Уралэнергостройкомплекс Гражданская-Машинистов

это видимо у всех так
у меня было два замечания по сантехнике, носик ванной и бачок унитаза
так вот, протечку носика устранили, а бачка - нет
разобрал ради интереса )))
думаю, либо фурнитура не от этого бачка, либо собрано как-то неправильно
так как, если открутить ручку смыва, то тяга падает вниз и течь пропадает )))


Нужно докупать механизмы соответствующие, я уже уточнял у оконщиков

решил, что проще забить, всё равно в следующем году менять буду

[Сообщение изменено пользователем 03.06.2011 21:12]

Да пластик наверное не самый лучший - уровня унитаза и ванны.
Да и дом даст усадку.
Как считаете стоитли делать в первый год капитальный ремонт?
Если нет, то когда.
Советуют все по разному: мол если ремонт делать качественный, то все будет хорошо и ничего не отвалиться в процессе усадки дома???

Я, конечно, дилетант в строительстве полный.
Но для себя решил, что не ранее, чем через год - пережду ещё две усадки - осень-зима, и весна-лето.

P.S. Только что заезжал в дом - горячей воды нет..

и все еще нет горячей(((

К сожалению застройщик так и не может выполнить своих обещаний по запуску ГВС. Выяснилось, что только к концу этой недели пришел фильтр для очистки воды. Он должен быть установлен на системе подачи ГВС в доме. Обещали запустить воду без него, а на следующей неделе сделать отключение воды и в итоге его установить. Но ............. Вынужден буду ругаться в понедельник.

:weep: тазик и чайник - это лучшие друзья!

Нагреватель надо покупать накопительный.

Присматриваю себе что-нибудь из slim линейки Аристон, как раз должен войти в дурацкую нишу в ванной:
http://market.yandex.ru/search.xml?text=ariston%20...

Да, нагреватель полюбому надо ставить (на всякий случай).
В новых домах лимит по киловаттам, выделенных на квартиру должен быть приличный.
Да и вода из нагревателя имеет лучший запах, не надо пропускать и ждать когда нагрееться.
Сейчас знаете технологии шагнули: Ag, ECO, ультратонкие и др.
Да и сезон опрессовок как никак.

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2011 12:00]

Привет, у меня с бачком тоже проблема была, я вцепилась в сантехника, вчера устранил неполадки, еще у меня у ламината в проеме замок сломан, я вцепилась в плотника, в понедельник будет разбирать пол и по новой укладывать, естественно, балконная дверь не отрегулирована, и здесь мне повезло - вцепилась в оконщика, тоже сказал, что исправят в понедельник, осталось еще договориться с отделочниками, после протечки с 20-го, вздулась штукатурка у стояка в ванной, побелить придется. Прораб мне сказал, что ремонт лучше не делать 2-3 года, я с ним согласилась, просто видела какие бывают трещины на стенах...

Через 2-3 года можно хороший ремонт сделать.
А сейчас так с обоями под покраску например. Появилась трещина замазал и покрасил в нужный цвет или дал ребенку фломастер, он там быстро что-нибудь
красивое нарисует.
И вообще, обои не такая уж большая статья расходов (все относительно).
Мне просто существующие обои не нравяться.
Да и вообще о каких трещинах мы говорим.
Не надо пугать людей.


[Сообщение изменено пользователем 05.06.2011 21:21]

[Сообщение удалено пользователем 05.06.2011 23:54]

Здравствуйте, уважаемые соседи!
Возможно некоторых из вас, как и меня, наш горячо любимый застройщик уже обрадовал необходимостью доплатить за сверхпроектные квадратные метры. Для меня это стало крайне неприятным сюрпризом, с учетом того что квартира покупалась из последних сил да еще и в ипотеку.
Но дело не в этом. Дело в том, что этот сюрприз заставил меня поразбираться с особенностью рассчета площади в квартире. Так вот, узнал я (из двух независимых источников) что площадь лоджии при исчислении общей площади квартиры в соотв. с СНиПом "Жилые здания" и "Правилами учета жилищного фонда в РФ", по которым БТИ
площади измеряет принимается с коэф. 0,5. То есть если реальная площадь лоджии составляет 6 кв.м. (как в моей квартире), то для рассчета общей площади она принимается как 3 кв.м.
Если посмотреть в рассчеты, которые я получил при покупке кваритиры оказывается что наш застройщик коэфициент 0,5 к лоджии не применяет. То есть если считать по действуйющим правилам площадь моей квартиры не 41,7 м.кв. а на три метра меньше. Не могу понять сейчас это надувательство со стороны застройщика или где то все это было прописано мелким шрифтом в подписанных мной бумагах? И можно ли сейчас как получить деньги назад за отсутствующие 3 кв. м.?

Я сегодня первую поймал, в сортире спряталась :-D

Что за ящик на стене?

почтовый :-D
чтобы далеко за бумагой не ходить :-D


Это под пожарный рукав ящик, чуть ниже на фото видно вертикальный отвод для подключения этого рукава.
Сам рукав, вроде как, можно получить у прораба, кто захочет. Думаю, захотят не многие :-)

Подумалось вот сейчас ещё:
к слову о почтовом ящике - на верхних этажах всё ещё нет номерков на дверях квартир. Они вообще будут? А то я даж не знаю, в какой живу )))
к слову о выдаче рукава - вроде бы тут писали, что у прораба ещё надо получить ключ от электроящика и звонок дверной - правда или нет?

Прораб мне сказал, что все это (пожарный рукав, звонок и т.п.) будем получать в ТСЖ.




Все эти коэффициенты нужны для БТИ, для паспорта квартиры и т.д.
В реальности на рынке застройщику нет смысла их применять.
Например при покупке квартиры где 40 кв.м. из них 6 кв.м. лоджия
застройщику не удобно будет 34 кв.м. продавать по 50 т.р. за кв., а 6 кв.м. по 25 т.р.
итого 34х50=1700 т.р. плюс 6х25=150 т.р. равно 1850 т.р.
Так вот застройщик вам продал квартиру по цене за кв.м. 1850/40=46,25 т.р.
А ваш рачет сводиться к следующему:
46,25х34=1572,5 плюс 46,25х3=138,75 равно 1711,25
и вы считаете, что застройщик вам должен вернуть
1850-1711,25=138,75 т.р.
ЭТО НЕ ПРАВИЛЬНО.

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2011 08:45]

Из-за отсутствия достаточного протока горячая вода, конечно, фактически холодная - как и многим пришла мысль, в очередной раз, об установке водонагревателя. Позволю себе оспорить мнение уважаемого соседа о типе водонагревателя: моё мнение - только проточный!!! :hi:
У накопительного лишь полтора положительных довода: небольшая потребляемая мощность (но не путать с расходом электричества, здесь как раз всё наоборот!) и создаваемый НЗ (неприкосновенный запас в объёме 30...100 литров) горячей воды на случай полного её отключения.
Среди минусов "накопителя":
- жуткий внешний вид - бочка под потолком хоть и облагороженного вида, но интерьера не украшает. "Проточники" же нынче очень компактные - от 65 мм толщиной. Трубная разводка "накопителя"может быть разной: типовая - страшненькая. При желании сделать её красивой возрастают сложности по её встраиванию в существующую трубную разводку. У "проточника" всё это изящнее и проще!
- довод об экономичности "накопителя" - враньё продавцов :-p . Из физики известно, что для нагрева определённого объема вещества требуется строго определённое количество джоулей любого происхождения: дровами, от солнышка или из розетки. "Накопитель" берёт из розетки такое же количество электричества, что и "проточник", но берёт меньшими порциями, но за бо'льшее время (он же постоянно включен). Но против "нагревателя" работает неизбежный факт остывания нагретой воды - она хоть и в термосе "накопителя", но всё равно остывает, а он её снова нагревает, а она опять остывает и т.д. Таким образом, для производства одного и того же объёма воды к нужному времени "накопитель" потратит больше электричества (при том ещё что "накопитель" не обращает внимание на тарификацию по времени суток)!
- ограниченный объём нагретой воды. Хоть сколько её запаси - мыться всё равно придётся в темпе, нервно ожидая окончания тёплого блага. А если толпа приехала с фазенды, то каждый предыдущий подставляет следующего (с другой стороны - воспитывается командный дух). А следующая порция нагретой воды будет очень не скоро - мощность-то "накопителя" невелика... А у "проточника" мгновенная готовность! :hi:
"Проточник" даёт неограниченное количество горячей воды! С одной стороны - рубли капают, с другой стороны - кайф обалденный: плещешься сколько влезет (по противной человеческой натуре это особенно приятно при осознании, что в этот момент не у всех есть такое благо, простите, мне уже стало стыдно...)!

Рубли капают? А прикинем-ка сколько это стоит: семикиловаттный "проточник" за час работы спалит 7 кВт-часов. При стоимости одного киловаттчаса, ну пусть - 2 рубля, часовое удовольствие будет стоить 15 рублей - не о чем говорить :hi: !!!!! За час можно слона постирать и на слонёнка останется!

Конечно, и "проточник" тоже не пушистый:
- общедомовая электросистема должна позволять столь мощное подключение, благо - в нашем доме это возможно. Для справки: на электрическую плиту подводится мощность порядка 7...8 кВт. Поэтому, как вариант, возможно подключение к розетке электроплиты при условии НЕОДНОВРЕМЕННОГО включения проточника и плиты :ultra: !
- большая мощность требует мощной подводки - кабель должен соответствовать по сечению и качеству электроизоляции, заземляющая жила обязательна :ultra: ! Но это один раз на всю оставшуюся жизнь...
- надо научиться управлять прибором и не рассчитывать, что струя горячей воды будет в кулак толщиной - физику не обманешь: чем толще струя тем она холоднее. И наоборот - температура тем выше, чем спокойнее струя. Её можно даже перегреть, но защитный датчик температуры не даст!
Вот, пожалуй, и все его ("проточника") два с половиной минуса!

При стоимости от 1500 (отечественный, беленький, с одной клавишей) до 5000 (импортный, серебристо-голубой, с цифровым табло, часами, автоматикой) "проточник" значительно более современен, чем "накопитель"!!!!! Раскрою тайну: "накопители" делают для "хрущовок", где нет возможности подключить большую мощность... Факт!

Последние десять лет у меня вода греется в 5-киловаттном нагревателе в душе (ATMOR SUPER 5) и в 3,5-киловаттном на кухне (ДЕЛСОТ 3,5) - никаких проблем! Вот только 5-киловаттного в душе маловато для широкой души, думаю о новом 7-киловаттном! Неотлагательная необходимость в "помойке", вернее - в "помывке", возникает, как правило, вечером и в выходные, когда, благодаря второму тарифу на счётчике, она становится ещё дешевле!!!

Рекомендую! ТЕПЛА ВСЕМ!

2,5 часа назад начали запуск горячей воды в дом. На нижних этажах уже есть.
В обед представители компании KONE приступили к подключению грузового лифта. Т.е., на постоянной основе будут работать два лифта: грузовой и пожарный.

Хренассе... 2 недели назад за 3300 квартира двушка продавалась с видом на мост Челюскинцев 8(

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2011 13:11]

Всем добрый день. Про документы ничего пока не слышно ?

Пакет документов для регистрации права собственности будут готовы ближе к концу июня.

Ух блин, какой трактат :-) Аж зачитался ))))

Стало интересно за проточники, решил порыть инет на предмет отзывов о их работе (от 6 до 10кВт):
http://market.yandex.ru/guru.xml?CMD=-RR=0,0,0,0-PF=1801946~EQ~sel~5556928-PF=1801946~EQ~sel~1870795-PF=1801946~EQ~sel~1870803-PF=1801946~EQ~sel~23394243-PF=1801946~EQ~sel~1870359-PF=2142603158~EQ~sel~x1202006696-PF=2142603160~EQ~sel~x162097308-PF=2142603150~LT~sel~10-PF=2142603150~GT~sel~6-VIS=201E2-CAT_ID=119582-EXC=1-PG=10& hid=90575

Всё-таки не впечатлился... Много отзывов, что греет слабо, даже при таких мощностях...


А с теми, кто боится размеров накопителя (действительно, это главная проблема): я бы хотел поделиться ссылкой. Вот такой бойлер (на 80л):
http://market.yandex.ru/model.xml?hid=90575&modeli...
либо такой (на 100л):
http://market.yandex.ru/model.xml?hid=90575&modeli...
имеют весьма компактные размеры (ШхВхГ 470x925/1025x245 мм).

А учитывая, что измеренные размеры дурацкой ниши в ванной:
составляют в ширину 480 мм и в глубину 270 мм, то этот бойлер просто сказочно впишется туда, не будет нигде мешать и решит вопрос с неиспользованным в углу пространством.
Потребуются, конечно, некоторые манипуляции слесарем с трубой отопления (либо чуть изменить её форму, либо поставить два полотенцесушителя друг над другом), но, по сравнению с двумя убитыми зайцами это просто мелочи :-)

ну и где же горячая вода???????