соседи Есенина объединяйтесь

ну нормально, вы поставьте себя на наше место - приходит письмо в котором сказано с ЖСК т.е. с нас хотят получить 10 млн. Как мы должны это были понять...вариантов не много.
- по поводу "несчастных обманутых дольщиков" до этого письма про 10 млн. в УЭСК действительно все было достойно. Надеюсь и с этой заморочкой с ТГК совместными усилиями разберемся.
-ТГК-9 видимо кризисом прилично накрыло, они за газ с грехом пополам платят http://www.ura.ru/content/svrd/11-02-2009/news/105... вот решили за наш счет дела поправить

письмо надо нормально составлять, тогда и недопонимания не будет.
в письме написано

если это призыв к отпору незаконным действиям ТГК , то я слон.
любой нормлальный человек прочитав это будет думать что 10 млн хотят с него запросить

встречное предложение - взгляните на рынок и посмотрите сколько сейчас стоит первичка и какие по ней объемы продаж. Так что не надо прикидываться бедными и несчастными. А реальных сделок по объекту нет, есть только предложение. Если я выставлю двушку за 10 млн., то еще не значит, что это ее реальная цена.
да, дом сдали раньше, чем обещали. Молодцы. Только изначально сдача дома планировалась одновременно с паркингом, а так придется некоторое (надеюсь ограниченное) время жить на стройке.



Осталось узнать - хорошо для кого?

На мой взгляд, 13 марта "раздувать ситуацию" будет поздновато.
Лично у меня большой "зуб" на УЭСК. Поясню специально для его представителей. Да, дом построили, НО МЫ его ОПЛАТИЛИ ПО ПОЛНОЙ.
Т.е. в этом плане стороны выполнили свои обязательства друг перед другом. Ни больше и не меньше. Ставить себе в заслугу простое выполнение взятых на себя обязательств!? Да, у меня в квартире "косяков" особых нет, но в других есть !!! Выкручивание рук с заключением договоров на отделку на грабительских условиях - это тоже достижение УЭСК?

То же не совсем правда. УЭСК кровно был заинтересован в том, чтобы выбрали его УК, так что не надо выставлять себя благодетелями.


Так научитесь писать письма, чтобы люди не зарабатывали себе инфаркты от подобного чтения!!!

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2009 11:49]

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2009 11:57]

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2009 11:58]

К сожалению, не знаю Вашего имени. Во-первых, поясните где моя предвзятость? Во-вторых, замечания были отданы как в УЭСК в сентябре 08года, так и непосредственно на стройку (два раза). Прораб в курсе данных замечаний.



В замечаниях все указано, где и какие недоделки. Если хотите выложу сюда. Госты знаю, т.к. принимал не сам, а со специалистом в области строительства. Если не верите, возьмите уровень и сходите посмотрите в квартиру. (думаю вы бы тоже ее не приняли)
В-третьих, мне особо не к спеху заселяться, т.к. есть где жить, но все же хочется побыстрее принять и делать ремонт. Если устранят все замечания, то с радостью подпишу акт.

А вообще, все это похоже на оперативную попытку "потушить пожар", чтобы члены ТСЖ не начали оперативно действовать и мешать всяким выборам...
С Вашей стороны тоже нет ничего кроме эмоций.
Где факты? Почему не приводите их здесь?
Или Вы предлагаете всем по очереди звонить застройщику и выяснять подробности. Да при таком раскладе до Вас не дозвониться будет.
Повторю мои вопросы.
1. В настоящее время заключен или нет договор с ТГК?
2. Если нет, то как дом был введен в эксплуатацию?
3. Если да, то с чем связано требование ТГК (может быть оплата не была произведена вовремя - тогда почему?)
4. По пункту 2 собрания - что есть проблемы с подключением и к другим сетям? Цена вопроса?
5. Если ТГК действует законно, каковы ваши предложения?

С нетерпением жду ответа. Думаю, что все остальные тоже.
:ultra:

1. создание ТСЖ не имеет отношения к выбору УК, а лишь организует жильцов
2. что у вас зуб это заметно, хотя понять не могу почему если дом сдали и недоделок как вы сами сказали у вас нет
3.руководство запрещает нам отвечать на форумах, т.к. вступать в полемику можно бесконечно и поливать друг-друга грязью прикрываясь никами, позиция такова: если вы не хотите распускать слухи а хотите знать информацию-добро пожаловать в офис, на крайний случай можно позвонить

Исчерпывающий ответ.
:weep:
В офис подъеду. :ultra:
Надеюсь получить ДОКУМЕНТАЛЬНО подтвержденные ответы на поставленные вопросы.

По-моему, я абсолютно четко ответил на этот вопрос.
Кстати, собираюсь разорвать договор на отделку и произвести оплату по фактически выполненному объему. Акты подписаны. Проблемы будут?

Полагаю, что "организация жильцов" нужна застройщику именно для продвижения своей УК. Или я не прав? Только честно.
;-)

честно? а вы сами не видели что жильцы решают какая ук будет? объясните мне КАК создание юр лица ТСЖ влияет на выбор жильцов???????????????? создание тсж убирает проблемы по заселению в дом и облегчает дальнейшую эксплуатацию дома и ВСЕ!!!!

Т.е. до этого на форуме в полемику вступали не Вы :lol: :lol: :lol:
Или запреты начальства для Вас не указ?

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2009 13:14]

Автор: vodolei1984 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 24 Фев 2009 13:12

Я Вам говорю о том, почему застройщик заинтересован в контролируемом создании ТСЖ, а не о плюсах и минусах создания ТСЖ вообще. Что касается выбора УК, да выбирали сами, не только видел, но и активно участвовал. Возможно, это именно тот случай, когда интересы застройщика и жильцов действительно совпали. Верность принятого нами решения покажет время - сейчас говорить об этом рано.
Я просто призываю Вас не ставить создание ТСЖ в заслуги УЭСК - выгода здесь для УЭСК очевидна.

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2009 13:21]

отошла от указаний, видимо придется за это ответить, но просто меня поражает желание жильцов обсуждать сплетни вместо того чтобы просто позвонить и уточнить информацию, при этом что многим из вас помогали и переезжать с квартиры на квартиру (и они сейчас радуются что у них окна не на помойку, кто знает тот поймет) и документы переоформляли и выбивали ипотеку, и решали проблемы с ранним заездом и старались относиться по человечески, по крайней мере надеюсь что в мой огород камень никто не кинет

Автор: vodolei1984 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 24 Фев 2009 13:26

Простите, если обидел. Никто в Ваш огород камни бросать не собирается.
А вот Вашему руководству следует задуматься над информационной политикой. При такой закрытости есть реальный риск нарваться на проблемы. Я сегодня с утра собирался ехать в прокуратуру. Заявление у меня бы приняли и начали проверку. УЭСК это надо!? Даже если в оконцовке выяснится, что все "белые и пушистые" и сами "жертвы". А по поводу позвонить-приехать... Ну есть же сейчас современные способы коммуникации. Да и под никами особо никто не прячется - все зарегистрированные пользователи.

:-D Это, видимо, в мой огород камень. За то, что я поменял квартиру со второго на десятый этаж (квартиры идентичны), при этом с меня взяли плату в 150 000р.
Даже после этого, нигде не писал и не кричал, что УЭСК плохая контора. Я всего лишь, пока нормально, прошу: СДЕЛАЙТЕ МОИ ЗАМЕЧАНИЯ, если сразу не получилось по нормальному.

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2009 13:54]

Уважаемые соседи! До ТГК-9 дозвонилась(в течении4 часов постоянно номер набирала),но они на вопросы не отвечают просят сказать номер письма и точный адрес отнравителя(Мне оно пока не приходило). Прошу кто владеет данной инфой позвонить по одному из тел.359-12-00,359-10-93,334-45-53,359-12-98 спросить исполнителя по Есенина 10.Спасибо.

кстати, по поводу замечаний, и неподписания акта приемки передачи,
Прораб и мастер долго парили мне мозг. говорили подписываете акт с перечислением недоделок, после этого будем исправлять. проблема у меня была в том что высота дверного проема в ванну была ниже стандарта. Я написал письмо председателю ЖСК Чкаловский, отвез на крестинского, после этого исправили в течении нескольких дней. После чего я акт и подписал, а моему знакомому, который подписал акт с описанием недоделок до нового года до сих пор подоконник установить не могут.
так что УЭСК может и "белые" и "пушистые", но разговаривать с ними надо жестко.
и еще прикол, в конце января пришло письмо, типа мы дом построили а вы уклоняетесь от подписания акта приемки -передачи, и т.д. и т.п. и вконце если в течение 10 дней не подпишите, приемка-передача будет считаться проведенной в одностороннем порядке.
а ведь по хорошему тоже могли позвонить поинтересоваться, почему не подписываете, может проблемы какие.

Вот дорогие соседи мы и начинаем пожинать плоды поспешно принятых и необдуманных решений!!! На лицо факт приемки дома с значительными недосмотрами относительно коммунальных сетей. Скажите мне, могло бы такое допустить лицо не состоящее в прямиой аффилированной зависимости от застройщика? НЕТ! Не возьмусь утверждать, что данная ситуация спровоцированна умышленно, но то что сейчас нашими руками будут биться с ТГК-9 - это понятно уже всем. Кто от этого выиграет? Ну уж не мы, никаким образом, мы с вами помотаем нервы, побузим, в крайнем случае денег выложим. А вот застройщик ни чем не рискует, проиграем - так проиграем, выиграем - так он денег сэкономит!!! Между прочим с ТГК биться не легко будет, юристы у них далеко не слабые, в Москове денег у федералов осуждали в свое время, а это ох как не просто!!!

[Сообщение удалено пользователем 28.02.2009 11:58]

[quote]в какое Г*******о вас скажите окунали и КТО???
Уважаемая (ый) vodolei1984.
1.Мой объективный взгляд на действительность до последнего момента можно зафиксировать по предыдущим высказываниям на форуме. Цитирую свои же слова от 26.12.2008г."...По дому только 30% принято под чистовую отделку.Ну ладно 3-ки,которые там, где лифт был.Но со 2 по 7-8 этаж давно стекла стоят..Да, нет подокойников.Что ,проблема века?Да ,мы приняли квартиру в октябре.На сегодня ,пока делали ремонт, они появились.Вы посмотрите вокруг.Атом заморозил сколько домов?Премьер на стадии котлована стоит.Да скажите спасибо,что хоть тяжело,но поставили наш дом....."

2.Почему председатель и правление ТСЖ узнает о возникшей проблеме с ТГК-9 через полученные письма от ЖСК Чкаловский?????????????Если Вы считаете это порядочно-тогда наше мнение расходится окончательно и полемика бесполезна.Вопрос глобальный и достаточно серьезный.
3.Может Вам напомнить о провале УК на первом собрании?Неужели до сих пор не понятно,что с людьми нельзя поступать подобным образом?
Почему каждый из собственников должен самостоятельно Вам звонить?Да, согласны,что по телефону получаем ответы на все вопросы .Это плюс УЭСК и огромный. А Вы вообще в курсе,что больше половины получает информацию именно через правление ТСЖ?Своим то больше верят.
4.Может Вы после полного провала УК разговаривали и объясняли людям преимущества выбора именно Уралжилсервиса?
100% голосов -за Уралжилсервис и полный её провал на первом собрании .Вы вообще видели,чтобы УК при полном провале потом выбирали единогласно?
Ситуация после 25 декабря была аховая.Люди нам поверили.Вы понимаете это- ПОВЕРИЛИИИИ!!!!!!!!!!!!!! А как теперь нам могут доверять,если мы с круглыми глазами сами заявимся 13.03.как все собственники?Грош цена такому правлению и председателю с ревизионой.Это ли не полное г...........А нам ведь и дальше жить под одной крышей. В первую очередь правление должно объяснить возникшие сложности с ТГК-9 и убедить народ подписать заявление. А для этого самим прежде надо разобраться.
Есть рельное предложение: в очередной раз ,пока еще есть время, связаться с нами ,даже 25 февраля можно,когда народ соберется в строительном вагончике ,и все подробно объяснить.
Может идея и неплохая,но могу однозначно сказать:если в темную 13.03. выйдите получится тот же эффект как в декабре.Но повторное собрание организовывать сил не будет,с УК все выдохлись.

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2009 20:29]

1.Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Я не поверю,что все расходы изначально не закладывались в стоимость наших квартир,поэтому спасибо за то,что сами оплатили говорить не будем.
2.Мы еще и в ножки должны поклониться ,что нам не самую дорогую квартирку продали?На момент 3 квартала 2007г.начало 4 квартала 2007г. один фундамент стоял . Да на 2000,00 дороже с черновой отделкой можно было купить на тот момент квартиру в шестнадцатиэтажке ,где возведен этаж 12-14. На стадии котлована наши риски были намного выше ,и за такую стоимость в ситуации нынешней мы бы деньги выцарапывать уже начали. Кто бы стал покупать за бешенные деньги без гарантий? С 1 октября 2007г. цена на метр поднялась прилично.А коэфф-ты,по которым шла индексация?Может напомнить сколько в 1 квартал 2008г.был?А ремонты с исправлением кривых стен по всем квартирам?...
Мы на свою квартиру 5 лет копили и не считаем ,что дядя Петя нам ее подарил.Да и дешевой уж никак не назвать.Может огласите % прибыли,на квадратный метр в 2007г.,которую получал застройщик?
То,что достроли дом в тяжелый период-молодцы! Об этом уже выше сказано.Пусть с недоделками,но домик стоит ,глаз радует. Мы -на эмоциях после писем,свалившихся "как снег на голову",Вы-после чтения нашего форума.
Ждем 25 в вагончике


[Сообщение изменено пользователем 24.02.2009 20:38]

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2009 09:42]

[Сообщение удалено пользователем 27.02.2009 21:21]

Вчера ездил в УЭСК, общался с Суминым.
Сухой остаток: УЭСК уверен в том, что ТГК не права, для оперативности решения вопроса просит поддержки у нас, нам в любом случае ничего платить не придется...

Не знаю почему, но я ему верю... Может быть глаза у него честные?
:-D

А к нам вчера около дома подошел охранник и предложил оплатить стоянку ,если на ночь машину будем оставлять.
Как такой поворот событий нравится?

С такими же честными глазами бабки и снимут.

пошлите его подальше.