"Добрый дом" по ул. Кулибина 1А

СОБРАНИЕ НАЗНАЧЕНО НА 27 АВГУСТА (стилобат, возле офиса на Комсомольской)
Регистрация в 19-30, начало в 20-00 (прошу не опаздывать). Повестку вывесим в доме на первом этаже (доска объявлений) :ultra:
при себе иметь:
- паспорт,
- документ подтверждающий собственность имущества, либо копию и доверенность собственника
- ручку

Мира, про нас не забывайте при выборе УК.
Мы как раз в основном с ТСЖ и работаем. Ближайшее к вам - ТСЖ Смазчиков, 3. Большой дом, 17этажка трехподъездная.

На Смазчиков, 3 действительно все достойно! Чистота, порядок. Там и ТСЖ прекрасное, сотрудники грамотные, интересы жильцов отстаивают во всех инстанциях.
Есть чему поучиться у них.

Я уже давала ссылку на сайт УРАЛ-СТ, нас в списке на благоустройство НЕТ. Все что сделано, кроме решетки на 17 тех этаж, за счет собственных средств и сил СОВЕТА ДОМА и людей которые нам помогают. Спасибо Вам большое!

УРАЛ-СТ тоже пригласим на собрание, вот и спросите что они сделали и что собираются.

Приходите , презентуете себя на собрании, вопрос переизбрания неизбежен при таком управлении УК.

Юля прочитай почту.

да, ТСЖ хорошее. Только что вот победили в суде с УК Комфорт от застройщика СМУ-5. Те достроили третий подъезд и почему-то очень не хотели его в ТСЖ передавать.




Позовите, как будет. У нас на сайте много по теме ТСЖ и управлению жильем. www.ukliga.ru можно посмотреть

"Кстати белый авто там под замком регулярно стоит."
Знаете походу это замечаю не только я!
ПОЧЕМУ КАКАЯ-ТО БАБА С СОСЕДНЕГО ДОМА, СТАВИТ МАШИНУ НА ТЕРРИТОРИЮ ЯВНО НАШЕГО ДОМА, И ДАЖЕ НЕ ПЛАТИТ????

КТО МОЖЕТ ПОКАЗАТЬ МНЕ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ НАШЕГО ДОМА?В КОНЦЕ КОНЦОВ...

наша территория идет по границе стилобата + входная группа со стороны Кулибина и маленький кусочек возле электрощитовой, ограниченный бордюром. Зона, о которой вы говорите является публичным сервитутом, т.е. проезжая часть дворовой территории.

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 06:58]

какова площадь территории прилегающей к электрощитовой по плану?

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 06:58]

Точно с ружьями выйти, причем пулять по всем кто попадется Без разбору :-D Ну откуда такая агрессия? Свои паркуются у дома чуть ли не у подъезда. Это никого не смущает. А тут ну прям беспридел нашли. :-D

УВЕДОМЛЕНИЕ
От 15.08.2013 года

О СОЗЫВЕ ВНЕОЧЕРЕДНОГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Совета Дома, руководствуясь п.2 ст.45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, настоящим уведомлением ставит в известность прочих собственников помещений в много квартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Екатеринбург, ул. Кулибина, 1А о созыве внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Для участия в собрании необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), свидетельство о праве собственности, доверенность на участие в собрании (в случае, если участвует не собственник помещения).
Варианты оформления доверенности:
- нотариально удостоверенная доверенность;
- если собственник - юридическое лицо – выданная юридическим лицом.
- удостоверенная Управляющей компанией (по месту регистрации).

Форма проведения собрания: очная – путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании.

Время проведения собрания: 27 августа 2013 года, 20 час 00 мин. (не опаздывать).
Время начала регистрации участников: 27 августа 2013 года в 19 часов 30 минут.

Место проведения собрания: г. Екатеринбург, ул. Кулибина, 1А, стилобат.

Срок окончания подсчета голосов и составления протокола собрания: не позднее 30 августа 2013 года.

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ
1. Избрание УК на следующий срок. Прекращение управления УК Урал-СТ по сроку полномочий 1 год. (Финансовый отчет за год работы УК Урал-СТ, презентация других УК).
2. Выбор способа управления домом (УК или ТСЖ).
3. Переизбрание членов совета дома по сроку полномочий 1 год. (Годовой отчет совета дома).
4. Расходование дополнительных средств дома, собранных от сдачи помещения ТСЖ. Выбор статьи благоустройства:
-парковка возле дома
- ограждение, восстановление газона
- входная группа (окно охране, вертушка, антискользящие полоски на ступеньки, коврик в тамбур)
- видеонаблюдение
5. Переизбрание охраны дома ЧОП «Лоцман» по сроку полномочий и выбор способа охраны. (Годовой отчет ЧОП «Лоцман», презентация других компаний).
6. Демонтаж самовольно установленного оборудования (рекламма, трубы в подвале (организация, статья расходов)).
7. Сдача общего имущества (кому, за сколько, обращение в органы и заключение договоров от имени жильцов (организация, статья доходов).
8. План работ и согласование статей расходов на благоустройство на следующий год:
-Благоустройство придомового земельного участка (организация, статья расходов).
-Видеонаблюдение: выбор помещений для размещения оборудования, количество видеокамер и контроль (организация, статья расходов).
-Обслуживание домофонной системы. (организация, статья расходов).
-Уборка придомовой территории, в том числе стилобата, уборка подъезда, в том числе лифтов и лестничных пролетов, балконов. (организация, статья расходов).
- Ливневка ( изменение застройщиком ливневки приведет к размыванию фундамента дома).
-Контроль за общедомовыми ресурсами: потребление воды, электроэнергии, газа. (организация, статья расходов).
-Благоустройство стилобата. Озеленение, асфальтирование. (организация, статья расходов).
9. Решение юридических вопросов с застройщиком. Обращение в суд на паркинг на захват общего пользования и продажа помещений общего пользования на 1 этаже (организация, статья расходов).

С Уважением,
Совет Дома

Электрические ворота в обсуждение не входят, т.к. еще на собрании год назад было решено, что расходы по паркингу несут собственники парковочных мест, даже не офисов, т.к. офисов там не было и не должно было быть, несогласованная застройка общедомового имущества после сдачи дома.

Вот чем должна заниматься наша УК, по крайней мере на сайте прописали:
"Услуги по управлению:

Заключение и ведение договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг.

Расчет тарифов на техническое обслуживание и коммунальные услуги для собственников жилых и нежилых помещений.

Ведение бухгалтерского учета и начислений.

Юридическое обеспечение деятельности.

Контроль за техническим состоянием и использованием объектов.

Поиск подрядных компаний. Проведение тендеров на поставку услуг (проведение капитального и текущего ремонтов, установка кабельного телевидения, установка домофонов, охранные услуги).

Прием собственников жилых и нежилых помещений по вопросам, связанным с проживанием в многоквартирных жилых домах и использованию общего имущества (начисления квартплаты; предоставление льгот; перепланировка квартир и т.д.).

Проведение общих собраний собственников жилья.

Формирование предложений по улучшению качества проживания в многоквартирных жилых домах.

Услуги по технической эксплуатации:

Услуги по технической эксплуатации и текущему ремонту объекта - это комплекс мероприятий и работ в отношении инженерных систем и строительных конструкций здания, позволяющих обеспечить их надежную и безаварийную эксплуатацию в течение всего нормативного срока службы этих систем и конструкций. Комплекс услуг по технической эксплуатации и текущему ремонту включает в себя расходы на материалы по технической эксплуатации; работу слесарей, электриков, инженеров; работы по ежедневному контролю состояния объекта, профилактическому ремонту или замене вышедшего из строя оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации, герметизации систем; аварийный, круглосуточный, заявочный ремонт, независимо от праздничных и выходных дней (тел. 374-84-52). Бригада круглосуточной аварийной службы имеет собственный транспорт, склад запасных частей, материалов и инструментов.

Также предлагаем услуги по обслуживанию лифтового хозяйства объектов - обеспечение диспетчерской связи лифтов, контроль над соблюдением порядка допуска к работе обслуживающего персонала.

Услуги по уборке мест общего пользования, придомовой территории, весеннее и летнее благоустройство (установка и ремонт летних площадок, посадка цветов и деревьев, выкос травы), а также услуги консьержей. Контроль над работой персонала наряду с техником-смотрителем осуществляет мастер по уборке"

За это мы платим по статье: содержание и кап.ремонт

Со вчерашнего дня нет горячей воды (как я понял, не только у меня), полотенцесушитель тоже холодный. Аварийная посоветовала разбираться со своей УК, они сами ничего сделать не могут, т.к. в котельную они доступа не имеют. Куда звонить в таких случаях?

Та же фигня - холодная вместо горячей второй день

Добрый день!

Тел. УралПак Плюс - 374-38-69. Валентина Ивановна начальник.
Не стесняемся, по всем вопросам звоним им.

Аварийная служба вода - 374-84-52.

Куратор от УК "Урал СТ" - 341-58-47.

Замена ламп в подъезде - 374-84-52.

Замена лампочек в лифте - нажимаем желтую кнопку в лифте и говорим, чтоб приехали и поменяли лампочки.

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2013 13:38]

В УраПак не берут трубку (уже пару часов).
Куратор сказала, что воды не будет до 6 сентября, идут ремонтные работы, подробностей не знает.

Я пообщалась с ген. директором УралПак Плюс.
Проблема заключается в том, что в субботу утром отключился рубильник в котельной. Включить его может только горгаз. Они должны приехать сегодня в течение дня.



Это к нам не относится, это ремонт центральных магистралей, а у нас своя котельная.

Будем надеяться, что сегодня к вечеру, край завтра утром воду дадут.

Воду дали, спасибо :-)
Напрашиваются неутешительные выводы насчет компетентности куратора "Урал-СТ"...
И еще назревает вопрос: а что если этот рубильник отключится вечером 31-го декабря?

Когда будете звонить либо в УралПак Плюс либо в УК обязательно четко и громко говорите, что вопрос по дому на Кулибина 1А со своей котельной. Это важно!
Иначе они не поймут и будут дезинформировать. :-)

Огромная просьба ко всем неравнодушным жителям, позвоните завтра в УралПак и спросите про уборщиц. Чем больше нас позвонит, тем быстрее и чаще у нас начнут мыть.
Телефон указан выше.

Уважаемые собственники и жильцы с доверенностями!

Для скорейшего принятия решений по насущным вопросам, отраженным в листах голосования, НЕОБХОДИМО сдать ЗАПОЛНЕННЫЕ листы голосования до 30.08.13 на охрану.

Очень надеюсь на понимание!!!

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2013 10:43]