Уралэнергостройкомплекс Гражданская-Машинистов

неужели реально все так плохо? или просто именно этот дом такой неудачный?

УралЭнергоСтройКомплекс ужасный застройщик. Большинство работ в доме не соответствуют проектной документации. Межкомнатные стены тоньще чем положено, межквартирные (несущие) стены тоньще, чем в проекте, поэтому не удивляйтесь если после сдачи в эксплуатацию у вас найдется лишний 1-2 кв.м за которые придется доплатить уже по среднерыночной цене вместо долевой цены. Звукоизоляция - говно, качество отделочных работ ужасное. В общем заявленный бизнес класс оказался натянутым средним, можно даже сказать эконом+
+ http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
+ вот http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
и таких косяков по дому .....

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 12:42]

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 13:48]

Дааа... Стоит подумать, конечно. Мне еще интересно , примерно, сколько ежемесячная квартплата с 70-ти квадратов общей площади ( это двушки, наверное) и если не секрет, какая сумма с этой площади составляет налог на недвижимость ?

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2013 19:32]

есть отдельная тема.....воспользуйтесь поиском.

Уважаемые соседи, кто уже поменял трубы и только ждет замены - перепроверяйте за рабочими по десять раз все. Вчера днем заметила что из полотенечника (который уже меняли) потекло - пришли рабочие - оказалось забыли затянуть соединения....
Проблема была решена за 5 минут, но все равно неприятно, если бы дома в этот момент никого не было - наверно подтопили бы соседей. :-(

Вот тоже интересует нижняя парковка. Манипуляторы и газели как я поняла принадлежат офису, который на первом этаже. Так вот за какие заслуги офису можно ставить там машины, а жильцам нельзя? А жильцов кормят сказками про пожарную безопасность и прочее. Офис платит денежки за аренду мест?

Хотелось бы уже получить ответ! По нижней парковке и по запуску ворот, в апреле вроде как собирались ввести в эксплуатацию. И ещё вопрос по охране, установите кнопку на выход т.к. Охрана ночью спит и порой не достучаться до них. Гости вынуждены подниматься обратно и просить чтоб хозяева открыли дверь! Зачем нужна такая охрана, и почему они (охранники) неделями здесь находятся они ( охранники ) на вторые сутки уже спят как убитые!!!!!!!!!

И на калитке нужно тоже поменять, возле дома, выход по ключу.
И когда планируется собрание?

ОПЯТЬ нет ни объявления ни воды. неделю другую ждать??????????????????????????????????????????
чего молчит МНОГОУВАЖАЕМЫЙ Александр?

Василий я конечно понимаю Ваше недоумение, но не нужно грубости, мало-ли по какой причине Александр не смог повесить объявление.

Тем более все мы знаем по какой причине нет горячей воды.

В связи с продолжением работ по замене системы циркуляции ГВС, будет произведено отключение горячей воды третьего контура водоснабжения (с 14 по 25 этажи) 22 октября с 12-00 до 20-00.

Замена разводки по подвалу, тех. этаж, ИТП будет продолжаться до середины ноября. Соответственно будут производится отключения ГВС на дневное время.
В настоящее время заменили порядка 55% стояков в квартирах.
Убедительная просьба к собственников, у которых "зашит" стояк горячей воды гипсокартоном. Свяжитесь со мной по телефону для решения вопроса по организации доступа к трубе и полотенцесушителю. Также, если в течении ближайших трех недель вы не сможете организовать доступ в квартиру для замены стояка - проинформируйте председателя для внесения корректировок в график по замене трубы.

с этой точки зрения безопаснее убрать машины со двора вниз. представьте если (тьфу тьфу тьфу) пожар с любой стороны дома! ни одна пожарная машина не подъедет

8(
А на Постовского 6 ВООБЩЕ не ПРОедет :-(

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2013 00:49]

В паркинге еще есть места.

за 600 тысяч?

Не знаю, какая сейчас цена.(((

Добрый день. Большая просьба починить стопор на входной двери - он есть, но дверь не блокирует. Спасибо охраннику - очень часто помогает, но все равно во время ветра держать рукой дверь и вывозить коляску тяжело.

добрый вечер! хотелось узнать на счет информации по перепрограммированию счетчиков элетроэнергии. Кто нибудь знает что то? в нашем доме планируются работы по перепрограммированию? Если да, то куда и к кому обращаться.

Мне странно ей богу, в одном ли доме мы с вами живем.
Для
Оценивать планировки - очень индивидуально. Каждому нравится свое
Качество отделки - сносный чистовой ремонт от застройщика позволяет жить и пока не заморачиваться ремонтом уже два года
Шумоизоляция - и правда не айс. Издержки монолитного дома) кто покупает квартиру в монолите, должен быть готов, что сверление стены будет слышно крайне отчетливо. Бытовых шумов соседей (кроме ремонтных) в квартире не наблюдаю
Продуманность помещений общего пользования - загляните в подъезд и посмотрите сами :-) ъ
Сопровождение документации - читайте форум сначала :-) я проблем с получением документов не испытал. Часть людей ждала права собственности несколько месяцев
По коммуналке: за 1к квариру площадью 38 м2 плачу зимой 2.200-2.500, летом 1.600-2.000 руб.
Налог на недвижимость вообще какие-то копейки, в пределах 300 руб в этом году пришло.

ПП РФ от 06.05.2011г. (в редакции от 19.09.2013г.) №354:
п98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Услуга по "ГВС" (горячее водоснабжение), после проведения работ по замене стояков, не соответствует требованиям СанПиН - ниже 40°C. Неоднократные обращения, в так называемую "диспетческую службу" ТСЖ дома "Машинистов 3" - ситуацию не изменили. Поэтому для решения данной проблемы по "ГВС" буду обращаться в Прокуратуру Свердловской области с привлечением специалистов Жилищной инспекции. Для сведения: температура "ГВС" должна быть не менее 60°C (при открытой системе), не менее 50°C (при закрытой системе), прилагаю Приложение №1 (Требования к качеству коммунальных услуг) ПП РФ №354.

Приложение N 1

к Правилам предоставления

коммунальных услуг собственникам

и пользователям помещений

в многоквартирных домах

и жилых домов

ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

5. Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09) <2>

допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании:

в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C;

в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C

за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
Так же меня волнует наболевший вопрос "Когда же наконец будут функционировать ворота?" Деньги собрали сполна - 15 т.р. - за 4 домофонных ключа. На нашу территорию заезжают все кому не лень: кто покурить, кто опорожниться за стоящими автомобилями, кто развернуться, кто детей ведёт поиграть на детскую площадку, кто потусить (пивка попить да покричать).... Что за "неприкосновенный" транспорт стоит на нижней территории в районе спортивной площадки.

Какая экономия ожидается?

Добрый день. Какие-то странности творятся.

хх8-я квартира. стояк батарей горячий, сами батареи едва теплые (краны открыты, воздух спущен). Не так давно отключали отопление, может что-то забыли повернуть, включить,выключить....????

А это вообще не дано понять, если есть вода в трубах ГВС, почему она не горячаяя? И так неделю без теплой воды....

Уважаемый Александр, если есть возможность дайте ответ и проверьте отопление.

Заранее спасибо!

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, когда наконец дадут горячую воду???? Если необходимо подготовить претензию (или иск) к Застройщику, то пожалуйста - надоели - постоянные отключения воды. На дворе декабрь - холодно и вода ледяная.....

Опять без воды!!! Издевательство какое-то. Выходной день же.Имейте совесть.

27.12.13



вид с последнего этажа в сторону "Первого Николаевского"



с парковкой у подъезда полная хрень((( Это так, замечание гостя))