ЗАО «ЮИТ Уралстрой», ул. Вилонова - Боровая, ЖК ОПТИМА

FazerVP
12:27, 27.03.2012
От пользователя AstraH
Инженерстрой

Огромное :-)
0
21:36, 27.03.2012
От пользователя AstraH
Меня планировки вполне устраивают у ЮИТа


ага. когда входной коврик лежит в проходе между комнатами или кухней и комнатой. т.е. все время приходится ходить мимо "улицы". жил в такой квартире, родители до сих пор живут. не удачное решение.

От пользователя sasho4ek
но у немногих молодых людей (семей) найдется 3-4 млн.


однако в сданном доме у юита однерка без отделки именно 3034 т.р. и стоит :-) придется находить :-)

От пользователя sasho4ek
что они просто строят "бюджетное" жилье.


"бюджетное"...

однерка
3034 на выходе.41,6 квадрата. отделка 300-400 т.р.
получаем:
без отделки - 72932 за квадрат.
с отделкой - 80144 за квадрат. (отделку взял 300)
трешка
5007 на выходе. 84,2 квадрата.
без отделки - 59465 за квадрат
с отделкой - 63028 за квадрат

если взять атомстрой, то в соседней 25-этажке 2-шка, 67 квадратов, продавалась с отделкой на выходе - 58470 за квадрат.

и кто тут бюджетнее?

кстати, сейчас, в пургу, льют стены второго дома :-)
1 / 1
V_BS
22:19, 27.03.2012
От пользователя Aleksey38.
если взять атомстрой, то в соседней 25-этажке 2-шка, 67 квадратов, продавалась с отделкой на выходе - 58470 за квадрат.

и кто тут бюджетнее?

Так это когда было? В первой очереди 1-ку брали в ноябре 44кв.м. за 2750000р. Вот и считай теперь.
А скоро (как инаугурация пройдет) всё жилье станет недоступным. Или только военным и ментам. ИМХО.
1 / 0
22:51, 27.03.2012
От пользователя V_BS
Так это когда было? В первой очереди 1-ку брали в ноябре 44кв.м. за 2750000р. Вот и считай теперь.


было в конце 2011 года.
если однерку брали на начальном этапе строительства - это на год заморозка денег. если взять банковские 10% в год, + 300 т.р отделки от застройщика, то получаем - 3150000 р.
44 квадрата - 71590 за квадрат.
вот и считай теперь.

пысы: чет ошибся. 2750 + 10% (275) + 300... это гораздо больше получится. ну ладно, примем простой 2750 за 100 т.р. в год.

пысы2: даже если взять начальные условия, то это 62500 за квадрат + отделка.

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2012 23:17]
0 / 1
ParisSY
23:26, 27.03.2012
Бюджетное жильё оно ещё и потому,что метраж не такой большой как у других застройщиков, которые делают огромные коридоры, балконы и т.п.
Например, в первом подъезде есть двушки 45м2, а не 60 и выше как у других.
Плюс во втором доме в феврале за 2276 тыс можно было взять однушку 41,39м2. А это 54,99тыс за квадрат. Для Пионерского это очень низкая цена если сравнивать строящееся жильё в данный момент: Эфес на Июльской, Атомсрой на Уральской и т.п.
Плюс они строят круглыми сутками и большими темпами в отличии от замёрзших домов на Библиотечной, Солнечной и др.
Также всё чётко прописано в договоре в отличии от Эфеса, к которому есть множество претензии на форуме именно по договору.
Ну а то что ближе к сдаче цены возрастают до "не бюджетных"...ну так они же не благотворительностьб занимаются в самом деле! ;-)
3 / 0
07:07, 28.03.2012
От пользователя Paris&SY
Плюс во втором доме в феврале за 2276 тыс можно было взять однушку 41,39м2. А это 54,99тыс за квадрат


+ Ждем год (т.е. накидываем процент) + отделка.
0 / 3
AstraH
09:26, 28.03.2012
Согласен с Paris&SY про отсутствие нормальной альтернативы, также в Университетском давно уже на 3-ю очередь цены на однушки не менее 2900 т.р. (сдача 3кв.11) без отделки. А, кстати, вот там то в прямом смысле "муравейник" будет. Ну а парковкой беда там уже давно обсуждаемая.
1 / 0
ParisSY
09:35, 28.03.2012
Ну процент я не стал бы накидывать по той простой причине, что стоимость квадратного метра тоже растёт, иногда и на больший процент. Ну а отделку можно и бюджетную сделать. Ну и это везде нужно ждать... без отделки я считаю даже лучше, чем с самой простой отделкой и накруткой за эту отделку. Самим обои поклеить и ламинат положить дешевле и так как ты хочешь, тем более полы и стены ЮИТ судя по отзывам делает очень ровные!
2 / 0
Denis-1978
11:33, 28.03.2012
Поддерживаю! А недовольных всегда хватает. На любых ветках в этом форуме свои "сруны" есть. Не хватает людям денег на нормальное жильё, а только на Атомстрой - вот и давай других грязью поливать. ЮИТ пока редкий пример нормального застройщика (цена-качество-сроки).
0 / 1
RunForest
11:45, 28.03.2012
Главное не сглазить, товарищи ;-)
1 / 1
sasho4ek
11:58, 28.03.2012
Я не понимаю, вы пытаетесь читателей форума настроить не покупать там жилье?
Это выбор каждого. И однозначно здравомыслящий человек взвесит все "за" и "против" каждого застройщика перед покупкой квартиры.
По вашей выкладке с ценами спорить не буду. Но, когда мы покупали квартиру в ЮИТе (2 ПК), аналогичного жилья в Атоме не было, а то что было, с ценами, на которые нам 2 квартиры бы пришлось продать.
А поводу "бюджетности" жилья я имела в виду причину такого количества однушек. Согласитесь, купить 1-комн. за 2800 тыр. (1 этаж 2 ПК) куда проще, чем 2-комн. за 4000 тыр. (правда на 2 этаже). И выкладки по стоимости квадрата с учетом общей суммы как-то... :cool:
3 / 0
Tahma
13:35, 28.03.2012
Скажите как фото прикрепить и скину фото квартиры.Нормальные стены, нормальный пол, все нормально ;-)
1 / 0
Denis-1978
13:42, 28.03.2012
И так верим, не стоит унижаться. Кто видел стены и потолок у Атома, УЭСК, Метеорита и тому подобных, тот Вас поймет!
0
ParisSY
14:48, 28.03.2012
От пользователя Tahma

Надо в фотоальбом на е1 загрузить в начале и там будет адрес для вставки в форум!
0
22:00, 28.03.2012
От пользователя Paris&SY
Бюджетное жильё оно ещё и потому,что метраж не такой большой как у других застройщиков, которые делают огромные коридоры, балконы и т.п.


странно. атомовские однерки в трех клонах тоже гдето по 40-44 квадрата :-) балконы мне в вилоновских желтых домах понравились - хоть еще одну комнату делай. мы с сотоварищи когда-то на таком регулярно пульку с коньяком расписывали :-)

От пользователя Paris&SY
Ну процент я не стал бы накидывать по той простой причине, что стоимость квадратного метра тоже растёт, иногда и на больший процент.


процент квадратного метра растет иногда за счет жадности продавца :-)

От пользователя Paris&SY
Ну а отделку можно и бюджетную сделать.


считал бюджетную отделку. да и на 120 форуме полно расчетов - если не сам делаешь, то в все уходят в 300 рублевый порог :-)

От пользователя Paris&SY
без отделки я считаю даже лучше


сколько людей - столько мнений. мне было не охота с маленьким ребенком еще и ремонтом заниматься :-)

От пользователя Denis-1978
Не хватает людям денег на нормальное жильё, а только на Атомстрой - вот и давай других грязью поливать.


есть претензии к атомстрою - плиз подробней. а то что-то без фактов.. все воздух трясем.

От пользователя sasho4ek
Я не понимаю, вы пытаетесь читателей форума настроить не покупать там жилье?


настроить не покупать - ну что вы. покупайте. просто я за справедливость и вопрос "бюджетности" осветил подробней. к тому же вижу как оба дома строятся :-)

От пользователя sasho4ek
А поводу "бюджетности" жилья я имела в виду причину такого количества однушек.


возможно. но жить в таком улье, а тем более им управлять - головная боль.

От пользователя Denis-1978
Кто видел стены и потолок у Атома


видел. уровень стоит ровно. что дальше?
самые кривые стены я видел в пентагоновской панельной квартире на боровой 23. :-)

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2012 22:02]
1 / 1
Soffi Loren
09:14, 29.03.2012
Aleksey38. Вы, наверное, в Атоме работаете, и тут сидите поливаете других застройщиков
2 / 1
surepka
09:15, 29.03.2012
Вчера сделал запрос в Юит о прекращении продаж 2 очереди (10-15 этажей). Ответили уклончиво...
Цитирую
Добрый день! Продажи по 2 очереди приостановлены.
Об открытии продаж будет объявлено дополнительно.
По срокам пока не можем соориентировать.
С Уважением, Колесников Олег ЗАО "ЮИТ Уралстрой"
Специалист по маркетингу и рекламе (343)367-70-90 8-922-159-90-90
0
sasho4ek
11:28, 29.03.2012
От пользователя Aleksey38.
просто я за справедливость и вопрос "бюджетности" осветил подробней

А я Вам оппонировала, что Ваша точка зрения "бюджетности" - одна из..., а не истина в последней инстанции

От пользователя Aleksey38.

к тому же вижу как оба дома строятся

И как же, если не секрет, они строятся?

От пользователя Aleksey38.
но жить в таком улье, а тем более им управлять - головная боль.

Я сейчас живу в 5-этажном доме, где ТОЛЬКО однокомнатные. НИ РАЗУ ни одни соседи мне не помешали. Все зависит не от количества комнат в квартирах, а от качества их хозяев. Можно заехать в элитный дом, где одна квартира на этаже, но если сосед снизу или сверху попадется (как бы по-мягче выразиться...), то Вам не поможет проживание в пятикомнатной квартире. ИМХО
3 / 0
Denis-1978
15:34, 29.03.2012
Предлагаю завершить полемику с "засланцами" других строительных компаний и продолжить обсуждение 1ПК и 2ПК "Оптима", а то будет как на других ветках - балаган сплошной. Понятно, что каждый кулик свое болото хвалит, на этом и сойдёмся. По теме теперь: продажи во второй очереди откроются не раньше осени. Сдача второго дома запланирована на конец этого года (информация от самого застройщика), а не во 2-м квартале 2013 (как по документам).
2 / 0
RunForest
16:05, 29.03.2012
От пользователя Denis-1978


-это официальная информация?
0
sasho4ek
16:09, 29.03.2012
Имеете в виду 2ПК или 2 очередь?
0
AstraH
16:32, 29.03.2012
От пользователя sasho4ek


2 очередь (2-ой дом 10-15 эт.) Как я понял)))

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2012 16:33]
0
ParisSY
17:00, 29.03.2012
От пользователя Denis-1978
Предлагаю завершить полемику с "засланцами" других строительных компаний и продолжить обсуждение 1ПК и 2ПК "Оптима", а то будет как на других ветках - балаган сплошной. Понятно, что каждый кулик свое болото хвалит, на этом и сойдёмся. По теме теперь: продажи во второй очереди откроются не раньше осени. Сдача второго дома запланирована на конец этого года (информация от самого застройщика), а не во 2-м квартале 2013 (как по документам).

Ну я же говорил, что они могут построить всё и начать только тогда продавать...ноги-то из Финляндии у них растут...
Ну я чувствую цены вырастут серьёзно...по 2800-3000тыс. руб за однушку будет, не меньше, а то и больше....
0
AstraH
17:31, 29.03.2012
А кто-нибудь бронировал / заключал договор на квадрик во втором доме до приостановки продаж?
0
ParisSY
17:35, 29.03.2012
Ну у меня родители там купили однушку на 10 этаже за 2314тыс. Сразу на следующий день после начала продаж забронировали
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.