Уралмаш - Соловьи (Республиканская)

присматривались к этому дома - цена и место зацепили. но посмотрели по факту строительства. это длительный долгострой... стройка практически не движется, материалов не видно, кран мелкий и один, копошатся полтора землекопа. по логике денег у них нет и строить они могут хз сколько, отсюда и цена такая. короче заманиловка сомнительная...

Был сегодня на стройке. Работы идут, кран шевелится.
За месяц прибавилось менее 2 этажей кирпича, т.е. темп несколько замедлился. Зато начали выкладывать стены технического этажа.
http://img7.imageshack.us/i/201009051.jpg/
Обратите внимание на металлоконструкцию слева:
http://img153.imageshack.us/i/201009055.jpg/
собирают второй кран?

Наконец-то начали вторую очередь! Месяц назад там было пусто, сейчас заливают второй этаж:
http://img210.imageshack.us/i/201009056.jpg/

"Обратите внимание на металлоконструкцию слева:
http://img153.imageshack.us/i/201009055.jpg/
собирают второй кран?", - это лифт может быть...


Спасибо за информацию с объекта)

Нет, это подъемник, чтобы мелочевку поднимать, дабы дорогостоящий кран по-пусту не гонять (повсеместно принятое решение).


Посмотрите на изображение с камеры: на стенах лоджий (серенькое) - это штукатурка под чистовую отделку, внутри был, тоже повсюду штукатурка с "закопаной" электропроводкой. Единственное, непонятно: почему не по порядку отделкой занимаются.
А по поводу "долгостоя" - кто хочет весной 2011 заехать, плати сейчас по-дороже, кто может подождать как минимум до весны 2012 и хочет по-дешевле - иди во вторую очередь.

[Сообщение изменено пользователем 08.09.2010 14:56]

Такое ощущение, что все вместо того, чтобы торопиться к зиме подготовить фронт для внутренних работ-перестали вообще строить-даже перегородки не добавляются :weep:

Такие факты:
http://img199.imageshack.us/img199/5396/2010090120...
Ей-богу, хватит паниковать уже. Рекомендую в выходные съездить на объект. На рабочих посмотреть, по парку прогуляться. Там очень красиво в это время года.

UPD: 23м во 2 очереди распроданы.
25м - остались 2, 12-16 этажи. Цена 1 098 000. Успевайте :-)

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2010 13:08]

Всех соседей поздравляю с официальным переносом сроков строительства на 1 квартал 2011года.

Хм..сомневаюсь...

Ну, вообще-то, было наивно предполагать, что закончат в этом году. Так что ничего страшного пока(!) не произошло.

Что-то запоздалая реакция . С начала августа-месяца на сайтах ведущих агентств эта информация висит и в газетах, по телефону они давно уже ее сообщают.
Что такое "официальной перенос сроков строительства на"? Строить перестают или стройку замораживают до 1-го квартала 2011года? Наивно как-то и обывательски термины звучат.
По существу:
1. Без контроля Администрации города мало какие объекты вовремя сдаются, тем более социальнонезначимые, большинство "вперед" уходят.
2. Все три секции являются одним зданием под одним строительным адресом, соответственно в эксплуатацию сдаваться будут одновременно, другое дело, когда они будут фактически готовы к:
- передаче будущему собственнику под отделку;
- дальнейшему проживанию в них (с отоплением, ХВС,ГВС, э/э) без парковки, детской площадки и прочего благоустройства;
- приемке всеми заинтересованными службами, устранению всех выявленных замечаний и, дальнейшей сдачи в эксплуатацию;
- и, лишь после выполнения и соблюдения всех вышеперечисленных этапов, оформлению права собственности.
Другое дело, когда Застройщик не особо сильно будет заинетересован в исключении/уменьшении проблем в ходе дальнейшего строительства и в конечном этапе сдачи объекта, имею ввиду процесс ради процесса, т.е. деятельность та же, а прибыль выше (возможные схемы развивать не буду, кто в курсе, тот поймет).
Как-то так.

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2010 19:17]

Т.е. все разговоры про раздельную сдачу - лапша на уши и не более того?

Не в курсе о каких разговорах идет речь (хотя уже догадываюсь). Мои рассуждения, приведенные выше, всего-лишь мои логические домыслы и ни в коем случае не должны играть какую-либо роль в принятии решений. На самом деле, несколько возмущают наивные высказывания, время от времени проскакивающие в ветке. Считаю, что здесь не должно быть недомолвок, умолчаний и прочих сказок. Просто каждый должен определиться для себя чего он хочет от "Соловьев": или побыстрее съехать со съемной квартиры, тещи и жить отдельно, или рассматривает свое участие в ЖСК с инвестиционной точки зрения, или иметь на руках свидетельство о регистрации права собственности на свое имя. В любом случае, на мой взгляд, каждый должен четко представлять, что он хочет и не морочить всем голову очередными истерическими выкриками типа "...а вам не кажется, что рабочих не видно..." или "...кажется, стройку остановили...". Для таких уже камеру установили, в любое время можно подъехать и посмотреть своими глазами. С другой стороны, и расслабляться тоже не надо, на предмет возникновения каких-либо разрешительных препятствий, штрафных санкций на Застройщика и пытаться вовремя отследить и вмешаться, по мере сил. Кстати, в соседних ветках примерно так все и происходит, просто мы еще не созрели до следующего этапа взаимоотношений между собой и Застройщиком, который, кстати по собственному случаю, не особо идет на противоречащие его интересам, компромиссы.

Смотря что понимать под сдачей. Если верить сайту Новостройки.ру, то первая очередь НВ уже сдана.
Передача квартир под отделку, по идее, в 1 очереди Соловьев, должна произойти раньше, чем во второй - думаю, так это надо понимать.

С большой вероятностью именно так надо понимать, речь о раздельной сдаче в действительности наверняка шла о передаче под отделку, а не приобретении права собственности. Кстати, смотрел тут штукатурку на 5 и 7 этажах, попробовал раскрошить, оторвать от кладки - с трудом получается, видимо сухую смесь с полимером используют, а не цементно-песчаную смесь, буду и в дальнейшем с критической точки зрения следить и негатив здесь выкладывать. Жаль только, что образование не строительное, ПГС например.

[Сообщение изменено пользователем 14.09.2010 09:56]

[Сообщение удалено пользователем 15.09.2010 21:16]

Домосед официально признает перенос сроков сдачи дома на 1 квартал 2011года.

СРОЧНО ПРОДАМ 1 КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ВО ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ (21,33 кв.м., 16 этаж). ЦЕНА 950000 рублей. ТЕЛЕФОН 89028770259.

Вы где все раньше-то были? Транспоранты на К.Цеткин повесили что-ли, а вы увидели? Надо будет тоже как-нибудь мимо проехать, приколоться над "официальным переносом". Не надо панику провоцировать! Читайте выше, я уже писал об этом.

А Вы что хотели? Там еще, извините, "конь не валялся", а в первой очереди окна уже у себя жду, когда ставить начнут. Все-таки стены и крыша 1 очереди придают некоторое спокойствие обстановке, в отличие от виртуальных метров во второй очереди.

Отредактирую свое сообщение: только что увидел, что сообщения об "официальном переносе строков строительства" от одного автора - "sahara-10", не Бот-ли на "Соловьях" завелся, панику наводить?

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2010 10:12]

Продайте за 800000. Дороже это пока не стОит.

Планирую к вам присоединиться. Нужна студия метров 22-25. Но судя по прочитанному в этой ветке, раньше нового года в этот паровоз еще рано садиться, а то можно и не доехать никуда на нем.

Реально купил бы студию, но не дороже 35тр/метр, учитывая непонятные сроки сдачи цена справедлива.

Еще вопрос. уважаемые пайщики, не подскажете, кредитует ли кто-нить вашу долевку? есть такие банки?

Уважаемый, не стоит так ломать цены и наживаться на не понятной ситуации со сроками сдачи дома, тут полно оптимистов и за 35000 руб. за кв/м тут ни кто не продаст сдудия, т.к брали ее по 39000 руб. за кв/м.

Коллеги (можно мне вас так назвать?)!
Ни в коей мере не собираюсь никому "ломать цены".
Просто отчетливо помню как еще год назад данные студии продавались за 800-900 т.р. Ситуация со стройкой существенно не изменилась, зато появилось море конкурентов. За 45тр метр я могу хоть сейчас в Академическом готовую взять без ожидания до следующей осени.
Поэтому и предполагаю, что справедливая цена пролегает где-то от 35 до 40 тр.

Берите, кто Вам мешает, только там, по-моему, метраж за 40 квадратов и комплекс не развит и находится на выселках с постоянными пробками в/из города? Не Вы один, думаю, рынок анализировали, на текущий момент каждый сделал свой выбор. Присоединюсь к "gavtim" - не ломайте цены или идите в АН (или к Клинову) и их уламывайте.
Я свою в феврале брал - 4 этажа монолита только было, а сейчас квартира в 16-этажном здании с натреть сделанной отделкой, доделываемых тех.этаже и паркинге и уже в частично электропроводка закопана и штукатурят по полной.

У нас не долевка, у нас закрытый от банков кооператив, каждый вертится как может.

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2010 11:18]

Можно найти и дешевле, но в пересчете на квадратуру, сумма будет не маленькой, а тут и привлекает всех то, что квадратура маленькая и по цене вполне доступно, ведь не все купили долю для проживания, кто то вложил свободные деньги, как вариант долгосрочных инвестиций, за год квартира поднялась в цене на 300 000 руб, я думаю что на момент сдачи дома, легко можно будет продать и купить вторичку.

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2010 11:15]