ЖК Локомотив (БилимБаевская, 37, 39)

Договор был мной принят почти в полном объеме. Сейчас я дорабатываю несколько моментов связанных с текущей деятельностью. Такие как например точный расчет затрат на содержание дома и что в эту статью войдет. К сожалению некоторые организации очень медленно работают и поэтому я так задерживаюсь. Также есть такие вещи как например ручки от окон. Я хочу немного опередить события. Мы знаем например, что по гарантии подрядные организации (сейчас рассматриваем окна) должны менять элементы если они вышли из строя по вине производителя. Дак вот я пытаюсь предусмотреть такие варианты и например закупить сразу 40 ручек, а если будет необходимость их заменить, то я меняю и сам предъявляю претензию производителю. Таким образом вам всем будет комфортно когда я буду быстро реагировать на ваши проблемы.

Что касается договора, то я могу выложить его, но он не закончен. Я предлагаю на этой неделе его закончить и обсудить. Более того я направлял Алине принятый мной вариант. К сожалению не получил ответа. Направлю еще раз.

мы голосовали кв.55

Мы тоже проголосовали кв ? ... 7 ;-) , за Григория!

Ну блин когда же на осмотр пригласит уважаемая Нова? :weep:

нас пригласили на осмотр!!! Мы счастливы!! КАК думаете новый год будем встречать в новой квартире или через суды придется отбивать свои 2500 в сутки за каждый пропущенный день?

Думаю заедим !

Уважаемые собственники!

Мы делаем все возможное чтоб все могли заселится до Нового года. Однако как есть проблемы с точки зрения НС ввиду того, что не все квартиры принимаются без замечаний так и со стороны УК.

Я не стану говорить за НС это общение ваше с ними, но у меня есть одна проблема. У нас довольно медленно проходит голосование и поэтому появляются риски связанные со снабжением дома энергоресурсами. Вкратце опишу ситуацию. Когда дом будет готов к заселению мы не имеем права (ни я, ни НС) содержать его на временной схеме энергоснабжения поскольку оно предусмотрено для строительных нужд. Для того чтоб перевести на постоянную схему нам необходимо выбрать УК для подключения дома к постоянному энергоснабжению ДО заселения чтоб не было даже намека на перебои работы электричества, тепла и лифтов. А поскольку голосование идет медленно я не могу составить протокол общего собрания с выбранной УК и пойти к поставщикам. Я мог бы его подделать и потом дособирать голоса, но этим занимаются РЭМПы, ДЭЗы и ЖЭКи. Я так не хочу делать.

НС мне сказали как только заезжает первый жилец дом должен быть на постоянной схеме. И мои попытки объяснить, что все упирается в протокол общего собрания зачастую ничем не увенчиваются.

Таким образом я очень прошу всех примите участие в голосовании. Просто можете в личку написать, что проголосовали ЗА или ПРОТИВ чтоб я мог ваш голос учесть и двигаться дальше. Бюллетень вы можете передать через НС, отсканировать и прислать, позвонить мне и попросить забрать его, но не затягивать с этим.

Если вы знакомы с кем-то еще из собственников, то прошу подскажите проголосовать. Этот момент становиться очень важным.

Спасибо большое за понимание.

Товарищи!!
Прошу серьёзно отнестись к тому что сказал выше Григорий, так как это очень серьезный момент в запуске дома.

Григорий то что момент не легкий это да , единственный выход это встречатся с собственниками ? Почему рассылку не сделали через НС , повесить объявление и как вариант дать в средства массовой информации ( бегущая строка) . Повесить объявление на доме.
Дом включен по временной схеме до сих пор ... это плохо.
Еще момент что говорит НС людям, которые уже посмотрели квартиры и подписали акт ?

Григорий какой процент от общего кол-ва дольщиков вы уже имеете ?

Григорий,а что вы переживаете? В бюлетенях написано, что голосование должно состояться до 24 декабря. Тем более НС когда доп.согл. выдает, то просит проголасовать. В папке у НС много подписанных бюлетеней и все ЗА!

Григорий, Вы боитесь суетиться с подключением коммуникаций? А вдруг зря?

Значит это вы из 7-ой квартиры??? а то возле Новы вы сказали, что вы из 7-ой а то, что вы тот самый Орлов даже и не сказали!!!


Григорий, много актов осмотра с замечаниями?

у меня ещё вопрос, если я пойду второй раз смотреть и увижу новое замечание, то как тогда быть?

По порядку. НС итак помогает в голосовании. Через них идут бюллетени.
По постоянной схеме не может быть еще включен дом так как не выбран способ управления.

Это голосование должно состоятся до 24 деабря потому как требует этого закон. Я переносил его уже 2 раза. Можно и до 31 декабря поставить, а подключать то когда? Поставщики то ведь большая ленивая система которая за один то день ничего не делает!
У нас всего проголосовало порядка 35-40%. К среде следующей недели я думаю мы должны уже иметь больший процент голосов.

Я не боюсь суетится с коммуникациями. Я боюсь, что работа поставщиков затянется на неопределнный период если мы занесем документы на подключение за 3 дня до нового года:-)

Квартир с замечаниями немного. Сделано все весьма неплохо.
Что касается дополнительных замечаний то это конечно вопрос к НС, но я предлполагаю, что когда вы придете на повторный осмотр и найдете новое замечание оно должно быть устранено, но нужно также иметь ввиду, что это может повдечь за собой задержки. Очень этого не хочется:-)

не переживайте нова щедро заплатит нам за каждый день просрочки заселения. Я уже посчитал что куплю за их счет себе мебель в комнаты, а если повезет то и в кухню и прихожею ;-)

Вы в своем репертуаре - молодец . :-)

Народ, сегодня отвезли письмо в РЖД (мы подключены к их сетям по воде) и в письме указали, что протокол привезем позже. Они сказали, что процедура заключения договора у них занимает не один день и нужно их терроризировать. Но до протокола мы этого делать не можем таким образом я еще раз подтверждаю, что сроки поджимают. Завтра у нас много осмотров 5 и 6 этажи. Надеюсь многие подпишут ЗА и в понедельник поезд тронется.

Если РЖД не шевелить - все умрет на корню. Сделайте сразу копии док-тов т.к. могут просто потерять.

Григорий, в доме 144 квартиры, на форуме общаются максимум 20 собственников, я думаю Вам нужно не нас просить голосовать, а взаимодействовать с НС, т.к. у них все данные о собственниках и они так же как и Вы заинтересованы в скором заселении.

Дело все в том, что люди не понимают, что выбор УК не зависит от того, что будет у них в квартире и говорят мне давайте я сначала квартиру посмотрю, а потом проголосую:-)

Григорий, почему только сейчас начали суетиться, а не раньше (например в сентябре)? Ведь по идее НС нас ставит перед фактом, либо ваша УК либо 'хрен знает' когда еще заедите. Так почему же сейчас, когда голосуют все 'ЗА' люди по вашей милости должны заезжать позже установленных сроков?

Григорий скажите по приемке кто нить козлит отказываясь принимать?
Тут мне сказали в Новострое, что у какого то мужика аж целых 30 замечаний к внутренней отделке. Мне вот интересно на что он надеется что устранять будут всё :-D. Мне кажется наплюют на него не хочет не заезжай. Дом то из за него не встанет же? И вообще что придераться то? Мы помню в 1985 году получили квартиру, так там даже дверей не было и окна выбиты и стены кривые и пол горбом по всей квартире. И что счастливы были что квартира есть все сами устранили.
А сейчас народ разборчивый стал, обнаглел совсем\\\\\

Действительно есть человек который отметил 25 замечаний:-) конечно дом не встанет из-за него. К сожалению не могу сказать кто это:-)

Замечаний немного и поэтому особо никто не "козлит".