Александровский квартал (Белинского-Артельный)

По предварительной информации у нас будет УК Созвездие. Кто нибудь про нее слышал? Она обслуживает все близлежащие дома.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Сказали сдача будет скорее всего в начале июля. Торопятся. Подвели апрельские морозы. НО пожарники уже вроде принимать начали.Вчера были в доме, ведуться вовсю замерительные работы по ландшафту. А еще кто планирует заезжать сразу, учитите что жить до сентября скорее всего придется без горячей воды, т.к. пока дом полностью не сдадут, котел запускать не будут.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2014 12:27]

Они по вторникам всех пускают посмотреть дом? сдача будет в начале июля - по поводу возможности начать делать ремонт в квартире до сдачи ничего не говорили? радиаторы отопления поставлены уже? разводка на кухне сделана?

нет. надо записываться с паспортами сейчас. И торопитесь потому что они скоро эту лавочку прикроют. Потому что рабочих много на стройке ,мы им мешались там, они плитку кладут, а мы ходим по ней тут же. Радиаторы много где стоят . У нас вот в комнате стоит , а в зале еще нет...Ремонт не дадут делать , только после акта приема передачи собственнику.Это июль дай бог, август....разводка сделана. Везде стоят розетки.

А как организован осмотр квартир, все вместе ходили по квартире каждого или все разошлись каждый к себе? Записана на следующий вторник, интересно к чему готовиться :-)

И еще вопрос по выложенным фото, конкретно по последней с залитым окном, не могу понять, за основным окном, выходящим в комнату еще окно фасада?

То есть надо идти к ним в офис с паспортом и записываться. так?по вторникам движуха. Никто не спрашивал за счет этих дебильных пожарных лестниц на балконе? Я их сразу планирую спилить и люк закрыть.

Наверное с лестницами тоже самое как с мусорной трубой в подъезде раньше было - чтобы сдать дом эта труба должна быть, но после сдачи санпин тут же требовал ее запаять.

Да мы тоже планируем зашить гипсокартоном , спрашивали- пожали плечами. Там девушки с отдела продаж.Они сами наверное толком не знают, что можно делать с этими лестницами.Раньше с нами ходил гл. инженер, он технически подкованнее. Паспорт нужно показать уже на стройке. А записаться по тел. Сказать фамилию и номер квартиры, чтобы они заранее ключи подготовили. Сначала делятся по подъездам. Вас без сопровождающего на этаж не пустят. Поэтому сначала ходить нужно со всеми по более низким этажам. Потом кому уже не надо, уходят, а вы идете дальше если вам выше нужно.

Да получается два окна. Чему я рада))А че прикольно))Одно внутренее белое, второе фасадное наружное черное. :-)

А балконы видели какие?)))В нашем в футбол можно играть.Одно интересно между нашим и соседским щель такая, что если выдохнуть можно к ним "пролезть". На фото видно возле лестницы.Спросили будет ли заделано, сказали наверное должно быть....

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2014 15:26]

[Сообщение удалено пользователем 29.05.2014 09:30]

Был на стройке пару месяцев назад, спрашивал у прораба про пространство между соседскими балконами. Он сказал, что все будет заделано.

Здорово.Ну это логично конечно.

Не все, конечно.

Знаю про Трактористов 4.

1) Примерно через год после сдачи дома вдруг выяснилось, что общедомовой узел учета тепла украден. После требования показать заявление в полицию и обращения в полицию переобулись - оказалась не настроена автоматика. Соответственно за весь это период был выставлен перерасчет по нормативу за отопление, что в 10-20 раз выше стоимости отопления по индивидуальным счетчикам.

2) Стоимость консьержа, которая спит всю ночь и днем иногда, составляет 480руб. с квартиры (в том числе маленькие однокомнатные). Никого она не останавливает, конечно, даже с дебилами, паркующими автомобили на тротуаре прямо перед ее окном не справилась.

3) По результатам отопительного сезона общедомовое потребление было выставлено в 3-4 раза больше, чем индивидуальное. Скорее всего долги неплательщиков просто раскидали.

4) В 2014 несогласованно добавили в квитанции домофон по 28руб.

5) Была попытка проведения незаконного голосования за ограждение, видеонаблюдение и охрану. Стоимость проекта заметно превышала рыночную. Хотя, если учесть, что часть собственников не оплачивает коммунальные услуги...

Уборка подъездов и двора выполняется неплохо.
Обслуживание лифтов тоже.
Электрики, сантехники в целом нормально работают.
С мелким ремонтом и устранением косяков застройщика дело обстоит не очень хорошо. Но скорее всего претензии к застройщику должны быть.

Отсутствие горячей воды летом - косяк системы ГВС, т.е. застройщика.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2014 20:12]

Спальня без окна на любителя. Раздвижную какую-нибудь перегородку можно сделать.

да вы чтооо?!!!!! 8( не надо соглашаться значит!!!!либо сразу переголосовать!!!

Есть еще УК "Пионер", тоже в этом районе ошивается. Эта вообще попала в список самых худших УК города.

Может нам свое ТСЖ организовать все такие? Если будут желающие активисты. Мы сейчас живем с ТСЖ живем на Родонитовой не нарадуемся. У нас будет после сдачи дома три мес.чтобы найти кого то, иначе автоматически будет считаться что мы согласны. И мы вроде будем обязаны на год минимум с ними заключить договор :-( Я думаю у нас найдутся в доме и кто будет согласен работать и электриком и сантехником хоть на полставки, но свои, не приходящие.

В любой теме рано или поздно поднимается вопрос о создании ТСЖ.
ТСЖ - это, конечно, хорошо.
Не будет счетов, в которых суммы завышены в 2-3 раза, например, за тепло, как в примере выше или за установку забора и обслуживание видеокамер. Всегда можно проверить на что уходит собранные средства.
Но когда в доме 400 квартир - это выгодно, а вот когда 200 - надо считать - окупится ли эта экономия. Как минимум, 3 человека в ТСЖ будут получать нормальную зарплату, около 30-40 тыс. в месяц + НДФЛ + отчисления в ПФ и соцфонд (иначе просто никто не согласится) - итого расходов только на постоянный персонал ТСЖ будет около 200 тыс.
1) Управляющий, кто будет за всем следить, со всеми договариваться.
2) бухгалтер, кто все будет считать, вести расчеты с поставщиками и выставлять счета жильцам
3) юрист, кто будет составлять договора, разбираться с претензиями и долгами жильцов.
И это при условии того, что бухгалтер будет еще и кассиром одновременно.
Сантехники, электрики - они могут по договору разовые работы выполнять,но чтобы в случае чего оперативно приезжали.

Так у нас то в доме около 300 квартир.

Это верно, но, в итоге, видимо, окажется дешевле, чем ждать нормальную УК со стороны. Лучше самим в своих руках все держать.

Есть еще такая УК Территория ведет Атомовские дома. Она обслуживает и Фучика, есть дома и на Белинского у нее. Знакомые живущие на Фучика не жалуются.Если вдруг у нас не получиться организоваться свое ТСЖ, ну мало ли...может все таки остановиться на ней. Как вариант. НА время хотя бы.Ну в созвездии оставаться точно нельзя.Я знаю что мы подписями можем напроситься к любой УК. Жаль что нас тут так мало на форуме.

Я тоже здесь, только писать некогда.
Так что уже нас не мало. :-)
Но уже надо кучковаться, всех соседей (будущих) к этому делу привлекать.
ТСЖ конечно хорошо, но одна загвоздка - нужен РУЛЬ (руководитель, директор). Инициативный, грамотный, добросовестный, относительно честный (не хапуга), имеющий свободное время - а найти такого очень большая проблема.

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2014 13:53]