соседи Есенина объединяйтесь

У меня тоже день рождение в марте, может оптом отметим? :hi:
По поводу, того, что можно сделать в офисных помещениях в доме:
У нас на Синих Камнях нет ни какого фитнес клуба. Если мы, как собственники ТСЖ замутим какой-нибудь спорт зал, сами туда можем на льготных условиях (бесплатно) ходить спортом заниматься, а остальных за деньги пускать, думаю будет огромный спрос :ultra:
По вопросу о интернете:
живу рядом с нашим новым домом, сначало стоял Уралсмарт-отстой полный, каждый день, особенно летом, когда гроза, вырубало всю систему, по неделе приходилось ждать, когда отремонтируют. Сейчас уже год стоит Планета, просто, супер, и цена радует, и качество обслуживания на высоте. Ни разу за год не пришлось вызывать ремонтную бригаду.
Еще узнала такую инфо - в подвальных помещениях уже все оборудовано под офисы. уже и ремонт сделан, значит эти площади нам не принадлежат как собственникам ТСЖ? :weep:

там как раз помещение ТСЖ расположено будет (а не на 19м этаже), и вроде даже табличка висит ТСЖ "Есенина 10". Сам не видел, со слов УК.

Про ТСЖ:
...при выполнении некоторых условий и формальностей ему может принадлежать не только земля под зданием, но и прилегающие к нему территории... (выдержка из статьи. Источник: http://www.dailystroy.ru/gkh/tsg/)
Уважаемый председатель! Вопрос о придомовой территории - ее границы, собственник определены? Не провороним ли мы эту самую территорию?
:-(

собственник - Администрация г. Екатеринбург. Границы определены, рассматривал их на схемах в строительном вагончике. Они небольшие и меньше даже, чем полный периметр благоустройства, со всеми вытекающими последствиями. Вот этот участок прилегающих территорий мы будем долгосрочно арендовать у Администрации, и соответственно, платить аренду.


После оформления долгосрочной аренды на ТСЖ по текущему законодательству вроде как мы можем приватизировать эту землю, с последующей платой налога на землю. Надо это или нет - решать жильцам общим собранием., с раскладкой что лучше по экономике

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2009 17:40]

Согласен на 100%, в помещениях (это примерно 220 кв.м), можно разместить нормальный трен.зал, тем более что на Синих Камнях насколько я знаю нормального спорт зала вообще нет... Бесплатно туда ходить конечно вряд ли получится :weep: но скидки на годовую карту полюбому должны быть :-D
Кстати, если в помещениях откроется что то наподобии кофейни или кафе и там будут отмечать свадьбы и дни рождения, то это будет как бы немного шумно... :ultra:
Так что, при прочих равных, спорт зал предпочтительнее
:super:

Инсис и ГолденТелеком использовал, качеством обслуживания вполне доволен, про Планету слышал в основном положительные отзывы, Convex - хз, не пользовался и ничего о них не слышал
Это мое пожелание по провайдерам, главное чтобы было из чего выбрать, 3-4 провайдеров действительно будет достаточно, инсисиом, голден телекомом или планетой пользоваться - принципиальной разницы для меня нет...

Ой,Вы нам эту живность сберегите,а то лет 10 уже не видели,забыли как выглядит.
:-D

Привет всем!!! Обменяю 1-комнатную квартиру на 9-м этаже на 2-комнатную, с разумной доплатой!!! Кого заинтересовало пишите или звоните: (922) 613-17-62, Алексей.

На сегодня кроме первоначального варианта заявились ещё 4 претендента на монтаж и обслуживание домофона, соответственно есть 4 сметы. Ещё жду 2 сметы от двух крупных кандидатов - до среды, 18.02

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2009 13:29]

Всем заинтересованным лицам!
Ориентировочно на среду, 18.02.2009 на 13.30 назначено начало приёма-передачи дома. Всем жильцам, особенно технически подкованным, как и договаривались, предлагаю принять участие.

Все доброго вечера (дня, утра)!
Кто знает, готовы ли обмеры БТИ и когда УЭСК будет приглашать для урегулирования всех отношений?

Замеры не готовы, звонили на прошлой недели в Уралэнергостройкомплекс, они сказали, что БТИ не хватило каких-то там замеров, и они в четверг или в пятницу должны были выехать на доп. замеры, так что еще недели 2-3 затянется. :ultra:

Спасибо за информацию. Печально...
Не горит, конечно, но как-то хочется уже к финишу поближе...

Сегодня вечером все конкурирующие сметы на домофоны будут собраны, у кого есть желание - могу скинуть на просмотр и обсуждение. Окончательный выбор планирую сделать заседанием правления, в строительном вагончике. Будет присутствовать УК. Также приглашаю всех желающих. Точную дату и время сообщу, как согласую с остальным нашим правлением.

Комиссией в составе представителей ТСЖ и УК дом сегодня осмотрели (МОП: все коридоры и лестницы по всем этажам, технический 19й этаж, машинное отделение, кровлю, цокольный этаж, теплопункт, насосную, электрощитовую, помещение ТСЖ; инженерию), по всем замечаниям строители готовят гарантийные письма на устранение недоделок.
Акт пока не подписан, завтра будет проверка проектной технической и архитектурной документации.
Всем участникам осмотра большое спасибо! было около 6-7 человек, членов ТСЖ.

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2009 17:04]

Вопрос, который уже поднимался - ответственное хранение оригиналов технической документации. Её на самом деле прилично много, объём измеряется мешками, в чём я убедился сегодня лично. Тем не менее, изначально было пожелание некоторых членов ТСЖ забрать и хранить все оригиналы у себя, и выдавать оригиналы УК по требованию, под роспись.
Есть 2 встречных предложения от УралЖилСервиса:
- принять оригиналы проектной документации по описи на ТСЖ, а ответственное хранение закрепить за УК (для работы), с передачей всех документов по акту. Выдавать оригиналы ТСЖ по требованию.
- принять оригиналы проектной документации по описи на ТСЖ, и ответственное хранение закрепить за ТСЖ, а УК делает себе для работы копии. Так как копировать несколько мешков достаточно затратно, встаёт вопрос об оплате этих копий (а там есть форматы и А3, и А2, и А1, возможно и А0). Соответственно, в итоге всё копирование будет за счёт ТСЖ.

Какие будут соображения?

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2009 17:13]

Попытайся получить документацию в электронном виде. В УК отдать файлы, им самим так будет удобнее, а мешок с бумагами зарыть во дворе :-)

Как оказалось, один из членов правления ТСЖ подал заявление и вышел из правления, так что сейчас в правлении 2 человека. Соответственно, в связи с праздниками, приглашаю всех на рассмотрение смет по домофону на среду, 25.02 в строительный вагончик, 19.00. Есть 5 смет помимо изначально предлагаемой.

При приёмке дома заметил любопытную деталь, информация о которой, возможно, кому-либо пригодится. В индивидуальном теплопункте в подвале смонтированы бойлеры для горячей воды. Они могут нагревать воду как для батарей, так и для кранов с горячей водой. На мой вопрос: "Так что, в доме автономная котельная?", - генподрядчик ответил: "Нет, не автономная".
У меня сейчас догадка - получается эти бойлеры - для подогрева воды, если она недостаточно горячая заходит в дом. А также для подогрева холодной воды, на случай ранних отключений весной, поздних включений осенью, и отключений горячей воды в кранах летом. То есть в квартирах собственные бойлеры и не нужны???

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2009 15:49]

это теплообменники, для нагрева воды за счет энергии отопления. Дело в том что холодная вода гораздо чище горячей, поступающей из тепловых сетей. Это хорошо, что это смонтировано, но надо чтобы это еще заработало...

Началось...у УЭСК деньги кончились....начали приходить письма, о том что надо бы скинуться на подключение дома к сетям ТГК-9 ~10 млн. рублей.

с точки зрения договора, мы несем все риски. т.е. должны платить :weep:

НО!
1. Поскольку дом введен в эксплуатацию, то подключение УЖЕ должно было быть
2. Если его не было, а дом приняли и ввели в эксплуатацию, то это МОШЕННИЧЕСТВО В ОСОБО КРУПНЫХ РАЗМЕРАХ СОВЕРШЕННОЕ ГРУППОЙ ЛИЦ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СГОВОРУ (Большой привет руководству УЭСК и Г-ну Чернецкому - прокуратура давно и с радостью ждет повода с вами пообщаться) - лично я при получении такого письма сразу иду в прокуратуру!!!
3. Согласно договора цена за кв.м. которую мы заплатили включает подключение к сетям, следовательно ссылаться можно только на увеличение расценок со стороны ТГК, НО нужно было в разгар строительного сезона не с ЧАМом в десна целоваться и устраивать на нашем доме всякие конкурсы, а делом заниматься - успели бы подключиться по старым ценам!!! (дополнительный аргумент для надзорных органов)
4. В любом случае руководство УЭСК рискует получить ОГРОМНЫЕ репутационные риски - закину во все СМИ и информагентства инфу о косяках УЭСК (возьмут с радостью!!!), так что пусть думают, что дешевле - компенсировать дополнительные затраты из той прибыли, которую они на нас заработали, или тратить деньги на отмывку от грязи (Убедительно прошу тех, у кого есть такая возможность довести эту информацию до руководства УЭСК)

4 :ultra: :ultra: :ultra:

да, минусы схемы ЖСК и нас могут коснуться. И тем не менее, полностью согласен насчёт репутационных последствий для застройщика. Это потенциальный скандал на весь город. Не знаю, оценивают ли в УЭСК и ЖСК "Чкаловский" все-все последствия... Им же ещё дальше дома строить и продавать... жесть короче, нет слов

Надо собирать бумаги и идти в прокуратуру, а можно еще и в ФАС, счас с этим проще.

Подавать жалобу на ТГК-9, сумма уж слишком баснословная.