ЖК Локомотив (БилимБаевская, 37, 39)

спасибо

Наш дом начинает участие в конкурсе на звание "Дома образцового содержания и быта".
Прошел сегодня по лестничной клетке.
15 этаж.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
15 этаж переходная лоджия

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
9 этаж (то ли батарея бежит, то ли ......)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
4 этаж

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А в маленьком лифте так красиво циферки в темноте светятся :beach: .

Интересно, что творится у людей в голове, когда они оставляют бутылки, кидают на пол бычки, мочатся в подъезде?

Интересную штуку заметил.
Если бы ранее не видел этого сообщения:


по подумал бы, что показалось: горячая вода сначала текла горячая (ну чуть горячее чем теплая), ч/з некоторое время потекла теплая, потом а5 горячая.... хотя может и показалось.
Но вообще удивляет факт, что горячую воду нужно пропускать, я думал во всех новых домах горячая должна бежать сразу горячей.
Ну и температура горячей по-моему низкая.

Обход сделал . а в диспетчерскую позвонил чтоб лампочку поменяли.

Если это мне, то я в диспетческую не звонил, тк я не знаю кто должен менять лампочку "диспетчерская" или УК.
А про лампочку тут писали еще 3-го числа, те УК в курсе, а меры не приняты.

Предлагаю организовать дежурство!

2-3 человека, обход лестничных площадок по вечерам

и необходимо как можно скорее ставить камеры!

Дело в том, что мы не успеваем уследить за всем. Поступает слишком много жалоб из квартир на которые уходит много времени. А народ бывает весьма не вежливо разговаривает. Из-за этого уходит время на то чтоб объяснить, что мы не можем сами регулировать окна или двери. Их просто снимут с гарантии.
В понедельник через неделю нам аудиторы сдадут заключение по ХС. К этому времени у нас должно быть все готово к тому чтоб перейти к части слияния.
Завтра скажу сантехнику чтоб проходил по этажам в начале или конце каждого дня.

Григорий, а у Вас появился менеждер (или иная должность) который отвечает за наш дом?

Есть женщина в нашем доме которая хочет быть управляющей, но она просто хочет. Опыта в ЖКХ у нее практически нет. На самом деле я хотел бы чтоб был человек который будет уже за два дома отвечать сразу и поэтому такая пауза по этому вопросу.
Я завтра с ней поговорю. Спрошу как она смотрит на то чтоб работать у нас.

Данными действиями можно изловить толпу шпаны, а по "мусору" видно что это единичные субъекты.
Мне кажется это мало эффективно, но бдительность должна быть у каждого, вчера днем делал замечание субъекту курящему в подъезде в 1 шаге от балкона (субъект был в куртке и шапке, те на балконе бы не замерз).

Мы должны были получить свидетельство 2 февраля, но регистрацию приостановили. Виноват в этом НС, у них были проблемы со сдачей и получением документов и наш дом является на данный момент "незавершенным строительством". Все решится после 24 февраля, как сказал НС, так что до 24 февраля никто не получит свидетельство!!!!!! (по словам специалистов из регистрационной палаты) :-(

Опыт очень желателен, но тут еще важен склад характера. А "пауза" очень удивляет, что помешает потом этому человеку занятся 2-мя домами, а пока пусть с одним разруливает, тем более Вы говорите вопросов от жильцов много.

В ХС есть человек который занимается 39 домом. Я знаю, что у жильцов 39 дома к этому человеку есть вопросы. У меня пока никаких. Если мы становимся собственниками ХС, то я этого человека уволить не могу (пока) и получиться так, что я буду содержать двух человек только при этом один из них месяц будет учится, а другой месяц ничего не делать. Я лучше поговорю с человеком из 39 дома поработать в таком ключе в котором мне надо. Вот если договоримся, то вопрос исчерпается сам собой. А если нет, то возьму на работу женщину из нашего дома.

:-( В пассажирском лифте кого-то "укачало". наблевали

Были бы камеры, знали бы кого носом тыкать!!!

Григорий, что у нас в доме со светом в МОП? То есть, а то нет. Почему воду нужно пропускать 15 мин. чтобы она стала горячей? Когда убирете датчики и пиликалку в лифте? Не наблюдаю камер обещаных 2 недели назад, ждете пока из нашего дома гадюшник устроят?

+100

Григорий, дама, которая хочеть быть управляющей, у неё иницаитива только в этом? она хоть бы проявила себя для начала, чтобы мы тоже могли своё мнение высказать устроит она нас или нет, а Вы Григорий переложите на неё часть обязанностей, пусть попробует в качестве испытательного срока.

У нас много вопросов и понятное дело, что у Вас времени на всё не хватает, темболее Вы ведёте работу не только с нашим домом.

Но если некоторые важные вопросы откладывать на потом, то ни чего хорошего из этого не выйдет.

AlexAl, это Вам в Антее такую информацию дали по вопросу регистрации права собственности или на Ленина, там где получают свидетельство?

я что-то тоже совсем это упустила, когда ориентироваться на получение документов?
я ещё не ходила в регистрационную палату, кто подскажет, где меньше очередь за талоном на сдачу доков?

талон реально взять предварительно, день в день сложно, если только не ночевать прям возле Антея :-D я бы посоветовала взять на Ленина 68, только приехать надо до 8 часов, там уже список формируется, в 8 пускают и по списку можно получить талон на след день, где будет прописано примерное время сдачи документов

и действительно регистрация приостановлена :-(

На ленина 68 получаете талон с утра пораньше, и в определенное время приходите в антей на сдачу. Если в антее талон получать-можно день простоять, и не дойдет очередь.
По вопросу


обратившись по поводу готовности документов на ленина 68 чудным образом узнали, что документы наши пока приостановлены-Нова-Строй чудным образом неправильно подали документы в первый раз на снятие с этапа строительства, и примерно через месяц только подали второй раз. Обратившись в нова-строй, меня там понятливо выслушали , повздыхали и сказали-ну уж простите, надо подождать. И прислали копии расписок на подачу документов от нова-строй. Кому надо-могу расписку прислать. А нова-строю - пламенный привет!!! безответственное отношение к работе и к клиентам для них-норма. Документы на право собственности не выдадут никому по крайней мере до 24 февраля точно-только тогда документы с регистрации в нова строй придут, а уж потом и наши регистрировать начнут

Спасибо, буду знать куда ехать!

а что будет если документы оформить позже? на что это повлияет?

sherlarisa,а Вам что сказали на счет регистрации?