ТСЖ ЭЛЬМАШЕВСКОЕ

Обратите внимание! Явно минусят из УКашки. Вот бы издать такой указ-ликвидировать все УКашки....

В Екатеринбурге оштрафовали УК
Коммунальщики не давали жителям дома создать свое ТСЖ.
УФАС Свердловской области признал действия УК незаконными и обязал УК заплатить штраф в 101 тысячу рублей за нарушение закона о конкуренции.
http://www.ejnews.ru/news_zhkh/2012/04/11/V_Ekater...

Аферистам от ЖКХ грозит тюремный срок
Ради лакомого куска дельцы от коммуналки готовы на все
Представители уральских ТСЖ: дайте гражданам шанс самим уйти от мошенников
http://www.ejnews.ru/articles/2012/04/18/Aferistam...

именно это мы и чувствуем на "своей шкуре". Как приписывают, все на все пункты отчета... Как хочется им все наши деньги себе, себе и еще раз себе Укашке!
Простой вопрос: что сделано за 6 лет существования Укашек? Да ничего, кроме так себе работы на сотни тысяч, а заплачено нами около 10 миллионов. И все ушло этой домохозяйке...!!!! А мы как были в говне, так и в нем находимся!
Что власти и Путин не видят до чего доводят нас Укашки-бизнесмены?
Всех под суд, без исключения!

Главное, чтобы ЭТО видели сами жители... И не сидели сложа руки http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

Корепина 17 мне кажется народ созрел, надо только его расшевелить.

Не вопрос.
Только для этого шевелиться придется самим собственникам дома.
В вопросе "Как?" поможем.

Собирайте инициативную группу, приходите на разговор.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2012 23:37]

Позвонила сестра, скзала, что у них на ул. Старых Большевиков было собрание жильцов. Они решили менять домофонную компанию У них полгода назад были проблемы с их домофонной компанией, им выставили двойные счета. Пришли вежливые консультанты, вроде бы из цифрала.Что подкупает, денег не попросили. или еще попросят? Кто-нибудь что-то слышал на эту тему? Не хочется шило на мыло менять.

Сестра при этом не сообщила номер дома?
В наших домах на эту тему никаких собраний не проводилось.

Опрессовки 2012

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[video]037a1812f30d4eae622ea37f6e8136a6-00016644[/video]

22 апреля в рамках подготовки домов к сезонной эксплуатации проведены работы по очистке и укреплению водостоков, а также герметизации их стыков.
[video]f814a3f89b2f47023a7c1d075063cebb-00016692[/video]

Представитель ТСЖ "Эльмашевское" принял участие в работе окружного семинара-совещания "Об эффективности управления в жилищно-коммунальной сфере".
Мероприятие организовано и проведено Аппаратом полномочного представителя Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе.
[video]db20ffd153737ec9dd68ec41de8124ec-00016716[/video]
Остается отметить, что многие из энергоэффективных решений внедренных в микрорайоне "Академический" (светодиодное освещение мест общего пользования, система автоматического погодного регулирования теплоснабжения, датчики движения и пр.) внедрены в ТСЖ "Эльмашевское" уже не первый год как.



[Сообщение изменено пользователем 24.04.2012 20:00]

ужасно неудобный банк
получается,что б заплатить без % нужно или Вам на руки деньги нести или?
а не у всех инет банки есть и возможность ими пользоваться
бабушкам куда идти?

Чтобы не платить коммерческим учреждениям за услуги, нужно во время указанное в квитанции подойти к Председателю правления, заполнить бланк Доверенности-поручения (На основании и в соответствии с частью ?б? пункта 40 Правил оказания коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307) и вносить обязательные платежи на расчетный счет ТСЖ без комиссий.

85% выбрали именно этот вариант.

Остальное множество способов взаимоотношений с коммерческими платежными агентами и банками увы, за дополнительное вознаграждение.

неужели нельзя было выбрать приличный банк для обслуживания?
щас наверное поздно ,слишком много завязано,но реально убогий банк

Самые низкие комиссии за платежные поручения, круглосуточные кассы приема наличности (не дома же её оставлять!), взносы на счет без комиссий, проведение внешних платежей до 22-00, удобный зарплатный проект, территориальность.... - совокупность этих критериев (в т.ч. экономия средств из общей кассы на банковское обслуживание) сыграла роль при выборе. После того, как талантливо "грохнули" Северную Казну.

А комиссия при приеме средств от населения в любом банке есть, так что - не аргумент.




[Сообщение изменено пользователем 02.05.2012 23:44]

Что за "аварийная ситуация" со Стачек 12?

При плановом осмотре обнаружены некоторые дефекты, возникшие вероятнее всего из-за халатности предыдущей эксплуатирующей организацией - вспомните регулярные подтопления дома из разрушенного приямка кипятком из дырявых труб отопления-ГВС..., а под некоторыми квартирами и канализация из разрушенных труб сливалась непосредственно в подполье. Да и дырявый водопровод

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

добавлял водицы под дом

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ТСЖ отремонтировало приямок, изолировало его от техподполья, заменило все трубопроводы - т.е. устранило все вероятные причины техногенных подтоплений, но многолетние размачивания глинистого грунта на котором стоит дом, увы, не проходят бесследно...

Без комплексного инструментального обследования специализированной экспертной организацией выводы о степени, вероятных последствиях, методах и способах устранения сейчас делать преждевременно.

Собрание 10.05.2012 в 20-00 как раз для принятия собственниками решения о проведении такого комплексного обследования.
Информацию и материалы к собранию собственники могут получить у Председателя. Лично. Либо, представители собственника по нотариально оформленной доверенности.


[Сообщение изменено пользователем 03.05.2012 11:13]

С Великим Праздником Великой Победы!
[video]f577efdfcec49a9518d3ce81245536c2-00016ad4[/video]

Отключение Горячего водоснабжение с 14 по 16 Мая 2012 г.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

и, дополнительно:

Администрация Екатеринбурга информирует
О сроках проведения гидравлических испытаний

Администрация города Екатеринбурга доводит до сведения организаций и жителей города Екатеринбурга сроки проведения первого этапа гидравлических опрессовок тепловых сетей в зоне теплоснабжения ООО ?Свердловская теплоснабжающая компания? и МУП ?Екатеринбургэнерго?:

- 15, 16 и 17 мая 2012 года с 00.00 до 06.00 часов будут проводиться гидравлические опрессовки обратных трубопроводов магистральных и разводящих тепловых сетей повышенным давлением с ограничением подачи горячего водоснабжения по подающим трубопроводам.

До начала гидравлических испытаний температура горячей воды будет понижена. После гидравлических испытаний горячее водоснабжение будет производиться по подающим трубопроводам.

В начальный период после гидравлических испытаний подача горячей воды возможна с пониженным давлением и температурой.

На период гидравлических испытаний владельцам зданий, тепловых пунктов и тепловых сетей произвести надежное отключение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения от испытываемых трубопроводов и организовать надзор за испытываемыми трубопроводами.

Владельцам складских и подвальных помещений с материальными ценностями принять меры, предотвращающие их затопление при возможных разрывах теплотрасс, с организацией дежурства в период испытаний.

В случае обнаружения утечек горячей воды звонить по телефонам: 331-22-18, 353-72-90.

http://екатеринбург.рф/publiс_hearing/3963/

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2012 23:01]

Орджоникидзевский район отметит 77 лет со дня основания праздничным салютом


Орджоникидзевский район Екатеринбурга в четверг, 17 мая 2012года, отметит свое историческое 77-летие.

Программа празднования дня рождения района включает в себя 10 основных мероприятий.

11 мая на бульваре Культуры состоялся праздничный концерт. Номера подготовили лауреаты всероссийских и международных конкурсов - учащиеся гимназии ?Арт ? Этюд?.

В воскресенье, 13 мая, в физкультурно-оздоровительном комплексе ?Орджоникидзевский? прошло открытое первенство района по каратэ-до киокусинкай среди детей.

Череда спортивных мероприятий продолжится 18 мая. В ЦК ?Эльмаш? пройдет шахматный турнир.

Волонтеры молодежного добровольческого отряда главы района ?Созвездие? продолжили традиционную акцию ?Аллея добра?. К Дню Рождения района ребята своими руками посадили ели на бульваре Культуры.

Главные праздничные торжества пройдут 17 мая, в исторический день рождения района. В 11.00 на лыжной базе ?Уралмаш? пройдут соревнования юных туристов. В 13.00 начнется праздничная программа ?С днем рождения, любимый район!? для жителей поселка ?Садовый?. Торжества 17 мая увенчаются в 22:40 красочным фейерверком на площади Первой Пятилетки.

В пятницу, 18 мая, в ДЮК ?Шанс? пройдет конкурс видеороликов ?У нас на районе?. А 19 мая в одном из торгово-развлекательных центров для молодых семей района пройдет турнир по боулингу и викторина.

[Сообщение изменено пользователем 15.05.2012 14:19]

Информация предоставлена Интернет?порталом ГАС ?Правосудие? (www.sudrf.ru)

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области ? СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело ? 2-1295/2012



Именем Российской Федерации

09.04.2012 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Кислициной С.В., при секретаре Тюшняковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья ?Эльмашевское? к Карачеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени, возмещении расходов на оплату услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья ?Эльмашевское? (далее - ТСЖ ?Эльмашевское?) обратилось в суд с иском к Карачеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником комнаты жилой площадью 13 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (...), является Карачев А.Г., в качестве члена семьи собственника в данной комнате зарегистрирован и проживает его сын К., (Дата обезличена) года рождения.

ТСЖ ?Эльмашевское? предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком своевременно и в полном объеме не производится, на (Дата обезличена) задолженность составила 75 479 руб. 40 коп.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ТСЖ ?Эльмашевское? просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 75 479 руб. 40 коп., пени в размере 9 897 руб. 09 коп., и расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг (Номер обезличен) от (Дата обезличена) и дополнительным соглашением (Номер обезличен) от (Дата обезличена).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Карачев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 ? 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с ч.ч.1, 5, 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что собственником комнаты жилой площадью 13 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (...), является Карачев А.Г., в качестве члена семьи собственника в данной комнате зарегистрирован и проживает его сын К., (Дата обезличена) года рождения.

Из материалов гражданского дела следует, что лицевой счет на квартиру открыт на Карачева А.Г.

Карачев А.Г., К. пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией в указанной комнате, однако с (Дата обезличена) Карачев А.Г. несвоевременно и не в полном объеме производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

ТСЖ ?Эльмашевское? на основании устава, зарегистрированного (Дата обезличена), осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: (...), по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг, осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В соответствии с п.2.1 устава ТСЖ ?Эльмашевское?, товарищество осуществляет, в том числе, обеспечение коммунальными услугами членов товарищества, собственников нежилых помещений. Товарищество обеспечивает сбор платежей своих членов товарищества и своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества и самого товарищества, обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемых членам товарищества (п.5.3 устава). Товарищество имеет право потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов (п.8.1.5 устава).

В материалах дела имеются договоры, заключенные между ТСЖ ?Эльмашевское? и поставщиками коммунальных услуг, в частности договор энергоснабжения с ОАО ?Территориальная генерирующая компания ? 9? МУП ?Екатеринбургэнерго? от (Дата обезличена), договор энергоснабжения с ОАО ?Екатеринбургэнергосбыт? от (Дата обезличена); договор на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод с ЕМУП ?Водоканал? от (Дата обезличена), договор на вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов с ЕМУП ?Специализированная автобаза? от (Дата обезличена), договор на подачу природного газа с ОАО ?Екатеринбурггаз? от (Дата обезличена), договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования зданий с ОАО ?Екатеринбурггаз? от (Дата обезличена).

Судом установлено, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение ответчик не производит с (Дата обезличена).

Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составляет 75 479 руб. 40 коп. Уважительных причин невнесения указанных платежей судом не установлено.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга. Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиком не представлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оценив вышеизложенное, суд удовлетворяет требования ТСЖ ?Эльмашевское? и взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 75 479 руб. 40 коп. и пени в размере 9 897 руб. 09 коп.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором на оказание услуг (Номер обезличен) от (Дата обезличена) и дополнительным соглашением (Номер обезличен) от (Дата обезличена), в стоимость юридических услуг в сумме 10 000 рублей, оказываемых ООО ?Профформат? истцу - ТСЖ ?Эльмашевское? входит правовое сопровождение по данному гражданскому делу не только в суде первой инстанции, но и при необходимости в суде апелляционной и надзорной инстанций, а также подготовка апелляционной и надзорной жалоб.

С учетом конкретных обстоятельств дела, объема юридической помощи, оказанной истцу, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Других требований истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Карачева А.Г. в пользу Товарищества собственников жилья ?Эльмашевское? задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 75 479 руб. 40 коп. (семьдесят пять тысяч четыреста семьдесят девять рублей сорок копеек), пени в размере 9 897 руб. 09 коп. (девять тысяч восемьсот девяносто семь рублей девять копеек), расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 751 руб. 21 коп. (две тысячи семьсот пятьдесят один рубль двадцать одна копейка).

Взыскать с Карачева А.Г. государственную пошлину в доход государства в размере 160 руб. 08 коп. (сто шестьдесят рублей восемь копеек).

[video]4ce07bd687f420ecd99483ecbf8b5523-00016cc1[/video]

...судебные приставы имеют право арестовать имущество должника, к примеру, автомобиль, и передать его на ответственное хранение в специализированную организацию. После изъятия автомобиля у хозяина есть всего пять дней, чтобы оплатить задолженность и получить обратно свое авто. Если человек не успевает заплатить долг или принципиально не хочет, его автомобиль может быть реализован на торгах. Как отметил судебный пристав, практика показывает, что данная мера достаточно эффективная и большинство неплательщиков предпочитают отдать долги, чтобы не потерять автомобиль.

http://www.ejnews.ru/news_zhkh/2012/05/23/V_Ekater...