ЖК Локомотив (БилимБаевская, 37, 39)

С Вами друзья было хорошо, но вот пришло и мое время.
Оставляю Вас в надежных и заботливых руках, Григория и УК "Екатеринбург".
Еще раз с новосельем и с Новым Годом.
Счастья Вам и удачи во всех делах.

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2012 10:58]

Добрый день. Товарищи, что случилось с товарищем ОрловЪ? Последнее его сообщение просто пугает

Спасибо за пожелания!!! Вас будет не хватать на нашем форуме!!!

Может вернётесь???

Не волнуйтесь, Г-н Орловъ никогда не покинет этот форум. Просто появится другой ник:-)

Что за бред!!! у меня в соседнем от Вас атомовском доме (27эт.)
за 47 метровую однушку квартплата с охраной(430руб.) и всеми делами кроме воды и электроэнергии 1234 руб. и с отоплением 2523 руб (с которого летом, как в прошлом году сэкономленные деньги или вернут или на забор-камеры потратят, там 800000 на дом сэкономили)
По моему это по площади сравнимо с Вашей двушкой.
ОрловЪ просто ВРЕТ нагло! про Атом.

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2012 00:20]

Уважаемые соседи! У всех есть в квитанции строка-капитальный ремонт? Могу ошибаться, но, по-моему, в новом доме платы за капитальный ремонт быть не должно, по крайней мере, пока не закончится гарантия застройщика. Тот же вопрос-к Григорию.Если ошибаюсь-поправьте.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ,
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Конечно можно отказаться от строки капитальный ремонт, но вот битые стекла в подъезде, сгоревшая помойка - это не гарантийный случай, по вине не аккуратных жильцов, нам НОВА ни чего менять не будет.

Единственный выход - чтобы все расходы со статьи за капитальный ремонт были прозрачные

Григорий, у меня к Вам вопрос, помните я предлагала застраховать дом (места общего пользования), я думаю если бы у нас была страховка, то битое стекло и помойку сгоревшую нам бы по страховке поменяли, если я не права то объясните почему? я думаю тема страхования дома очень хорошая

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

по-моему все понятно написано. почему бы не провести общее собрание собственников? вопросов уже действительно много-ограждение, видеонаблюдение, контейнерная площадка и т.д. Согласен, деньги есть на что потратить, едиственное-хотелось бы, чтобы эти расходы были прозрачные.

Григорий, подскажите, или может ещё кто в курсе.
Оплату по квитанции за тепло берут за всю площядь квартиры, куда включена и площядь балконов, это получается мы оплачивает обогрев балконов. У всех ли так, и правомерно это , или нет?

Вот смотрите. Статью кап ремонт можно будет убрать только когда вы все получите свидетельства о собственности. Ровно как и проведение голосования. Вопросов действительно много, но я прошу сегодня дать мне время поскольку у нас запланирована встреча с ХС и мы будем договариваться о будущей работе и соответственно после этого будет понятно по поводу чего вести голосование.

По страхованию мы обсуждали вопрос страхования нашей деятельности. Страхование дома это немного другой процесс. Я этот вопрос прозондирую.

Григорий, спасибо за ответ и за быстрое реагирование на все вопросы.

Григорий, прозондируйте этот вопрос обязательно, так как ранее когда мы обсуждали страхование я вела речь о страховании дома и мест общего пользования, я даже ссылки давала тех компаний, которые этим занимаются и несколько раз спрашивала про этот вопрос, я была уверена, что Вы меня понимаете о чём я, ссылки если найду ещё раз повторю.

Я помню. И несомненно согласен с тем, что мы это обсуждали, но потом беседа свелась к тому, что собственники сами должны решать какое имущество страховать, а я соответственно застрахую свою деятельность.

Григорий, есть услуги по страхованию имущества общего пользования, я вот например квартиру могу застраховать, а то что за её пределами нет :-(, об этом речь идёт, то что мы страхуем всё, что находится в доме но за пределами квартир собственников, то что мы можем потом ремонтировать за счёт страховки если будут акты вандализма на лестничной площадке и т.д., а так же на придомой территории , наверное такой вариант для УК должен быть тоже хороший, им не надо вкладывать свои средства когда такие ситуации будут происходить

Дорогие друзья!

С радостью сообщаю, что завтра начинают работу аудиторы выбранные нами для слияния с компанией Хоум Сервис.

Прошу заметить, что сменится руководство предприятия и вся деятельность будет замкнута на Управляющей компании "Екатеринбург", что несомненно очень положительно скажется на нашей работе.

Голосование по существенным вопросам жизни домов 37 и 39 будет проведено примерно через неделю. В случае если заключение самой сделки объединения затянется на срок более недели (это мы поймем завтра-послезавтра), то голосование будет проведено в два этапа. Сначала 37 дом, а затем 39.

Слияние, это конечно хорошо. Лишь бы реакция УК "Екатеринбург" в отношении нашего дома (?37) не стала медленее, и вопросы с жильцами решались своевременно, ведь в доме ?39 наверника немало проблем. Придется наверно увеличивать штат УК Екатеринбург. Вас Григорий и всех сотрудников УК Екатеринбург поздравляю!!!

Друзья мои, подскажите пожалуйста как избавиться от сквозняков входной двери и балконной двери? По ночам прямо нереально сильно дует.

купите уплотнитель, я вчера купила для дверей и окно в ОБИ, для двери профиль D, а для окна по оньше надо.

Но самый хороший вариант - ставить новые двери и окна, так как всё ужасного качества и установлено не по уровню

мне несколько минусов поставили по поводу страховки общего имуществав доме, кроме меня ни кому не интересно это?

Вам охото чтобы дом через некоторое время в сарай превратился?

Или Вы думаете УК Екатеринбург по каждому чиху будет бегать и ремонты делать и всё менять с большим удовольствием?

Возле двери входной кусок стены сколько времени уже отсутсвует????

а не дай бог ураганом все стекла в подъезде выбьет???

на счет окон и балконной двери.
изготовлены бюджетно, фурнитура Roto (считается крутой), но по мне в данных окнах не уместна.
произвести регулировку окон нужно, срезать уплотнитель (как у меня "мастер" срезал, не нужно). делали бы при мне, а не под присмотром отца, прибил бы на месте.,
что то "колхозить" нет смысла.
окна установлены относительно нормально, скажем так.... в допусках. регулировщиков окон хороших давно не встречал, в Атоме были, сейчас не знаю куда парни перешли. судя по "спецам" Новы.... с окнами они фонтан как умеют работать.

на входную дверь я еще соглашусь, но на окна нет.
профиль существует 3 типов размеров, расчитаны на разную толщину зазора.
профиль Е 4мм
профиль P 5-6мм
профиль D от 8мм до 15мм
(цифры - указывают на устраняемые зазоры данными уплотнителями)
каждый выберет себе под конкретный зазор, не надо советовать только такой и больше ни какой.

ИМХО. на мой взгляд французский профиль лучше, чем то, что продается сейчас в магазине.


да! вот еще. при замене уплотнителя на окнах (я про пластиковые), меняется полностью, шнур укладывается целиком без разрезов и кусков, волнообразность уплотнителя не допускается (должен быть как струна).



[Сообщение изменено пользователем 02.02.2012 11:18]

у меня ещё вопрос тогда к Monstr? - как к специалисту в этом деле, у наз сквозит из ручек которые в окне, что-то можно исправить?

Да, действительно. Уже третья неделя скоро как кусок выломан. А благодаря некоторым индивидумам блондинистой внешности, ну и не только - которые дверь придержать не могут догадаться - стекол скоро тоже опять не будет наверно в дверях. Я резюмирую - когда будет сделана входная дверь (заделан кусок отколовшегося угла стены-двери), и надо бы как то придумать что то на двери-хоть уплотнители какие нибудь резиновые либо что то еще-иначе при очередной разгрузке-загрузке чего либо при открытой входной двери ураганом действительно и стекла и стену опять прошибет. Уплотнитель и заделку стены надо бы сделать побыстрее, если не хотим жить в руинах. УК Екатеринбург - примите к сведению

З.Ы. Никого обидеть не хотел, информация к размышлению для жильцов