ЖК "Заря" ул. Электриков 24-26 ЗАО «ЮИТ Уралстрой»

А что там со вторым домом,в сентябре построят его?Кто что нибудь знает? :-)

А в первом доме то уже живут, оказывается! :-)

В отделе продаж месяц назад нам сказали ориентироваться на сдачу 2ого дома в октябре-ноябре. Не знаю на сколько сейчас эта информация актуальна :-)

Получили от ЮИТа договор с управляющей компанией. Смущают некоторые пункты:

4.6. На момент подписания настоящего Договора Собственник ознакомлен с действующими тарифами на Содержание общедомового имущества и Коммунальные услуги. Согласен с их размерами. Претензий по порядку их определения не имеет

Кто-нибудь видел эти тарифы и их размеры?

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до "21" июля 2017г.

Обратите внимание на дату, аж до 2017! Это мы не сможем в случае недобросовестного выполнения своих обязанностей УК рассторгнуть с ними договор?

Соседи, все ли подписали данный договор?

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2012 10:20]

Тут же с договором был лист с тарифами. Цифры у нас не вызвали подозрений.


Любой договор можно расторгнуть по согласованию сторон.

+1

Разговаривал с товарищем, который живет на Уральских рабочих, 49 в Верхней Пышме. Тоже застройщик ЮИТ, тоже УК Олимп-Сервис. Он доволен качеством обслуживания этой УК, так что будем посмотреть, может неплохо будет.

Тарифы были вложены в тот же файл, что и договор. Вроде обычные городские тарифы.
Согласно ст. 782 ГК, заказчик в любое время имеет право отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Кто регистрировал право, имея ипотеку, подскажите- сначала закладную на банк оформляешь, потом с ней в Антей?

Да, именно так, сначала в банк делаете закладную, потом в антей, через неделю получаете свидетельство и идете на ленина 69/12 (тел. 350-60-10) можно уточнить или ленина 68, у них постоянно все меняеца, заказываете для банка выписку из ЕГРП.

спасибо!

ой, а зачем на ленина идти? подскажите, пожалуйста. просто я вчера взяла талончик на сдачу документов (дали на 7 сентября), талон на два действия - регистрация права собственности и залога. и вроде сдавать доки и получать свидетельство все в антее.

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2012 14:00]

Это необходимо для тех у кого квартира в ипотеке скорее всего, мне банк сказал взять на ленина выписку из ЕГРП, а для чего не знаю. А если у вас нет ипотеки, то все делаете в антее и радуетесь

теперь поняла, спасибо. значит право регистрируем в антее, а на ленина выписки из реестра берем. а ипотека есть, поэтому и уточнила у вас, раз это процедура вами уже пройдена.

да порядок именно такой, выписку тоже ждать неделю, я в прошлый понеделник сдала, просидев там 1-1,5 в очереди, во вторник пойду получать. Так же хотела в прошлый вторник сдать документы на прописку, но договр с паспортным столом был сдан на подпись только во вторник, на этой неделе буду звонить узнавать, как там все оно движеца и когда можно прописаца. :-)

Соседи, а где у нас будут почтовые ящики? За август же счета как-то должны нам доставить?

Судя по всему будем получать у "консьержа"

А у кого-нибудь работает домофон? И как сделать чтобы он работал?

работает, но только идет вызов и трубка говорит а кнопка не открывает

А вы что-нибудь делали для этого?

нет, по началу когда ключи только отдали, так же было, сходил вниз к представителю УК, она сказала что обрыв провода у всех и ищут, после этого кажется работал, а сейчас снова так же

у меня был оборван (обрезан на 95% чем то острым) провод в 3х см от трубки.
сам залечил, теперь работает.

Привет, соседи из сданной секции!
Проясните ситуацию, неужели нашу парковку у дома уже окупировали жильцы близлежащих домов?

А кто им запретит? почти все машины чужие ночуют, хорошо ведь под видеокамерами. Мы платим охране, чтобы они охраняли чужой транспорт, а самим негде встать.Бесит. Этот вопрос нужно поднимать с УК. Кстати, кто знает что за потоп на первом этаже?

Печально! Когда подъезжал к дому, видел несколько ТАКИХ "пепелацев"... нет слов! Очевидно местная гопота уже начала свою экспансию в наш, еще незавершенный, двор.
Я разговаривал с представителями УК "Олимп" по вопросу установки забора. Они мне пояснили, что вопрос ограждения территории решен и эти работы будут производиться за счет сил и средств УК и застройщика после завершения работ во дворе.

P.S. Я писал раньше, что жильцам дома стоит принять участие в данном мероприятии, так как необходимо определиться с типом забора, ворот, калиток (если, что - доплатим :-D ) и ограждаемым периметром.
P.S.S. А что за охрана и сколько платите? Я еще не заселился и не в курсе этих вопросов. На каком основании она сидит? Если охрана от застройщика, то это его проблемы, так как она охраняет несданные квартиры. Жильцы за нее платить не должны. Если она от УК, то тоже незаконно. Не был произведен конкурс и т.д. Все действия УК производят с согласия жильцов, т.е. собственников жилья, в т.ч. выбор ЧОПа.
P.S.S.S. У нас уже есть инициативная группа жильцов/домком/совет дома или как это теперь называется?

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2012 09:25]

охрана застройщика, пока не сдадут все квартиры или даже пока не достроят 2й дом, так говорил инженер при сдаче