Александровский квартал (Белинского-Артельный)

Поищите еще материалы про Новый Град в интернете, можно много интересного найти ;-)

теперь получается, что вы в белом - типа я же предупреждал и т.д. а дольщики - обмануты? Дом возводится ударными темпами - это факт, застройщик предъявляет официальные разрешения и документы и тут начинается.....похоже очень на заказ от Атомстроя :ultra:

Dimarik, я понимаю, что пишу немного не по теме, но у меня здесь свои личные интересы.
Если Вы имеете что-то против того, что я пытаюсь найти ответ на свои вопросы, я ничем не могу Вам помочь.

посмотрим чем это все закончится :ultra:

Очень похоже на заказ. Во-первых, сразу можно заметить, что в этой великолепной разгромной статье есть скан соглашения о замене арендатора от 2005 года, но почему -то нет скана соглашения о замене арендатора от 2010 года! http://www.su6.ru/files/zemlya.pdf
Но, Слава Богу! этот документ есть на сайте су 6.
И еще, мне кажется, что получить разрешение на строительство
http://www.su6.ru/files/razreshenie_na_stroitelstv...
было бы невозможно, не будь у СУ 6 документов на участок. О чем тогда речь в статье?!

Во-вторых, если несколько печатных издательств начинает цепляться к этому объекту, это никоим образом не доказывает отсутствие заказа))

В - третьих, вот это о чем?
"Не секрет, что ?СУ-6? уже сейчас предлагает купить будущую жилплощадь по ?бросовой цене? в 40 тысяч рублей за квадратный метр (цена указана на официальном сайте компании)" Где такая цена?

В - четвертых, вот это, действительно, ужасно!!!)))
" не случайно на недостроенном доме висит объявление о продаже площадей с контактным телефоном"
Не будут ведь нормальные строительные фирмы объявления о продаже вывешивать!

В-пятых, я - не сотрудник су 6. Я - обладатель договора, а к сроку, надеюсь и квартиры. И поэтому я не хочу, чтобы стройка остановилась или затянулась из-за того, что потенциальные покупатели, прочитав эту статью и некоторые комментарии в этой ветке отказались от покупки. А стройка зависит в большой степени и от темпа продажи квартир.

Не надо пугать народ!
Это вам не шуточки - деньги люди заплатили, а вы пытаетесь спекулировать на этом!
Не сейте панику! :ultra:
И уж поверьте мне тема строительства этого дома очень близка! :cool:

http://ural.kp.ru/daily/25970.5/2907285/

Самое странное в этой истории то, что со слов жителей, со стороны застройщиков не предлагал им выкупить квартиры в их доме.
- Мы знаем, что около трех месяцев назад они купили одну четверть квартиры за три миллиона шестьсот восемьдесят тысяч рублей, - говорит соседка Михаила Ксения Рогозина. - Но нам никаких предложений от застройщика так и не было.
ЗВОНОК ЗАСТРОЙЩИКОВ
- Информация от Каменских и Рогозиной несколько не соответствует действительности, - рассказал нам юрист компании СУ-6, попросивший почему-то не называть его фамилии. - И с Рогозиной и с Каменских мы ведем переговоры вот уже на протяжении полутора лет. Созваниваемся, встречаемся лично. Вопрос в том, что за свои буквально четыре квадратных метра они требуют несусветную цену. Так что проблема в размере денежной компенсации.
- А сколько вы готовы им заплатить? - спросили мы.
- Точно не могу сказать. У меня под рукой нет документов, - ответил юрист.

три миллиона шестьсот восемьдесят тысяч рублей - четверть квартиры!!!!! Вы только представьте сколько они хотят за весь дом!!!! :ultra: 8( 8( 8(

да дофига хотят, соглашусь. переговоры с ними действительно ведут, причем эти пострадавшие , когда площадку су-6 выкупали жили вообще не тут, а потом как начали народ расселять, все потянулись назад - принципиальные, однако)))) Это не секрет, так практически все отселяемые делают и загибают такие цены, и никаких компромиссов. И как хочешь, эти затраты, помимо инфраструктуры и "административного ресурса" так то тоже на дольщиков ложатся.
Про этот торговый центр на уралмаше уже весь мозг всем выели - подкоп под жилой дом , мать моя - это было согласованное надзорными органами решение, а то что жители за три копейки , а некоторые и задаром в угоду некоторых любят повопить - так это ж хлебом не корми.
У СУ-6 есть своя репутация в проф.среде. Все остальные моменты - типа истерики в прессе по поводу строительства, митинги жителей, протестующих против строительства и прочее - это давно стало в городе "рабочими моментами" и не только для СУ-6. Вы не обращаете внимание, что никто из строительных компаний никогда не комментирует подобные действа? Да потому что это изначально заказные мероприятия. И все давно знают что дальше будет. Короче, собаки воют, караван идет. Жилье они строят корректно и по качеству и по срокам, знаю не только потому что периодически пересекаюсь с ними по работе, но и потому что у меня друзья живут в их домах на эльмаше.
А панику наводить милейшая Marlene M это просто, ибо стоимость квартиры достаточна велика, чтобы люди вложив деньи даже в суперустойчивую компанию минимум переживали, ибо Россия. Ваши интересы , как представитель отселенцев ( у вас такие же запросы ..или кто там у вас...родственник) нам понятны. Не мутите воду.
Кстати, заказ подобный (про прессу) стоит на сегодняшний день - копейки. По логике жанра еще по местному тв в новостях должны показать были.)))

Ваши слова, да Богу в уши!!!))
Начала читать статью в ВВ - это же кошмар какой-то, приплели все, что можно и нельзя! Но, в конце концов, не будет ведь су 6 доки разрешительные подделывать!

То есть прессу "заказать" можно, а "доки" - нет? Вы сами себе верите?
По факту - жильцы не отселены, строительство идет. Дома горят, деревья рубят - это нормально?
Я не думаю, что дело ограничится парой газет - есть ведь и другие средства массовой информации, которые тоже займутся расследованием.

Конкретно, КТО с кем ведет переговоры?
Это ложная информация, Вас обманывают, я еще раз Вам говорю (мы это раньше обсуждали), что никто не заикается об отселении.
Тем не менее, пытаются "выжечь" собственников с принадлежащей им земли. Перечитайте еще раз Вечерку, поищите в интернете материалы про Новый Град, если кому-то что-то непонятно.

Прессу точно легче заказать, им только скандалы подавай, сами рады копаться. Про поддельные доки, я имела ввиду сканы на сайте су-6, а не покупку этих самых бумажек в администрации. Т.е., например у компании нет разрешительной документации СОВСЕМ, а она всем говорит, что есть, да еще и на сайт нарисованную такую бумаженцию выложила.

А покупка разрешения, наверное, тоже возможна в наше время. Только цена вопроса будет несравнима с заказом прессы)))

А вот раздувать из "ничего" обвинения в мошенничестве лучше не надо (я говорю сейчас только про документальную разрешительную часть, а не про собачек и деревца)
А то такое ощущение, что Вы (или Ваши родственники) бедные, страдающие граждане, которых последнего угла, буквально, лишают.
А все дольщики, которые вложили в это строительство немало денег, которые обычно не просто с неба валятся, это кулаки зажиточные. И только зла Вам всем желают.

Я не желаю зла покупателям, и не дай Бог, не обвиняю застройщиков в мошенничестве. Меня изначально интересует вопрос отселения жильцов из домов, которые попадают под снос, который до сих почему-то не осуществлен! Если здесь никто не владеет информацией по отселению, то жильцы вынуждены будут обратиться в вышестоящие инстанции, а это добром может не кончится. Об этом речь.

Объясните мне пожалуйста Marlene M, при чем здесь Новый Град и СУ-6. По документам Новый град (Репета) передал земельный участок под строительство дома СУ-6 (директор Малышев) еще в 2010 г.
http://www.su6.ru/files/zemlya.pdf
Съездите в офис СУ-6 - они дают посмотреть права на землю и разрешение на строительство, если не верите сайту.
В статье, опубликованной ВВ - вообще все перепутано. Пишут, что дом по адресу Бобруйская 4 - поджигали. А такого адреса в 2гисе вообще нет! И бобруйская даже не проходит непосредственно возле строящегося дома.
Опять же вопрос - при чем здесь Репета?
Про разрешение на строительство и аренду земли- вообще блеф полный, оно есть на сайте и можно приехать в СУ-6 и непосредственно ознакомиться с ним и другими документами.
В комсомольской правде написано про то, что вырубили сад и подожгли дом(в котором, кстати сказать даже люди не живут, а проживает собака Митч)) и никаких рассуждений по поводу кидков и Репеты.
Ясно видно, что корреспондент ВВ либо некомпетентен, либо ему заказали эту статью.
А про отселение - позвоните сами в СУ-6 и попробуйте договориться(опять же безумная цена в 3 млн руб за четверть хибары в которой живет пес - явный перебор ).

Дак Вас интересует судьба Митча? Я так понял собачку не тронули). В данном доме - если этот сарай можно так назвать никто кроме собаки не живет, а денег хотят за дом, как будто там "бриллиантовая собака" живет)))

Тогда, уважаемая Marlen, не надо давать ссылки на такие лживые статейки, как ВВ. Про Комсомолку ничего не скажу.

"Если здесь никто не владеет информацией по отселению, то жильцы вынуждены будут обратиться в вышестоящие инстанции"

А кто на форуме должен владеть информацией? Вы в "одноклассниках" свой вопрос не пробовали решить?
Пусть жильцы договариваются с СУ-6. Только, действительно, если цифра 3600000 за 1\16 халупы правдива... Это бред какой-то, а не цена. Просто вилла на Лазурном берегу))

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2012 13:18]

Вопрос к тем, кто подкован юридически в данном вопросе: данный спор между жильцами соседнего дома и строит. организацией как может завершиться, если о цене не договорятся? Через суд могут принудительно жильцов заставить свои части по реальной цене продать? Или это из области фантастики?

Когда речь идет о планировании развития города, например, дороги. Все решается, но это опять гос. структуры, а не частная строительная компания.

Пару лет назад была достаточно известная история. Дом на Щербакова, когда расширяли дорогу снесли через суд. Причем сначала жильцам готовы были возместить больше 8000000, они были не согласны и, в конце концов, получилось так, что после кризиса рыночная цена опустилась до 4500000, что по суду жильцы и получили.

Как решаются споры между частной компанией и честными гражданами?
Неужели размер компенсации ничем не регулируется, кроме жадности самих жильцов? Жильцы ОБЯЗАТЕЛЬНО должны получить компенсацию, но вопрос цены....

я так понял, что в принципе строители ведь выкупили часть дома - и по его территории проходит забор, а вопросы отселения, жильцы конечно обязаны были решить давно видимо вопрос в цене, но пока дом строится - "жильцы"(которые на самом деле там не живут) пытаются видимо выбить с СУ-6 немалую сумму на свое отселение - я так понимаю меньше чем на однешку в новом доме они не согласятся - а вот тогда, может встать вопрос вообще об увеличение пая с каждого члена кооператива.
Вообще СУ-6 как то надо быстрее на это реагировать, чтобы не было всяческих конфликтных ситуации, думаю грамотные юристы бы разобрались :-p
Но стройку из-за !двух! якобы жильцов ветхого дома не отменят ибо еще раз сообщаю - территория строительства не проходит через их "частную собственность" и есть согласующая бумага администрации города, так что не волнуйтесь, я думаю это просто технические моменты, которых при строительстве всегда много.

Спасибо, немножко успокоили.

Я писала миллион раз, напишу в миллион первый - фирма не решает вопросы, связанные с отселением жильцов! Т.е., если дома стоят (под застройку попадает не один дом, посмотрите на план застройки), с жильцами, которые живут в этих домах (а где им еще жить??), фирма не связывается и не пытается решить вопросы отселения, то стройка дальше не пойдет? Я так и поняла уже, что здесь, на форуме, нет представителей фирмы, т.е. лиц, с кем можно поговорить по существу проблемы, и писать сюда уже нет смысла.
И при чем тут "Одноклассники"? Здесь конкретная тема про Александровский квартал, смотрите название темы.

Мы уже смотрели документы по отселению жильцов частного сектора (там не один дом, заметьте, их гораздо больше).
Но никого еще не отселили. Принимайте во внимание не только стоимость дома, но и стоимость земельного участка сада. Если планируется закончить строительство к 2014 году, значит, должны отселить уже бОльшую часть домов, потому как людям тоже нужно искать жилье.
Значит, это и не очень-то нужно ;-)
Почему, кстати, строят высотку не на сваях, а на обычном фундаменте, как под пятиэтажку? Кто-нибудь в курсе из "умных юристов" и присутствующих здесь вообще?

Выбор типа фундамента (сваи или плитный) в ОСНОВНОМ зависит от грунтовых условий. Если грунты плохие, то их сваями перерезают и упираются в скалу. При изысканиях под метро Ботаническая, которая совсем рядом, определили (и последующее рытье котлована это подтвердило), что грунты представленные в разрезы - суглинки твердой консистенции и сланцы(скальный грунт). Я думаю, что, исходя из этих данных и проведенных инженерных изысканий под дом, и решили запроектировать именно плитный фундамент. Тем более при таком виде фундамента плита распределяет нагрузку по грунту. Кстати, вы знаете, что Высоцкий тоже построен на плитном фундаменте? А там где-то 68 этажей.

Спасибо за такой развернутый ответ!

Что-то строительство, я смотрю, замедлили.
Этаж никак не достраивают.

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2012 15:30]