Уралэнергостройкомплекс Гражданская-Машинистов

гексаген
с РУСКОМом желательно переговорить... 500 р. / 100 Мбит/с, нет авторизаторов и белый айпишник...

а с монтажом лифтов что? есть информация?

Вот один из доводов по которому я не являюсь сторонником "тянуть лямку" в сторону того, что все должен делать только ТСЖ. Теперь поясню свое мнение.
Не так давно у меня по работе "встал" один офис. Произошел скачок напряжения и дом вырубило, а включать пришлось в ручном режиме. Оказалось, что электрик в ТСЖ как и само ТСЖ работал на пол ставки. И в этот чудесный день он находился на дежурстве на основной работе. В результате - смог вырваться только через 6 часов... В офисе ТСЖ тоже ни кого не оказалось и люди оставались в недоумении несколько часов. Позже им правда пояснили, "а что вы хотели, у нас все затраты оптимизированы и мы не можем позволить себе круглосуточный сервис". Сантехник тоже работает на пол ставки. Основной доход - переделка сантехники в квартирах этого дома. Отключение стояка 2 000 руб/час, а если ему закажут работу то скидочка - система "все включено". Есть еще энергетик - специалист "экстра класса"( его квалификация и умение общаться с людьми меня просто убивает) и за это ему платят 9 000 в мес. В целом вроде в доме особых проблем не наблюдается (убирают двор, чистенько), только одно но... Т.к. дом новый и имеется проблема с поступлением платежей (дом сдан весной 2010 года и заселен не полностью) - растут долги перед поставщиками, а также ведется черная касса....Жильцы об этом конечно не знают. Снег в течении зимы не вывозили, а как администрация района выписала предписание - сразу нашлись 80 000 руб в наличной форме на вывоз снега. Как понимаете сумма для бюджета ТСЖ серьезная.

Есть другой пример: ТСЖ в одном из элитных домов на ул. Радищева. Суммарная площадь жилого комплекса в 1,5 раза больше нашего дома. Все тоже в порядке: огорожена территория, есть в штате все необходимые специалисты. Статья содержание дома (даже ниже чем установлено постановлением сити менеджера 17,84руб/метр) - 15,64 руб/метр. Вроде все в шоколаде. Но одно но, статья консьерж отдельно, охрана отдельно и т.д. и в итоге проживание в доме в пересчете на 1 кв. метр - выходит за 40 руб/метр. При этом з/п у руководства от 50 000 рублей.
В соседнем доме проживает мой хороший знакомый. Там ТСЖ заключила договор с УК и четко отслеживает выполнение условий договора. В результате статья за содержание дома приемлема (ТСЖ четко отслеживает объем предоставленных услуг и качество), все специалисты работают тактично и качественно, а самое главное - итоговый платеж на порядок ниже чем в предыдущем примере.

Так что друзья, нельзя все мерить одним аршином.

Прошу заметить один момент о котором еще ни кто не писал. Все мы заинтересованы платить за проживание в квартире меньше, а проживать максимально комфортно. При этом необходимо банально взять квитанцию за квартплату и понять, что порядка 70% суммы платежки складывается из потребленных Вами ресурсов (вода,электроэнергия ну и еще в зимний период отопление). И как правило ТСЖ или УК здесь не при чем. Хотите платить меньше - ставьте счетчики, водонагреватель. Кстати, счетчики на воду в нашем доме уже смонтированы.
Т.е. дискуссия идет о порядке обоснования и расходования оставшихся примерно 30% суммы указанной в платежке. Конечно если взять в штат ТСЖ на пол. ставки различных специалистов - удастся сэкономить примерно 1-2 руб/метр. Но эта экономия далеко не всегда оправдана. Так например, если в результате проведенных работ произойдет ЧП в случае выполнения данных работ сотрудником УК, с УК можно взыскать компенсацию за причиненный ущерб, а если это сотворил сантехник из ТСЖ? С него кроме анализа взять нечего. Включим дополнительную строку в платежку?

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2011 22:35]

Всем привет!



Поддерживаю.
Давайте обозначим удобное для всех время.

Игорь, привет!

По поводу РУСКОМа. Попросил помочь в данном вопросе MediaSounda. Вроде как есть знакомые, которые работают в этой компании. Пока более определенно ответить не могу.
Про лифты:
В договоре на монтаж и пуско-наладку лифтов был указан срок проведения данных работ - 45 календарных дней. Из-за задержки поставки лифтов окончание этого срока отодвигается на 04 апреля. Застройщик настоятельно просит пойти подрядчика активизироваться и закончить работы до 30 марта.
Все остальные работы идут полным ходом. Поэтому больше рисков для срыва срока не вижу. Ну если только при приемке затребуют сдать дом сразу с 100% благоустройства. Но это не разумно требовать весной. При том, что летом будет сдача паркинга и разумнее сделать все сразу и по уму. Ну а в остальном - кран разобрали и уже выложили балконы в местах где были установлены кранодержалки. В общем, позитив присутствует.

К сожалению, должен огорчить немного.
Я ошибся, товарищ работает не в Рускоме а в Уралтранскоме.
Вообще они подключают только юриков, но завтра ещё уточнят, может и за нас возьмутся.
Также оказалось, что у меня есть товарищ в Планете. Завтра шевеления начнутся и там.
До товарища из Кабинета не дозвонился.
Завтра продолжу изыскания. Возможно, найдутся знакомые и в других провайдерах.

Не знаю такую компанию. Живу через дорогу, пользуюсь Кабинетом, Особых жалоб нет.

Где-то был выход на монтажника из Кабинета в Заречном и на верхнее руководсвто этой конторы.

Всем привет! Ув.Гексаген, спасибо за понимание. Если на 6 и 7 соберется достаточно народа, я присоединюсь, думаю, собираться 2-3 чел. смысла не имеет. Если кому-то интересен Инсис, у меня там есть друзья, дома у меня Инсис, ну тож не жалуюсь.

Всем привет..не сосед но выскажусь...касаемо инета..проживаю в заречном.....были в своё время провайдеры....кабинет.....олимпус..совинтел(билайн)...утк....планета..на планете последний год....всем доволен..всё устраивает..плюс есть возможность с ними же поговорить про телевидение с оч хорошим качестовм картинки.
Кабинет и совинтел оч сильно испортились....как то прохладно они к физикам относится стали..особенно не дай бог поломка какая ....касаемо поломок таже история с олимпусом(окадо щас)..тоже крайне не охотно реагируют. Одним мловм мой выбор планета...пока всем нравится..при чём очень.
Зы ..сам в планете не тружусь...просто наблюдения пользователя. ;-)

Всем привет!

Уважаемые, давайте не будем снова возвращаться к дискуссии по поводу интернета и провайдера... думаю тут надо действовать методом исключения от лучшего к возможному... (Автор: гексаген (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 28 Фев 2011 20:56

Про интернет:
Начинаем переговоры с провайдерами о возможности прокладки канализации и каналов связи с целью избежания "воздушек".; далее скорость, прочие услуги...)

От себя могу добавить по интернету раз пошла такая "тема": только что позвонил своему другу, который работает в очень крупной интернет компании не буду упоминать названия... это не суть... и попросил у него объективную профессиональную оценку рынка....: "недавно на рынок пришла компания дом.ру... компания федеральная а не региональная, предлагает все в купе (интернет+ip телефон+ цифровое телевидение)... с приходом на рынок Екатеринбурга активно поглощает мелкие компании... "
Уважаемый Александр, примите информацию...)))

По поводу собрания... тоже увидел сообщение о воскресном сборе только в понедельник... по поводу очередной встречи поддерживаю... явку к сожалению гарантировать не могу)))... В принципе, считаю что на текущем этапе достаточно общения на форуме... так как все кто придут будет только с форума... а кто не придет с форума... может задать вопрос на форуме и ему на форуме же и ответят)))... вот такой вот каламбур!!! Ради личного знакомства думаю можно!!!!

Реальные вопросы... надо выносить на голосование жильцов (всех), списки телефонов наверное будут переданы руководству ТСЖ на этапе комиссии приемки дома... у Александра уверен соображения по этим вопросам есть...

Вот еще какой вопрос меня беспокоит: дом передается ТСЖ, дом полностью не заселен, но ведь не проданные квартиры остаются на балансе застройщика... и за все услуги принятые ТСЖ обязаны платить все... включая и офисные площади первого этажа... арендованы они или нет...

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2011 14:59]

А дом еще не сдали или вы заселились уже? Предлагают квартиру в вашем доме, срок сдачи вроде был 4 кв.2010, до сих пор там стройплощадка....

Mixerr
я знаю эту компанию... на Шварца активно юзаю их инет... ни каких нареканий...
вообще, главное чтобы не было авторизаторов и был белый айпишник (it-специалисты поймут)... ценник у всех +/- одинаковый...

MediaSound™
кабинет - ну совсем плох... (( ну очень плох...
а с теми кто подключает юриков, нет смысла связываться...
очень-очень дружу с ростелекомом знаю реальную ситуацию...

union_i
дом.ру - лесом... компании имеющие собственную оптоволоконную инфраструктуру не продадутся... если они подхватят мелочь и разовьют собственную... то может быть, когда-нибудь, если звезды сойдутся на небе и космические корабли перестанут бороздить просторы большого театра - у них, определенно, будет шанс подняться где-нить на комприке...

гексаген
благоустройство - не проблема! обычно хватает гарантийного письма... а вот с лифтами другое дело, тут действительно нужно успевать до 30 марта... иначе могут сдвинуть сроки... чего бы не хотелось...
по поводу ТСЖ/УК, я свое мнение высказывал при личном разговоре... повторяться не буду...

Залипов
и еще раз про провайдеров... :-) планета значительно исправилась и против них я ни как не возражаю....

ХDDD
открываем глаза и читаем внимательно... с первой страницы данной ветки...

И ДЛЯ ВСЕХ:
про провайдеров... хмхм... вроде уже не хотел повторяться на эту тему...
не нужно искать знакомых в этой сфере, это хлеб самих компаний... и знакомства любого уровня не помогут если компания ни о чем... нужно просто звонить в компании которые кому нравятся и предлагаться как объект перспективного массового потребления услуги и все... все остальное детали, все обсуждаемо...

кстати, телефонная канализация идет к дому? если да, то вообще проблем не вижу... пусть хоть все провы города размещаются... а если нет... то тут лучше обсуждать организацию услуги действительно с крупными компаниями...

и на будущее...
я буду категорически против размещения на крыше дома каких либо ретрансляторов связи любого типа...
думаю, Саша, это к тебе больше направлено...

Игорь))), за что купил за то продал... но вашу оценку понял с трудом...

Всем привет! Уважаемый =chic= Подскажите у Вас какой этаж? И до какого этажа,будут доставать плохие последствия от этого оборудования на крыше? P.S. По поводу интернета.Мне без разницы кто будет.Это решение спецов должно быть.Когда узнавал сам,тоже слышал что Планета лучше всех.

Всем доброго дня.
Раз уж заговорили про интернет , то хочется добавить : хотелось бы чтобы провайдер предлагал сразу комплекс услуг : интернет и телевидение ( желательно HD)
Вопрос тем кто сумел посетить квартиру: как у нас положен пол ? точнее что лежит под ламинатом ? ГВЛ. фанера, или прямо на стяжку положили ? Просто хочется минимизировать объём предстоящего ремонта.

Про интернет и кабельные линии. Мне кажется, необязательно эти кабели закапывать в землю, пусть это будет кабель по опорам освещения территории и заходит в дом на уровне 1-го или второго этажа. Главное - исключить провода с крыши. И еще кажется, что наверху - прекрасная смотровая площадка, не надо туда никакое оборудование ставить.

Кстати, вчера увидел, что прокинули какой-то кабель с дома Машинистов, 10 на переходную лоджию 10-го этажа нашего дома.
На мобилу сфоткал, вечером выложу.

Интересно, что это?

curtys
у меня 16-й, "плохие последствия" доставать не будут... я разве не могу быть принципиально против чего-то?

Да будь если хочешь.

[Сообщение изменено модератором 09.03.2011 20:52]

Всем соседям привет!!!

На счет размещения оборудования на крыше, если речь идет об антеннах сотовой связи, то скажу следующее:
1. сточки зрения связи, не хорошо когда антенны висят высоко, а у нас крыша высоко.
2. Надо вешать антенны где то в районе 12-16 этажа, т.е. на фасад. Кто нибудь даст согласие чтоб около окна висела антенна?
3. Как мне расказали знакомые из компании сотовой связи, для размещения оборудования на жилом доме нужно согласие 63% жильцов (почему такая цифра не знаю)
3. И самое главно, антенна это нихрена не полезно!!! Я против!

На счет интернет провайдеров, а кто нибудь из них уже дал предложение?
Может кто сосчитал строительство канализации к дому?

Спасибо за полное разъеснение уважаемый Alexeuss.Куда пропали все соседи? Кто может слышал закончилась отделка квартир или нет?Через 20 дней закончится 1й. квартал УДАЧИ ВСЕМ!!!

Здравствуйте соседи. Alexeuss я ни на одном здании высотном не видела чтобы на фасаде размещали свое оборудование компании сотовой связи.Вы хоть представляете как это внешне будет выглядеть? Тут люди борются чтобы провода даже не свисали с крыши.

Уважаемая Violena !!!

Речь идет о том, чтоб ни каких приемо-передающих устройств
(антенн сотовой связи) на доме НЕ БЫЛО ВООБЩЕ!!!! :gun: :gun: :gun:
Как и висящих проводов!!!
Я за канализацию, тем более стройка не закончена и проложить сейчас трубу без вопросов, был бы интерес провайдера!

PS: А на счет размещения антенн на высотках, я просто пояснил, что ставить их на крыше здания такой высоты не выгодно, хотя географически место интересное - это моя работа, так что я знаю о чем разговор))))) ;-)

Всем привет ещё раз! Сегодня сам узнал новости стройки,кто не знает ситуация там такая: Идёт отделка 24-25(26)эт. На пол кладут ламинат.Готовность дома 90-95% К апрелю должны закончить отделку, и приступить к сдаче дома. Кто на данный момент хочет заменить стр.матер.На свой вкус это не возможно.Кто хочет попасть в свои квартиры для просмотра- это возможно,только проблематично.Нужно разрешение с УЭСК, Лучше дождаться сдачи дома.Ещё слышал,что маленько выросли цены.Возможно к концу года подтянутся к уровню весны 2008г.Когда покупал квартиру.Всем удачи!!!