Виктория-Чермет Плаза Аптекарская 48

предположу, что он выгрузился и отогнал машину от пандуса, поднял груз, сел и уехал... просто версия...

Все совершенно верно. Под рукой сейчас нет копии листа голосования, так что процитировать не получиться, но по смыслу именно так - мы делегировали УК полномочия по распоряжению общедомовой собственностью, вот она и распоряжается так, как по ее мнению будет лучше.

Если кому-то не нравятся действия УК - ничего не поделаешь, придется смириться с этим до тех пор, пока не создадим ТСЖ. Только вот я что думаю. При создании ТСЖ среди прочего надо будет выносить на голосование такой же пункт о делегировании ТСЖ права распоряжаться общедомовым имуществом. И вот скажите мне, пожалуйста, если прошлой зимой большинство жителей высказалось за такое делегирование, то изменится ли их мнение следующей зимой, когда, дай Бог, станут все собственниками. Думаю, у большинства это мнение не поменяется, и тогда что - ТСЖ будет плохое? в прокуратуру на ТСЖ будут писать?

Теперь по существу насущных проблем. Общалась сегодня по телефону с Кожевниковым насчет двора, охраны и лифтов и прочего, вот кратко суть его ответов.
1. Обязанности охранников (ЧОП «ВИК») будут в ближайшее время напечатаны на обороте квитанций за коммуналку. Там же (либо на доске объявлений) будут размещены и сотовые телефоны охраны для того, чтобы, подъехав к воротам для разгрузки, жители могли попросить охранника открыть ворота. У охраны есть брелок от ворот, поэтому им не обязательно выходить и открывать ворота.
2. Охранник не имеет возможности выгнать тех, кто попросился заехать для разгрузки-загрузки и пропал, оставив автомобиль во дворе.
3. Земля завезена во двор для того, чтобы восстановить газон и посадки кустарников, пострадавшие от парковавшихся на газоне машин. В ближайшее время это будет сделано.
4. Также в ближайшее время планируется восстановление пострадавших поребриков.
5. Все лифты в 24-этажке запущены не будут до тех пор, пока не снизится задолженность жителей за коммуналку (назвал цифру порядка 800 тысяч).
6. Выход из паркинга к лифтам будет оборудован домофонным блоком после того, как домофонная компания закончит работы по установке домофона на калитках. Ожидается, что это произойдет в ближайшее время, после чего у владельцев паркинга будут заменены (или перепрограммированы) домофонные ключи.
7. В паркинге продано около 90 мест, из которых половина ничего не платит, поэтому пока нет отдельного охранника на паркинг.

Ну если он не хочет запускать все лифты, то пусть запустит второй комплект лифтов, вместо работающего. Вот второй грузовой. Да, он не ездит в паркинг, но лифт реально проблемный и нам надо это зафиксировать. И не известно работает ли вообще второй пассажирский.

Интересно, какое юридическое основание будет у черного списка?

По словам прокуратуры законны. Но есть одно сущственное НО - это формулировка вопроса, по которому я обращалась в прокуратуру. Если его сформулировать по другому, то там есть что поискать.

я не юрист, но может что-то подобное - "систематическое нарушение правил пользования общедомовой территорией"? Правила установить решением УК, раз они правомочны на такое, где описать возможные нарушения и кару за это :-)

За мат и троллинг - в бан.
Выход на форум с ДРУГИХ ;-) ников во время блокировки этого ника приведет к бессрочной блокировке остальных (да-да, обоих) ников этого пользователя. :ultra:

мне кажется такого нет правила. А правила, установленные УК не могут перекрывать правила, установленные городом, регионом, страной и т.п...короче сомнительная акция. Только как информацию можно список а/м вывешивать.
Кстати фото то же по моему нельзя вывешивать по какому то закону.

Нет, это распространяется только на изображение гражданина (фото, видео и т.п.) , да и то есть три случая, кода это можно делать без согласия самого гражданина.

Так что поддерживаю идею о том, что "страна должна знать своих героев!" (с)

Не совсем понял про "перекрытия" правил.
Разве собственник территории не вправе устанавливать свои правила нахождения на этой территории? Понятно, что эти правила не должны противоречить законам РФ, но я как не юрист, пока не вижу каких то противоречий.
Олюнюшка может меня поправит...

не, в наше время, совесть - не тот аргумент, к которому можно аппелировать :-)

по мне так большую часть кустарников вытоптали дети и мамаши из соседних домов, так как сама лично видела одну мамашку, которая напрямик прется прямо из ворот по газону, ну, и конечно все те же подростки!!!

Возможно, но факт остается фактом - газон надо приводить в порядок.

не спорю, полностью согласна!! Кстати, на свою постоянно ругаюсь, когда по газонам ходит и не только в нашем дворе!!!

Может. ЖК нам говорит о том, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Увы, пока у нас только 97 квартир в собственности (5181,8 кв.м.), так что до кворума пока далеко....

Да, еще, помнится, что кто-то писал про то, что УК наймет бандюков, чтобы начали портить машины, так вот случайность или на самом деле так, но у нас машину кто-то проскреб :-( :-( :-( и блин, к сожалению, свидетелей нет!!! видимо дело было ночью :weep: :weep: :weep:

Соседи! А давайте попробуем провести "репетицию" общего собрания собственников хотя бы здесь на форуме. Навскидку здесь общаются около 30 человек (кто-то постоянно, кто-то всего несколько раз высказывался в самом начале). То есть у нас получится этакая «социологическая выборка жителей» и мы получим примерную картину реального голосования по данному вопросу (конечно же погрешность будет немаленькая, но всё же).

Итак. Представьте, что Вы присутствуете на таком собрании. Предлагаю Вам высказать своё мнение по сложившемуся положению дел с въездом во двор.
Разрешить заезд автотранспорта во двор исключительно для целей разгрузки-погрузки – Вы за, против или воздержались?

Начну с себя – я за.

Я за!!! Двор для детишек :-) Купили машинку - позаботьтесь о ее хранении.

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2013 18:02]

кстати, подскажите, а собственники паркинга входят в голосования? или считаются исключительно м2 жилой?



за

Всем привет!
Для КАЛЬЯНЩИКОВ!!!
Есть табак для кальяна "AL FAKHER" вкусы разные. 150 руб за упаковку. Дешевле не найдете. Живу на Аптекарской, 48 )))

Так во дворе дома и предусмотрены места для парковки автомобилей. Немного, но есть.
Мне вообще не понятны претензии к жильцам бюджетного дома, а дом наш безусловно бюджетный, поскольку больше половины квартир в нем однокомнатные, а половина покупателей квартир - ипотечники. Если вам хотелось бы жить в доме, где каждый ваш сосед непременно обладал бы гаражом или паркингом, то следовало бы покупать квартиру в каком-нибудь престижном жилом комплексе в центре города.

Ситуация с паркингом - очевидный маркетинговый косяк застройщика. Не распродать Виктории все паркинги в нашем доме по тем ценам, которые они установили - 350 т.р. - это слишком много за паркинг (в нашем доме, по крайней мере). Вот во второй очереди Камелота за паркинг просят - 150 т.р. - это уже более адекватно, при том, что жилье там подороже, чем в нашем доме.

В нашем доме на этапе котлована паркинг тоже был по 150 тыс.

Так вторая очередь Камелота - отнюдь не котлован, а вполне себе готовое сооружение в котором идут внутренние работы.

ну-ну-ну! вы сейчас разрекламируете...:-) 150 тр - это цена по акции
обычная цена:
при 100% оплате: 15тр/м2*18м2(площадь паркинга)=270 тр
при рассрочке: 20 тр/м2*18м2=360 тр

вы спросите-что за акция? честно не знаю. но подозреваю, что-то типа "оплати 100% 3х комнатной квартиры 130 м2 и паркинг за 150тр"

и учитывайте, что дом еще не сдан! после сдачи цена будет как у нас.

простите но задолбали вы уже со своими детьми 70% территории двора отведено под детскую площадку "завел ребенка следи за его безопасностью!!!!!!!!" сколько можно из пустого в порожнее, у вас шикарная детская площадка, на столько шикарная, что пока двор не закрыт был, вся округа приходила к нам со своими детьми, что вам еще то нужно? может все окружающие дороги еще перекрыть и организовать детские площадки???? вы сами себя послушайте немного абстрагируясь от своих желаний!!!! и подумайте что в БЮДЖЕТНОМ доме не у всех хватило денег на паркинг и им тоже хочется купив квартиру по цене от 3млн почувствовать хоть какой то комфорт от проживания а не только иметь квартиру с оштукатуренными стенами... ЛЮДИ ВЫ НЕ ОДНИ СО СВОИМИ ДЕТЬМИ ЖИВЕТЕ, вокруг вас еще соседи со своими проблемами, еще раз повторю "ЗАВЕЛ РЕБЕНКА ПОЗАБОТЬСЯ О ЕГО БЕЗОПАСНОСТИ" и нехер тут перекладывать ответственность на несчастных владельцев авто, сегодня проехал в маршрутке, это просто какой то ужас, как пешие люди вообще живут???

просто +100500 давно уже эта тема поднималась, хотите жить в хорошем доме покупайте квартиру в 1,5 раза дороже, мы когда искали жилье, наш дом был САМЫМ ДЕШЕВЫМ из того что предлагал рынок недвижки, даже гребаный эльмаш был дороже, дак что вы хотите от САМОГО ДЕШЕВОГО ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ??????????
я уже говорил что я не конфликтный человек, но это нытье про детей уже просто поперек горла, что вы полезли в самый дешманский дом и пытаетесь из него сделать "ПЛАЗУ" тавтология конечно но...)))))))

Я как то утром видела Шкоду с выбитым стеклом...

Я против. Двор не только для детишек, но и для а/м. Родили детей - позабодьтесь о их безопасности. Огромной детской площадки должно быть достаточно. Не в каждом дворе такая есть.