Советская 44, АСК, 1 и 2 очередь

Я ваш сосед не по 44 дому, а с Уральской 75.
Мне интересно, чтобы мы не повторили каких-то ваших ошибок, ну а при случае, если удастся, помог.

Повторить наших ошибок у вас не получится, застройка вашего двора уже проведена. Единственная ошибка - покупать квартиры у Атома, им закон не писан

Прошу откликнуться соседа по дому Игоря, у которого имеются "отписки" из всех инстанций куда приходилось обращаться по нашей проблеме. Копии документов нужны для официального обращения к губернатору. У нас имеется ответ из прокуратуры. Объединим усилия.тел: 8-912-261-66-72 Анастасия.

Хорошо, Анастасия. Игорь Вам позвонит ))

Можно ли получить прямой ответ на заданный мной выше вопрос?

Мне интересно, как они вас делают.

Продолжение на ura.ru Комментируем !!
http://www.ura.ru/content/svrd/08-06-2012/news/105...

[Сообщение изменено пользователем 08.06.2012 20:48]

Когда, кем и в какой форме было дано это обещание? Как и кем оно зафиксировано? Если одновременно много людей говорит, значит имеют основание. Но как это основание задокументировано? Я надеюсь, речь не идет о "на словах".

при покупке квартиры мы запрашивали план двора, т.к., для нас это немаловажный фактор. вот что нам выслал атом.
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=42190...

Хе... Какие-то картинки, подписанные разработчиком, более никем не подписанные и не утвержденные.
Нет, я не про картинки спрашивал, а про документы. Неужели верили этим картинкам, не имеющим никакой документальной силы. Где подпись архитектора, где подпись Ананьева, где все визы?

ага, может мне еще надо было ген. план застройки района запросить? Вы вообще о чем Усы Буденного???

О том что атом по сути вводил Вас в заблуждение предоставляя ни кем не утвержденные документы.

Естественно, я понимаю, что не подписанные никем документы силы никакой не имеют. Менеджер в атоме - это по сути лицо компании, они должны предоставлять достоверную информацию клиентам, а не вводить в заблуждение.Боялись правду показать.

М-да. Даже не знаю плакать тут или смеяться.
Уж сколько раз говорено миру: при сделке с недвижимостью пользуйтесь услугами адвокатов и риэлтеров.
Конечно же, в каждом доме ( и ваш не исключение) есть люди, которым придомовая территория не важна. Они согласны и на поликлинику перед окнами (подозреваю: перед чужими! У самих-то окна с другой стороны).
Но если ВАМ так важна была придомовая территория, детская площадка. пространство - как можно было воспринимать серьезно эти картинки, писульки и болтовню от менеджеров Атома?

Фактически, если только ни у кого нет более серьезных документов, жильцов дома по Советской развели как детей. Просто кинули "куклу", "пустышку", вместо серьезного документа о владении в т.ч. придомовой территорией такой-то площади и такой-то конфигурации.

Так что, боюсь, сейчас у жильцов вашего дома не остается иного варианта, как смириться со строительством и дождаться его окончания.

Но выражая вам, дорогие соседи, свое сочувствие, также должен выразить вам благодарность - надеюсь, на вашем примере наши жильцы не сделают схожих ошибок. И дело далеко не только в застройке...

Уважаемые Усы Буденного! Думаю, что в вашем договоре тоже не прописано как будет оформлен Ваш двор. Так что не болтайте ерунды, либо покажите Ваш договор. Это первое. Второе. Вы либо читать не умеете либо не хотите. Речь ведь в общем случае не идет о том, что атом наобещал. Речь идет о том, что атомом и администрацией нарушаются все нормы и правила, а обещания - это вторично.

Наивный вы, Усы Буденного, или много лишнего читаете. Назовите хоть одного застройщика в Екатеринбурге, который гарантирует придомовую территорию, да еще все заверенные документы представляет. Не засоряйте форум простой болтовней. На уровне как оно должно быть по закону все и так все знают, не надо считать себя умнее других.

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2012 20:12]

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2012 20:13]

А расскажите про своего адвоката и риэлтора, который "прошляпил" частный дом именно в ВАШЕМ дворе (даже не дворе, а остатке двора) :ultra: :-D

Так вот как раз СЕЙЧАС эти договоры и заключаются. До этого были предварительные договоры с обязательством заключить договоры до такого-то числа. В основном договоре придомовая территория будет оговорена. Теперь у нас лишний повод обратить на это внимание. М.б. не все обратят, но значительная часть жильцов - точно.

Внимание -то вы обратите, только что от этого изменится, всемогущий вы наш. Кто вы такой, чтоб ради ваших претензий Атом изменил договор.
И уже идите к себе, на форум вашего дома :-D .

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2012 13:49]

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2012 16:28]

"Будет оговорена"...То есть в предварительном договоре этого нет?
Статью ГК то смотрели?
"Статья 429. Предварительный договор
Задать вопрос о практическом применении этой статьи в вашей конкретной ситуации можно в Вопросах-Ответах.

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором."
Нет в предварительном - не будет и в "основном" :ultra:
Читаем далее :
"3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.".
Если в предварительном договоре "придомовая территория" не обговорена, предмет договора считается установленным в том виде, в котором он есть :-)
По-русски : вы получите ровно столько, сколько уже обговорено.Застройщик более ничего не должен

Росомаха, давайте не опережать события. Дождемся подписания основных договоров и посмотрим. Чертежи придомовой территории у нас существуют, в т.ч. и подписанные. В разных вариантах. Дождемся последнего. И после этого подпишем основной договор.

Давайте.

А пока ждем, читаем комментарии к ст 429 Гражданского кодекса РФ.
Хотя бы тут
http://www.kadis.ru/daily/?id=74868
"Условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным, поскольку не представляется возможным конкретно определить объект недвижимости (в т.ч. его площадь) до момента окончания строительства, проведения технической инвентаризации и государственной регистрации объекта недвижимости в органах юстиции <12>."
Я к чему?
Вы пришли в "чужую" тему, "наехали" на тутошних обитателей,размахивая как флагом неким "предварительным договором",попеняя "местным",что,мол, они то такого не заключили, в отличии от вас-орлов.
А при ближайшем рассмотрении ваш "флаг" - некая бумажка, место которой - в ..ну сами поймете..
"Не судите - и не судимы будете"(с)

Во-первых, я ни на кого не наезжал. Я лишь спросил, какие документы есть в подтверждение того, что место застройки является придомовой территорией. Когда выяснилось, что документов нет, то констатировал - предмета спора нет.

Что касается "моего флага", то он появится при подписании договора. Именно в нем должны быть перечислены как объект недвижимости (характеристики, чертеж с размерами), так и объекты общедомовой собственности (чтобы не выяснилось потом, что мы, жильцы, должны и забор за свой счет ставить, и массу других приборов и приспособлений), так и описание и чертеж придомовой территории (учитывая ситуацию с феодалом).

И еще раз: я никому не пеняю. Напротив, я выражаю сожаление, что жильцов Советской 44 так развели. И теперь у нас перед глазами есть пример и стимул не повторить ошибки. И тезис "у вас двор уже застроен" не должен нас сбить с толку.

Давайте лучше на нашей ветке помозгуем, что можно сделать в этой ситуации, чтобы "Атом" таки предоставил нам такие документы, которые гарантировали бы в будущем спокойную жизнь. А то, знаете, и супермаркет можно во дворе построить, и наземный паркинг. Долго ли...

Вы не одни так попали.Атом и в других местах отметился..
В одной теме я советовал жильцам обратиться на форум Правовые вопросы
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=199750...
"жилой комплекс ул.Победы-ул.Б.Комиссаров, в настоящее время Атомстройкомплексом строится 6 очередь..посреди двора стоит частный дом, с его жителями застройщик не смог договориться..естественно"
( вот тема этого дома http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&t=39215...
Вам бы всем вместе объединиться ( возможно юриста нанять) да конкретно пообсуждать вопрос..Ответчик то у вас один и тот же, и суть вопроса тоже..
А про "предварительный договор" забудьте. НЕ будет Атом его подписывать ТАК, как вы этого хотите.Причины выше.

Люди! Человеки! Не о бумажках речь уже ведется. А о том, что строительство ведётся с нарушением всех возможных нормативов. И суды этого не видят, и ни одна контролирующая организация об этом слышать не хочет. Кто там какую бумажку не подписал - это уже дело пятое.

:-( Грустно. Похоже атом вездесущий.......
Соседи и я к вам притопала из 75- у нас свои казусы- сходили на приемку и вышли в легком шоке. Можно совет- у кого были серьезные замечания на кого писали и кому претензию отдавали? И имело это какой либо результ, не долго ли заставляли ждать исправлений?