ЖK на ул. Уральская, 75 АСК

Я имел ввиду не только магазины, которые будут в "Уральская 75" и уже есть в "Уральская 77". Речь шла о магазинах микрорайона, особенно от Кировского и дальше по Уральской - там нет достаточного количества парковок. Вот и будут к нам ездить - не выкуришь.

Можете прикинуть: всего 25 этажка + 3 подъезда 16 этажек - это 290 квартир, то есть 290 семей. Гарантированно машины будут у половины. Это значить 150 машин надо пристроить. Из них паркинг купят 50. Остальные 100 машин будут ютиться со стороны Уральской.

Обеспечить закрытый двор! Вот куда энергию бы направить!
Но делить места со стороны Уральской? 8(
Такого я не ожидал

Я бы и там поставил шлагбаумы со смарт-картой.
Вот читаю архивы, смотрю - дело уперлось в то, что нужно 2/3 собственников, проголосовавших за то или иное решение.
На мой взгляд, действительно важные решения обеспечить можно уже и сейчас.
Контакты собственников (по крайней мере их электронные адреса) есть в Атоме. Неужели они при содействии "Территории" будут против того, чтобы мы уже сейчас приняли ряд важных решений и не дергали ту же "Территорию" 4ере3 год-два?

Всего-то надо - база адресов, рассылка актуальных вопросов. А потом механизм, как эти подписи собрать. То ли объявлять сбор, то ли собирать кому-то из жильцов.

Как вариант - можно сделать несложный сайт с закрытым входом, с отдельным форумом, где можно было бы все эти вопросы обсуждать. Ключи от входа послать на электронку владельцам. Поставили вопрос, обсудили, сделали голосовалку - будет сразу видно, какие вопросы проходят, какие нет.

Что касается внешней стороны дома, с Уральской. Пусть "Территория" поставит шлагбаум, смарт-карты жильцам на въезд и парковку, всем остальным - платно. Это уже снимет напряжение. А двор, конечно, закрыть для парковок. Только въезд по карте жильца, стоянка максимум один-два часа (типа, разгрузка/погрузка или у кого-то перерыв на обед).

Ждать пока все жильцы въедут - "считаю контрпродуктивным" (с)

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2012 03:51]

Всё отлично! .Масса идей! Желаю Вам не потерять запала!

Запал-то есть, со временем проблема. Но по возможности буду стараться помочь по организации. Можете на меня рассчитывать. Когда я в городе...

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2012 14:18]

Прошёлся вокруг района!
А ведь здорово получилось бы! Смогли же на Блюхера 41 огородить дом по периметру забором. И в офисы люди попадают как-то.
Если б у нас получилось так-же - совсем другое качество жилья!
И главное- не будет во дворе брошенных машин !
А значит-и яйца из окна бросать не будут!
Усы Буденного! Меняйте Ник и ..... вперёд! На мою помощь можете рассчитывать!

Здесь многие готовы помогать,но нужен четкий план действий!
"Действовать нужно было начинать еще вчера,а делать сегодня!"

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2012 16:05]

JaFaR
Я бы начал раньше. Но я с вами только с конца марта 2012. Жаль, что мне никто не сообщил о собрании 2 апреля. Я бы подошел.
Абсолютно согласен, что многое надо было делать "еще вчера". Но кое-что можно и сейчас. Особенно в условиях, когда от конфронтации с Территорией отказались.

Мне кажется, что надо было бы войти в плотный контакт с УК на предмет перспектив - что реально сделать уже летом. Готов после 15/05 по мере наличия времени принять участие. Предлагаю, прежде чем контактировать с Территорией, устроить свой сходняк и определить, чего мы хотим в первую очередь, каким видеть наш двор.

Полностью согласен с вами! У нас есть список инициативной группы где есть контакты жильцов,которые согласились решать судьбу дома уже сейчас,а не завтра или потом...

Минимум необходимого для детской площадки:
- горка летняя высотой 2 м (не надо выше), только металлистом не к солнцу.
- песочница, а еще лучше две,
- лазалки по которым можно побегать,
- виселки с кольцами,
- загороженное место с гандбольное поле для игры в футбол (желательно, если поместится),
- побольше лавочек со спинками.

Насчет качель не уверен - это место повышенной опасности и повышенного же внимания детей. Сколько их надо, чтобы дети не толпились в очереди и чтобы эти качели не попроламывали головы зазевавшимся - я не знаю. Мне кажется - лучше обойтись без них.

Желательно также СРАЗУ придумать место, где дети будут зимой кататься на санках - место для какой-то "типа горки". Места она немного займет, но детской радости будет - всю зиму. Предлагаю насыпать землицы вплотную к забору феодала, заодно оградим "Вольфшанце" от вида по меньшей мере из двора.

Вроде все. Может быть, чего забыл? Телеграфируйте.

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2012 18:11]

Только на форуме не забудьте место и время написать, тоже не безразлична судьба двора и дома :-)
Тихий, культурный и безопасный двор превыше проблемы с местом для стоянки машины :-)



так наверное к концу строительства 4 подъезда его уже не будет ....

На вопрос "что важнее - тихий, культурный и безопасный двор или место для парковки машин?" существует один-единственный верный ответ - И ТО, И ДРУГОЕ!
Для решения любого из серьезных вопросов нам понадобится 2/3 голосов жителей. И собирая подписи (голоса) по одному вопросу глупо будет позабыть про второй.

Тем более, вопросы неразрывно связаны друг с другом!
Нам не удастся создать "тихий, культурный и безопасный двор", не решив проблему парковки. Нам просто автомобилисты не дадут! Вынесут любые наши заборы, шлагбаумы - и будут парковаться на газонах.

В начале этой страницы выложен расчет (очень примерный и грубый) по тому, какое количество жителей наших 3-4 подъездов будут претендовать на парковку. А теперь к этому стоит добавить поликлинику. Одни только врачи могут на своих машинах занять пол-парковки. Не стоит думать, что все они настолько бедны, что приезжают на работу исключительно на троллейбусах. Далее прибавьте количество больных детей, которых попривозят на машинах и запаркуются у нас, т.к. перед Советской 44 с парковкой будет просто аховая ситуация .

Я уверен, что необходимо не просто блокировать двор от въезда чужих машин, но и строго ограничить въезд на парковку со стороны Уральской. Иначе пока мы туда все въедем - будет бедлам, который гораздо сложнее потом возвращать в нормальные рамки, чем нежели сразу установить ясные и понятные правила пользования парковкой.

На мой взгляд, парковка может работать так. Беру за основу сообщение "Тот кто строит" http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

Всего 70 мест на Уральской + 10 на месте феодала + 60 на парковке (в этой цифре не уверен, правильно?).

Параллельно со сбором подписей по нашим основным вопросам предложить жителям определиться - нужно ли им личное парковочное место на Уральской или в паркинге.
Если человек подает заявку, значитс момента ввода парковки в строй он начинает её оплачивать согласно утвержденным расценкам (1800 р.примерно?), независимо от того, переехал он или нет, есть у него машина или только собирается купить. Каждому жителю будет дано право по номиналу сдавать свое место либо соседям по дому, либо соседям с Советской.
Посмотрим, сколько будет заявок. Если заявок и готовых платить будет меньше (в чем я очень сомневаюсь), то можно часть мест выделить под платную парковку для поликлиники или работников фирм.

Далее.
Парковка на Уральской оборудуется шлагбаумом с картами (типа, как в Кольцово). У жителей будут карты свободного въезда, гостям карту будет выдавать автомат у шлагбаума. На территории парковки разместить 2-3 паркомата, где можно будет оплачивать парковку.
Отдельно обсудить вопрос охранника (как по мне - то лучше тут охранника посадить, чем консьержей в подъездах).

Вырученные деньги - на благоустройство территории (и на оплату охраны). Впрочем, я убежден, что до посторонних дело не дойдет - места разберут свои же жильцы.

На территории самой парковки места должны быть размечены и то ли на асфальте, то ли на ограде номер машины владельца места.

Въезд во двор строго по смарт-картам жильца. Бесплатная стоянка - 2 часа. Через 2 часа начинает калькулировать нн-ую сумму, которую надо будет потом уплатить у выезда.

Места "у феодала" я бы отдал именно для кратковременных (до 2 часов) парковок. Кто-то на обед домой заехал, какие-то службы сервиса приехали и т.д. Чтобы не загораживать проезд.

Что думаете?

Терминал со смарт-картами врядли нам потянуть он дорог, если даже его делать по уму имеет ряд недостатков. Скорее получится пункт охраны, который управляет воротами открыть-закрыть в случае, если нет оснований или прав доступа на территорию двора машины развернуть ее.
Я вижу идеальной систему, это сплошной закрытый двор с системой входа посредством связи с постом охраны или напрямую с квартирой. Включая калитки и ворота.
Тогда в принципе исключена возможность парковки машин пришлых со стороны личностей. Если не жилец дома или не гость жильца, то просто не впустят.

В идеале хотелось бы полностью исключить человека из расчетов за парковку. Иначе вместо того, чтобы вырученные деньги шли на благоустройство, непременно будут злоупотребления. И как следствие, бардак на парковке.

Я думаю, надо этот вопрос (терминал со смарт-картами) перед "Территорией" ставить. А по цене пусть узнают. Если представить, что каждое место на парковке 1800 р. в месяц, то это с 70 мест, простите 136 тысяч денег. Даже если будет дешевле - все равно уверен, что и терминалы, и их обслуживание себя быстро окупят.

В целом я придерживаюсь такой позиции - вначале заявляем то, что как мы считаем, требуется нашему двору и прилегающей территории. А УК "Территория" смотрит, что может вместиться в смету. А дальше СОВМЕСТНО решаем, что ставим за счет "Территории", на что жильцы могут сами собрать, если понадобится, а от чего можно будет отказаться.

Пока, считаю: надо заявлять терминалы со смарт-картами, шлагбаум, разметку, ограждения.

[Сообщение изменено пользователем 07.05.2012 00:29]

Хорошо мыслите, полностью поддерживаю. Пока УК будет делать расчет можно еще самим поискать организацию по установке данной системы.
Еще есть нюанс со стороны Уральской будут комерческие площади, нам без их согласия/несогласия такую парковку реально организовать?

Не знаю, надо разговаривать с УК - каким образом распределялось место парковок у дома.
Я исхожу из слов "Тот кто строит" - будет 70 парковочных мест и мы можем на них рассчитывать. Вероятно, коммерческие фирмы тоже должны будут получить какие-то метры для парковок, но, заметьте - должны обустраивать их ЗА СВОЙ СЧЕТ, а не за счет жильцов, приобретших в этих домах свои квартиры и по договору имеющих право на обустроенную территорию.

В общем, надо идти в УК, смотреть в план. Причем, идти надо СРОЧНО. Т.к. сейчас пройдет дождь, они начнут зарывать парковку по дворе и обустраивать двор, чтобы хотя бы в июне сдать квартиры. Как бы сейчас поздно не было. По детской площадке так уж точно.

P.S. Самое плохое в этом случае - получить на 1-м этаже какой-то супермаркет. Вот тогда почти вся стоянка может уплыть покупателям. Чтобы такого не было (мы ведь пока не знаем, кто туда заедет) - срочно надо решать вопрос с УК и 2/3 жильцов. Иначе парковка будет во дворе.

[Сообщение изменено пользователем 07.05.2012 03:32]

Вот если взять эту картинку за основу (несмотря на то, что на ней солнце светит с севера, с Уралмаша, будем считать, что все остальное правильно).


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Стало быть, логично отдать места для парковки по Уральской - жителям 3 подъездов Уральской 75.
А парковку по Советской отдать 25 этажке и 22 этажке.

Если есть желание общаться с УК, то они сказали, что с радостью ждут. Можно отдельно договориться с ними и с теми, кто бы хотел к ним подойти и обсудить актуальные вопросы. Но есть одно, НО пока нету кворума ничего конкретно не решить, скажем, с пропускным режимом во двор. Если знаете способ принимать решения не имея 2/3 голосов, то мы можем уже действовать прямо сейчас.

План действий такой:

1. Собираемся на свой сходняк. Приходят те, кто считает себя активным и болеющим за судьбу двора. Обсуждаем вопросы, которые НАМ кажутся первостепенными. Вырабатываем предложения от группы активистов.

2. С этими предложениями идем в УК. Обсуждаем с ними, что из этого реально сделать, если наши предложения будут подкреплены мнением 2/3 жителей. Вполне вероятно, что УК сделает поправки в наши предложения, согласно действующему законодательству или по проекту.

3. Распечатываем эти вопросы для голосование жильцов. Это будет удобно сделать сейчас, чтобы все проголосовали во время приемки квартир.

Как только наберется 2/3 голосов - "Территория" получит юридические основания действовать.

Со смарт-картами очень красиво.Но сложно будет со сбором подписей.
Сейчас главное огородить въезд с Уральской! Оперативно,пока там нет бардака.
Предлагаю, опрос жильцов-
Согласны ли вы ограничить въезд на парковку со стороны Уральской для жителей дома и посетителей офисов шлагбаумом?
Думаю 2/3 легко наберём!
Если получится-решим и со смарт-картами.

Прежде всего . господа, надо взять план у УК, как предполагается организовать дворовое пространство и внешнее рядом с улицей Уральской. Отэтого и будем отталкиваться.
Во двор въезд однозначно надо через ворота делать, шлагбаум -это баловство, можно только огородить въезд с Уральской , кстати Уральская, 77- соседи наши, так и хотят сделать.
Главная задача -максимально ограничить доступ во двор не проживающих в доме людей. Для запуска гостей и знакомых будет консьержка сидеть и знать кто к кому и на какой машине приедет.

Детская площадка во дворе замечательно, но перехватывающую парковку во дворе сделать обязательно, чтобы тех же детей можно было высадить в дождь или холод, а не тащить 50 метров. Да и если привезете что либо тяжелое разгружать во дворе.
Супермаркет в 25 метрах от огромного Атланта , только больные в доме будут делать, там будут офисы скорее всего, я там в свое время ползал на помещения под магазины ваааще не похоже. Может что то магазинное будет в 25-ти этажках.
И именно с УК надо разобраться как и кому будет распределяться место под парковку со стороны Уральской. Но то что это все надо будет отгородить от тротуара это однозначно.

И еще , да нам должны все сделать и благоустроить, но сделают ли они даже под нашим контролем , как нам надо..? Может все таки один раз самим сделать совместно с УК как НАДО и уже не переживать , а наслаждать и пользоваться сделанным сразу правильно.

По терминалам со смарт-картами можете спросить Белинского 86. Вся система обошлась примерно в 10 (шлагбаумов конечно не 1 и не 2)
И узнайте, к вашему дому относится 4 очередь или у них свой адрес. Иначе придется опрашивать и их (в вопросах распоряжения общедомовым имуществом). Что сделать честным образом до сдачи (когда УК начнет выдавать им бюллетени) практически не реально.

[Сообщение изменено пользователем 07.05.2012 13:28]

Давайте въезд во двор больше не обсуждать!
Ещё раз! - Есть генплан,не предусматривающий парковку во дворе! Ограждения тоже по генплану!
Если что-то не понравилось- будем менять после заселения!

Veigr. если сразу не сделаем , потом уже не поменяем . Проще с нуля все правильно сделать, чем потом переделывать.
Двор не предусматривающий парковку , они не могут делать. Т.к. иного они не предлагают вообще. В договоре у меня написано парковочные места во дворе и иного нет!

Вы это сами придумали? Откуда это? Давайте источник!


Внимательно прочитал договор! Ничего подобного не нашёл!

Вам интересно тратить своё и чужое время понапрасну?