соседи Есенина объединяйтесь

Кстати меня это вопрос тоже очень интересует, правление может прояснить ситуацию ?

Насколько я помню, мы вообще собирались продавать эл-во с этой подстанции :beach:

:-D

еще чуть-чуть - и будет нормальный въезд с Хрустальной...

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2009 16:30]

Ребята, Вы меня извините, может этот вопрос поднимался, просто нет возможности перечитать все страницы.
что будет рядом с новым домом? я так поняла, что пока там детский сад на 2 -м этаже, а на первом площади сдаются.
там есть уже парикмахерская, магазин цветов и наверно еще что-нибудь будет. может кто-то знает, что хотят еще открыть?
может на этом форуме есть арендодатель этого помещения?может он расскажет? :-)

Два детских сада - с обратной стороны дома есть (Филлипок, Серебрянное копытце)

В двухэтажной новостройке (которая ближе к автобусной остановке) вообще изначально хотели почему-то магазин стройматериалов заселить (на щите был текст) - ясно что идея бредовая, так как рядом Суперстрой.
Сейчас арендаторы чешут репу - ибо там только цветами торгуют, не забывайте что в самом Есенина-10 сейчас помещения в аренду так-же сдаются...

http://new-dom.ru/catalog/today/25/about/

Нежилые помещения площадью 118,30 м2 и 147,25 м2 расположены на первом этаже, каждое оснащено отдельной входной группой с собственным крыльцом и санитарными посещениями.



[Сообщение изменено пользователем 12.10.2009 14:29]

Комментарии УК:
В соответствии с проектом "18-этажный жилой дом с нежилыми помещениями, встроенной поликлиникой и подземным паркингом. Трансформаторная подстанция". Администрацией г.Екатеринбурга 26.12.208г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 66302000 – 408/08 :
- 18-этажный, односекционный, 101 – квартирный жилой дом (№ 1 по ГП) со встроенными офисными помещениями (№ 1, № 2, № 4), расположенного по адресу Свердловская область, г.Екатеринбург, Октябрьский район, бульвар Сергей Есенина, д.10.
- одноэтажное здание трансформаторной подстанции ТП – 5480, расположенного по адресу Свердловская область, г.Екатеринбург, Октябрьский район, ул.Хрустальная, д.52-б.
Трансформаторная подстанция ТП – 5480 принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений (квартир и нежилых помещений) в жилом доме и собственникам паркинга.
Трансформаторная подстанция требует ежемесячного технического обслуживания специализированной организацией. При заключении договора Правлением ТСЖ проводился тендер между несколькими организациями. Обслуживающей организацией было выбрано ООО "ЭнергоБюро", основной критерий - экономический.
Содержание ТП производится за счёт средств собственников помещений в жилом доме в соответствии с долей в праве общей собственности.

Блин, сбылась мечта, теперь я как чубайс могу энергию продавать :lol:

Как то странно получается, на мой взгляд, мы в таком случае должны меньше платить за электроэнергию. По сути обслуживая ТП мы берем на себя часть расходов энергоснабжающих организаций. Или должна возникать разница между платежами жильцов по тарифу и платежами энергетикам, которая скажем раз в год должна распределяться между собствениками.

Кстати по поводу оформления права собственности на землю не задумывались?


квартир то вроде 102 или нет?

в процессе строительства две однушки частный инвестор объединил в трёшку, и проект поменялся на 101 квартирный дом.


задумывались, не раньше следующего года (есть план в Администрации по рассмотрению такого оформления - со слов директора УК)

на 18 этаже? :-)

Всем доброго времени суток!

Да у нас в квиточках вообще много интересного. Я вот, например, не понимаю строчки "Содержание и управление жилым домом", аж 807 руб. 55 коп. А все остальные строчки это не управление жилым домом чего ли? В др. компаниях в это емкое название включены все последующие строчки из нашего квитка.



А вот интересно, эти парковочные места перед шлагбаумом относятся к нашему дому или нет. Я это вот к чему... из-за ЗИЛка вообще толком ничего не видать (пешеходов), тот же ЗИЛ ставится очень близко к нашему "золотому" шлагбауму (да и не только) - может клумбу разбить там, хотя бы на парковочном месте , которое ближе к шлагбауму?

Далее еще назрели 2 вопроса.
1) Зафиксировали ли камеры машину, склонившую стойку шлагбаума ближе к асфальту - был задан консъержке. Ответ: наши камеры не достают до шлагбаума.
А что у нас за камеры-то такие стоят? Для антуражу чего ли?
На столб сейчас камеру ставить будут, она такая же по характеристикам будет и надо ли оно нам , может муляж уже - дешевше выйдет (утрирую конечно же).
Вопрос председателю: может поднять вопрос об установке более мощных камер? Про непомерную цену более хороших камер, на которую ссылается подрядчик, нужно тоже уточнить. По инету хотя бы посмотреть инфу.

2)Какой функционал у наших консьержек? Вчера картина маслом: звоню предупредить, что приедут гости в такую-то квартиру, прошу, чтобы пропустила машину. Ответ меня крайне "порадовал": нам за это не платят - я в ауте.

Уже поднимался вопрос: кто будет открывать шлагбаум, тем, у кого нет брелков и всем остальным машинам? Как-то не прет меня срываться с 18 этажа и открывать шлагбаум. При таком раскладе я против этого шлагбаума. Т.к. нет уверености в том, что с 18 этажа брелок будет открывать его дистанционно.
Может можно подключить кнопку шлагбаума к домофону?

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2009 13:29]

[Сообщение удалено пользователем 17.10.2009 13:28]

у нас было тоже самое не открыли шлагбаум самим жильцам, мы недавно приехали брелком обзавестись не успели и т.д.

+ё100 на кнопку нажать это что же уже переработка (ей ведь не на 18 этаж пешком подниматься и там кнопочку нажать)
и чисто из любопытства вчера (16.10) меняли асфальт перед домом где проезд на пешеходную зону ДЛЯ ЧЕГО? Там сперва пытались установить типа той "Фигни" чтобы место застолбить для машины, потом эту "фигню" убрали, асфальт заменили, что к чему там делалось поясните пожалуйста. За работу кому потом счет выставят?

у УралЖилСервиса - это выведено отдельно. Нам же проще контролировать. А вообще - всё согласно сметы расходов, за которую мы все проголосовали. Смета есть у бухгалтера ТСЖ (в квиточке есть телефон)


нет, к сожалению. Граница есть на документах по застройке (у меня есть экземпляр).

достают, вы слова консъержки перепроверяйте. Запись проверял сам подрядчик шлагбаума - никого не нашёл, соответственно восстановил опору сам. Сейчас камеру немного поправили на шлагбаум, у консъержек же всё видно (пусть и издалека). Новая камера - будет ближе и именно на шлагбаум, старую поправят обратно.

меня эти "нам за это не платят" тоже коробят - пора уже отправлять именно эту консъержку "в сад": именно на неё постоянно жалобы, и именн ей за работу "не доплачивают". Хотя вчера же она мне сказала, что вот мол, позвонили сверху, типа будут гости, и она, раз предупредили, гостям открыла. Так что показания не сходятся))) Опять видимо врёт. По функционалу - да, пора актуализировать, много дополнений накопилось.


ну тут что - надо покупать просто, издержки переходного периода, когда у 90% брелки есть, а у 10% - нет. Вообще 2 недели продавали брелки и шлагбаум стоял без дела - когда-то уже пора включать. А то что вы - жильцы, так это может сказать и человек из соседнего дома. Заметили, как меньше стало машин.

там постоянно стояла лужа - сделали сток для воды (посмотрите внимательно около бордюра).


Читайте протокол голосования внимательнее: "Вы согласны на установку шлагбаума на главном въезде на территорию дома и и металлические ограничители на месте разворота..." Это и есть ограничитель на месте разворота, эту "фигню" вообще подарил дому бывший владелец этой "фигни". Этот ограничитель установил подрядчик шлагбаума, а потом "прилетела" жалоба на лужу, и строители за свой счёт переложили асфальт, и ограничитель за свой счёт обратно установят (чтобы бодрые автолюбители из соседних домов таки к нам не парковались с разворота)

а данный ограничитель нельзя установить в самом начале пешеходной зоны, эта зона не считается нашей? Там все же можно машин 5-7 поставить в рядок, для нас жильцов не лишним будет.

во-первых, не наша;
во-вторых, тут же всё равно будет забор (вдоль газончика), а на месте разворота будет просто пешеходная калитка.

а каков принцип работы шлагбаума?
он сам должен закрываться или надо на брелок нажимать еще раз?

пока было настроено - что нужно второй раз нажимать для закрытия. На этой неделе, по многочисленным просьбам, сделают закрывание автоматически. Фотоэлемент как раз пригодится

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2009 13:50]

Вот только так наглеть не надо - в любом случае это ПЕШЕХОДНАЯ зона, а не место для парковки авто!
Лучше ЗИЛка выгоняйте - вместо него точно две-три машины влезут...



А вот это правильно - я как раз хотел что-то в этом духе предложить :-)
Все-таки это пешеходная зона, мамаши с колясками ходють, и вообще, если посмотреть - то это продолжение пешеходной аллеи вдоль всего района.

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2009 15:18]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Предлагаю калитку сделать не на месте разворота, а сразу у забора - напротив тротуарчика. Идешь сразу по тротуару до подъезда и между машинами не надо протискиваться (особенно если с сумками из семи ключей идешь). :-)

Урааа - появилась фотка будущей парковки!!!1 :-)
Спасибо автору за снимок!!!! :-)

обещали вроде в сентябре сдать,
вот только год не помню 2011 или позже :lol: :lol: :lol:

К сожалению не голосовали. Просветите пожалуйста, за что все же собираются деньги по статье "Содержание и управление жилым домом.


это радует


Не вопрос - открыла :-D Гости сказали, что нормально заехали.
Расшаркаюсь перед ней за это, пАдарАчеГ куплю.... видать каждый раз придется покупать, за каждую машинку, за скорую по двАйному тарифу :cool: (немножко сарказма).

Заметили, теперь они все стоят на пешеходной дорожке и нас кастерят недовольные пешеходы
:-D :-D :-D
Но теперь место под солнцем стало легче найти :super:



:cool: поддерживаю!!!!!!!!!! Пешеходную - пешикам.



Енто Вы имеете в виду ту тропиночку, которая идет по газону напротив подъезда?
Если да, то наивно полагать, что ЦЕЛООООЕ место для машины будет пустовать дабы дать дорогу пешеходам. Так что, с сумками и сумочками из 7 ключей по-прежнему будите протискиваться между двух машин, а не приведи Господи, поцарапаете банкой кошачьих консервов дверцу (ну или др. консервов) :-D :-D :-D :-D :-D :-D .

успевайте, я же сказал - отправим тётю зарабатывать достойную её зарплату в другом месте. Сегодня с Дорощенко проговорили - уже ищет замену.