Постовского-Онуфриева. Нова-строй.

Ни кто не хочет общаться?
Вот что нужно чтобы преобрести квартиру в Ново-строе:
1. Паспорт
2. Согласие супруга
3. Доверенность на оформления договора в ФРС
(п.2 и 3 оформляется нотариально-цена 700 р. за каждый документ)
4. Оплата госпошлины за регистрацию договора вроде 523 р.

Схема:
Сначало бронируете квартиру-снимают копию паспорта, ставят на 5 дней в резерв.
Затем делаете у нотариуса доверенность и согласие супруга/супруги
Составляется договор + соглашение о задатке.
Вы их подписываете и платите согласно вашему графику. Первый платеж не позднее 3-5 банковских дней.
Расчетный период - 27 число каждого месяца.
PS соглашение о задатке минимальное 30%.
Вот вроде все.

Вы информацию о неповышении цен и о наличии квартир получили в отделе продаж?

Общаться хотим. Было бы о чем. Про цены мне уже противно вспоминать.

Вот мой разговор по аське с менеджером отдела продаж. Если кто-то полезную информацию подчерпнет, буду рада.

Simirina (11:30:27 15/02/2008)
На балкон есть уменьшающий коэффициент к цене?
Полицинский Роман Вл (11:32:57 15/02/2008)
в общую площадь входит лоджия с учетом понижающего коэффициента 0,5
Simirina (11:46:49 15/02/2008)
Еще такой вопрос: можно ли "забронировать" квартиру, или как-то зарезервировать?
Или это можно сделать, внеся какой-то "первый взнос". Сколько он должен составлять?
Полицинский Роман Вл (11:50:43 15/02/2008)
Бронь ставится без певрого взноса, но только на 5 календарных дней
Simirina (11:51:28 15/02/2008)
А если все-таки внести первый взнос, он сколько % от стоимости квартиры должен составлять?
Полицинский Роман Вл (11:51:55 15/02/2008)
не менее 30%
Simirina (13:56:28 15/02/2008)
При внесении не 100% суммы, какой % начисляется ежемесячно на остаток задолженности?
Simirina (14:10:25 15/02/2008)
Порядок действий:
1. Приходим в офис, выбираем квартиру, нам ставят ее в бронь на 5 дней
2. Через 5 дней приходим в офис, заключаем договор
3. В течение 5 дней с момента подписания договора вносим первый взнос в размере не менее 30% от стоимости квартиры
4. Оставшиеся 70% стоимости квартиры делятся равными частями до окончания строительства, на остаток задолженности ежемесячно начисляется %. (Можно через 3 месяца принести всю оставшуюся сумму, тогда % начислится только за 3 месяца)
я все правильно понимаю?
Полицинский Роман Вл (14:14:06 15/02/2008)
При не 100% оплате: на первый ежемес. платеж 1,3%, на второй - 2,6, затем 3,9 и т.д. (т.е. каждый месяц увеличение на 1,3%). Ежемес. платежи пропускать нельзя. Оплата первого взноса в течение 3-х банковских дней
Simirina (14:34:34 15/02/2008)
Допустим квартира стоит 2,6 млн.руб.
Т.е. так получается:
18.02.2008 Приходим в офис, выбираем квартиру, нам ставят ее в бронь на 5 дней
22.02.2008 Через 5 дней приходим в офис, заключаем договор
25.02.2008 В течение 3 дней с момента подписания договора вносим первый взнос в размере 780 тыс.руб.(30%). Хотим заплатить оставшуюся сумму (1 820 тыс руб) за 6 месяцев.
25.03.2008 Первый платеж 303 333 руб (1 820 тыс.руб./6 мес) + 3 943 руб (0,013*303333) = 307726 руб
25.04.2008 Второй платеж 303 333 руб + 7 886 руб (0,026*303333) = 311220 руб
25.05.2008 Третий платеж 303 333 руб + 11 830 руб (0,039*303333)= 315163 руб
25.06.2008 Четверный платеж 303 333 руб + 15 773 руб (0,052*303333) = 319106 руб
25.07.2008 Пятый платеж 303 333 руб + 19 716 руб (0,065*303333) = 323050 руб
25.08.2008 Шестой платеж 303 333 руб + 23 660 руб (0,078*303333) = 326993 руб
Так?
Полицинский Роман Вл (15:14:17 15/02/2008)
По оплате примерно все верно. Оплата первого взноса в течение 3-х дней с момента подписания договора.

А по второму дому что-нибудь слышно? Когда начнут строить?
Если в сторону леса квартир не осталось, то тогда буду ждать (если не долго) второй дом. Не хочу в сторону дороги окна.

Фотки есть?

Да сегодня был, отдавал документы



В первом доме-в сторону как раз второго дома, они паралельно будут стоять

У них на сайте примерно тоже, увидел-не стал фоткать

Лучше уж в сторону второго дома, чем в сторону дороги
Когда второй дом начнут строить?

не знаю, когда был на стройке даже котлована не видел :-(

есть ведь двушки и в первом доме, которые смотрят на северо-запад.

Вы так и не можете продать свою квартиру?

Нет, не можем:-(

где то около 20 лет, но за это время ничего не отваливалося и лифты ходят исправно с соседями тьфу тьфу тьфу ,знакомый живёт в этом доме и есть реальный опыт проживания в доме который строил новострой и что штукатурка отвалилась в половине почти из 102 квартир в этом доме, стена наружная треснула, лифт постоянно ломается, шумка не к чёрту, одним словом все прелести нового дома на лицо! Постояные перебои с горячей холодной водой, например вы настроили тёплую воду в душе а она потом как кипятком побежит вот весело то! И я уж не говорю про соседей все долбятся до 2 ночи и музыку слушают как будто в своём доме живут и что самое смешное , что новострой отказываится что либо чинить по гарантии на дом типа идите в суд и там всё решайте!
Так что вас вопрос если честно мне не понятен, в чём новый дом лучше старого?? Если думаете что новый дом это здорово читайте выше! :cool:

Я тоже так думал, а щас вот не ногой в новый дом! И дорого и шумно и хлопотно! :-D

да, на лес. Но в общем-то лес виден и с другой стороны дома (через дорогу). Только когда построится 1 п/к, он будет этот лес загораживать. А вообще мне больше понравилась сторона, где окна выходят на объездную, это юго-запад получается, квартира светлее будет. Но мы выбрали окна на северо-восток, потому что большая комната 18м, а не 16.




Я давно уже поняла, что в Новострое сказать могут все что угодно. Мы всего лишь на один день опоздали, когда повышали цену с 51.500 до 54.000, хотя менеджеры убеждали, что "завтра" пересмотр цен не предвидится.

Молчат как партизаны :-)
Хотя им лучше молчать, чем зря обнадеживать.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вот сегодняшние фотки

А это про какой дом?
Вы ведь купили бы квартиру на Постовского если бы не два но:
цена и время?

Не суть какой адрес но дом точь точь по проекту такой же как и на постовского сторят!


До нового года да возможно, а вот щас уже нет точно! :cool:

Мы теперь соседи, сегодня договор заключил.
2-шка на 9 этаже

Бедняги! :cool:

Почему это? я считаю себя совсем наоборот :-)

Ну.. соседями станем, когда домик сдадут. ;-) А сейчас надо только надеяться, лишь бы достроили. Вовремя. И качественно. :-)

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2008 18:44]

У меня, почему-то, даже сомнений по этому поводу нет.
У Вас договор сколько регистрировали в ФРС? две недели или больше?

Сказали месяц ждать. Вот на днях должны позвонить.

могет просто завидно! :-D

Вы уже переехали в Заречный? или пока оформляетесь?

дак я тут и живу а перезд именно в 1-шку в конце мая, правильно сказали оформляемся!