"Университетский" дом 7 - есть соседи?

Видно рано я тему подняла, нету еще соседей и даже интересующихся :weep:

Вдруг все же кому интересно: я договор подписала. Изменения, которые я озвучивала выше, в него внесли. И, как я поняла, внесли их в типовой договор.

После начала выдачи ипотечных денег под этот дом появятся и соседи.
А пока в банк документы от застройщика не поступали, а после поступления пройдет около месяца до реальных выдач денег населению. Хотя в мира-39 и говорят, что ипотека заработает в начале июня, но думаю ближе к концу только.

Подтверждаю слова Мaks-а. Жду ипотеку. Вчера общался с Мира39, сказали, что ипотека будет с начала июня.

Не радует предположение, что деньги выдадут только в конце июня -- ведь могут же подорожать квартиры. :-(

Граждане не покупайте ямку в земле, под видом жилого объекта, опасно енто! Если всё нормально у организации-застройщика,она потихонечку начнёт коробку поднимать и дальше веселее дело пойдёт. :-D

Веселее, это точно. И гораздо дороже. Чё вы як диты?)))

Привет! Тоже встала в "очередь" на ипотеку в этом доме. Что напугало, то, что если на мою квартиру найдется покупатель с реальными деньгами, то они мою зарезервированную квартиру продадут ему. :weep:
Интересно посмотреть, что за договор вам выдают там. Была на мира 39, сказали ,что пока временно договоры не выдают, т.к. они старого образца и дейстовали на первую застройку. Сейчас планируют к вводу договоров атомстройкомплекса, т.к. они будут основными застройщиками второй очереди (дом №7).
У меня вопрос! Гуляя вокруг первого дома, увидела что во дворе стоит некий склад. На самом деле это общага строителей - таджиков. Ее будут ли сносить?
А вы в каком доме собираетесь покупать квартиру. Я буду в Г. Есть ли соседи?

Я в "В". Договор уже новый. Хотя, может ипотечникам сделают еще какой другой договор? Я подписывала два дня назад, и со мной, при мне еще человека 3 подписывали. В том числе, как я поняла и те, кто договор заключили и будут ждать ипотеку. Если есть уверенность, что дадут, то почему сейчас не заключить договор? Хотя если вы забронировали, никому ее просто так не отдадут. Я больше недели договор читала, обсуждала с их и со своими юристами, внесла маленькие поправочки... За это время никто никому мою квартиру не продал))) Даже еще успела передумать и этаж поменять)) Пока еще квартиры есть, я видела бумажку с забронированными и пустыми. Есть еще даже самые маленькие, по 33 метра.

Спасибо за ответ! Посчитала, сколько будет стоить в рассрочку...Дак даже выгоднее чем в ипотеку на несколько лимонов. Сижу вот думаю. А рассрочка у них как я поняла на 36 месяцев?

Конечно выгоднее! Там путаница с домами. На дом 7 рассрочка 18 месяцев, ему сейчас котлован вырыли и сваи долбят. А на дом 8, следующий, ближе к Калине, который еще только в проекте, рассрочка на 36 месяцев. Лучше бы конечно набирать максимально возможный первый взнос, чтобы меньше зависеть от коэффициента инфляции. Но он никак не будет сопоставим с ипотечными процентами, это уж точно))

Привет, будущие соседи дома 7! У нас будет квартира в секции В. Ждем ипотеку, как и многие здесь. Для тех, кто еще думает, как лучше: если можете в рассрочку (зависит от вашей ежемесячной возможности вносить энную сумму с коэффициентом(!!!) и первоначального взноса), то лучше в рассрочку. Вот у нас рассрочка выливалась порядка 100 тыс в месяц + коэффициент. Тут хоть как думай, ну не смогу я такие суммы в месяц вносить. Поэтому иду на ипотеку, где будет около 15 тыс в месяц, но на 15 лет.
На Мира 39 сказали, что ипотека будет к концу июня. Квартиру за мной тоже "зарезервировали" (записали на бумажку, где уже десятка два фамилий с телефонами). Остается ждать ипотеки.
Договоры для тех, кто с ипотекой и тех, кто без нее действительно разные. Кто без нее - договор на вступление в ЖСК, а кто с ипотекой - инвестиционный договор (кажется так называется). Юридически между ними разница есть, тока не знаю какая.

Вообще говоря, разница еще и в том, что "ипотечники" будут вносить сразу 100% цены, а остальные -- делать взносы в кооператив. Наверное, потому и договоры разные.

Ларуня, а Вы предпринимали уже какие-либо шаги к оформлению ипотеки или просто пока знаете, что она будет, и ждете ее?

Нет, "рассрочники" тоже могут платить 100% сразу, и без коэффициентов и с 5% скидкой)) Так что разные договоры не поэтому.

Тогда интересно, почему договоры разные... Видимо, продавцу почему-то не все равно, откуда я возьму ему полную стоимость квартиры.

Возможно, банки не хотят кредитовать по существующему договору с ЖСК, потому для ипотеки разработали специальный другой договор с другими условиями. В общем, надо ходить и узнать.

Привет будущим соседям! Мы подписали договор, квартира будет в секции В.

Да, так и есть.

MAMAN, Вы собственными средствами оплатили, т.е. без ипотеки?

Да, собственными по договору с ЖСК.

Информация у меня есть следующая: сейчас получают разрешение на строительство, как 7-го так и 8-го дома, как только дадут разрешение, банки смогут давать деньги, откроется ипотека. Сейчас говорят , что ипотека будет в конце июня. Но еще есть слух, что тогда же цены повысятся :-(

МАМАН! Поздравляю! Я тожде в "В". У вас окна куда? Я долго думала и выбрала на Комсомольскую. Этаж 5.

Mefi333 спасибо! У меня тоже на Комсомольскую окна, а этаж 6-й ;-)

Знаю, что она точно будет и жду. Пока сказали, что рано предпринимать какие-либо действия

Эх!.. остается смотреть и ждать как цены растут :-(

Не сейте панику! Нет оснований полагать, что в ближайшие месяцы, в летний спад продаж, цены вырастут. Цены на наш дом изначально адекватные, вполне себе рыночные, не заниженные, куда им расти? Тока со всем рынком вместе. Через год цены может и будут другие на то, что останется нераспроданным. НО НЕ ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ ЖЕ!!!
Это я обращаюсь к сильным духом. Паникеры изыскивают любую возможность заключить договор сейчас, и я один из таких паникеров :-)

думаю насчет этого дома, как и многие, наверно. вот что говорит их сайт в отношении рассрочки:
http://www.mira39.ru/text/25
Теперь условия оплаты квартир в нашем жилом комплексе стали еще более гибкими и удобными: для наших будущих покупателей действует беспроцентная рассрочка на жилье новой очереди застройки – дома № 7 и №8.
Беспроцентная рассрочка предоставляется на 3 года.
Дом № 7 – полный расчет производится до 30.11.2009.
Дом № 8 - до 30.11.2010 г.
Первоначальный взнос составляет не менее 30 % от стоимости квартиры, цена за 1 м2 фиксирована и отображена в общем прайсе, рассрочка рассчитывается равными платежами от суммы, оставшейся после внесения первоначального взноса.
Пример расчета платежей за квартиры в доме № 8:
При внесении первого взноса в размере 30%, рассрочка 36 месяцев.

и примеры там еще есть...

а вот ответ на заданный вопрос в разделе FAQ

Здравствуйте! Хотелось бы узнать каков размер коэффициента инфляции Вы применяете (хотя бы примерно), как он начисляется (ежемесячно, ежеквартально). Если я хочу купить однокомнатную квартиру 33,05 кв.м., внесу 30% первон. взнос, то примерно чему будет равна сумма переплаты от инфляц. коэффициента, при рассрочке платежа до конца строительства?
Добрый день! На оставшуюся не оплаченную сумму мы применяем коэффициент, определяемый соотношением индекса инфляции Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве, установленный на месяц предыдущий месяцу даты оплаты к индексу инфляции УРЦЭиЦС, установленному на момент заключения договора. Примерно до окончания строительства увеличение стоимости квартиры произойдет на 7-8%.

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2008 09:48]

Да понятно, что коэффициент есть. И какой он будет... можно в нашей стране предсказать - какая будет инфляция через полгода? А через год??? Но в ипотеку уже по существующим условиям вы заплатите две цены. Думаете % ипотечный снизится?
Имеете малейшую возможность брать в рассрочку - берите и не сомневайтесь. Особенно если с выплатами не затягивать. Не обязательно ведь составлять график платежей реально на 18 месяцев...