Советская 44, АСК, 1 и 2 очередь

Поздравляю новосёлов :-)

:cheerleading:

С новосельем ВАС! :hi:

УралБизнесКонсалтинг о нас
http://urbc.ru/1067980058-ne-podelili-atomstrojkom...

Всё правильно делаете- молодцы! А то от чего ушли, к тому и пришли.
"Городу не надо расти вширь, стоит обратить внимание на то, что есть у нас под носом. В разных районах города масса ветхих зданий, в том числе индивидуальных (так называемые ТРУЩОБЫ), ? эти территории надо застраивать новыми домами?, ? считает Ананьев. "
http://www.nep08.ru/construction/2011/08/19/nesnos...
Ключевое слово "ТРУЩОБЫ".

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2011 12:35]

Ребята, что у вас с лифтами работают или нет? если нет , то когда обещают запустить?

работают-работают

Косяки, которые вылезают уже после приемки:
1. Порожки в комнатах прикручены шурупами, у которых сломлены головки . Вытаскиваются легко руками.
2. Самая большая проблема - пластиковые двери на балконы. Когда их устанавливали и запенили, то сужение проема произошло до 1.2 см!!!. Это не позволяет нормально функционировать фурнитуре, которая просто не пролазит в проем. В некоторых местах установщики сняли металлические штуки, на которые натягивается дверь при закрывании. Сняли их, так как они не позволяют двери закрыться и если не знать устройство фурнитуры - можно не заметить. Регулировки фурнитуры не помогают, так как нарушена геометрия. Чинится только переустановкой всего блока. Но я нашел способ, о котором расскажу, если кому-то потребуется. Способ корявый очень.
3. Двери входные - очень тонкий металл.

Смотрите на то, как работают механизмы открывания/закрывания всех стеклопакетов, царапины на стёклах, стыки самих рам (мне одну меняли - лопнула); работу всех точек эл. питания; качество ламината, дверей.
У нас в очень многих квартирах коряво проведены скрытые трубки для заведения слаботочки- ТВ, инет, домофон - поэтому пришлось кидать короба по стенам общего коридора. Но это исправлять уже поздно, как и кривизну стен, полов..
Не забывайте, что проводка гвс, хвс идет под полом !! В случае течи всё ощутят соседи снизу, но не Вы. Возьмите схемку разводки во воде и эл.питанию у смотрителя. Она не точная, но всё ж даёт понятие, как всё проброшено.

Собираем жильцов на собрание в это воскресенье (28.08.2011) в 20:00 на детской площадке

ОЙЕ! чет не мелочные косяки- то, на дом посмотришь и вроде все таак аккуратненько качественно. Интересно, а в момент установки можно прийти и проверить или попросить за монетку , чтоб изначально устанавливали в твоих кв. метрах по уровню и по чесноку нормально.

Не можно, а нужно ! И делать это когда не поздно исправлять. После завершения отделки Вы сами не захотите, чтоб строители ровняли стены или переустанавливали стеклопакеты

Привет с Островского 5!
Мы тоже начинаем потихоньку принимать квартиры. Косяков тоже хватает.
Но больше мучает и напрягает компания "Территория". Уж очень много они хотят. Особенно приложения к договору и к листу заочного голосования много вопросов и претензий.

Цитата с нашего форума:
Из приложений:
1 Тех обслуживание и управление 15,00р/кв.м (7,20+7.80)
2 Лифты 5,40
3 Вывоз мусора 1.20
4 Уборка 4,65
5 Обслуживание домофона 30р/квартира
6 Аренда грязеудал.покрытия 0.50р/кв.м
7 Охрана дома 360р/кварт
8 Комиссия за приём платежей 1.2%
Разовые платежи:-(раз в год или раз в жизни не указано)
1 Страхование лифтов 0.10р/кв.м
2 Тех.освидет.лифтов 1.49
3 Уборка снега автотранспортом 1.99
4 Летнее благоустройство пр.терр. 2.98
5 Организация общего собрания 0.99
И, наскольбко понял, сбор
1 На домофон 14,86р/кв.м
2 Видеонаблюдение 19.20 (причём в одном документе эта сумма указана а в другом нет)

Расскажите как у Вас происходит подписание договора с УК? Что в листах заочного голосования?

Стеклопакет успели уже заменить :-) Осталось стекло на балконе.Соседи, а где замки меняли? Сколько стоит, какой подойдет?в доме появляются люди :super:

Новые листы голосования ещё выдавали. Тарифы нас примерно такие же

Я всё брал в http://www.berizamki.ru не далеко от нас. Цены/качество устраивает. Скажите им адрес- они хорошо знают какие у нас двери. Установщик тоже их.

Уважаемые соседи, добрый день.
Прошу вас поделиться информацией, что было на собрании жильцов! также подскажите, когда указаны все недоделки в акте и сроки, его ведь не надо подписывать??? Только после того, как все недочеты устранены, я правильно понимаю? Спасибо за советы, на что обратить внимание. Я нашла еще вот какую ссылку. http://www.9911850.ru/Default.aspx?Category=articl...
Может кому пригодится.
Очень рада, что есть такие активные жильцы!

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2011 14:49]

Вот смотрите: без подписанного акта Вам не дадут ключи. Насколько существенны замечания, критичен заезд, получение свидетельства о регистрации со всеми вытекающими..
Тут УК бегает Вами, они заинтересованы в скорейшей приёмке.

Другой вариант: подписываете акт с указанием приложения со всеми замечаниями. Заселяетесь, живёте в своё удовольствие. Ждёте месяцев 6 устранения, постоянно долбите УК, они отправляют к застройщику. АСК присылает к Вам несколько комиссий во главе с г-жой Дамаскиной. Худо-бедно треть устраняют, от трети отмазываются, а оставшуюся часть Вы решаете оставить как есть, ибо видите, что чудо-мастера от АСК лучше б вообще ничего не касались своими руками.
Пример: замечание- глубокая царапина на пласт. подоконнике. Приходит группа специалистов АСК и закрашивает её канцелярским штрихом !! :-D Поверх покрывают просроченной автокраской из баллончика. 4 раза. Подоконник с каждым разом всё большее напоминает кожу леопарда. Ребята в недоумении. Находят гениальное решение- тупо покрасить обычной масляной краской из ведра

И вы их подписали??? И Листы заочного голосования подписали??? Без очного собрания????

Спасибо, Khv.
Остался вопрос про то, о чем говорилось на собрании жильцов.)

замки:

Штатный заменить на такой-же Гардиан 1001, так как ключи были у кого угодно. Больше в это посадочное место ничего не лезет.

Вниз ставите сувальдный Гардиан 3015. Больше без переделки сюда ничего не лезет. В него ручку, лучше на подшипнике, завертку изнутри.

Дополнительно ставите на верх любой цилиндрический замок. Я взял Эльбор, в него цилиндр и броненакладку. Все это надо врезать. Тут либо сам, либо мастер. Я ставил сам.

Ну и Глазок.

Толщина двери 6 см. это нужно знать для подбора цилиндра и глазка.

А вообще двери говно редкостное. Металл тонкий, эмаль царапается. .

Лучше - менять все.


Кстати, все порожки посажены на силикон, и на силикон посажены в них головки от шурупов. Можете во время приемки прямо это мастерам продемонстрировать.

Ламинат положен без зазоров у стен. И сильно давит на трубы отопления. Может их деформировать.

мы дверь не меняли, только облагородили. из замков оставили гардиан, ниже сувальдный матура, и цилиндрический евва. При смене замков убрали внутреннюю отделку из оранжевого дсп, и поставили тонкий деревянный лист с наклеенными бамбуковыми палочками. Смотрится добротно, а снаружи пофиг))

кто-нибудь знает как быстро УК дает тех.условия, хотим поменять батарею?

Смотрю, почти все уже переехали, а я никак не могу добиться передачи квартиры :-(.

вчера вечером возвращалась, со стороны двора в новом подъезде ни одно окно не светилось :-D

Спасибо за совет.Сегодня они нам уже все установили.

На 4-ом в 3ке уже свет горит, кто то перезжал вчера на этаж выше 5-го :-D .Квартира наша по замерам БТИ оказалась на 20 см больше, так что все гуд.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ ! ЖИЛЬЦЫ 1,2,3 ПОДЪЕЗДОВ, ОПОВЕЩАЮ ВАС ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЖИТЕЛЕЙ 11.09.2011. В 19-30 В ПОМЕЩЕНИИ ШКОЛЫ ?47 (СТОЛОВАЯ,1 ЭТАЖ). Уведомления лежат в Ваших почтовых ящиках.
Кому не передали лично в руки, ПРОСЬБА ОТЗВОНИТЬСЯ мне, т. 8 922 031 30 30 Игорь. Особенно касается 2-й очереди.
Повестка- выбор способа управления домом и сопутствующие моменты.
При этом собрание, организуемое УК Территория на 12.09.2011 НЕ отменяется