Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

нет, максим, мне не дает покоя расход на юриста 30 000 р. в месяц, который идет ОТ меня в никуда, раз никто не может объяснить, чем занимается юрист при наличии проблем, требующих решения в пожарном порядке, думаю что эти 20 тр вы просто пилите между собой, а 10 тр отдаете гос-ву в виде налогов, либо вы настолько тупы, что выбрасываете деньги на ветер - платите за несуществующую работу

Макс, скажи. ты когда нибудь думаешь, что ты говоришь? :-D
В центре Амстердама часов в 12 ночи не пройти - все завалено мусором, а в час ночи выходят дворники и убирают, к утру все чисто
ты прав, у их правления есть чувство ответственности, а у вас нет,
вобще ты как то необычно откровенен стал в последнее время, сперва признался, что Радужный доведен "до ручки", теперь говоришь о безответственности правления, я конечно понимаю. что ты делаешь это неумышленно, хотел то сказать другое, ну ты продолжай, может так непроизвольно признаешься в самом главном

Если честно, то я очень сильно в этом сомневаюсь. Если человек - свинья, то ему даже повешенная на лоб бумажка, не помешают гадить. Это как с парковой машины, по принципу - Я припарковался и мне удобно, а вот удобно ли остальным, мне начхать.

Ооо, у нас есть герои! Около 2 подъезда 13 дома вывалился столбик , который ограничивал въезд на тротуар, так какой-то удод на своей то ли приоре то ли чем встал прямо под окна! Правление, попросите кого-нибудь поставить столбик на место, можете сделать это сами, но стоящие под моими окнами на газоне автомобили рано или поздно покроются чем-нибудь несмываемым и виновато будет правление!!!

Горсть семечек и птицы, вам помогут :-D

[Сообщение удалено пользователем 22.04.2011 11:05]

Да не нужно воспринимать мои слова так буквально. Это просто шутка и не более.
А вообще, вопрос с машинами это отдельная и не самая простая тема, которую текущему (или какому-нибудь другому) правлению предстоит решить. Но пока есть более насущные проблемы.
На мой взгляд, пока единственное решение проблем с машинами это быть, хотя бы, элементарно вежливым к окружающим. Если кого-то запираешь, то оставлять свой номер телефона под лобовым стеклом.

Господа, дворники каждый день получают получают план работ. территория большая и по мере освобождения от снега всё убирается под метлу. То что кому то не нравится... Тут ничего не поделаешь процент недовольных есть всегда. Давайте понимать что задачи выполнять нужно по мере возможности их решения. Если лужа на парковке между 11 и 2\1 домами была всегда то не нужно требовать от меня сиюминутного решения данной проблемы. Там нужны полноценные земляные работы по водоотведению, в качестве временной меры там сегодня будет прокопана сточная канава, дорожка ведущая к магазину там асфальтовое покрытие выполнено только на нашей территории, дальше покрытие отсев и муниципальная земля, не наше! В полне может получится так что как только там будет произведиться какие нибуть работы нашими силами найдётся собственник который скажет а по какому ...??? И будет прав! И о подвалах. Я там бываю каждый день!

Короче говоря на все вопросы и просьбы ПУСТЫЕ ОТГОВОРКИ!!!! "СПАСИБО", ЧТО УСЛЫШАЛИ ПРО УБОРКУ НА ДЕТСКИХ ПЛОЩАДКАХ!

я чтото процент довольных не наблюдаю

какое нахрен сиюминутное - вы полтора года уже как правление, не могли придумать решение? три месяца как у руля,не могли решить проблему?
только когда пинать начинают, Максим как одолжение делает

а почему не вчера или месяц назад?
мы полтора года слышим как вы всем правлением ну уработались прямо на благо Радужного, но куда ни плюнь - сплошные косяки
у мня брат в гостях, создал два тсж, сам, один, без юриста, сам забрал документы у УК, сам организовал своевременно квитанции, сам организовал капремонты, и при этом сделал все без ущерба для основной работы, которая на несколько порядков серьезней этих тсж, а вас толпа и за полтора года одно вранье и отговорки
Максим, приведи хоть один пример, что вы сделали быстро, качественно и без нашего давления?

Максим сегодня уже 11 апреля. Тарифы "правление" утвердило с ваших слов еще 6 апреля. Може все таки стоит донести эти тарифы до сведения жильцов??? или это коммерческая тайна ЖСК Радужный????

[Сообщение удалено пользователем 11.04.2011 23:17]

Какое затяжное интригующее молчание.... :cool:

можт правление и не утверждало никаких тарифов, председатель то на больничном (как без неё то?), можт отсюда и молчание, не? Максим развейте наши сомнения :cool:

сегодня утром наблюдал дворника, который чистит детскую площадку,
получается надо неделю опускать правление на форуме, чтоб дворник занялся уборкой, но это надо было видеть - он подметал газон!!! в руках была какаято еврометелка (вместо жестких березовых прутьев на ней мягкие искусственные прутики, предназанченная для асфальта), которой он махал по траве, старался, интересно, он сам так догадался или правление научило? с таким подходом чистоту в Радужном не навести
дальше, открываю журнал Деловой квартал, там цены за коммуналку в самых крутых жилых комплексах екб
на первом месте Тихвинъ, комплекс класса Де Люкс, огороженная территория, видеонаблюдение, ЧОП охраняет, консьержки, служба рецепции (!) и т.д., платят в месяц 9 250 р.
ниже идет Адмиральский, 7 450 р.
на 3,4,5 местах Аквамарин, Красноармейская и еще какойто - везде 7 000 р.
это при том, что у них таже (дорогая в эксплуатации) автономка по воде и отоплению, закрытая территория, ЧОП, видео, консьержки везде, в подъездах чистота идеальная, цветы растут и квартиры там площадью порядка 150 кв.м., и это при том, что у них не ТСЖ а Управляющие компании, то есть в тариф заложены прибыль и налоги Управляющей компании

Прочитал и прямо таки гордость меня взяла за наш ЖК. Мы ничем не хуже Тихвина! Точнее платим, чуть меньше...

[Сообщение удалено пользователем 22.04.2011 11:03]

Подметать сугробы никто не просил.Можно же было собирать крупный мусор,валяющийся сверху (пачки,банки,бутылки и т.д.). А если причина в маленькой зарплате, то можно от зарплаты юриста урвать - может больше пользы будет?

1. пост был адресован правлению а не дворникам. дворники делают то, что им сказали. Можно же было не метелку с совком дать, а обычный мешок, заставить крупный мусор собирать
2. если я плачу за 90 кв.м больше 6 тр, а в Тихвине за 150 кв.м платят 9 тр, то в Тихвине получается дешевле в расчете на квадратный метр! но при этом набор услуг больше (в том числе дорогостоящих) а их качество выше, далее, следуя вашей логике, точнее предположениям, персонал там получает больше чем в радужном, то есть затраты там выше, тогда почему коммуналка там меньше в расчете на квадрат???

у нас мингалеева получает 15 тр, юристка 20, бухша смею предположить тоже в районе 15-20, итого 50 тр+налоги 50%=75 тр в месяц, реально платить за бухучет порядка 10-15 тр в месяц по договору оказания услуг, то есть налоги сверху не начисляются, получается 60 тр в месяц экономии (или Мингалеевой есть за что платить?)
я уверен, что за 60 тр любая управляющая компания приведет своих дворников и они за пару дней вылижут нам Радужный

[Сообщение удалено пользователем 22.04.2011 11:01]

Если нет своих управленцев, может и есть смысл нанять управляющую компанию за те же деньги. Только с управляющей компании можно будет спросить и потребовать, чего сейчас не очень получается с нашим правлением. Обратиться в тот же ЖКХ-Холлдинг, они и тариф рассчитают, и начисления делать будут своевременно, и в конце-концов у них нормальный штат сотрудников. А то что-то грустно от размера платы за квартиру, от этих статей в квитанции, которые тогда никто не утверждал и сейчас что-то не торопится. :-(

Объективно надо сказать, что управлять домами - это кропотливый и тяжелый труд. Ну если никто не может (или не хочет) давайте искать другие варианты пока весь жилой комплекс не пришел в упадок, а то его никто просто не захочет брать в управление

возражать - не значит ссориться, я ссориться ни с кем не намерен :-)


ну да, купил человек квартиру за 20 миллионов и разрешил таджикам в подвале яблоки хранить, а на стенах дома дебильные плакаты с рекламой вешать, чтоб на 100 р. коммуналка поменьше стала

[Сообщение удалено пользователем 22.04.2011 11:00]

подвальный спортзал для олигархов? вы серьезно?
там такто все продумано было изначально. где ресторан, где картинная галерея, где спортзал, а чтоб сдать подвал, надо собрание собирать, УК не имеет на это права да и не занимаются они этим, все что должно использоваться - там раскуплено давно как коммерческая недвижка и используется

за счет того, что их не обворовывают как нас, у нас тупо завышена стоимость ком"услуг" раза в два или около того
цифры? в Тихвине на квартиру 100 кв.м. в месяц выходит коммуналка (газ, свет, отопление, вода горячая, холодная, водоотведение) 2-3 т.р., а у меня около 2 тр на квартиру 90 кв.м. только за отопление,
знакомый председатель ТСЖ есть в домах с такими же котельными, у них отопление порядка 11 р. за кв.м, а у нас больше 18
а почему нет квитанций до сих пор у нас?
правление нам дало понять, что они хотят денег, поэтому логично предположить какие у них встают вопросы:
1. какую сумму с нас отжать
2. как ее вывести, чтоб их не выгнали и не привлекли за это
3. в каких пропорциях поделить между собой
вот этим они и заняты думаю, это самые сложные вопросы
все тарифы давно уже просчитаны, осталось только "интерес" прилепить, а значит честными они опять не будут, собственно Максим уже заявил на форуме что меньше они не станут за счет повышения цен на энергоносители (к слову поднялась с 1 января цена на газ на 5%). То есть нас готовят))) ждут когда двор приберут, может где стены подкрасят, мы глядишь и успокоимся, лапши на уши побольше заготовят, авось и получится

[Сообщение удалено пользователем 22.04.2011 10:59]