Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

еще один день из жизни Радужного:
с утра был судебный процесс. Самый отъявленный должник Радужного, который не платил вообще никогда ни копейки (он такой один), подал в суд на ТСЖ.
Наглость в высшей степени, переходящая в глупость - не платит и в суд подает, излагая свои больные фантазии насчет неправильных начислений за отопление и нагрев воды.
В суд подал, получил от нас возражения, и больше ни он сам, ни его адвокат, в суде не появились, в итоге сегодня мы вопрос благополучно закрыли.
Странный тип, мы уж ему и электроэнергию отключили, и канализацию отключали, а он деньги на адвоката находит, а на квартплату - нет. В итоге к своему долгу он добавил еще и расходы ТСЖ на привлеченного юриста.
Еще один клоун решил больной бабушкой прикрыться.
Местный адвокатик, который подвязывался платную парковку отжать, но как то сдулся - уж полгода молчит.
Накопил долг за квартиру, попросил подписать соглашение о рассрочке. Мы такие делаем на пару месяцев, но за нарушение графика погашения задолженности прописываем в Соглашении штраф 10 000 рублей.
Если человек умный, то он понимает что заключать такие соглашения и обманывать - себе дороже.
Адвокатик оказался хитрый, соглашение заключил и обманул, но чтоб ему не отключали электроэнергию - написал нам грозное письмо, дескать у него больная бабушка, которой постоянно нужно включать какой-то аппарат для жизнеобеспечения, иначе умрет совсем она.
Ну окей, бабушка пусть живет, отключим канализацию.
С риэлторами сегодня пообщались березовскими.
Поинтересовались, что народ думает о Радужном.
Оказывается все те старые разборки до сих пор в памяти березовчан, репутация Радужного прочно ассоциируется с постоянными сменами правления и разного рода конфликтами. С другой стороны, те условия проживания, которые созданы - очень привлекательны и жилье в Радужном пользуется спросом.
Так что жизнь идет, и мы крепчаем)
Возникла мысль, чтоб было понятней, как дальше жить, может сделать проект ландшафтного дизайна? Пусть это будет проект на несколько лет, но зато люди будут видеть, ради чего собираются деньги и какие цели у ТСЖ, как думаете?

[Сообщение удалено пользователем 18.11.2015 11:14]

если это действительно опыт - тогда приведите хоть один такой случай

и Вам ответили:
- делать разметку на щебенке не будем
- скупой платит дважды, поэтому предложенного вами дешевого таджикского дизайнера нанимать не будем
- сейчас все деньги идут на ремонт подъездов, окончание реконструкции газовых котельных, обслуживание РП и видеонаблюдение

сейчас многое из этого сделано, поэтому заранее начинаем обсуждать план работ на будущее, что-то не так делаем?

[Сообщение удалено пользователем 18.11.2015 11:15]

СВЕТ НА ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ КОГДА БУДЕТ?

с сегодняшнего дня с 18-00 до 21-00 освещение на детской площадке будут включать

спасибо было "очень светло"

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2015 22:11]

Добрый день!


подскажите, пожалуйста, а что творится уже больше 2 месяцев с сайтом ТСЖ тсж-радужный.рф? Было очень удобно направлять показания счетчиков.

этот сайт не был сайтом ТСЖ, это была личная инициатива одного человека, сайт был создан им и доменное имя было куплено им и зарегистрировано на него
этот человек уже не в Правлении, сейчас срок регистрации домена кончился, поэтому сайт не работает
сейчас готовим создание сайта ТСЖ, где будет и оперативно информация раскрываться о деятельности ТСЖ, и показания можно будет сдавать, также было бы здорово сделать личный кабинет каждому, чтоб видеть историю начислений, если есть какие-то пожелания - пишите

а Гис ЖКХ с этим не справится?

с чем именно? с раскрытием - справится, только не факт, что Вам удобно будет искать информацию и не факт, что Вы найдете то, что Вас интересует.
Раскрытие там идет по неким стандартам, которые кто-то придумал, по аналогии с сайтом Реформа ЖКХ
и если Вы посмотрите, мы зарегистрированы в этой системе и в той
и сейчас по требованию Жилинспекции ("спасибо" жалобщикам из КГ13) идет работа по заполнению сайта Реформа ЖКХ, информации там очень много размещается, поэтому увеличиваются расходы ТСЖ именно на размещение информации, соответственно, меньше денег останется на благоустройство, зато вы будете знать серийным номер лифта и в вашем подъезде и в соседнем.
поэтому все эти государственные системы раскрытия информации малоэффективны, мне видится более полезным размещать самую важную информацию в простом и понятном виде на своем сайте.
Ну и госсайты, как я вижу, не дают возможности собирать и отслеживать показания счетчиков.

Соседи, привет! Кто-нибудь в курсе ситуации с Дом ру? Уезжали на пару недель, вернулись и нет ни интернета ни телевидения, в лифте висит загадочное малоинформативное объявление от лица "Председателя правления". :-(

Дело в том, что наши дома - это не только подъезд и квартиры, в которые свет, тепло и вода по воздуху сказочным образом попадают, это еще множество технических помещений, лифты, газовое хозяйство, электрохозяйство и т.д. и т.п., которые обеспечивают наши квартиры всем необходимым для жизни.
И если мы хотим жить в безопасности, чтобы в домах работали все системы жизнеобеспечения, в хозяйстве должен быть порядок.
Как Вам от того, что в машинное отделение лифта или газовую котельную будут шастать все кто попало?
Или самовольно врезаться в систему электроснабжения, например пожар Вас не смущает, или просто без электричества сутки-двое посидеть? А это значит и без тепла и без воды (насосы то не будут работать).
Так вот, порядок заключается в том, что в технические помещения имеют право входить только сотрудники ТСЖ и организаций, с которыми у нас есть договор.
Это и законом О связи прямо предусмотрено - все организации связи должны для оказания услуг населению заключить договоры с предприятиями, через чьи здания, конструкции и сооружения они прокладывают линии связи.
Далее, оборудование, размещаемое провайдерами, потребляет электроэнергию, за которую платит весь дом.
И вот представьте бабушку, у которой тоже есть доля в общедомовой собственности, в том же техэтаже, при этом бабушка интернетом не пользуется.
И приходит провайдер, начинает бесплатно пользоваться в том числе и ее собственностью и еще заставлять ее оплачивать электроэнергию ввиде общедомового потребления. Как Вы смотрите на то, чтоб платить за то, что ктото другой чемто лично для себя пользуется?
Выход из этой ситуации давно найден - в соответствии с законом О связи заключается договор, и поскольку провайдер извлекает из оказания услуг свою выгоду, то договор с ТСЖ тоже возмездный - ставки для всех одни.
Но Дом Ру объявил, что плевать на это хотел - они тайком протащили оборудование (видимо руками техников других провайдеров), стали подключать жителей и для подключения просто выломали замки и зашли в техпомещения, повесили свои замки.
Когда этот беспредел выявился, им кислород сразу перекрыли. Они стали использовать вас как жителей, манипулировать вами, стравливая с ТСЖ.
Хотя по сути ситуация простая - Дом Ру, не имея законной возможности оказывать услуги, заключило с вами договоры, получило деньги, и сейчас оказалось не в состоянии выполнить свои обязательства.
Это тоже самое, что купить билет на автобус с водителем без прав - кто виноват, что ему ехать не дают, перевозчик, который вне закона работает, или гаишник, который не разрешает ехать без прав?
Договор с ТСЖ они по-прежнему могут заключить и начать работать законно, но их это не устраивает.
А речь идет о деньгах невеликих для провайдера - 1,5 тр в месяц за дом, но для ТСЖ за время существования это порядка 1 миллиона рублей со всех кто платит, плюс Планета должна более 300 000 рублей.
Это деньги, которые собраны и потрачены на нужды Радужного.
Если Вы готовы от этого отказаться - пожалуйста, давайте увеличим тариф на содержание жилья и позволим провайдерам не платить.
При этом, Вы можете заметить - тарифы на интернет и ТВ всегда одинаковы, независимо от того, платит провайер или нет в ТСЖ.
Собрание членов ТСЖ все равно будем проводить, вносите вопрос в повестку дня - официальное письменное заявление в диспетчерской можете оставить.
И лично меня как жителя удивляет - что такого люди находят в Дом РУ?
Агрессивная реклама, посредственное качество связи, криминальные методы подключения, зачем все это если есть куча других провайдеров?
Ростелеком вон тянет самую современную линию, уже по подъездам прокладывают, оптика прямо в квартиру будет заходить - скорость космическая, и файловый архив есть, и цены как у всех. Кабинет - тоже все ок и с качеством и с законностью, Интессом не пользовался, не знаю.
Нет же, все ищем какие-то экстремальные варианты)

Подскажите пожалуйста: каток у нас будет?

каток ТСЖ никогда не заливало
жители заливали, и если найдутся желающие в этом году - будет и каток
кто раньше заливал, в этом году не имеют возможности
ТСЖ все необходимое для заливки предоставит

сейчас договариваемся о заливке катка силами привлеченных работников за деньги, если договоримся - то зальют

Благодарю за развернутый ответ.
Я живу здесь не так давно и Дом ру уже был подключен при продаже квартиры бывшими хозяевами, это я к тому, что Дом ру уже много лет вот так работает, а о неправомерности его работы стало известно только на днях (?!), грустно.

И сейчас мне панически нужно подключаться к какому-то другому оператору, это тоже траты - нужно было уведомить заранее, дать время на переход к законопослушным провайдерам :cool: , а не рубить вот так с плеча, лишая жильцов интернета и телевидения. Хотя здесь я могу быть не совсем объективна: возможно объявление в лифе висит уже пару недель. Если это так - беру свои слова обратно.

- с чего это вдруг? Я просила лишь разъяснения ситуации, так как в объявлении в лифте его нет.

Вопрос на собрание внесу.

Ps особенно в свете того, что сотрудники Дом ру сообщили, что компания планирует подавать иск на ТСЖ Радужный.

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2015 14:25]

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2015 14:25]

А давайте обойдемся без лишних вопросов? И без этого балаган на собрании будет огого.
Рассматривайте эти поборы с провайдеров как скидку к вашей абонплате, которая идет в бюджет тсж. 4 провайдера в доме - минимум 60 рублей на квартиру скидка.
Я вот подключен к Планете и буду очень рад, если с этих торговцев воздухом удастся стрясти должок в 300000.
В наших домах домру впервые объявился в прошлом месяце. Выбор провайдеров есть и домру, мне кажется, самый плохой вариант.

Приветствую, скажите, о каких поборах с провайдеров идет речь и что это за 60 рублей?

4 провайдера, 100 квартир на дом.

Да у меня нет возражений против поборов с провайдеров (именно с провайдеров, а не с жителей Радужного) и против того, что все должно быть законно. А сокрушаюсь я только потому, что отключили от интернетов резко и без предупреждения. Дом.ру в доме по адресу Театральная 2/2 уже давно функционирует, отчего только сейчас это стало известно - непонятно.

раз Вы были подключены - Вам это было известно, нам - нет,
могу повторить еще раз, и хотелось бы быть услышанным - никаких признаков нахождения Дом Ру в Радужном не было!
Они обратились и отказались, и год мы про них не слышали.
Узнали только когда обнаружили взломанные двери в техпомещения.
Если про Планету мы знаем, что они здесь много лет и точно знаем что к ним десятки квартир подключены, не смотря на долг, мы их не отключаем так, как ДомРу отключили. ДомРу отключили в первую очередь как реакция на взлом помещения и их объяснение - а нам так нужно было.
Оставляя функционировать их оборудование, мы понимали, что завтра они придут и снова сломают двери, потом глядя на них у нас начнут ломать двери все кому "будет надо", а за вашу безопасность отвечают конкретные люди.
Для Вас вопрос - вызвать другого провайдера, для людей, несущих ответственность - сидеть на пороховой бочке. По-моему тут и выбора то особого нет.
Безопасностью нужно заниматься, и уже очевидно, что имеющаяся сигнализация - прошлый век, ломается любым школьником, стоимость новой - 100 тр..

так у нас уже 95% работы - это не работа на благо Радужного, а решение искусственно созданных жителями или "благодаря" жителям проблем
Поэтому на собрании будет много вопросов, и самый главный - теперь придется за это платить.
Для меня до сих пор загадка, почему жители так упорно этого добиваются, но это ваш выбор, в конце концов.

Спасибо за разъяснения по существу - это, собственно мне и нужно было, не более.
Только не вижу причин для обвинительного тона в мой адрес.

трудно догадаться, что именно Вы сочли обвинением, потому что я Вас ни в чем не обвиняю
если это

так это скорее недоумение и сожаление от абсурдности процесса - отдельно взятые жители тратят свою энергию на то, чтоб создать дополнительную, и одновременно бесполезную, работу ТСЖ, а ТСЖ на ЭТО расходует общие деньги, вместо того, чтоб потратить эти деньги на что-нибудь полезное.
Хотя, возможно, кто-то находит в этом позитив, может Эго свое тешит или еще что...

мы все еще ищем одного человека в Ревизионную комиссию, кто желает - пишите, надо ФИО и адрес
задачи: контроль расходования средств ТСЖ, то есть бухгалтер вам дает выписку с банковского счета и сверяете конкретные операции с документами, подтверждающими законность данных операций. Документы также бухгалтер по первому требованию выдает.
Объем работы - на обороте квитанции каждый месяц отчет о расходовании средств, по сути его и необходимо проверять, все ли операции в нем отражены.
Основное требование к ревизорам - адекватность.
во вторник на приеме можно более подробно ознакомиться с предстоящей работой, например в качестве теста можно проверить несколько платежей, посмотрите сколько минут это займет и сможете решить для себя.
Не думаю что проверить один месяц займет более часа, учитывая что ревизоров будет трое, то как вариант - можно поделить каждому по четыре месяца в году, итого получается все работа займет в год четыре часа (это максимум, думаю что в реальности будет значительно меньше, потому что основные платежи идут поставщикам, работникам и подрядчикам, они из месяца в месяц одинаковы)
проводить собрание без укомплектованной Ревкомиссии смысла не вижу