Березовский Спортивная 8 Арсенал НПЦ

4-й подъезд

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2012 17:06]

...Для решения такого рода задач необходимо создать ТСЖ и торжественно доверить управление домом УК,что бы в случае возникновения этих вопросов их мог решать председатель или управляющий....Собственность НАША,но распоряжаться ею мы не можем,а тем более средствами,которые мы за нее платим.....
Еще-еще и еще раз ратую за ТСЖ!!!

Да все нормально, но моему парковку "вторым рядом" свойственна крупным ПЕРЕзагруженным городам, а не нашему провинциальному городу!
Паркуйте машинку не создавая помех и напрягов соседям - и все будет хоКей! ;-)

уважаемые соседи!
если информация куда и как оплачивать за электроэнергию?

Поддерживаем идею ограждения дома! 100% правильная мысль. иначе через год-полтора от красоты и убранства дома, вряд ли что останется.

Пассаж не по существу вопроса об ограждении.:-)

Глас вопиющего адресован мне или всем собственникам?))

Если мне, то:
1.

Для решения этой задачи и любой другой, связанной с общедомовым имуществом многоквартирного дома и с дополнительными финансовыми вложениями, необходимо Решение Общего собрания собственников жилья.
И абсолютно не имеет значения, какое юр.лицо (ТСЖ или УК) или физ.лицо (например, лично Вы, Вы возметесь?) занимается организацией этого самого общего собрания собственников.
2.

Без фанфар, конечно, но все ж таки по решению Общего собрания собственников управление нашим домом было доверено УК "Управдом".
3.

Хоть председатель, хоть управляющий, хоть УК руководствуется мнением собственников (в том числе Вашим) и не может без Общего решения что-либо предпринимать по вопросам, которые выходят за рамки договора.
4.

Вы договор с УК подписывали? если да, то Вы его читали?
Так вот в договоре наверняка есть пункт о том, что УК обязана предоставлять отчеты о своей работе за год, и сроки предоставления этого отчета наверняка указаны, а Общее собрание собственников утверждает этот отчет.
Также на сайте УК размещена Смета. Если Вас интересует, куда тратятся средства, не поленитесь и посмотрите ее. где-то выше я давала ссылку на нее. У меня возникло несколько вопросов к ней, я их хочу задать УК.
5.

Чтобы что? Оъясните, пожалуйста, чем Вас не устраивает на данный момент УК.

По существу вопроса об ограждении:

Человек 10 "ЗА" набирается.
Поняла так, что необходимо привлекать УК.

Кто хочет войти в инициативную группу и плотнее начать заниматься этим вопросом? :-)

я тоже за ТСЖ , в любом случае дешевле )))) Ключи получили, теперь можно и создавать ))

я против забора и колитки, я считаю некрасиво будет смотреться наш дом

Данные есть? или это Вам так кажется?
Прошу, объясните, пожалуйста, чем ТСЖ привлекательнее?

Если я ошибаюсь, поправьте меня. Я понимаю так, что тарифы по всем статьям расходов в квитанциях устанавливаются Энергетической комиссией. Поле, где может проявить фантазию УК, статья "содержание жилья". Вот к ней у меня возникли вопросы.

Знаю пример создания ТСЖ в Березовском по адресу Гагарина 16. Председатель мне говорил, что тариф по этой статье у них - 17 с чем-то р за кв.м. У нас 19,1р. В пересчете на одну квартиру разница получается около 60ти рублей для однокомнатных, 120р для двухкомнатных и т.д. Разница несущественная, а вот спокойствия гораздо больше, когда профессионально обученные (хотя бы практический опыт у них точно есть) люди занимаются вопросом, а не кто-то непонятный.
Еще раз повторяю, если ошибаюсь, поправьте.

Претензий по работе УК у меня пока не возникло.
А вот вопросов в случае создания ТСЖ будет много. Поэтому и прошу - объясните.

О вкусах не спорят.
На мой взгляд, некрасиво смотрятся обшарпанные и загаженные подъезды и лифты.

Это точно! Была квартира на Строителей 4а. Дети и местные гопники достали! На лифтах катались, домофоны и двери в подъезд ломали, лестничную площадку превратили в гадюшник, всё исписали, ободрали, захаркали. Бомжи разломали все пожарные ящики, украли шланги. Лифты изгадили. Семечки, пустые бутылки, пачки сигарет, если вам всё это нравится, то ничего не предпринимайте. Я купил квартиру в соседнем доме, Гагарина 19. Но всё же советую Вам сделать закрытую территорию.

Я прекрасно понимаю, о чем Вы. Потому что и у меня была там квартира, во втором подъезде правда, он вроде чуть получше был, чем первый, но тоже жесть.. УК не успевала оттирать лифт от пакостей: только вымоют стены в лифте, как через день они опять разрисованные. Про лестничную клетку вообще молчу - слёзы..

Для справки и сомневающихся в нужности ограждения: дом на Строителей 4а 2010 года постройки. Сейчас на дворе 2012, так что изгажен он был очень быстро..

Думаю, что и этот дом на Спортивной ждет тоже самое, если не предпринять меры.

В общем-то, имея такой опыт, и предлагаю отгородиться! :-)
Присоединяйтесь, неравнодушные соседи! ;-)

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2012 16:27]

Думаю что уже все, ну или по крайней мере подавляющее большинство за.
Нужна инициативная группа, чтобы Управдом начал подбирать варианты.

Где-то выше спрашивала, кто желает присоединиться ко мне и инициировать процесс?
чо-то пока молчок..
подожду еще :popcorn:

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2012 17:49]

Все прекрасно,претензий к УК пока нет.Пусть обслуживают наш дом,но что бы все действия связанные с нашим домом аккумулировано решались через ТСЖ,а не с каждым жителем отдельно,которых всех не переловишь. В общем скажу, что создание ТСЖ не отменяет передачу дома в управление профессионалам из УК, оно позволяет осуществлять тотальный контроль за их действиями относительно нашего дома.




Готов войти в инициативную группу.

зато очень красиво смотрится, когда всякая быдлятина слоняется и портит стены в подъезде, рисуют в лифтах, разливают пиво и бьют бутылки, разбрасывают газеты (опыт по строителей, 4а).

управдяющий или председатель должен будет каждое действие, выходящее за рамки договора, касающееся общедомового имущества, согласовывать со всеми жителями дома, поскольку собственность общедомовая и необходимо каждого спрашивать, согласен или нет. Поэтому заморочек с ТСЖ, думаю, будет не меньше.


Поддерживаю. Как делать будем?

Собрание, избравшее председателя, определяет его (председателя) компетенцию.
В пределах данных ему прав председатель НЕ должен спрашивать каждый раз мнение каждого пользователя.
Но даже в рамках Вашей логики про "спрашивать всех жителей", то УК ТОЖЕ должно каждый раз опрос проводить по каждому действию - ибо ровно так же управляет общедомовой собственностью ;-)

Уважаемые соседи,
и еще маленькая просьба (особенно 4 подъезд):
если вам необходимо, чтобы входная дверь в подъезд была открыта определенное время, НЕ НАДО ПОД ДВЕРЬ ПОКЛАДЫВАТЬ КАМЕШКИ!!! :ultra: Вы тем самым нагружаете механизм закрытия двери. Он часто выходит из строя при такой работе.Стоит он денег и платить за него придется всем подъездом.
КАК ЖЕ БЫТЬ? А очень просто: выкручиваете болтик (он там один) на доводчике и рассоединяете тяги. И все! Потом закрутите.Причем болтик не затянут, можно обойтись без отвертки.
Сегодня был неприятный случай с двумя людьми, которые грузили мебель в 4 подъезд. Я им все это объяснял, они в упор не понимают в чем дело, и им, естественно, наплевать на все это.

Стесняюсь спросить, а судьи кто?? по каким критериям будут определять?

Дама, которая одно время была председателем ТСЖ на Гагарина 16, всего лишь несколькими фразами выказала не то что бы некомпетентность, просто местами хромал здравый смысл.. и ведь кто-то ее выбрал.


Я так понимаю, что мы говорим о разных вещах.
Я говорю о чем:
Опрос по поводу дополнительных финансовых трат (помимо ежемесячной квартплаты), которые ДОПОЛНИТЕЛЬНО возлагаются на каждого конкретного собственника, проводится в любом случае вне зависимости от того, какое юр.лицо управляет домом (ТСЖ или УК).
Опрос может проводится очно (общее собрание собственников) или заочно (в квитанции или на отдельном бюллетене) с дальнейшим подсчетом голосов.
Хоть как. НО! Лично Вас должны спросить, согласны ли Вы оплатить то или иное начинание. Если больше половины собственников "За", то остальные обязаны подчиниться или наоборот.

А Вы имеете в виду вот это:

т.е. не создавать по любому вопросу инициативную группу, а решать вопросы через посредника в виде председателя ТСЖ.

Я правильно понимаю, что спорить не о чем?
Или Вы все-таки хотите наделить какое-то лицо правом за Вас решать, на что и сколько Ваших денег потратить? :-)

Короче, я вот о чем:
Пока ТСЖ нет, мы все равно можем решать наболевшие вопросы путем создания инициативной группы. :-)

Нас уже двое! :super:
Жду третьего-четвертого и начнем :-)

Одно "но" - инициативная группа баз большинства голосов тоже НЕ может что то решить ;-)
Еще одно "но" - замените "ИГ" на "совет МКД", как оно в ЖК РФ прописано, так будет легитимнее :-)

Так и не планировалось, что ин.гр. будет что-то решать. Она донесет до УК пожелания собственников.


ээ, но ведь "Совет МКД" тоже должен выбираться по решению общего собрания? или я что-то путаю?
А Вы сталкивались с созданием такого органа управления?
Я просто мельком как -то слышала о том, что если нет ТСЖ, то необходимо создавать этот Совет, даже не необходимо, а существует обязанность такая вроде. и если он не создан самими собственниками, то их заставить должен муниципалитет. Только для меня загадкой осталось, что это за организация такая, она вроед как общественная получается?
Но вот вспоминается из курса правоведения, что вроде как Конституция РФ запрещает принуждать вступать в общественные организации.
В общем, у меня концы с концами не срослись, я и думать забыла, что такая вроде как обязанность есть. :-D

или там что-то поменялось с тех пор, как я об этом нововведении услышала?

Присоединяюсь, в 3-м подъезде очень часто так делают!!! Задолбался каждый день закрывать за кем-то дверь, мало того что магнит может размагнититься, дак еще и дверь всю завалили царапинами от этих камней!! Завязывайте с таким способом!

расскажите мне пожалуйста как размагнититься электромагнит? Не первый раз слышу такое мнение, но как-то не могу пока найти объяснения ему.

Объяснять я вам ничего не собираюсь. Но то, что дверь уже вся в царапинах, это факт :ultra: