ЖК "Заря" ул. Электриков 24-26 ЗАО «ЮИТ Уралстрой»

Вообще - нет. Был план и тех.документация, которая была у инженера по эксплуатации. На собрании с ней все могли ознакомиться.

Почему все сделано не так как согласовали жильцы - не знаю.

калитка определенно нужна! я вот не представляю, как с западной стороны будут выходить мамочки с колясками: вот посмотрите, сейчас на пешеходной дорожке вдоль подъезда к паркингу и 26 дому не пройти, на ней всегда полмашины припарковано.. А детская площадка перед 26 домом тихий ужас, при прогулке на ней складывается ощущение, что ты в местах "не столько отдаленных" 8(
А как "бодаться"? Претензии катать? А не может получится такого, что затраты на исправление своих косяков УК переложит на нас?

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2014 15:10]

На основании чего интересно переложат?
Просто голосовали за одно, получили другое. При этом утверждают что площадка 26 дома сделана так по просьбам 26 дома. Где эти просьбы оформленные в голосование?

Надо подумать, дорогие соседи. Надо понять какие моменты нам принципиальны. Например калитка и эа эти моменты пободаться.

о какой колитке идет речь я к сожалению не знаю не представляю.
по поводу детской площадки у 26 дома могу сказать следующее:
1.план установки забора был конечно немного другой
2. по факту его стали ставить совсем по другому (весь участок там где стоят скамейки, где установлены качели, горки оставались за пределами забора)
3. договорились на том что есть. осталось только скамейки перенести.
такая установка забора была аргументирован тем что на 1-ом этаже детский клуб и им нужен проход и т.д.

Где ж вы были раньше!!

вспомним лето и общее собрание. Андрей (в то время инженер по эксплуатации ЖК ЗАря) совершенно четко указал схему расположения калиток. И калитка у мусорной площадки там 100% была. и схема забора у 26-го дома была другой. Без странных апендиксов. и было им же сказано, что летом следующего (2014) года забор приведут к более адекватному виду (уберут внутренний периметр, а вход в клуб будет по домофону.

На данный момент ситуация складывается следующая:
За те слова, что сказал (писал, показывал, обещал) один инженер по эксплуатации от УК Олимп-Сервис, совершенно не отвечает УК Олимп-Сервис. И нынешний инженер, Аношкина Наталья, тем более. Она сама, по ее же словам, "не более чем передаточное звено.... пишите заявление".
Сегодня опять имел разговор с ней и была четко озвучена позиция УК - калитки не будет!!! на мое логичное замечание... мол, если мы соберем большинство подписей собственников домов? "- пишите заявление и ответ вам будет точно такой же.. "
Считаю, что данным пассажем (и не только им) УК дала нам понять где она нас всех видела и насколько им важен комфорт и удобство проживания собственников ЖК Заря. Имеет значение только своевременная оплата счетов.

Вопрос один после всего этого: какие там первые шаги по созданию ТСЖ?

а мусор вы куда выносите?

и еще интересная тема.
из протокола собрания собственников от 31 июля 2013
"... организовать в доме службу консьержей в составе 4 человек. стоимость услуг 44 000 в месяц..."

тут логично предположить, что каждая консьержка получает 11 000. Замечательно. за это и голосовали.
Но... от самих консьержей узнал, что получают они по 7 000
Хочется спросить УК - " где деньги, Зин?"

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2014 09:12]

насколько мне известно
УК сама не принимает на работу консьержей. У них договор с какой то компанией. не нужно забывать про налоги.
мы пытались найти дешевле. и были и другие предложения, даже такие что собирать самим эти деньги. Но если вы посмотрите количество должников в домах. то поймете что эта идея утопия.
Задам прямо вопрос: Есть люди желающие ходить по квартирам и собирать деньги для уплаты услуг консъержа?
Есть люди готовые платить за соседа? Причем всегда? Да поставь плюс. Нет минус.
Думаю что заминусите!!!

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2014 21:37]

У нас 4 консьержа.

По поводу несоответствий между решениями общего собрания, где утверждались планы и ты пы, и действиями ук, можно писать жалобу в жилинспекцию о самоуправстве. Как оформляется только я не знаю.

А вобще все жутко криво - почему доводчик у калитки на Электриков "наружу" а не "внутрь"?
И про "всегда полмашины припарковано" на дорожке- может можно поставить знак, чтоб парковались выхлопом ОТ дет. площадки, а то как-то неприятно дышать СО2 на прогулке с дитём.

точно, точно! У нас тоже 4. Это я просчиталась. Ну тогда предположу, может налоги платят?

упс

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2014 16:25]

тезисно очередной разговор с инженером УК по забору и пустым воротам:
"-вы хотели забор? он стоит. Ворота это уже другой разговор. ВОЗМОЖНО к лету сделаем. Ибо компания, занимающаяся автоматикой ворот ВНЕЗАПНО захотела больше денег" :-)

Очень внезапно:-D Дак УК еще года на два растянули бы установку забора! Конечно цены растут...

Сейчас вот забор доделали и мне стало очень даже понятно как будет не хватать калитки около мусорных контейнеров. Или пешеходы смогут пользоваться воротами? И зачем столько калиток с северо-западной стороны?, а с восточной ни одной?

согласна на все 100. сначала полоса препятствий дойти до мусорки с коляской, лавируя между машин, а потом ещё и маневр обратно 8(


скорее всего будут.

И хотелось бы попросить всех автовладельцев 24го дома не перекрывать тротуар вдоль западной стороны дома. С коляской реально не протиснуться. Давайте уважать друг друга. Иначе останется только вешать пакеты с мусором на зеркала горе-водилам.

"Уважение" не работает. Полтора года - всю картину прояснили.
Решение должно строится от плохого.

Ставят машины на тротуар - ставим столбики.
Перекрывают проезд - вызов инспекции и эвакуации.
Не правильно паркуют - рисуем разметку.
Нету калитки - пишем заявление о несоответствии.

Ну вы поняли...

http://www.leonidvolkov.ru/projects/posobie_po_soz... - Вот интересное про ТСЖ, чтобы отрезвиться.

Да можно с любой УК работать если разобраться. Главное не "забивать" а постоянно контролировать и писать заявления.

столбики уже гнутые, один на углу 24го уже выломан и там паркуются.

Инспектора гибдд и эвакуатор не приедут. Ответ будет примерно следующим: тротуар около дома-это собственность всех жильцов, они вправе распоряжаться им как им угодно. Собственники вправе установить свои правила общим собранием, но только при наличии ТСЖ.
Своими словами, но можете задать вопрос на сайте, услышите, как это официально звучит.
Вобщем пройдено это в старом жилище, к сожалению, итога ноль.

раздел "Собрания собственников" пуст на сайт УК.

http://www.olimp-service.su/objects/zhk-zarya/elek...

в 24ом доме батареи сегодня ледяные, при том что включено на 5.

мы уже два месяца как отключили вовсе. дома тепло.

Удобно, конечно, что у нашей Ук есть свой сайт и там можно открыть личный кабинет и платить за ком.услуги он-лайн. Но почему информация только итоговая, а по пунктам - по нулям? Квитанцию распечатать тоже только с нулями можно. Есть только итоговая сумма. А мне то интересно раскрытую информацию получать. Думала после обновления сайта что то изменится, так нет... Или у меня одной так?
Начисления и долги
март 2014
Услуга Начислено К оплате
Отопление: 0 руб. 00 коп. 0 руб. 00 коп.
Холодное водоснабжение: 0 руб. 00 коп. 0 руб. 00 коп.
ГВС нагрев: 0 руб. 00 коп. 0 руб. 00 коп.
Содержание общего имущества: 0 руб. 00 коп. 0 руб. 00 коп.
Домофон: 0 руб. 00 коп. 0 руб. 00 коп.
Водоотведение: 0 руб. 00 коп. 0 руб. 00 коп.
ГВС подача: 0 руб. 00 коп. 0 руб. 00 коп.
Консьерж: 0 руб. 00 коп. 0 руб. 00 коп.
Электроэнергия: 0 руб. 00 коп. 0 руб. 00 коп.
Задолженность: 2618 руб. 86 ко

И еще там список должников выложен. Все квартиры нашего дома в списке. :-D

Может быть нам просто поднять вопрос о смене УК на более расторопную, деятельную, честную и прислушивающуюся к мнению жильцов (или таких вообще не бывает)? Это намного проще, чем организация ТСЖ. Какие мысли по этому поводу?
Честно, задолбали они уже!

таких не бывает это раз.
никогда жильцы не будут единодушны - это два. Так что б всем всем нравится - это фантастика.
С ТСЖ та же фигня будет - всегда найдется группа товарищей, недовольных политикой ТСЖ.

Можно работать и с этой ТСЖ - надо только ее оперативно направлять и прогибать под себя.

Только тут возвращаемся к первому вопросу. КТО ЭТМ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ?

Мы с несколькими активными жильцами провели голосование, прошлись по квартирам, заодно со всеми познакомились.

Но, например, у меня сейчас тупо нет времени и возможностей бодаться с УК на тему того, что они сделали вообще говоря не то, за что мы голосовали....

Да, такой вот кадровый вопрос.