ЖК "ТАТИЩЕВСКИЙ"

у меня нормальная вода бежит, единственно - последние 2 дня бежала рыжеватая, но сегодня уже нормальная, прозрачная и невонючая... может качество воды связано с аварией тут, недалеко по Токарей?



а мне кажется приемлемое соотношение цена-качество, да, на чём-то некрасиво сэкономили, но в общем и целом всё неплохо, и на мой взгляд, цена квартир, учитывая месторасположение дома, невысока. А негатива везде хватает, и у мега-элитных комплексов, почитайте про Адмиральский, к примеру. Я хотела там, в своё время, купить квартиру... сейчас не жалею... подруга там живёт - то воды нет, то электричества, двора тоже почти нет - это за 7-8 лямов и нехилую коммуналку

интересно, ждём фотки :-)

у меня специалист по паркету был реально удивлён, что пол ровно залит. :-)

секции 1,2 А, 1,2 Б скажите - как у вас с освещением в подъездах и на лестничных пролётах?

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2010 01:06]

7-сентября встреча с председателем ТСЖ

Меня волнует:

1. 140руб я плачу, но договора я так и не увидел с этой загадочной фирмой. За что конкретно они берут деньги. А то может они просто за то, что провод один раз прокинули и будут брать пожизненно, а так то есть гарантия, поверочный интервал, кто поверку приборов будет делать....

2. заметил в квитанции, полный бардак. Например водоотведение кратно 1м3. Но насчитывается не кратно , а как ГВС+ХВС , это правильно, но почему пишут 1?.

ХВС по счётчику и ХВС выставленное у меня не соответствуют.

Показания не пишутся на какую дату сняты.

Программа выставления счетов кривая до нельзя. Кто поставил программу учёта ? Интерэнерго? Или там такой специалист в ТСЖ?

У меня оказывается в одной квартире уже кто-то живёт, кол-во проживающих = 1. :-)

3. Как известно поставщик ГВС и тепла в город имеет только две трубы, т.е подача и обратка. Т.е. ГВС и отопление идут в одной трубе, на входе в дом считаются по Гкал и объему воды. Т.е. ГВС идет по двум параметрам подача воды и Гкал. ТЭКОН же как я вижу из квитанций считает только объем ГВС по цене 55.51 за м3. Т.е. подавать холодную ГВС крайне выгодно. Ведь на входе в дом она холодная и считается как холодная, а жилец за нее платит по 55.51 за куб. Нормально нас натягивают, да?


Кто в курсе когда по срокам должны сдать подземный паркинг?
;-)

[Сообщение удалено пользователем 15.11.2010 18:27]

право собственности оформлено уже? если да, то по новому законодательству, собственник считается жильцом, даже если вы ещё не прописаны.


меня этот вопрос тоже интересует, ибо так ничего и не услышала от застройщика - футболят то туда, то сюда...

не помню вроде в 18:30, ибо мне на словах сказали.





в одной квартире 0 жильцов, в другой 1 жилец.




у меня переуступка, через Аранту. После того как меня прокинул г-н Естехин, я решил больше не перечислять в Правобережный.
я самого договора не видел со сроками. Надо запрашивать регпалату.
Я помню , что сентябрь... Есть желание в случае затягивания сдачи пени предъявить.

А счётчики то у нас двух тарифные?
в квитанции электроэнергия идёт одной строкой, почему то.

На то что бы смотреть договора между ТСЖ и сторонними организациями - у нас есть ревизионная комиссия. Но думаю, если вы обратитесь к председателю (не управляющему), то наверное вам покажут договор. Если грубо - деньги берутся за поддержание работы системы сбора показаний с квартирных Тэконов.

А потому что ХВС -ом пользовались жамшуты до вас, и счетчик уже считал. А потом поставили Тэкон в вашу квартиру и он начал "считать" с нуля. Поэтому сравнивайте не значения показаний, а разницу показаний.
А вот если не совпадает разница показаний на счетчике, разница показаний на Тэконе и в квитанции - то прямая дорога в ТСЖ и Интерэнерго.


У меня пишется в квитанции дата снятия показаний.



Счетчики однотарифные. Тэкон снимает показания со счетчика и делит их на два тарифа, т.к. имеет встроенный календарь и часы. В квитанции фигурируют и те и другие показания - и дневные, и ночные. Только потом складываются почему то и считаются по единому тарифу?
Так то тарифы для населения в домах со стац. электроплитами - 1р54к - дневной и 0р72к - ночной. (Может какие изменения были?)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

на счётчики и на ТЭКОН я даже не смотрел, смотрю только в квитанцию.

И когда я принимал квартиру я в акте показания все переписал. ;-)

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2010 14:12]

а показания со счетчиков или с тэкона ?

со всех сразу насколько я помню, ну я то с ТЭКОНа указал переписывать ибо отопление по нему только. Все параметры записал

сказали уже на конец декабря. хотя когда брал квартиру обещали что со сдлачей 1а сразу дадут пользоваться паркингом а вот документы когда 3 а сдадут. но видимо обманули и сейчас сказали ждать сдачи 3а т.е декабря если повезет.

расклад там такой, официальный ввод гаража, вместе всех секций, не в курсе про 3А. Но чтобы не напрягать покупашек, гараж отдается для пользования. В принципе это нормально. поэтому кто купил гараж между 1б и 2б, видимо пользуются. Есть кто? А вот между 2б и 3б там еще идут работы.

Собрание прошло в тёплой, дружеской обстановке. Лично мне понравился доклад председателя о существующих проблемах, и решениях. И сам председатель тож

По Интерэнерго вопрос открыт, председатель занимается этим. Т.е. запрошен договор на основании которого вдруг объявилось Интерэнерго со своими условиями.

Как выясняется в нашем прекрасном доме полно неадекватов. Какая то тетенько реально сношала моск на собрании в общем и частности, что у нее вода вонючая. И объяснения не хотела слушать , выдвигала версии о том что нужно подключится к другому поставщику воды. Я честно не ожидал от покупного дома таких кадров.

Поставили урны, в ним начал народ выносить кульки с мусором, видимо кому то тяжко нести до помойки. Поэтому управляющий высказал мнение , что урны не нужны, иначе в них несут как в помойку общую.

На заданные вопросы были даны вполне удовлетворительные ответы.

В целом можно подытожить , что Правобережный сдает дом в отстойном состоянии. У Правобережного нет денег, что я в принципе и говорил. Субчики уходят, проблемы и недоделки из-за неплатежей и кидков остаются. Третья секция будет сдаваться в черновой отделке, (видимо надо цены опустить то) И продажи у Естехиных и Ко идут весьма плачевно. Ну это естесственно, за такие деньги впихивать гумнецо.

По сайту нашего дома все в зачаточном состоянии. По видеонаблюдению тож.
Все ИХМО.

Вообщем всё в наших руках.

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2010 22:53]

[Сообщение удалено пользователем 15.11.2010 18:27]

Чем тетенька не угодила? Вопрос актуальный, вода вонючая. Все адекватно вроде. А версии она выдвигала, потому, что четкую позицию по этому вопросу ни Глущенко, ни Максимов не озвучили. Сейчас перейдем на зимний цикл, а весной никто ничего не знает. Не удивлюсь, что все также и останется.

Конечно, у них сейчас других вопросов полно, да еще 3-ю скоро принимать, но жить-то тоже хочется в нормальных условиях. А про воду я тоже не понял, почему она вонючая. Отговорка, что она у всех в городе вонючая, какая-то сомнительная. У всех друзей, знакомых в Верх-Исетском районе нормальная горячая вода. Как так может быть? Если труба у всех одна, тогда у всех одинаковая должна быть, либо у нас что-то не так.

Она каким-то маслом (краской) воняет, может там банку с краской в какой-нить трубе оставили :-D :-D :-D :-D

А неадекваты, я думаю как раз не пришли на собрание :-) Было человек 10. Учитывая, что осталось не проданных 11 квартир и всего около 80 квартир в секции, то 59 собственников не присутствовало. Мало заинтересованных.




Я честно не ожидал от покупного дома (да еще за такую цену) такую низкую проработанность проекта.

Собрание было для секции 2Б. В подъезде висело объявление на доске информации.

я хоть и не в 2б, но тоже бы пришла, если бы успела с работы :-(


мне кажется, нужно сначала решить вопрос по закрытию двора - поставить нормальные калитки на магнитных замках и либо ворота, либо шлагбаум. Калитки нормальные на арках, мне кажется просто необходимы - через наш двор шастают все кому не лень - по пути плюются и семечками и харчками, а если ещё и нужду начнут в арках справлять... ппц...



это я тоже заметила:weep: не понимаю, неужели трудно до мусорки дойти, или привыкли так жить (по-свински) на прежнем месте жительства.

видимо

[Сообщение изменено пользователем 08.09.2010 06:44]

Тетенька неугодила тем, что решила вынести мозг докладчикам, а заодно и присутствующим. вопрос задала, ей ответили. потом начала, а давайте мы подключимся к другому поставщику. У нас прям поставщики стоят с резиновыми трубами у подъезда и ждут когда мы их пригласим. И все собрание она в реале ныла.. по другому не сказать. при том , что председатель четко сказал проблема есть она решается. Так нет надо долбить мозг председателю, как в очереди за колбасой, и лить негатив. От того что она постоянно это делала , проблема не решится.
Было сказано, что проблемой занимаются, проект такой, что летом на прямой схеме , зимой через теплообменник. Изменением проекта можно заниматься год, а то и два, бегая по согласованиям. Это зависит не от председателя, он как жилец 1Б заинтересован в чистоте воды в своем крану. но не решается это быстро. я знаю по личному опыту.

Да правобережный для такого дома просто сделал все через опу, т.е не продумали и экономили, а цену драли по максимуму. Очень много не продуманных вещей. И слышимость , т.к. все из гипса, и вентиляция самотоком, и т.д.

[Сообщение изменено пользователем 08.09.2010 11:25]

по закрытию двора, как я понял из общения с ГНН все в зачаточном состоянии. проблема №1 не заселенность дома. Далее, вроде как есть инициативная группа. Меня интересовал вопрос видеонаблюдения, с точки зрения ТЗ. Ибо я имею опыт монтажа, а главное эксплуатации. И это все завязано в комплексе, калитки и видео... Как я понял, приходи участвуй, особо никто не рвется с жильцов организоваться и плотно, именно плотно занятся. САми они не спецы. ТЗ нет, есть только коммерческие предложения.
по охране было озвучено, что вроде как 400р с квартиры в мес. Я честно не считал, но что-то дороговасто.

Очень много квартир бартерных, зарегестрированных на конторы. им бы продать ее . А проблемы дома их не волнуют. Так что реальных жильцов мало.

Если уж они 2Б продать не могут, то 3 секция и них без снижения цены будет долго стоять. Накидали народ. Подрядчики разбежались насытившись дорогими квартирами и кидняком.
Правобережный пока не озвучивает будет ли аренда паркинга. Все ждут манны небесной с продажами, мечтают о Буратинах.