Постовского-Онуфриева. Нова-строй.

Отправил



Что пишут то хоть, волнуют лифты? В нове сказали лифты через неделю будут (обычная оговорка через неделю), любят они неделбку видать.

Суть обьявления УК по лифтам примерно такая : "9 июля проводилась сдача лифтов Ростехнадзору, из 35 замечаний по прошлой попытке сдачи устранено 20, ждём-с устранение остальных 15 замечаний компанией Нова-Строй......точка абзац." Никаких сроков, следующих дат попыток сдачи не указано....... :-( Знаю Росстройнадзор не по наслышке, они не примут лифты пока не будут устранены ВСЕ замечания. т.к .инспектор, принимающий объект повышенной опасности (лифт) в эксплуатацию несёт персональную уголовную ответственность......

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2009 23:03]

У Планеты IP-телевидение, там надо ставить специальную приставку до телевизора, да и про качество HD можно забыть..... И потом у Планеты основное направление- это интернет, и качество видеосигнала зависит от загруженности каналов .......

Уважаемый And_84,
Вы видимо и есть тот самый Андрей, который создает инициативную группу и реестр собственников дома.
Я почитал, что Вы пишите на форуме. Это полный бед!!! Просто какая-то чушь собачья. Особенно когда Вы анализируете предложенные нам сметы, создается ощущение, что Вы не учились в школе. Я сам имею квартиру в этом доме и мне очень облидно и противно, что Вы так огульно характерезуете УК про которую по большому счёту ничего не знаете. Очень советую сначала разобраться с фактами и цифрами. Если не получается самостоятельно - пообщаться с умными образованными людьми, на худой конец подъехать к руководству УК, там их директор Вамвсё доходчиво и вразумительно объяснмт, а уж потом если Вас всё равно всё устраивать не будет - устраивать революции. Хотя мы все помним, кто эти революции делает и чем это всё заканчивается (см. учбник истории)

Давайте пообщаемся.
Если Вас все устраивает-хорошо.
Про полный бред - хочу выслушать Ваши аргументы.
Я общался с директором УК, в том числе и на собрании: ни каких вразумительных объяснений не получил, кроме как: ТАК НАДО, ТАК ВСЕ ДЕЛАЮТ.
И договор, который Вы, видимо, подписали неглядя, устраивает Вас по всем пунктам?
PS Я не устраиваю революцию, я отстаиваю свои права, которые пытаются ущемить, навязывая свои условия.

Уважаемый (кем-то) Trahtenberg!

Сдя по Вашей рьяной защите УК Вы никак в ней работатете и даже запутались настолько что по Вашим высказываниям в этом и другом форумах у Вас кватира и в нашем доме и в другом доме ведомо этим же ук - СМЕШНО как то получается!
И незачем порочить тх кто пытается как-то организовать жильцов.
УК для нас пока что ВООБЩЕ ничего не сделала!!!!!
:ultra:

Уважаемый Anb_84,
Вам ни кто не навязывается. НОВА-строй сам пригласил для нас эту УК, выбрав её из нескольких и предложили нам. Мы за неё проголосовали, протокол первого собрания нам всем выдали, когда выдавали ключи.
Сейчас, гляда на то, что происходит на нашем доме, можно только поблагодарить нова-строй и судьбу, что именно эта УК пришла на наш дом. Ребята непрерывно что-то делают, работают целый день у нас, хотя никаких начислений нам ещё не сделали. Сегодня уже дворника видел и мусорную площадку они запустили. Я думаю, что большинство жителей посмотрят, что будет происходить у нас в доме, сравнят с соседними и поймут, что революции пока не нужны. А тарифы без общего голосования УК изменить не имеет права и не будт этого делать. Я думаю ониграмотные и не враги сами себе, законы знают. А вы Андрей видимо приследуете другие цели, более корыстные, чем пропагандируете на форуме. Лишний раз подумайте, оглянитесь вокруг, а потом уже несите всякую чушь!!!!!

я уборщице 11 000 в месяц платить не буду :cool:
Мне проще свою площадку самой помыть, чем впускать незнакомого человека, который будет просить налить воды, шлепать своими ногами по моей квартире, сливать воду в мой унитаз и размазывать свою херзнаетвчемзаляпанную тряпку.
Я считаю: пусть моет около лифта и лестницу. За 4000 р в месяц максимум.

Уважаемый - повторяю - нигде не прописано о том, что тарифы утверждаются собранием жильцов - НИГДЕ!!!!!!!!!!
и еще - кто получил вместе с ключами протокол первого собрания????????????????????????????? :ultra:

Я понял! Это друг господина Рябцева. А может и сам Рябцев.
:-D :-D :-D

Присоединяюсь к ДИМОНУ :-D :-D :-D :-D :-D :-D .........

Уважаемый Trahtenberg :fotku: !
Вы говорите слово в слово речь директора УК на собрании жильцов. Он еще обещал включить лифты, хотя бы для переезда, но слова остались словами....

Уважаемый, Trahtenberg.
Прежде чем продолжать дискуссию, может Вы представитесь? Хотя бы имя и номер квартиры? Мои координаты Вам известны.
Вам так нравится эта УК, что покупаете квартиры только в тех домах, где работает или планирует работать УК?

Для тех, кто сомневается в моих доводах. Прошу высказаться.

А то что договор составлен с нарушениями Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, это факт.

Про составленную смету - смету смотрели/изучили несколько бухгалтеров, в том числе и из сферы ЖКХ. Все в один голос говорят о завышенных тарифах, и "ошибках", не в пользу жильцов.
И еще, я высказал и буду высказывать мнение большинства собственников квартир.


Я против тарифов УК и их версии договора, где здесь огульная характеристика УК?

потому что не получите премию или бонус от УК? :-D

Вот что пишет сайт www.ura.ru про девелопера "Группа ЛСР" в которую входит Нова-строй, судя по статье денежки еще долго будут уходить в Питер, причем собственникам жилья денег за лишние метры неизвестно когда и ждать....

Известный девелопер – «Группа ЛСР», - надеющийся пережить кризис за счёт новых займов, переносит долговую нагрузку на свои уральские активы. Компания увеличивает уставный капитал екатеринбургского завода железобетонных изделий «Бетфор». Мера вполне оправданная, несмотря на кризис, так как «Бетфор», входящий в «Группу ЛСР», поручился за ООО «Цемент» (Ленинградская область) перед Внешэкономбанком (ВЭБ) по двум кредитным линиям. По данным на сайте «Бетфора», на годовом собрании акционеров завода было принято решение увеличить уставный капитал предприятия более чем на 10 млн. 541 тыс. рублей. По закрытой подписке акции выкупят «Группа ЛСР» и ООО «Кант». Сейчас уставный капитал компании составляет 205,874 млн. рублей. Увеличение уставного капитала предстоит путём размещения привилегированных акций.
Как известно, строительный бизнес глубоко пострадал от кризиса. Рынок недвижимости находится в застое из-за снижения спроса и покупательской способности населения.
Между тем, «Группа ЛСР» относится к компаниям, не готовым к снижению цен в соответствии с конъюнктурой рынка. Как заявил недавно «Ведомостям» гендиректор УК «ЛСР Урал» Андрей Бибиков, новостройки, готовые к сдаче в эксплуатацию, построены по докризисным ценам, себестоимость 1 квадратного метра в них равна 35 тыс. - 40 тыс. рублей в зависимости от класса жилья. «Дешевле не будет», - уверяет он. Это значит, что пока не восстановится спрос на рынке и не возобновится рост цен (а это может случиться не раньше, чем через несколько лет), зарабатывать продажей уже выстроенных квартир «Группа ЛСР» вряд ли сможет. По сообщению «Бюллетеня недвижимости», «Группе ЛСР» в этом месяце предстоит пройти обязательную оферту по выкупу облигаций на 3 млрд. рублей. А до конца года - полностью погасить еще один заем в 2 млрд. рублей.

Судя по всему, у этого товарища не одна квартира, как минимум еще есть в доме на Бардина48а - там он тоже превозносит из управляющую компанию -

Сколько интересно у этого Трахтенберга квартир в Югозападном районе? Хорошо живет товарищь! Видать в самом деле на премии от разных управляющих компаний? Это я еще поиск по форумам не делал....

Уважаемые жильцы!!!! Закрывайте двери в подьезд!!!!! Наш дом начали постеппено разворовывать, например вчера обнаружен на моём этаже раскуроченные пожарные щиты и пропажу 2-х пожарных рукавов 8( 8( 8( И это только начало ..... :weep:

Сорри, что вмешиваюсь, читала ТОЛЬКО последнюю страницу, но вот эти фразы были в нашем форуме примерно полгода назад, про революцию и еще пьяных матросов :-)

По цифрам наша УК(я с Бардина 48-а)-никогда и ничего нам не отвечеала на ВСЕ наши запросы, так что не думаю, что они вдруг изментяся в лучшую строну

ха-ха, у нас они уже куда больше получают! и каждые полгода им зп повышют.А пол моют в подъезде всего 1 или 2 раза в неделю на площадках у квартир, ну и еще иногда подметают...вообщем такая хорошая работа за данную зп у них получается :-)

:lol:

аналогично! нами был направлен в УК запрос по данному вопросу- но ответа нет с января
вообщем уважаемые сосоеди по городу, я б добровольно не отдалась этой УК ни за что :weep:

Вы Trahtenberg не торопились бы с наездами на инициативную группу если у вас есть дельное предложения то давайте организуем собрания и дадим вам слово а то вы как то раз появились у нас на форуме напали на человека и только настроили всех против себя так что делайте выводы если хотите что бы вас слушали.

Всем привет! Вопрос такой... Ну допустим мы откажемся от услуг УК, создадим ТСЖ! А кто-нибудь смыслит в приемке дома? Я, конечно, против тарифов, резервного фонда и пр. Но хочется ведь чтобы и лифт работал, и вода горячая была. Да и придомовую территорию благоустроенную тож хочется :-)

К приемке дома можно привлечь независимого человека. Это процедура разовая, хотя и очень ответственная.

Я до сегодняшнего дня был уверен в том что нужно оставить УК на 1 год, посмотреть как работают, что из себя представляют. Но с условием изменения договора и корректировки тарифов. Это разве революция?
А тут такое нарисовывается.
Я так вижу решение данной проблемы:
Мы, после принятия решения о ТСЖ, может нанять другую УК (на наших условиях) или принять на работу управляющего, который разбирается в вопросах ЖКХ. Оба эти решения не противоречат ЖК РФ.
И будем иметь при этом реальные рычаги управления, контролировать расходование и сбор денежных средств, качество предоставленных услуг. А в случае чего-отказаться от некачественных услуг.

К тому же, не боги горшки обжигают.
Конечно, одному человеку здесь не справиться. Думаю из 128 квартир найдутся люди, готовые помочь. Т.к. считаю жильцов дома образованными и грамотными людьми, раз смоги купить квартиры.
А про лифты, горячую воду и территорию не стоит переживать-вопрос времени.
И с этим таже самая УК ничего сделать не могут(судя по последним объявлениям от Администрации УК), хотя не сомневаюсь что очень стараются.
Я был бы очень рад, если все было так как пишет г-н Трахтенберг , и никогда бы не стал вникать в вопросы управления дома.

И работает УК совсем небескорыстно. Свои деньги они планируют вернуть с первых наших платежей. Да и есть люди, которые уже оплатили по квитанция и за резервный фонд.


[Сообщение изменено пользователем 16.07.2009 21:10]

Завтра в вашем доме состоится приёмка лифтов инспектором Ростехнадзора,если примет,то на следующей неделе возможно пустим.