ЖK на ул. Уральская, 75 АСК

Если вопрос с столбиками уже решен,то где они? Зачем нам нужна вялая и тормозная УК? Они должны тоже это понимать. Что через год такой жизни их могут вовсе сменить.

Всё идёт к этому.

А по поводу двора 3-5 очередей:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2012 12:21]

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2012 12:58]

Уважаемый Khv,
мы будем рады видеть Вас и жителей Советской 44 на нашей придомовой территории.
То есть, как я понимаю, стоимость благоустройства (в частности, установка калиток, приводов, СКУД, оплата охраны минимум двух пунктов у входа-въезда во двор) мы разделим также и на квартиры вашего дома.
Что ж, это неплохо. На сегодняшний день получается 100 р / м2 по нашему дому. Теперь мы разделим это еще и на метраж вашего дома.
Поскольку жителей нашего дома вряд ли заинтересует придомовая территория Советской 44, то считать будет только по схеме "вы - к нам".
Если это чем-то не устраивает жителей вашего дома (оплатить сразу придется наверное рублей по 70 за кв м жилплощади, и в дальнейшем нести солидарные расходы по содержанию двора), то как вариант возможно, что г-н Минкин О.С. сам уплатит требуемую сумму за дом 44. Нам, жителям Уральской 75 в данном случае будет все равно.

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2012 13:41]

JaFaR, Вы же видите, что происходит. Пока не до столбиков. Происходит просадка грунта. Как сказал сегодня прораб, грунт будет и дальше просаживаться, т.к. глубина парковки около 10 м. Это много. Весной, пообещал прораб, просядет еще. Разумеется, прекраснокрылые пепелацы, паркуемые у обочин и на тротуарах, процесс только усугубляют.
Но в УК меня сегодня заверили, что столбики есть, что как только смогут - сразу поставят. Их самих эти парковки не радуют. Т.к. перекладывание грунта и плитки не может продолжаться вечно и в один прекрасный момент УК начнет за это платить собственные средства.

Что касается парковок, то люди действительно разные.
Сегодня сам отогнал грузовичок с привезенной мебелью, вознамерившийся подъехать поближе ко 2-му подъезду. Ну хорошо, ребята вменяемые попались. Сразу отъехали.
Но хуже было с жильцами 3-го подъезда. Женщина за рулем с пассажиром (отцом?) приехали и по свойски взобрались на тротуар, еще там развернулись - и запарковались у 3-го подъезда. Я им: "ну вы же взрослые люди! Будете потом прыгать как Боб Бимон, на 9 метров через гиганские лужи!". Как об стенку горох: "Мне надо разгрузиться, а У тротуара стать не могу, т.к. там машины не выедут.
Ну хорошо, разгружайся. Так она разгрузилась так, что и через час машина все еще стояла, и через 2. И сейчас она стоит - вижу по веб-камере. И рядом еще припарковалась Волга, еще какой-то драндулет... Не понимают люди, что достаточно одному заехать и остаться на тротуаре - через полчаса там будут стоять еще 5 машин. 15 тонн обвалят любую плитку. Не понимают...
Ждем столбики...

Тарас! Спасибо за неравнодушие!
Отчитаюсь и я! Был около 16.30. Около 3-го подъезда- белый
Лексус и газель .Вышел из подъезда хозяин Лексуса-неславянин.
Говорит:
-А что тут такого? Да я не знал!
Спрашиваю:
- А то что плитку рядом перебирают на размышления не наводит?
В ответ мычание какое то.
Газель тоже к нему со строительным мусором приехала.Обещал больше не ставить. Уехал, тут же, к 1-му подъезду ещё пепелац паркуется.....
Ещё X-Trail стоял на узком тротуаре вдоль 3-го подъезда.
Разруха-она в головах - как уже не раз было сказано.
Убеждать-бесполезное занятие.

Как то не понятно,мы так то и за территорию платили, а тут надо делиться, ну пусть гуляют, но как правильно Буденный сказал , вложившись в охрану, а на счет машин у нас во дворе и парковке уж увольте. АСК хотят за чужой , уже оплаченный счет быть добренькими... Своих дебилов разогнать с тротуаров не можем.
ТСЖ надо быстрее делать, а то всех обездоленных к нам сгонят.
Сегодня основной договор подписали и отдали на оформление в БТИ через Атом.

Полностью согласен! Да и где там гулять-то собрались? Малюсенькая детская площадка! Ну пусть мамы с детьми приходят! Не надо им вкладываться в наш двор, любой и так пропустит.....

Самое обидное , что за счет нас хотят быть хорошими для тех , кому нагадили..
Главное соседям разъяснили. а мы как бы не в курсе и не при делах...
Кстати новый дом ни в этом ,ни в следующем году строит не будут... все атом в деревяшки уперся...

Ключевое слово здесь "через УК". После смены УК на ТСЖ гарантий о дальнейшем доступе нет.

Разве в пламенном обращении г-на Минкина О.С. что-то говорится о мамах и о детях? Отнюдь... Там прямым текстом "жителям Советской 44 будет предоставлен доступ на территорию...". То есть, всем подряд. Для прохода на Уральскую, пивасик с семечками на детской площадке тяпнуть, может какую машину во дворе парконуть (они ж за наш СКУД не голосовали. А если их подключить к голосованию, то они нам как раз этот пункт и завалят, проголосовав "против").
Я давно пытался жителям Советской 44 мягко намекнуть, что в нашем дворе, при всем нашем сочувствии к их ситуации, их никто не ждет.
Но они предпочли ругаться или бить на жалость. Особенно в ответ на вопрос о солидарных платежах за содержание территории.
Оно понятно - в воздухе запахло "шарой".

Далее.
УК "Территория" пусть и аффилированная с Атомом компания, но все же является самостоятельным хозяйствующим субъектом. И там прекрасно понимают, что если они будут выдавать ключи всем подряд - мы просто проголосуем и от их услуг откажемся. Думаю, "Территория" не обрадуется, узнав о такой инициативе Атома.

Кроме того, а вообще с каких пирогов жители Советской должны ходить к нам? Детская площадка? У них есть место для детской площадки, все оборудование уже закуплено и скоро будет установлено. Чего им еще во дворе не хватает? Собачек негде гулять и пепелацы негде парковать? Сочувствуем. Однако, за закрытым забором.

Если я не прав - поправьте меня.

Если мы, как жители Уральской 75 хотим вкладывать в т.ч. деньги в свой двор, благоустройство, то почему этим двором должен пользоваться кто-то кроме нас, помимо нашей воли?

В общем, будем вести переговоры. Посмотрим, чем дело кончится. Кто хочет принять участие в переговорах - дайте знать в личке. Думаю, 2-3 человека на след. неделе смогут увидаться с кое-кем в Атомстрое.

Конечно же Вы правы, уважаемый!
Об том и речь, что пусть мамы с детьми в гости приходят-для этого ключи не нужны.
Для жителей Советской наш двор никогда своим не будет-значит и относиться к нему будут потребительски.....А если ещё их включить в голосование точно двор будет помойкой....

А такая тема по всему городу.
Новый дом, благоустроенный двор.
Когда начинают поднимать вопрос ограждения территории - сразу же появляются "соседи" с воплями в стиле "а где будут гулять наши дети", "а вам жалко что-ли" и т.п.
Всегда идет апелляция к образу "мамочки с коляской и грудным ребенком" - мол такой негде погулять.
Как показывает практика, благоустройство двора и инвентарь приходит в негодность от нескольких категорий "посетителей", среди которых "соседские дети" в возрасте от 6 лет, которых не всегда останавливают даже присутствующие рядом "родители" (как правило такие родители тут же потребляют пивко).
Конечно дело не в детях, а в родителях, которые понимают, что они не будут оплачивать сломанный их ребенком инвентарь, потому как содержание двора они не оплачивают.

Сейчас время изменилось -но не все хотят с этим соглашаться - многим хочется на халяву пользоваться, но при этом ни за что не отвечать.

+100. Не будет соблюдать интересы жильцов, будем отказываться.



все верно, без соплей и по делу. эмоциями вопрос не решить. И пусть Атом не выгораживает собственные косяки за счет чужой придомовой территории.

Конечно, сочувствую жильцам С44 от такого отношения застройщика к их двору, но юридически использовать двор другого дома на другой улице, на основании того, что его строил тот же застройщик абсурдно. Живешь к примеру на ЖБИ на Сиреневом бульваре 8, не нравится двор, тк его нет по сути и ходишь гулять к соседям по линии застройщика в Тихвин. Нормально.

Хочу проинформировать, что УК поставила к нам на детскую площадку детское оборудование НЕ ОТ "Атомстройкомплекса", поскольку к их изделиям были нарекания. У нас детское оборудование теперь покачественнее.

И вот я вчера наблюдал, как пара мам с детишками из 46 дома приходили.
Ну пришли детки, повозились - да нет проблем.
Но тут пришли еще ребята класса 6-7 (или старше, я не очень ориентируюсь в нынешнем классоисчислении) с баскетбольным мячом - и давай крушить щит бросками сверху, да еще и повисев на щите - ну прям как в NBA. Оно, конечно, красиво. Но долго ли щит провисит в таком режиме? Он ведь детский, почти игрушечный, а не большой, рассчитанный на центнер живого веса.

Так что тут еще вопрос - доживет ли наша площадка до ограждения двора.
Пожалуйста, кто на территории - по возможности посматривайте на площадку, чтобы без варварства там было.

Как и говорили выше - свое загородили, а пользуемся чужим (касаемо 46 дома)

Еще раз предлагаю попробовать сделать доску позора в лифте. Фоткать нарушителей и вывешивать! Или в холле! Но в холле нет места - портить стены нельзя, в лифте пока черновая отделка. Двойная польза: заклеим уже появившиеся надписи и рисунки.

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2012 14:10]

скажите, а это все оборудование или будет еще? Если не все, то когда планируют доставить? что в проекте на оставшихся пустых "квадратиках" во дворе планируется?

Предупреждение с блокировкой

Позвоните в УК Сайфеевой Ольге Сергеевне - она любезно ответит на все ваши вопросы, которые уже есть и которые могут возникнуть. Я, признаться, не в курсе.
Меня сейчас больше место для ворот со стороны Уральской беспокоит.
Уверен, что наилучшее место - прямо на одном уровне со шлагбаумом дома по Уральской 77, а далее вдоль пешеходной аллеи к дому ставить металлический забор, который примкнет к углу нашего дома. Это идеальный вариант, который и закроет сквозной проезд с Уральской на Советскую для особых "мудрецов", и у нас упорядочит движение. И можно будет, кстати, договориться с Уральской 77 о совместной оплате услуг охранников на воротах. Дешевле и им, и нам будет. Главное, чтобы въезды были рядом.

И еще один вопрос.
Предлагаю найти место у стены нашего дома, где можно было бы оборудовать летнюю стоянку для велосипедов. Всего-то надо 20-30 двусторонних металлических велосипедных парковок - и 40-60 велосипедов смогут круглосуточно находиться там. Конечно надо будет на колеса ставить запор, надо будет подумать - то ли металлический козырек поставить, то ли пусть каждый по желанию чехлы на сидения одевает. Если у нас будет надежно закрытый двор с охраной и наблюдением, то вполне можно велосипеды хранить там, а не тащить их в квартиру на лифте или по лестнице, не занимать место на лестничной клетке или в квартире.
Что думаете?

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2012 14:44]

Ну тогда нужно вам выезд на Советскую закрыть. :ultra:
Почему вы можете выбирать, куда выезжать (на Уральскую или Советскую), а жители Советской 46 должны выезжать только на Советскую?

Там идет улица Омская. А у нас придомовая территория. Ваш двор так же имеет границы как раз проходят по ул Омской. По этому наш двор, это наш двор ,ваш двор ,это ваш двор даже если его разменяли без вашего согласия. И по нашему двору ездить куда-то там не нужно. Катайтесь по своему.
Вот из-за таких людей ,как вы и хочется закрыть все и вся, так как вы готовы залезть на чужую территорию.
Мне, например чужого за даром не надо. Я заплатил деньги за свое жилье и за свой двор. А вы платили за свое ,а хотите наше. Почему я должен оплачивать ваши капризы? Куда вы там ездить хотите? Не будет этого закроем двор и до свидания! Давайте уважать право на собственность, наконец! Союза давно нет и ничего общего не осталось!

Уважаемый КВит,
Выезд на Советскую нам закрыть не получится, поскольку ул. Омская является общей территорией и не является придомовой территорией ни одного из домов. Улицы не могут быть присвоены каким-либо домом - ни нашим, ни вашим. Даже когда весь комплекс будет построен - эта улица будет открытой. В частности, мы свой въезд с этой улицы будем делать на повороте в наш двор. ТО есть, наш забор Омскую не перекроет. Таким образом мы фактически потеряем 12-13 паркомест, примыкающих к нашему двору и являющихся нашими. С ними будем решать отдельно.
А вот въезд со стороны Уральской - это не улица, а часть двора. Та сторона от забора, что ближе к дому по Уральской 77 - это их придомовая территория, а та, что к нашему дому - это наша придомовая территория. В частности все затраты по ремонту дороги, освещения - это будут исключительно наши затраты.

Поэтому, сейчас Вы пользуетесь этим въездом, но в конечном итоге этот въезд будет перекрыт.

Если Вам это кажется неверным - попробуйте скорее убедить Уральскую 77 и ездить через них. Через наш двор ваши машины ездить не будут. Это не улица.

Надеюсь на понимание.

JaFaR, не надо так эмоционировать.
Спокойнее...

Вообще, я не исключаю, что м.б. Общее Собрание собственников решит предоставить возможность автолюбителям с Советской 46 право проезда через наш двор вдоль забора (но только не через весь двор вдоль подъездов). На определенных условиях, конечно. Я так полагаю, что это может быть несение всех расходов, связанных с организацией доп. проезда + какая-то символическая плата по содержанию и эксплуатации. Разумеется, без права парковки и остановки во дворе.

Вот так навскидку. Для организации проезда придется поставить дополнительные ворота выезда на Омскую (и въезда оттуда) со всем оборудованием (СКУД, приводы) + изготовление ключей, плюс подключение, плюс расходы по содержанию и эксплуатации. Можно посчитать и ясно выразить эту сумму в рублях. Мне кажется, что если иметь ввиду стоимость нынешнего проекта и представлять, сколько нужно будет заплатить дополнительно для доп.ворот - жителям Советской 46 дешевле будет ездить с Советской.

Просто хотелось бы максимально спокойно и дружелюбно пояснить соседям, что это не мы такие противные и не желаем предоставлять соседям все люксы нашего двора, а то, что этот двор и дом - не социальное жилье, а ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ со всеми вытекающими последствиями. Конечно, надеясь на их понимание.

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2012 15:27]

Ну, JaFaR все так и сделал :lol:

Лично мне не нужно ездить на Уральскую и, тем более, через ваш двор. Просто не очень понятно, почему улица Омская осталась улицей, а улица Милицейская стала вашим дворовым проездом. И та и другая были улицами, когда здесь был частный сектор.

Все частного сектора нет , все по-новому перепланировали, остались последние жадные чудаки, сами знаете на какую букву... ( милиции не стало и соответственно, и улицы такой..)
Свободный проезд через нашу территорию изувечит весь двор, как сделаем СКУД и охрану можем сделать ПЛАТНЫЙ проезд через нашу территорию ( если жильцы проголосуют) за 100 руб. например, для желающих пробку объехать, но ХАЛЯВЫ для не наших жильцов не будет. Ворота с приводом и электронным замком от 60 т.руб. обойдутся.

Как говориться дружба-дружбой , а деньги ( оплаченная территория) врозь... или договариваемся на паритетных началах. ;-)
Без обид - никому ж не захочется , чтоб сосед в свою квартиру , через его ходил..бегай открывай, затирай за ним потом..