ЖК Локомотив (БилимБаевская, 37, 39)

Григорий, просьба ответить на эти вопросы



Конечно всё написано красиво, но что на деле будет? вы наверное понимаете, что наш дом в сегменте эконом класса, и особо за ваши услуги переплачивать ни кто не собирается, если вы обещаете чистоту в доме, своевременное решение возникающих вопросов, не будите нам навязывать платную парковку в нашем дворе и дорогую охрану придомовой территории, то вы просто идеальная УК, и мы будем наверное рады вас видеть в лице руководителя УК нашего дома, так как другого выхода нет :-(

Я вот сколько не общался с коллегами по работе, есть и с новы люди живут в калиновском. В течении года создали свое тсж, хоум попросили. Далее огородили поставили шлагбаум, за машино место в месяц по 300р. По оплате комуналки отпишу позже.

В твиттере нет:-) пока не вижу смысла.

ну у нас то такого не будет, нас уже выбрали УК Екатеринбург :-)

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2011 22:05]

Добрый вечер мы ваши соседи с 17 этажа!!
Читаю вас с мая месяца нов последние время , я в шоке господа и товарищи!!
Мое мнение нас принуждают к подписанию договора с ОПС Уралмаш в лице УК Екатеринбург и гр.Тереньева.
Вы что обалдели не в коем случае с ним нельзя подписывать договор!!

Вы что хотите что бы "синие" пришли к правлению дома и "осваивали" наши и так маленькие деньги!!
Сейчас освобождаются тех кого посадили в средине и конце 90х годов видимо их вот решили так "трудоустраивать".
Лично я напишу заявление в ГУВД на предмет принуждения к сделке(то есть подписания договора) последний раз когда такое писал Лапшин (Учредитель Банка 24.ру) на ОПС все помнят чем это закончилось.
Законы не поменялись, это я могу авторитетно заявить как сотрудник Внутренних Дел.
Я всё сказал.

выкалачивание мелких денег - это легальный бизнес :-)

тут 30 мин назад говорил с коллегой, так вот что интересно:
Живут они в ЖК Гуливер на Московской(около нового моста), квартира у них маленькая по их меркам трешка 96 м2.
Но самое интересное что платят они за нее(ВНИМАНИЕ!) 1950+- 100 рублей!! Проживают втроем.
И это зимой! и это уже с отоплением и это уже с водой и Э\Э.
И это домв Центре города Бизнес Класса, а не наш на выселках "7ключей" построенный из сэкономленных материалов и списанных ЖБИ плит обкуренными тажами
Я 8( 8( !
Кто у вас УК?
Мне говорят что не в курсе даже, просто знают что на них не делают деньги, так как контора своя!
Вот Григорию вопрос: будет ли моя двушка 60м2 вернее ку за нее так же хотя бы (хотя площадь почти в два раза меньше) или я должен буду платить как за коттедж 5000 -6000 рублей!?
Если будет то я согласен голосовать!
А если как за содержание своего дома 2х этажного (именно 6000 обходится небольшой дом) то на хрен мне нужен такой ваш сервис!

Мое предложение, что бы никого не обидеть надо поступить так:
Нова должна провести тендер по выбору УК а не так как при Брежневе голосовать только за одного кандидата.
Я думаю что как минимум штук 5 контор управляющих будут готовы взять нас на обслуживание и это будут не первоцвет а конторы хотя бы со стажем.
И что бы им не взять то новый дом, ноль проблем только раскладывай по карманам наши деньги и трать по своему усмотрению суммы которые на кап ремонт откладываться должны в течении 5 лет.
Это Кландайк- Эльдорадо!(с) для УК.
Гриша тоже может участвовать как достойный участник рынка, но только на равных с другими участниками без аффилированных сделок с Новой.

много интересных вещей всплыло, наврятли другие УК побегут бороться за наш дом, так скажем своя жжжж ближе к телу, организация ТСЖ, не на коммерческой основе, самое то

Да уж, дейсвтиельно очень много интересного поведал нам будущий ген.директор. А вот у меня вопрос к вам господин Терентьев, из каких таких средсвт ВЫ собираетесь приобретать уборочную и моючную технику? неужели из собсственного кармана? Прям читаешь и глаз радуется все во Блага людей, все только для вас, а будет ли это на самом деле так все красочно как Вы нам тут расписываете. По поводу тепла, что в прошлый год Б.39 с пушками обогревались откуда такая инфа, что за бред вы говорите. Я общался с людьми которые живут в этом доме ничего подобного не было. А вот про наш дом, да говорят, что прошлую зиму он вообще не запускался и система отопления была разморожена и в эту очень проблемно подключили его к отоплению позже положенных сроков, потому что есть проблемы не с поставщиками, а с сетями в доме. Что вы об этом ничего не знаете или просто умалчиваете?

По поводу уборки территории, вы если запустили свою контору только с августа месяца как вы можете говорить что на соседнем доме ничего не стриглось не убиралось, я регулярно проходил мимо дет пл. и там всегда была чистота и порядок, трава скошена, площадка прометена. В подъезд заходил ради интереса очень чисто.

Об обогреве пушками мне сообщил человек который живет в этом доме 39. Может он мне наврал:-)
Я ходил в августе вокруг дома номер 39 и там вся трава была выше меня! Из этого сделал вывод, что ее не стрегут! Уборочная техника уже куплена, за счет средств предприятия. Я не думаю, что это Вас как-то должно беспокоить. Это мои деньги и моя головная боль.

С уважением,

Григорий

Каждый раз когда я встречался с Нова-строй у них на столе был список из 6 компаний которые участвовали в их внутреннем отборе. Меня туда никто не приводил. Я сам пришел. Может мои доводы показались им подходящими и устраивающими для этой работы.

а что вы скажете по поводу отопления на нашем доме?
Не знаю по какой территории вы ходили что аж трава была выше вас, что за сказки, вы прям так и хотите себя выстатвить в лечшем свете принижая др.компанию. Хотелось бы на вас в деле посмотреть, а то глазами то мы все умеем делатть. И еще к вам вопрос ск-ко домов в управлении вашей компании и какие?

Уважаемые собеседники!

Я вижу, что меня до сих пор все здесь ненавидят, хотя, я отмечаю ХОТЯ, я ничего еще не сделал! Откуда столько агрессии?

Если я уже успел сделать, что-то не так то вы мне пожалуйста скажите! И скажите чего вы хотите! Я думаю, что сидение перед компьютером целый день и ворчание на то, что Нова-Строй долго сдает дом и при этом винить УК которая еще не работает на доме не совсем правильно! Если кто-то не согласен, то я пойму. У всех свое мнение.

Всем вам ничего не мешает создать ТСЖ через 2 дня после заселения. Если вы его хотите создать сейчас, то это нужно было делать вчера. Уведомлять всех +- 300 человек за месяц, собирать бюллетени, регистрировать в налоговой и так далее и тому подобное. Потом начинать перевод с временного подключения сетей на постоянное. К этому нужно долго и тщательно готовиться. А без этого подключения гос комиссия не сдаст дом. Ввиду чего вы не получите акты приема-передачи квартир. При таком раскладе вы в лучшем случае въезжаете в квартиры в Июне и это уже не по вине Нова-Строй заметьте.

Я не хочу никого обижать, расстраивать, ругаться и все вытекающие из этого действа последствия. Я просто пытаюсь помочь. Мне задали вопрос: Если вы не понравитесь жильцам и они захотят Вас снять Вы будете сопротивляться и я же сказал, что нет! Дак какие у вас всех риски?! Взять другую УК которая по чьему-то мнению будет лучше? Узнать то можно только на деле! А если вы заведомо не хотите чтоб я что-то делал дак мне не доказать.

Вы начнете общаться с другой УК и она вам скажет у меня есть то и это, а вы ей в ответ: да уж красиво говорит! А как на самом деле? Дак чтоб узнать как на самом деле нужно увидеть мне кажется?

Еще раз хочу узнать, что я сделал не так?

С уважением,

Григорий

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2011 12:30]

я вас попрасил ответить на главный вопрос по крайней мере для меня, что на нашем доме с отоплением и ск-ко у вас домов в управлении? Простите но я уже 3-ий раз пытаюсь прочитать ответ

Отвечу за молодого человека.
Домов у него в обслуживании - НОЛЬ.

Остается надеяться и верить что у него будут хотя бы квалифицированные специалисты в этой области, хотя он и сам должен не меньше их понимать в данных системах. А про дома я не просто так спросил, потому что разговору видно, что человек не сталкивался никогда с этой сферой. Все для ВАС, все лучшее ВАМ, прям как агитация перед выборами....простите если обидел, но это так.

Отопление в доме запущено и благородя моему Главному инженеру и его настойчивости в работе с подрядными организациями удалось отрегулировать равномерную подачу тепла по всему дому до наступления холодов. Отопление включено по временной схеме и за него сейчас платит Нова строй. В доме уже тепло.

Что касается других домов. У нас есть холдинг с большим количеством предприятий в разных сферах бизнеса. Непосредственно в управлении недвижимостью есть гостиницы, рынки, торговые центры и тд. Я последние 2 года сильно заинтересовался сферой ЖКХ и поэтому принял решение создать свою управляющую компанию. Просто потому что я знаю как это делать и знаю, что необходимо людям. Сейчас у меня идет передача технической документации еще 3 домов которыми мы будем в ближайшее время управлять. В течении следующего года будет еще 10 домов.

С уважением,

Григорий

Сегодня утром общался с человеком из Новостроя который мне обязан.
Задал вопросы разные в том числе про УК.
На что мне ответили, что если мы хотим перезимовать хотя бы нормально то нужно настаивать на УК Хоум Сервис.
Про молодого человека из УК Екатеринбург мне сказали, что его протежируют, так сказать дают мальчику "Старт Ап", деньгами его поддержат но как он там уже бог знает, опыта нет только амбиции и "синяя крыша".
Еще Новострою проще передать дом новой УК так как там есть какие то недоделки и Хоум сервис из заставит устранять, так как они уже это знают по соседнему дому. А тут новый человек в сфере ЖКХ не знает многого, им главное что бы у них дом приняли и сними потом делились.
Так что решайте сами, меня вот вполне моя крыша устраивает что бы под чужую зализать, да и времена сейчас не те что бы крышеватся тем более в общественно организации по сути.


ну это понятно, бабло то стич на ровном месте когда дом еще на гарантии любой дурик сможет. А вот после 5 лет можно отказаться будет и про деньги накопленные на кап ремонт никто не вспомнит.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2011 12:47]

У меня собрана очень серьезная команда специалистов. Я уже говорил вчера, что я не виноват если у меня неплохо получается организовать работу людей в нужном русле и достигать неплохих результатов. Почему это обязательно плохо?

А вы здесь на форумах про хоум сервис не читали?

Откуда у НС или вообще какого-либо человека на это земле может быть информация о том как я веду этот проект? Кто меня надоумил? Хорошо или плохо я это знаю? Кто?

Это ведь также, что мне сейчас сказать: не берите товарища CoceD играть в футбол, он ведь агрессивно на меня настроен?

Ну серьезно, откуда у кого-то кто меня не знает есть четкое понимание кто я такой? Амбиции это плохо?

Уважаемый СосеD , я с Вами полностью согласен и ваша информация это не липа, это действительная правда. Это же господин Орлов так бурно у нас занимался обсуждениями с агрессией про УК и всех остальных, а в сети появился сам ген.директор и г-н Орлов как то сдулся....И сразу его все устраивает и со всем то он согласен... :puke:

Во первых вам тут люди задают вопросы а вы даже не отвечаете на них


какие адрес точный.

вот и второй вопрос без ответа

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2011 12:51]

Хотите давайте Вы будете председателем общего собрания на бюллетенях голосования? Мы с Вами совместно составим повестку дня. Я за свои деньги буду проводить всю необходимую уведомительную работу?

Я просто ругаться не хочу!