"Добрый дом" по ул. Кулибина 1А

Всем привет, проежаю сейчас мимо нашего доброго7 машин стоят, на верху капашаться строители, помещение ТСЖ кирпичом 3аложили, двигаются только уж медленно очень, вчера в 21 3аливали две стенки на восьмом :-)

3.ы. чтобы тсж выбрало председателя надо 51% голосов и видимо нам предложат свое тсж, либо надо будет открывать свое, у кого какое мнение?

а 7-й этаж -то полностью закончили?

Нужно будет с независимыми юристами консультироваться, т.к свергнуть потом "карманное ТСЖ" судя по опыту других домов очень и очень сложно. А создавать свое - там тоже подводные камни есть, т.к создавать ТСЖ могут собственники жилья, мы ими будем только после получения свидетельства о собственности, этот процесс очень длительный (т.к все пайщики не в один момент примут квартиры и отдадут документы на регистрацию, процесс может тянуться годами пока наберется 51% голосов, и на перепродажи будут выставлять квартиры по переуступке - не получая свидетельство о собственности, чтоб не попасть на налог, судя по тому как нас здесь мало, можно предположить, что велика доля тех, кто строит для дальнейшей перепродажи). ЖСК после приемки дома комиссией будет ликвидирован, а управлять домом кому-то нужно. Вот в этом временном промежутке (с даты ликвидации ЖСК и получения свидетельст о собственности 51% жильцов) и всплывают эти карманные ТСЖ . Может конечно за время строительства дома законодательство поменяется.

Сегодня была на стройке, 7-й этаж все еще не закрыли, кран работает, но на стройке достаточно тихо(если не считать редкие постукивания молотками), по ощущениям не более 5 человек работает :-(

Здравствуйте.Мы засматриваемся на этот дом. Я так поняла квартир осталось мало, нам нужна 4-ка.

Ну насчет мало не знаем, уточняйте у УСИ. А у меня трешка есть, на 10м этаже, если заинтересует -пишите.

Lika_m Привет, а как тогда будет робить временное ТСЖ? Им же тоже надо будет собрать 51 голосов :ultra: или я ошибаюсь? После сдачи дома скорее всего предложат в ТСЖ это же и есть товарищество собственников жилья, где учавствуют именно собственники, проблема будет в другом, если все подпишут доверенности то управление будет выбрано по воле со3дателей ТСЖ и распоряжение средствами будет в их руках, я правильно понимаю, если большинство не подпишет доверенности они будут иметь право голоса при выборе управления, но таких собственников должно быть больше половины?

навяжут управляющую компанию, а если в доме много "инвесторов", которые строят для перепродажи, то они как раз и подпишут любые бумаги, им ведь не жить в конечном итоге в этом доме. И еще:
в уставе прописано, что ЖСК может быть не только ликвидировано, но и реорганизовано (например в УК), доверенности на председателя ЖСК все подписывали при заключении договоров о приеме в ЖСК, значит вполне по этим доверенностям могут реорганизовываться в свою УК.

И где выход?

Это так, мысли вслух. Ну, как говориться, даже будучи съеденным есть два выхода :-D , с юристами нужно будет консультироваться, доверенности наверно можно будет отозвать в любой момент, и подвижки в законодательстве сейчас наблюдаются - еще год ждать окончания строительства. Главное не опоздать с решениями таких задач:-)

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2011 10:40]

Выход есть и это радует!!! ;-)

Всем привет, на сайте новые фотки выложили, 3алили 7 этаж и сделали стены 8го этажа , еще не видно дом с северо-восточной стороны 3аложили блоками 3ки на 2,3,4 этажах кажись :-) двигаются - радует!

Агась, видел фото на сайте то - мартовские. Почаще бы им обновляться.

Вчера вечером перегородили ул. Кулибина бетонными плитами с обеих сторон дома. И вот интересно по какому принципу где-то закладывают бетонными блоками, а где-то красным кирпичем - почему не везде кирпичем - он и экологичней, и теплее, и более звуконепроницаемый по сравнению с бетоном.

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2011 09:41]

красным киричем заложили хоз помещение, на 2ом этаже так поняла где будет помещение ТСЖ, и коридорная зона будет скорее всего заложена кирпичом, по крайней мере предыдущие застройки аналогичного дома заложили кирпичом лестничную часть, а блоками закрыли оконные зоны :-)

Тихонечко значит продвигаются в нужном направлении. :-)

Уж как-то очень тихонечко ;-)

Технологию-то тоже нужно соблюдать. Вчера была на стройке - работа кипит, слышала разговор между строителями : один предлагал снимать опалубку, а другой сказал, что нужно еще выдержать... :-(

Всем привет, тож была вчера на стройке, работа пошла быстрыми темпами.
Вот что пишут в википедии :необходимо изолировать бетон от непосредственного контакта с холодным воздухом до начала схватывания и достижения прочности! В зависимости от состава, объема бетонируемого элемента и типа опалубки это время может составлять от 8 до 24 часов. ;-)

Для инфы: прораб нашего дома Шакирова 8-904-542-52-68
3.ы. думаю она должна быть в курсе сроков твердения раствора, кот. исполь3уют для каркаса дома :ultra:



[Сообщение изменено пользователем 13.03.2011 15:33]

Добрый вечер! Сегодня видела - монтируют ограждение на 9-м, наверное скоро начнуть стены. Кто силен в технологии не по теории а из жизни: внизу стены на этажах висят застывшие сосульки (подтеки), причем разных оттенков, это нормально? Может организоваться через ЖСК с выходом на стройплощадку и поближе посмотреть на качество работы?

Возможно это следы выхода присадок от замерзания раствора бетона.

Ну очень не эстетично выглядят эти "сопли" на стенах :-) . У кого еще какие предположения по какой причине они образуются? Не является ли это следствием нарушения технологии?

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2011 09:38]

всем привет, а подтеки же закроются утеплителем, и меня больше волнует штукатурка кот. ложат поверх, она часто отваливается, вот это точно не эстетично на многих домах :cool:

Добрый вечер! 9-й пока не начали строить. А вот присадки как раз вредная вещь, чем ниже температура, тем больше их используют и утеплителем желательно эти подтеки не закрывать, нужно смотреть чтобы их зачистили как-то. Слежу как строят на Советской - такого не видела.
Уважаемые пайщики заявляйте поактивнее о себе, выходите хотя бы на форум. Проявляйте интерес к стройке, нужны активисты, чтобы шевелить ЖСК, строителей, нужен контроль, так как внутренние работы мы уже с улицы не увидим, а потом поздно будет метаться. Нас и так со всех сторон окружили: жильцы соседних домов, застройщики ...
Кто скажет коэффициент за январь и февраль? А то ЖСК сумму к оплате называет, а коэффициенты у всех одинаковые?
Заходите на форум !!!!!!!!!!!

Добрый вечер всем соседям ! Скажите пожалуйста у кого кухни по проекту с французскими балконами они будут или нет? Не могу добиться адекватного ответа от жск