ЗАО «ЮИТ Уралстрой», ул. Вилонова - Боровая, ЖК ОПТИМА

:-D Подскажите нужное кабельное ТВ (дом.ру и мтс не подключают) кто еще?

К Телеком

Ну что ИГ выбрало достойную УК? когда начнется голосование? В идеале сделать бы все до НГ, подписать все договора, и с НГ уже оплачивать в новой УК услуги...

Уважаемые собственники Боровая 31!
Инициативная группа продолжает организационную и техническую работу по подготовке собрания в доме.
На данный момент согласована повестка собрания, учтены предложения управляющих компаний (УК "Олимп-сервис" и УК Лига ЖКХ).

На следующей неделе планируется начать процедуру вручения извещений о собрании. В связи с этим просим Вас с пониманием отнестись к посещению Ваших квартир членами инициативной группы для вручения Вам извещения о предстоящем собрании.

Здесь же Вам предложат заполнить реестр учета собственников ( ка ) Вашей квартиры (кто еще не заполнял его на предыдущих собраниях).

При этом Вас попросят предъявить документы - паспорт и свидетельство на право собственности Вашей квартиры.

Таким образом Вы подтвердите что Вы собственник ( по закону правом голосования обладают ТОЛЬКО собственники квартиры), а счетная комиссия общего собрания сможет с помощью Вашего (собственноручно Вами написанного и Вами подписанного) реестра учета собственников установить идентичность подписи в Вашем бюллетене.

Таким образом все желающие могут проверить любой бюллетень на факт его подлинности (фамилии и росписи в бюллетене и в реестре собственников должны быть одинаковыми).

О начале обходов Вас проинформируют на информационных досках и здесь.

Сегодня на своей встрече инициативная группа еще раз подтвердила свой выбор: это УК Лига ЖКХ. Именно она будет предложена Вам для голосования на собрании.

Вы можете посмотреть о ней информацию по этим ссылкам:

http://www.slideshare.net/Iliaso/ss-41016312

http://ukliga.ru/

http://vk.com/ukliga

http://issuu.com/iliaso/docs/_____________________...

http://issuu.com/iliaso/docs/

http://issuu.com/iliaso/docs/ya10godovojotchet2012...

Получается с приходом новой УК счета за коммуналку у должников обнулятся, т.к. новая УК и соответственно другое ООО. А Олимп-Сервис уже в свою очередь будет через суд взыскивать задолженность с должников???

Однозначно сказать какой вариант взыскания долгов будет принят, сейчас нельзя. Инициативная группа рассчитывает на "дружественное" расставание с домом со стороны УК "Олимп-сервис". В т.ч. по передаче собственникам (нам) смонтированной системы видеонаблюдения на безвозмездной основе, как "отступные" за доставленные нам "проблемы" из-за своего отказа от нашего дома.

Что же касается долгов , то к сожалению дом это не украшает. Никто кроме нас дом не финансирует.
К началу собрания УК Лига ЖКХ , (будем надеяться) даст свое видение решения этих вопросов.

да наверное переуступят долг да и все - от одной УК к другой

Уважаемые собственники дома Боровая 31!
Инициатор собрания предлагает следующую повестку дня общего собрания:

В соответствии с требованием ст. 45 ЖК РФ уведомляю Вас о проведении 04 декабря 2014г. в 20.30 очного общего собрания (путем совместного присутствия на собрании собственников) в доме Боровая 31.
Место собрания: во втором подъезде на первом этаже в доме №31 по ул. Боровая в г. Екатеринбурге.

Регистрация участников собрания будет проводиться с 19.00 до 20.30
В соответствии с требованием ст.48 ЖК РФ регистрация собственников проводится на основании паспорта и свидетельства о государственной регистрации права собственности квартиры (помещения).

Уважаемый(е) собственник(и) помещения (квартиры)! Уведомляю Вас, если при проведении 04 декабря 2014г. в 20.30 этого очного общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений в нашем доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не будет иметь указанного в ч.3 ст.45 ЖК кворума, решения общего собрания собственников помещений в нашем доме с такой же повесткой дня будут приняты путем проведения заочного голосования в срок с 16 декабря 2014г по 27 января 2015г.
Письменные решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, Вы можете передать в место сбора показаний внутриквартирных приборов учета (опустить в ящики), расположенные на первых этажах при выходе из подъездов. Последний день приема решений – 27 января 2015г.

Если Вы не можете принять личное участие в общем собрании собственников помещений, за Вас может проголосовать Ваш представитель, полномочия которого должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения очного общего собрания;
2. О расторжении договора управления домом управляющей компанией «ООО УК «Олимп-сервис» по её инициативе с 01.03.2015г;
3. Об обязании управляющей компании ООО «УК «Олимп-сервис» передать до 01.03.2015г. техническую документацию на многоквартирный дом № 31 по ул. Боровой в г. Екатеринбурге и иные документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом;
4. О порядке и форме уведомления управляющей организации ООО «УК «Олимп-сервис» о расторжении договора управления многоквартирным домом;
5. О выборе управляющей компании домом – «ООО УК «Лига ЖКХ» для заключения с ней договора управления домом с 01.03.2015г;
6. Об утверждении условий договора управления домом с управляющей компанией «ООО УК «Лига ЖКХ» и срока его действия;
7. Об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в доме в размере 24 рублей, в том числе платы за управление многоквартирным домом;
8. Об избрании членов совета дома и срока осуществления полномочий совета дома;
9. Об избрании председателя из числа членов совета дома;
10. Об установлении ежемесячного взноса собственников помещений в доме для вознаграждения председателю совета дома в размере 90 коп/м.кв занимаемой площади помещения;
11. О поручении управляющей компании начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений в доме взнос на выплату вознаграждения председателю совета дома в размере, установленном общим собранием собственников помещений и ежемесячно выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства председателю совета дома;
12. Об утверждении способа оповещения собственников помещений в доме о проведении общих собраний и о принятых общим собранием решениях – путем размещения сообщения на информационных досках на первом этаже в подъездах дома;
13. Об утверждении способа передачи собственникам помещений дома решения (бюллетеня) для заочного голосования на общих собраниях – через распространение по почтовым ящикам в доме;
14. Об утверждении места хранении протоколов общих собраний собственников помещений в доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование - в архиве совета дома, копии протоколов в архиве «ООО УК «Лига ЖКХ»;


При наличии кворума подведение итогов (подсчет голосов) очного собрания состоится 04 декабря 2014 г. в 22 часа; заочного голосования - 30 января 2015г. в 20 часов по адресу: г. Екатеринбург, ул. Боровая, 31 пом. 86А.

Вы можете принять участие в подсчете итогов голосования в качестве наблюдателя (члены счетной комиссии общего собрания непосредственно подводят итоги голосования –подсчитывают голоса).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться каждый четверг в 20.00 в помещении совета дома по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Боровая д.31, пом. № 86а ; и в сети Интернет:
http://www.slideshare.net/Iliaso/ss-41016312; http://ukliga.ru/; http://vk.com/ukliga;

http://issuu.com/iliaso/docs/_____________________...;

http://issuu.com/iliaso/docs/; http://issuu.com/iliaso/docs/ya10godovojotchet2012...;

С результатами голосования Вы можете ознакомиться на информационных досках на первых этажах в подъездах дома Боровая 31 (уведомление о принятых решениях размещается не позднее 10 дней со дня окончания собрания).

С уважением, инициатор собрания
14 ноября 2014года.

Уже минут 30 орет пожарная сигнализация в подъезде. Аж в квартире слышно, а в подъезд невозможно выйти. Позвонила - сказали человек выехал по нашему адресу. А вот были бы консьержи - сами бы отключили :-(

По первым 6 пунктам все понятно, но остальные пункты предложенные для голосования вызывают большие вопросы и сомнения...



Этот тариф ничем не отличается от того что мы платим сейчас, и это большой тариф для нового дома. Тарифа 19-20 руб. хватит для нового дома с лихвой, зачем переплачивать управляющей компании? Надо сразу договариваться о снижении тарифа до подписания договора!




Эти пункты вызывают очень много вопросов:
1 Откуда вообще взялись эти пункты????
В предыдущем листе голосования их не было, в объявлениях о встречах с УК и ИГ, в повестке обсуждаемых вопросов, их тоже не было..... Я был на одной встрече с УК и ИГ и этот вопрос там ни разу не всплывал....
Кто и когда решил что нам нужен председатель которому нужно платить зарплату?
Совет дома это не ТСЖ, это общественная организация о каких зарплатах может идти речь?
2 По поводу цифры 90 коп/м.кв ... Хотелось услышать конкретную сумму ЗП 10 т.р ..15 т.р. .... 20 т.р ... ?
Какие должностные обязанности будут у этого человека за такие деньги?
С ним будет подписан официальный трудовой договор?
Как он будет отчитываться перед жильцами о проделанной работе?

Почему в лист для голосования не включены вопросы которые действительно обсуждались и актуальны:
- о консьержах;
- об оплате за отопление по индивидуальным счетчикам: ?

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2014 20:27]

[quote]Автор: Alexso33 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 09 Ноя 2014 20:19

Цитата:
От пользователя: KLI57

По первым 6 пунктам все понятно, но остальные пункты предложенные для голосования вызывают большие вопросы и сомнения..


Этот тариф ничем не отличается от того что мы платим сейчас, и это большой тариф для нового дома. Тарифа 19-20 руб. хватит для нового дома с лихвой, зачем переплачивать управляющей компании? Надо сразу договариваться о снижении тарифа до подписания договора!





Цифра в 24 рубля ровно появилась после общения с представителем УК Лига ЖКХ.
В нашем случае предполагается, что УК "Лига ЖКХ" представляет совету дома и всем желающим собственникам ежемесячный отчет о тратах на наш дом и в итоге по году может образовываться экономия наших денег, выплаченных нами на содержание и ремонт общего имущества.

Соответственно мы на следующий 2016 год можем выбрать (при имеющейся экономии):
- потратить на работы в доме по решению собственников;
- уменьшить размер платы за содержание и ремонт.

Такой подход предлагает сама УК "Лига ЖКХ". Если в доме заработает совет дома, а председатель совета будет согласовывать сметы и расценки, принимать выполненные ремонты, есть надежда на контроль за расходами наших денег.

Сейчас же так резко снизить этот размер без соответствующих расчетов и прикидок инициативная группа не решилась. Нельзя забывать, что дом не идеальный в части финансового самообеспечения - ежемесячно есть долги от собственников. И в таких условиях наверное будет неправильно установить размер платы в 19-20 рублей, как предлагаете Вы.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2014 20:53]

То есть все жильцы опять должны платить за должников?
Работа УК как раз и состоит, в том числе и в взыскании долгов.
Вот как раз тарифом в 19- 20 руб. мы и будем стимулировать УК работать и собирать долги с должников, а ни сидеть на нашей шее



[Сообщение изменено пользователем 09.11.2014 21:26]

Предыдущий лист голосования никакого отношения к новому собранию не имеет. Предыдущий инициатор не ставил вопрос избрания совета дома. Видимо поэтому и не ставился вопрос о председателе и взносах на работу совета.

Можете ли Вы сказать сколько в рублях обходится проведение собрания? Откуда деньги?

Для обеспечения работы совета дома требуются офисные услуги, бумага, расходные материалы. Документация совета дома по положению о совете дома должна включать в себя до 20 разных журналов и папок. Кто их будет совету давать?. Кто даст в помещение совета мебель? Или Вы считаете что как в революцию можно на чурбаках и на полу работать?. Хорошо хоть помещение есть.

Про зарплату председателю. Это не зарплата. Это вознаграждение за участие в личное время в жизни дома. В законе прямо не указано что председателю запрещено выплачивать вознаграждение, но и , заметьте, не запрещено. И из этих взносов на вознаграждение председатель будет приобретать необходимые материалы для работы совета. Что тут не так? Ведь председатель же не сын фабриканта. И члены совета тоже не большие начальники, чтобы можно было с работы "натырить" нужные совету материалы.

По поводу цифр: умножьте 90 коп на всю площадь дома - 9940,4м.кв. При этом тысячи 2 м.кв. никак не платят. Вот и получается: 90 коп х 7940 = 7146рубл. Минус налоги: =6217рубл. Вот такие Ваши 20 тысяч. И это если налоговая не высчитает что то еще, кроме подоходного налога.

Должностные обязанности в ст. 161.1 ЖК РФ. И за какие деньги Вы бы согласились их выполнять? Как Вы предлагаете - бесплатно - пожалуйста озвучьте свои ФИО, Вас запишут кандидатом в председатели совета (место которого и сейчас не занято).

Еще раз: нет правовой формализации заключения трудового договора между собственниками и председателем совета. Между УК и председателем совета тоже. И тем более на зарплату: помимо подоходного, надо еще выплатить в ПФР, еще во что то. В итоге слезки останутся.

Только путем здравого подхода и проведением решения на общем собрании можно решить вопрос финансирования работы совета, как и предлагает инициатор. И налог все же подоходный один при таком решении собственников.

Отчитывать легче легкого: вознаграждение официально "в белую" поступает на счет физического лица - председателя совета. Делается копия по году, предъявляются чеки, вот и проверка. Конечно какая то часть этого вознаграждения будет оставаться у председателя, все же это вознаграждение председателю совета. Хотя основная задача - финансовое обеспечение работы совета и собраний.


По теплосчетчикам: УК "Лига ЖКХ" подтвердила, что будет брать по факту, т.е. по счетчикам.

О консьержах: как только заработает совет дома и УК "Лига ЖКХ" освоится на нашем доме вопрос по охране будет прорабатываться. Включить этот вопрос в повестку предстоящего собрания инициатор не стал из-за отсутствия проработки вариантов по оплате услуг консьержей (охраны) и их обязанностей.

Вот сначала председатель совета дома пусть поработает, зарекомендует себя с лучшей стороны, сэкономит нашему дому деньги, и тогда с сэкономленных средств, в следующем 2016 году мы и назначим ему ЗП.
Зачем к громадному тарифу в 24 руб собирать еще по 90 коп. ?
Его ЗП должна входить в это тариф

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2014 21:38]

Нет. Задолжники должны не нам - собственникам, а УК. Соответственно УК и будет с ними разбираться. И ведь разбирается: были долги свыше 1 млн. руб, сейчас что то около 0,5 млн. Т.е. работа на лицо.

Стимулирование возможно, но во имя чего УК так "стимулрнется"? Ей проще на недостающие средства ограничить нам чего нибудь.

Мы ведь новую компанию выбираем, а уже как бы все про нее знаем уже.

Ну пусть она хотя бы полгода отработает, посмотрим. Если будут вопросы к ней, то получим ответы и решим, жить ли с ней дальше в молчаливом режиме, или все же совет и председатель надают ей по шее.

Так пожалуйста, дайте свои ФИО и номер квартиры. Вы будете председателем с авансом на закоремендацию.

Место председателя совета свободно. Желающие ( с условиями или без условий в части вознаграждения) подойдите в четверг 13 ноября в совет дома. И еще раз, это не зарплата, не кликайте налоговую на нашу голову.

Тариф надо смотреть в процессе расходования. Как можно сейчас знать, мало или много. Это же без расчетов и практики просто бла бла.

То что вы сейчас говорите это и есть как вы выражаетесь "просто бла бла"

Еще раз


вопроса о ЗП председателю дома не было!

Прежде чем ставить вопрос о ЗП председателю в лист голосования его надо было обсудить с жильцами.


[Сообщение изменено пользователем 09.11.2014 22:24]

Давайте снизим тариф на содержание жилья до приемлемой цифры и за счет этого установим ЗП хоть всему совету дома, мне не жалко....

Щас же вы предлагаете нам увеличение квартплаты......

О, здесь жарковато похоже. Почитал. Инициатор собрания вообщето ни с кем не обязан согласовывать повестку дня. И чего набросились на него? Обсуждал он с вами или не обсуждал. ОНЛАЙНБ31 здесь подробно все информирует (спасибо ему или ей, кто там за ником). Вывод то простой, появились желающие хоть как то разрулить смену Укашек. Ну просят они на свои бумаги и папки с карандашами всех скинуться, что такого. А про председателя, так если он за дом будет стоять, чего ж чашку чая в месяц то ему не подать за это (90 коп на мои 43м.кв. будут 39 рублей ежемесячно). А как же пастух в деревне, его каждый двор по очереди кормит. И под осень что то и из денег перепадает. Тоже общественная ведь работа. Нет оплачиваемой должности пастуха в сельсовете. Решают обществом совместно. А у нас похоже за чашку не самого дорого кофе в месяц удавятся. Опять разбегутся инициативные люди, не успев толком ничего начать, а по голове уже им стучат. Тьфу. Какие то то ли бедняки, то ли уж хранители трудовой копейки.

Вы правы, только давайте определимся, либо

либо

вместе эти два предложения не совместимы.


Еще раз, никто не против оплаты нужд совета дома, но не засчет дополнительных поборов! Та же УК Пионер предлагала снизить плату за содержание на 1-1,5 руб. а возможно и больше Вот вам и деньги на нужды совета дома! Давайте тогда голосовать за Пионер если Лига не хочет снижать тариф.

У нас в доме наверняка больше половины квартир куплены в ипотеку, и люди судя по разговорам с соседями экономят на всем перекрывая отопление, боятся лишний раз кран открыть что бы не дай бог лишний кубометр не вытек. :-)
Я лично лучше чашку лишнего кофе выпью, чем платить УК :-)

Посчитайте: экономия 1-1,5 руб. за содержание - это 40-60руб. в месяц для одной средней квартиры (за 40м.кв, а у нас большинство квартир - "однушки"). Это ведь не такие большие деньги, но таким образом мы бы за год накопили на детскую площадку (ограждение, шлагбаум или еще что-то), а так с каких денег заниматься благоустройством двора? Ведь будет открыт счет на наш дом, где жители смогут мониторить движения средств.
И потом, Пионер прямо сказал, что снижать стоимость на содержание мы можем, но и услуг мы получим только в рамках этих отчислений.
Что касается отчислений на осуществление деятельности СД - по-моему, ничего криминального в этом нет, учитывая какое количество времени это отнимает (про расходные материалы уже озвучено). Вот я была на всех встречах, и знаете сколько человек в среднем приходило? С десяток! И все одни и те-же. Остальные не смогли найти времени, сил, желания....
Знаете, уважаемые соседи, если мы не научимся приходить к компромиссному решению, будем все умничать и важничать лёжа на диване, критикуя СД, то так и не выберем новую УК, и совета дома у нас не будет. Кому же захочется в ущерб своей нервной системе и свободному времени выслушивать только критику и недовольства?

Вы сейчас 24,68 руб. за м. кв платите. Не вводите людей в заблуждение!

Хоть кто то заглянул в свою квитанцию :-)
Щас я плачу 24,68 руб. за м. кв а мне предлагают платить 24 +0,90 = 24,90 руб. за м. кв ! Это не увеличение?
Хотя можно спокойно платить 21-22 руб. за м. кв с учетом оплаты нужд совета! Люди как вы не поймете если мы сейчас при смене УК не снизим тариф мы его никогда не снизим! Дальше он будет только расти !

Кто вам сказал что эти деньги будут там копится и их можно пусти на шлагбаум и детскуб площадку? Где гарантии того что УК не пустит их на свои нужды? Мы сейчас платим больше, почему же у нас до сих пор нет ни шлагбаума ни детской площадки?

Я и предлагаю компромис договорится с УК о снижение тарифа на содержание и пустить эти деньги на нужды совета дома!
Но инцативная группа не хочет слышать мнение соседей отличное от них!
Чтобы поберечь нервную систему инициативной группы я не буду принимать участие в дальнейшем споре!
Желаю успехов в проведении собрания , а я еще подумаю буду ли я учавствовать в голосовании с такой повесткой!

Да чеготакой переполох. Правильно Геодесия пишет. Со свой стороны предложу еще вариант - получать доход от провайдеров и отдавать его председателю. Т.е. собрание разрешает председателю сдавать в аренду общее имущество в доме и получать на свой счет арендные платежи. Здесь еще проще- нет злосчастной строчки в платежках, и вроде как в год там что то около 20 т.р. набирается. Хотя могу ошибаться. За бесплатно кто же будет выполнять эти обязанности, смешно кто так думает. Тем более часть денег будет тратится на обеспечение совета канцеляркой.