сходите в Техстрой, задайте им вопросы, посмотрите на их документы, потом придите на собрание и задайте вопросы правлению, а потом решайте сами.

Что касается позиции правления относительно тех, кто заключил/заключает соглашения с Техстроем, дескать вы выгоните из ЖСК и отдадите пай, то у меня к вам два вопроса.
1. Из каких средств вы планируете выплату пая? Я в курсе, что, согласно ЖК РФ, максимальный срок составляет 2 года, но на счетах пусто (если не минус), где вы деньги-то возьмете?
2. Про "передачу квартиры другим пайщикам" - это может быть только привлечение в ЖСК нового члена, потому что ни один из нас не купит в доме еще одну квартиру. Каким образом вы планируете составлять договоры переуступок, если единственным юридическим основанием для этого являлся договор инвестирования строительства между Домбери и ЖСК от 2008, который в настоящее время утратил силу? Это называется двойная продажа и за это можно присесть. Новиков сдаст кучу народа, у него губернатор в друзьях, его не тронут, а вы-то кого сдавать будете)?

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2016 02:00]

http://domdur.com/2015/11/17/zapevshij-aleksandr-n...

https://ystav.com/aleksandr-novikov-zapel-na-oblas...

Пайщик1 вы конечно без доплат получите, за счет тех, на которых вы раскидаете убытки по Балансу Жск! Вы и ваша шайка ( прошу прощения за сленг ) переподписываете протоколы и вводите людей в заблуждение и закрытие группы, это уже говорит о многом. Ваш сленг - как раз в тему и туда, куда можно за ваши делишки попасть!