соседи Есенина объединяйтесь

Скорее всего автор и имел ввиду столбики, а не забор

А по мне, так не хочется видеть во дворе стоянку круглосуточно (я не против того чтобы жильцы парковали свои машины перед домом, главное чтобы все было адекватно: сколько есть парковочных мест -столько и припарковали, а не впритирку и кое как), зимой если все авто будут прогревать двигатели, то вонью от выхлопных газов будут дышать жильцы первых этажей, по ночам возможен бесконечный вой сигнализаций... Нам это надо? :vis:
Также много раз слышал о том, что забитый машинами двор препятствовал проезду скорой или пожарной :ultra:

ага, куски арматуры, желательно острые сверху....


Народ, кто у нас занимался домофоном, огласите на чем остановились. Интересует: какого типа домофон? какого типа ключи? по началу ходили разговоры о видеодомофоне, чем закончилось? игрушка конечно, но я бы поставил

Давно не был на форуме, сразу по нескольким вопросам отпишу:
1. Ограждение, парковка, земля в клумбе - для начала действий нужно, на мой взгляд, 3 события: заселение дома, общее решение ТСЖ по ограждению (возможно, уже заочным голосованием - для этого нужно заселение дома), приход тёплого времени - для конкретной установки заборчиков, оградок, шпилей и т.п. Кроме того, есть отдельная тема окончания строительства паркинга и благоустройства - для замыкания ограждения вокруг того, что мы хотим и что нам дозволено. Иначе ставить оградку на половину периметра, а потом на вторую половину - может оказаться дорого (а может и нет). Опять же, нужен общий проект ограждения.
2. Домофон. Подрядчика выбрали, проект протокола собрания у меня есть. На собрании по домофону победитель дал такую хорошую цену, что в изначально принятую на собрании ТСЖ стоимость влезает ещё и система видеонаблюдения в коридоре, в лифтах, перед входами в дом, парковка перед домом. Смета на домофон есть давно. Победитель считал видеонаблюдение, ему даны замечания, сейчас пересчитывает. Сегодня решено с УК, чтобы на установку домофона он выходил как можно быстрее, на след. неделе.
3. ТВ и интернет - я передал в УК список операторов, которых жильцы точно хотят: Кабинет, Инсис, Ковекс, Планета; Твоё ТВ, ЕвроТел. Сейчас идёт процесс заключения договоров с ними.

живу на Байкальской 27, именно круглосуточная стоянка и есть. Как выгнать машины из двора? только разметкой (чтобы не было впритирку) и низкими ограждениями (чтобы не на клумбе и не на пешеходной зоне парковались)

видеодомофон будет для желающих. Какой тип домофона и ключей - самые обычные, насколько я понимаю, у всех претендентов были одни и те же варианты: системы типа VIZIT + пульт консъержа.

Насчёт парковочных мест: хочу сообщить интересную схему, которая есть в доме на ЖБИ Новгородцевой 17б. Изначальные данные:
- дом свечкообразный, 2 подъезда, мало земли около дома
- много машин

Что решили:
- оградить территорию дома заборчиком
- сделать очень плотную разметку ВСЕЙ заасфальтированной территории под машины, места распределить между желающими условно на конкурсной основе (кто готов платить больше, тот и получал место), точно тут не знаю
- нанят ЧОП, стоят камеры
- весь доход от сдачи мест в аренду идёт на счёт ТСЖ, и из этой суммы всем жильцам, в том числе и безмашинным и безместным компенсируется охрана и (если что остаётся, не знаю) коммуналка и прочее.

В итоге:
- довольны и машинные жильцы, так как гарантированно ставят рядом с домом и им никто не пеняет за то, что они дымят под окнами
- довольны и безмашинные/безместные, так как платят меньше за квартиру, охрану.
Возможно, я где-то не так понял ньюансы (может, деньги от аренды только на безмашинных распределяются), но в общем схема такова.

Конечно, около нашего дома места ещё меньше, чем у них на Новгородцевой, и возможно у нас свой путь. Просто как идею на подумать написал, как цивилизованно достичь понимания, чтобы не было борьбы за место каждый вечер.
Сам я ставлю машину в паркинге на Хрустальной, мне место не надо))

А когда кто нибудь из провайдеов начнет подключать (как скоро заключат договора), я недавно звонил в Инсис и Планету - они пока не подключили дом, говорят что неизвестно когда точно подключат, чтобы быстрее подключили советуют делать побольше заявок на подключение от жильцов дома - тогда процесс пойдет быстрее. :-D




Вот это нормальная идея, действительно можно подумать над этим.

Сегодня вышел на балкон и с высоты посмотрел на стройплощадку - очень большую территорию занимают строительные вагончики (справа от дома, затем полуразвалившиеся строения (котельная? и что-то еще).
Интересно, что там будет, когда УЭСК уедет? И до нашего дома, и до пятиэтажки достаточно далеко, но еще один дом мне кажется не впихать. В другую сторону - только магазин стройматериалов, справа от него все теже развалины. Ближайший социальный объект - хоккейный корт, но до него далеко.

Интересно, можно пробить на этом месте парковку. Есть какие-то ГОСТы по количеству парковочных мест на жилой дом. Или это только для коммерческой недвижимости?

Если кто в курсе, может "поработать" в данном направлении. И около подъезда будет достаточно свободно, и машину будет куда поставить.

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2009 22:19]

Звонил, в УЭСК, документы БТИ готовы, завтра собирают ипотечников для получения документов, потом остальные,
конкретно у меня площадь получилась больше на 1,11 м2 просят доплату 52 т.р. надо будет самому посчитать, а то у знакомых были преценденты с неправильным обмером площади

Очень приятная новость!!!!!!!!!!!!!!!!!! :-) :-) :-)

поздравляю всех!
Предпоследний шаг, похоже, сделан!
:super: (Последний - регистрация в Рег.палате)
У меня площадь тоже увеличилась на 0,71 (нет чтобы на 0,49!) - доплата 37 т.р.
Как проверяется площадь? Кто знает?

В УЭСКЕе сказали, что измерения проводились в октябре, тогда на стенах штукатурка была вообще? При какой отделке помещений проводятся измерения?Я к тому что, может быть на нас опять хотят всё повесить? :ultra:

Штукатурка такой "разбег" не даст. В моем случае (0.71 кв.м.) - это 10м * 7,1 см, т.е. квартира по всей длине "увеличилась" на 7 см!

не совсем так...в Вашем случае, если принять 70м за один большой квадрат при Вашем увеличении 0,71 получается, что абсолютно все стены увеличились на 2 см! :ultra:

Думаю замерщики натяжных потолком могут точно сказать площадь комнат.

вчера померил площадь, по моим замерам получается действительно больше но не на 1,11 м2 а где-то на 0,5 м2.
замерщики потолков конечно могут сказать площадь, но это не аргумент, агрументом будут только повторные обмеры БТИ, под вашим бдительным руководством как мерить.
Насколько я знаю, проблема заключается в том, что БТИ не делает замеры без документа о праве собственности,
по моим данным, для тех кто хочет поспорить с уэск , схема действий должна быть следующей: заплатить, получить документы для регистрации, получить св-во о регистрации, вызвать БТИ на новые замеры, затем писать претензию. а дальше либо в суд либо досудебное урегулирование.

повторные обмеры лучше проводить в присутсвии представителя УЭСК, вернее жск чкаловского.

Работал замерщиком натяжных потолков, вчера лазерной рулеткой бош обмерил свою квартиру, площать получилась больше проектной но РАВНА той, которую высчитало БТИ и озвучил застройшик. Сомневаюсь, что застройщик будет договариваться с БТИ о фальсификации, тем более что на самолетной ситуация противоположная, у многих площадь меньше.
Совет: не мерьте свои квартиры обычными рулетками - очень велика погрешность.

а можно контактик сантехника в личку?

отправил

[Сообщение удалено пользователем 26.03.2009 12:55]

Что, кто-то говорил о сговоре? Не надо нагнетать страсти! Внимательнее читайте форум. Дословно:


Просто после подстав и "езды по ушам" со стороны ЖСК и УЭСК по поводу подключения к ТГК - 9 (вопрос-то не решен), люди ждут подвоха везде, где только можно. Вообще-то, по уму, на обмеры БТИ надо было приглашать владельцев квартир и представителей ЖСК/УЭСК, тогда и вопросов бы не было.

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2009 16:43]

[Сообщение удалено пользователем 26.03.2009 19:41]

Участникам инициативной группы, а также участвовавшим в собрании правления по выбору оператора домофона:
в понедельник вечером оставлю у консъержа протокол общего собрания ТСЖ и протокол собрания правления по домофону, просьба ознакомиться и поставить подпись.

Я ещё позвоню всем, конечно