ЖК "ТАТИЩЕВСКИЙ"

мы тоже 2А. тут все хитро с ответсвенностью. она наступила сегодня 17 числа согласно письма застройщика. а предусмотренные пени - 0.1% не хило выходит. а общем застройщик не будет эти пени предъявлять если не будет их косяков. а вот как только они появятся тут все сразу вспомнят, что вы не приняли квартиру во время и пени составят немаленькую сумму....

[Сообщение удалено пользователем 24.06.2010 20:01]

бардак..... у нас был полотенцесушитель, но небыло сантехники во 2-м санузле. по СНиП и договору должен быть и полотенцесушитель и сантехника
а вообще я Вам советую официально письмом требовать акт и подписывать его с замечаниями. иначе потом прийдется сделать выбор: заплатить пени или принять квартиру с замечаниями!

Где в договоре написано, что вы обязаны принимать квартиру с косяками?

Зато написано, что просто обязаны принять в определенный срок.
Опять же, что называть "косяками"? По условиям договора расторгнуть договор можно, если есть: "существенные нарушения требований к качеству Обьекта долевого строительства"
А теперь попробуйте в суде доказать - что у вас были именно "существенные нарушения".

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2010 09:18]

Сейчас позвонила в Правобережный по вопросу приемки 2А - говорят, что пени касаются только тех случаев, когда подписан акт соответствия, а акт приемки не подписан. В случае, когда есть недоделки или когда вообще еще не приглашали на просмотр, то никакие пени идти не будут (договора под рукой нет и проверить, как именно там написано про этот момент сейчас не могу).
Сказали еще, что новые примерные сроки приглашения на просмотр - до конца июня.
Про лифты говорит, что они в 2А работают только по звонку - телефон указан на подъезде - звонишь, договариваешься с электриком, лифт включают разово. Про горячую воду - что ее нет и ждать до конца июля не стоит.

Формально, про акт сответствия подписанный Дольщиком и Генподрядчиком (Арантой) в договоре (между Дольщиком и Правобережным) не говорится ни слова

акт соответствия вообще не имеет никакой силы, такого понятия вообще нет в перечне утвержденных документов... это документ, разработанный генподрядчиком, с которым никаких правоотношений у нас быть не может...
в в договоре говорится четко о пени 0.1 % от стоимости договора за каждый день просрочки приемки квартир.... тоже самое написано в ФЗ-214. Если застройщик не готов передавать квартиры, он обязан пенести сроки приемки. Застройщик же известил нас еще в апреле, что приемка до 17.06!

Все-таки, соседи, кто упорно опутывает наш комплекс будочками для охраны ???

да, я тоже заметил. Похоже, кому-то наша безопасность не дает покоя

подскажите кто получил обмеры БТИ. Есть ли от отклонения по площади и в какую сторону?

у меня плюс 3.7 м2

ого
доплачивали за 1,7 м2?

да

ждут закрытия двора. потом будет подходить таджик и не навязчиво предлагать - "давай я постерегу твоё авто, всё равно рядом живу, всего то за 50 р" :-D , ну может начнут с 30.
как бы не стали проводить акции устрашения для несогласных платить, царапины там ставить и т. п.

погодите, кто таджику мана разрешение выдал?
вообще то дворовая территория в совместной собственности собственников жилья! кто то из состоявшихся собственников такое разрешение давал?
тсж вообще страх потеряли чтоли?

а это уже не дворовая территория. Дворовую территорию кто-то пытается освободить путем голосования. Кто-нибудь может вспомнить, с чего началась тема освобождения двора от автомобилей? То есть кому она первому пришла в голову и кто эту тему начал продвигать в массы?

Я считаю что пора наше ТСЖ переизбирать. Уже все надоело опять горячей воды нет. В.К. наверное домой приходить и моется в горячей воде, а на нас ему наплевать с большой горы. А председатель вообще здесь не живет ему тоже по барабану. Куда бежать бог его знает. А В.К. искупать бы в "моей горячей воде" и посмотреть на его реакцию. А что проектировщики там на проектировали мне наплевать, тогда ТСЖ нафиг такое нужно. :ultra:

поясните пожалуйста



ха, если бы здесь были массы....а то максимум 3% наберется

а я не про "здесь" имел в виду. Вы об этой инициативе как узнали?

[Сообщение удалено пользователем 03.08.2010 18:53]

большая часть просто читает, но не пишет, поэтому наверняка намного больше 3%
а будки скорее всего строители поставили чтоб материалы охранять, они щас облагораживают территорию и много материала бросают на ночь.

здесь на форуме высказывался народ, потом на собрании председатель зачитывал инициативы которые можно (и нужно) было предварительно написать и передать ему. Бурнее всего на собрании осуждали нормативы на капремонт и содержание жилья.

дык есть же одна будка. если бы планирорвали охранять материал, то центральным окном будку бы поставили к материалу. И потом, своими глазами видел одного желающего охраняться, который передал денюжку этому "охраннику" поставив машину на ночь.

Расскажу одну историю.
В центре на Вайнера в один прекрасный момент в месте где парковалось много машин появилась будка, разровняли щебень, вывезли мусор и натянули цепочку. Написали - платная Парковка ООО "ТТТ". Машины ужались по окресностям. Изредка находились желающие парковаться на этой парковке. Прошло пару месяцев. Парковка переквалифицировалась в Каток. Залили льдом. Тоже не очень много видимо желающих нашлось. А ведь охраннику платить надо и т.п.
Короче, сейчас стоит закрытая будка. Вьезд свободный.

Вы же уверяли тут не более 3-х процентов? Как 3% смогли это сделать инициативой? Лично мне об этой "инициативе" сказала Кузнецова когда выдавала ключи. Фраза была примерно такой: "парковка из двора будет убираться". Похоже, итоги голосования ей известны заранее

Не вижу противоречия. Это мог сделать и один человек. Инициативы принимались письменно.

Ну значит ей об этом скорее всего сообщило правление ТСЖ. Насколько я понимаю сейчас в Правлении один Глущенко Н.Н. Значит это либо его инициатива, либо не только его.