Виктория-Чермет Плаза Аптекарская 48

ну уж это громко сказано, "на некоторых" :-D в однушках только в одной квартире нашел :-(

да обычный непрофессиональный дизайнер SweetHome 3D
оказался очень легок в использовании

на сайте застройщика новые фотки появились...
http://visural.ru/upload/2012/10/17/img_6672_0_0.j...
в квартире автомата на ввод не будет :-(, видимо только в подъезде. Эх...

а расскажите в чём "подводные камни"?

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2012 17:31]

разговаривал со спецами, все в голос сказали -
неудобно. Выходить в подьезд когда производишь работы с квартирным щитком некомильфо, а так же иметь возможность выключить все электричество в квартире одним автоматом правило хорошего тона. Сам я (как обыватель) думаю, что это не критично, но мне было сказано следующее - если для себя то лучше переделать (добавить автомат на ввод и заодно заменить все автоматы и узо на "хорошие").

спасибо.
но, я согласен - это всё из разряда перфекционизма уже.
спроси сантехника, тоже наговорит, что смесители, дешевле 7000 руб - фуфло..спроси плиточника - скажет, что "для себя" надо плитку не дешевле 2500 руб/м2... и так во всем :-)

Проходили сегодня мимо нашего любиого домика, сделали детскую площадку ))) были приятно удивлены!!! у кого есть дети будет где погулять

ага, мы тоже сегодня заглянули

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

мне ,как родителю, конструкции издалека показались кривовато установленными, но сыну, как пользователю, наверняка покажутся невероятно интересными))

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2012 23:57]

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2012 23:58]

Да, думаю, моим тоже понравится. :-)

что нужно будет сделать для того, чтобы территория нашего дома стала закрытой ? (сами понимаете контингент района, особенно близость парка, магазина) хотелось бы спокойно вечером во дворе с ребенком гулять, а не смотреть на "любителей выпить".
Я так понимаю-организовывается ТСЖ? а дальше?...или УК занимается этими вопросами?

И еще...почему-то, чем ближе к сдаче дома, тем больше объявлений о продаже квартир в нашем домике...почему интересно :popcorn: ждать то осталось совсем недолго

Не удастся огородиться - это факт. На первом этаже будут офисы и магазины, к ним должен быть проезд. Возможно, даже шлагбаум установить не получится.

ТСЖ или УК
Нужно будет, чтобы большинство собственников решило оформить преддомовую террииторию в частную собственность.
Как только процесс регистрации закончится - можно приступать к возведению забора.




ну почему же! входы в офисы находятся с фасада (с Аптекарской).

купил человек на уровне котлована за 1,5 млн, за месяц до сдачи продал за 3,5 млн :-) на эти 3% и живет :-)
ну и застройщику не особо выгодно сразу все квартиры продавать.

зря вы так, думаю удастся,во все магазины для покупателей вход с фасада Аптекарской. Кроме того уже давненько интересовались у застройщика - ответ был, что по решению собственников огородиться можно будет. Вот только я начинаю сомневаться, что ограда кроме родителей с детьми особо кому то будет нужна, многие покупают квартиры чтобы сдавать - таким ограда не особо нужна ну и многим думаю не до дополнительных затрат будет. Вобщем "будем посмотреть" на голоса собрания :-).

Я не против ограждаться. Но подобная ситуация была с Санаторной,19. Им огородиться не удалось.

в принципе, идею забора, думаю одобрят...вот будут ли потом оплачивать его стройку - другой вопрос :-)

а забор, в принципе нужен, ибо по двору станет очень удобно срезать угол с Сухумского на Аптекарскую - проходной двор получится.

кроме забора, актуальным будет вопрос охраны и каким методом.

а у них офисы только с фасада или со двора тоже есть?

Два входа со двора.

Часто приходится бывать в офисе одного предприятия, который находится в жилом доме с огороженной территорией. Там у калитки стоит домофон и любой посетитель может обратиться с просьбой открыть ему вход по домофону, как и гости жильцов дома. Никаких проблем.

Что касается 'проходного двора' действительно,так и будет без ограды. Ещё близость общежития, правда не в курсе,перевели его в семейное,или студенты живут. Ещё лишь бы не получилась ситуация как в домах на коллективном, например. В высотках любят собираться подростки и квасить...зато участковый рядом:-D ну это так,лирика. Входы в офисы будут с другой стороны,поэтому я все таки за забор). Хоть и быть ему возможно не сразу,много не купленных квартир в доме. К сожалению для района не свойственно жильё такого уровня... Цены то сейчас будь здоров для чермета. И ещё вырастут после сдачи дома. В том же камелоте не продаются однушки за три с лишним ляма. Думаю,трудно будет потом продать и нашу. Сейчас просто ждем 1ку. В планах на будущее-минимум 2ку.

да, это главная проблема домов с переходными балконами



дак вроде и у нас нет за 3,5...в основном 2,7-2,8 млн

Дак и дом еще не сдан, погодите, после сдачи, после того, как ремонты наделают...тоже будут за однушки такие суммы выставлять)

с другой стороны, сейчас посмотрел по ценам - Коллективный 11-13 (12 этажки, полнометраж), однушечки 35 м2 идут по 2,5-2,6 млн (т.е. 71 тр/м2) учитывая состояние подъездов, лифтов и т.п. Понимаю, что у однушечек свой контингент покупателей - чаще всего это первое свое жилье, поэтому огромные площади людям не потянуть и выбирают исходя из общей стоимости квартиры (чем дешевле, тем лучше), но м2 выходит ого-го.
Думаю, Вы тоже найдете своего покупателя, опыт показывает, что народ потихоньку уже начинает понимать разницу и оценивает не только квартиру, но и дом вцелом.
Ну и не так кстати и много квартир осталось (это если все) - 20 штук в продаже (без переуступок), а это всего 8% от всех квартир.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2012 22:13]

вчера вечером в окнах горел свет! а сегодня на крыше 24-этажке моргает красный фонарь:-)

во всех окнах??