ЖК "ТАТИЩЕВСКИЙ"

В ТСЖ уверяют: горячую воду планируют пустить только после заселения/подписания актов приемки большинством собственников :ultra: и это что, жить без воды до окончания сроков подписания Актов? Я понимаю лифты пускают с привязкой к количеству проживающих, но вода здесь причем?... прийдется раскошелиться на водонагреватель :weep:

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2010 15:36]

странно это. ХВС дали а ГВС нет.
Это в стиле , " а если не будут брать , отключим газ! " (с) Бриллиантовая рука.

Отопление, же есть, т.е. даже не сданные квартиры отапливаются, а ХВС, ГВС то по счетчикам.

Он уже год как "усаживается", так что самое страшное уже позади.

Ну что, с сегодняшнего дня вроде как должны начинать заселение 1А...

Всем привет :hi: Присоединяемся к сообществу - будем жить в 2Б.
Учиталась форум, но так и не нашла ответы на некоторые вопросы.
Кому не лень - напишите, плиз:
1. Если кто делал свой ремонт в квартире - брали ли доп. согласование на это дело в Правобережном
2. что там все же с лифтами - как я поняла, включили в первых четырех секциях, а согласования получены, может кто знает и про следующие 2 секции?
3. про коммуналку многие писали, но нигде не фигурировали общие суммы - черкните плиз, кто квитанции получил : метраж - сумма...
Заранее благодарна! :-)

Отлично, нас становится больше.
Теперь по пунктам:
1. По идее после регистрации права собственности в Регпалате, квартира Ваша, и Правобережный тут вообще не при делах. Вы заключали с ним договор и в пае с ним строили свою квартиру. Квартира построена, передана вам по акту Правобережным. Все, далее Правобережный умывает руки.
После этого на горизонте появляется ТСЖ Татищевский, в который вы вступили прежде чем Правобережный передал вам ключи. ТСЖ занимается вопросами обеспечения его членов (и не членов тоже )услугами по содержанию дома.
И к дальнейшему ремонту в Вашей квартире тоже не имеет никакого отношения.
Так же надо понимать разницу между ремонтом, перепланировкой и переустройством помещений.
Делать просто ремонт в своей квартире вам никто запретить не может. (если конечно вы не шумите при этом ночью)
А вот перепланировка и переустройство - это серьезно. Необходимо подготовить проект (в организации которая имеет на это лицензию). Соответственно проект перепланировки должен соблюдать все строительные, санитарные и др. нормы. (Там кажется проект еще должен пройти экспертизу, согласования (точно не знаю)).
А далее нанимаете фирму которая по данному проекту выполнит работы (по идее фирма тоже должна иметь лицензию на выполнение строительных работ).
В конце концов в БТИ регистрируются изменения.

2.Насчет лифтов как раз писали, что их нигде пока не включили. в 1А ходит строительный лифт.
Кто живет уже поправьте, если не прав.

3.Про коммуналку писали, квартира около 60м, коммуналка примерно 1000р.
Это по всей видимости без гор. воды.

Ах да, помнится еще что Правобережный дает Гарантию на свои работы, но если Вы что то поменяли/отремонтировали, то естественно гарантия снимается на данную часть.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2010 14:52]

....по согласованию:
1. проект согласовывается с ТСЖ
2.согласование в районной администрации
Данная процедура имееет некоторые сложности, в зависимости от самой перепланировки. Что-то можно согласовать проще, что -то сложней, а некоторые вещи и вовсе нельзя согласовать.

поковырялся в поисковике и нашел:
Для согласования перепланировки предоставляются определенные ст.26 ЖК РФ документы:
- заявление о перепланировке;
- правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение;
- проект перепланировки жилого помещения;
- технический паспорт перепланируемого жилого помещения;
-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя занимающих перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов, кроме вышеперечисленных.
Таким образом, согласие соседей и органов ТСЖ. при согласовании перепланировки не требуется.

По коммуналке думаю можно будет судить по февральской квитанции. Как получим - отпишусь по суммам. А то январь у нас был несколько неполноценным.

Спасибо за ответы.
Поняла, что про ремонт сформулировала вопрос некорректно - уточню:
делал ли кто-либо хоть какой-то ремонт ДО подписания акта? в нашей секции сейчас идет чистовая отделка, а я, например, уже хочу положить плитку в ванной, какую мне надо?
и не ждать, когда все сделают как мне не надо:-)
если у кого был опыт - поделитесь - с кем согласовывали?

Вы абсолютно правы.


Правобережный категорически возражает, да и ключики вам дадут только после его подписания...

....я пытался у меня не получилось, объяснили так, что мы разрешим одному а захотят все, в итоге завалите нам сроки сдачи объекта. Поэтому пришлось ждать, потом все ломать и делать как нужно.

Сегодня разговаривал с Любовь Михайловной, она сказала, что разрешение на запуск лифтов получено и их пустят в понедельник :-)

1 февраля ходили на подписание акта соответствия, перечислили около 10 претензий.
Сегодня звоню Любовь Петровне (из Аранты) говорит, что все готово, кроме ламината, я думаю, черт с ним с ламинатом, сам поправлю, приезжаю - в квартире не исправлено НИЧЕГО, вообще ничего :gun:

Жесть :-(

мне окна отрегулировали, да у потолка трещинку убрали. видно пытались остекление лоджии регулировать, но толку мало. Наверно буду настаивать что бы переделывали остекление, кривое оно. Остальное тоже не сделали, только процентов 20-30% от всех недочётов исправили
да, ещё тэкон поставили.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2010 19:12]

Настолько все плохо? У нас левая дверь остекления открывается идеально, правая - немного задевает за низ рамы :-( Думаю, что не смертельно...


он находится в нижней части щитка?

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2010 23:59]

да в нижней

просто нужно договариваться с теми кто делает сейчас отделку. Они с удовольствие согласятся.

....с ними тоже не получилось, может другим больше повезет

Аналогично. Сказала что должны запустить все лифты с понедельника.
Видел как выгружали листы ДВП в помещениеТСЖ, похоже собираются защищать изнутри лифты, чтобы не покоцали пока все вьезжают.
Любовь Петровна жаловалась что в одном лифте уже поручень помяли.
В 1А начали заселять с 8-го.
Еще, в корридоре помещения ТСЖ на информационной доске висит письмо на имя председателя ТСЖ от Фирмочки которая устанавливала ТЭКОНЫ и всю систему.
Суть такова, счетчики, термопары и тэконы относятся к квартирному узлу учета (типа собственность хозяина квартиры). А провода от тэконов до диспетчерского узла, всяческие разделители/усилители/грозозащита и сам диспетчерский узел - это все собственность той фирмочки, типа как предложение нашему ТСЖ. И стоимость этого узла составляет в рассчете на каждую квартиру 7900р. (Помножить на кол-во квартир - просто астрономическая сумма, за провода, сумматоры, грозозащиту и компьютер с программой + монтаж/настройка)
Извиняюсь за качество, на телефон фоткал

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2010 20:21]

не совсем понял, с каждой квартиры надо заплатить 7900?


[Сообщение изменено пользователем 12.02.2010 20:37]

ну не то чтобы заплатить, это видимо что бы не задавали вопрос за что берут 140руб. ежемесячно.
Вот и ответ. Система дорогая, да еще и не в собственности ТСЖ. А Уралинтерэнерго-Е за аренду этой системы и её обслуживание берет 140р.
А если захотите купить её (чтобы больше не платить по 140руб), то будьте добры выложите 7900р с каждой квартиры.
Я так понял текст письма.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2010 20:56]

Жадненькие буратинки из "интерэнерго". :-D
На каждом новом доме новая форма по вытряхиванию денег с людей. Заметьте, в письме идёт простое перечисление видов работ и материалов и просто желаемая конечная сумма. Никакого обоснования. И почему они решили нажиться именно на нашем доме?

Очевидно, от этой услуги можно отказаться и самому сообщать о показаниях счетчиков. Услуга явно навязанная, в перечень обязательных услуг по обслуживанию дома не входит.

ну раз такая пьянка, пусть демонтируют за свой счёт
а то понимаешь, поставили не спросив, а теперь ещё и денег хотят:-)

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2010 23:11]