ЖK на ул. Уральская, 75 АСК

УК получает деньги за свою работу. Бесплатно УК ничего не делает. Все траты ложатся на нас. По этому считаю,что УК должна работать и отрабатывать те деньги которые мы переплачиваем им.
(Магнит так и не держит ворота в арке ) Так что двор можно сказать открыт для всех желающих.

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2015 16:43]

"за" закрытие и с квадратного метра.

Вы несколько ошибаетесь.
Да, выбирались люди для взаимодействия с УК. Именно для "взаимодействия". Конкретный человек по конкретным вопросам. Однако, никаких полномочий по внедрению тех или иных решений у него не было. Полномочия жителями передаются только в виде проголосованных решений. С необходимым числом голосов.

Вы говорите "принимались важные решения". Нет, не принимались, голосов не хватало. Только одно время подсобрали голоса - так тут к нам подключили 4-й подъезд и пришлось начинать всё по новой. Сколько ни было до этого голосований - это, по сути, первое, где добились нужного результата (ну утверждения годовых отчетов я не считаю).

Я это говорю не к тому, чтобы определить виновников в виде пассивных жильцов, а исключительно для того, чтобы Вы понимали, что, откуда и как берётся. И в следующий раз по возможности реагировали и сами быстрее и соседей тоже активизировали. Если каждый так сделает - всем будет комфортнее жить.

Как я понимаю, сейчас у нас на повестке дня образовавшийся овраг на дороге на Милицейской и попытка прикрутить отопление МОПов во время зимы. Или есть еще какие-то важные вопросы?

Я например считаю,что УК должна сама предлагать решения для повышения комфорта жильцов дома. Так как мы платим не малые деньги за управление домом. УК выгодно работать с нашим домом. И УК никак не заинтересована в том чтобы жильцы решили отказаться от ее услуг. По этому если жильцы дома ничего не хотят делать для организации своего проживания в доме,то этим должна заниматься УК. Многие покупали жилье не за тем чтобы потом,что-то решать делать организовывать. Они покупали жилье,чтобы жить здесь. Конечно хорошо,когда люди понимают,что только их сплоченность и воля могут позволить продвинуть уровень комфорта проживания на более высокий уровень,но увы у нас здесь все не так.

По главным претензиям на данный момент.
Усы действительно все сказал по делу. Провал в районе Милицейской на проезжей части просто не приемлем. Недавно восстанавливали тротуар в районе Омкой могли бы сразу и ликвидировать яму на Милицейской рас уж технику пригнали,но увы...
Так же плохо функционирует магнитный замок у ворот в арке. То закрывает,но нет. То есть кому нужно проходите двор открыт...
Кстати по замене освещения на энергосберегающие диоды вообще не понятно,что вышло. Так как натриевые лампы светили в несколько раз лучше и полу мрака у входных групп в подъезды не было. Поменяли шило на мыло. А экономия призрачна на самом деле. Но это уже ладно мысли в слух. (УК деньги освоила все в порядке ) По камерам видеонаблюдения очень актуально было бы установить их в лифтах. Так как одно из самых вандальных мест в доме. Как показывает практика с появлением хотя бы муляжей камер в лифтах акты вандализма резко сокращаются. Те же детки перестают выцарапывать разные не пристойные слова на стенах лифта. А любители плеваться в лифтах просто уже не могут позволить себе такую роскошь. У нас во втором подъезде проживает целая шайка "Китайцев-Дунгане" которые плюются всегда и везде просто по этнической привычке.
На самом деле если все делать спланированно и с умом,то подобных мелких проблем просто можно избежать в самом начале деятельности.
По сравнению с многими другими УК наша вполне не плохая. Но хотелось бы,чтобы они работали конечно более оперативно и с пониманием,что нужно делать для жильцов,а не просто удовлетворять на скорую руку острые проблемы.

Я житель 40 дома, но раз уж у нас общая территория, хотелось бы знать мнения ваших жильцов
1. Всех устраивает как долбает калитка при закрывании? Почему нет доводчиков?
2. На сколько помню, хотели ставить домофоны у калиток, что бы гости звонили сразу в нужную квартиру, и уже на усмотрение собственникаоткрывать/нет
3. Вытекающие последствия пункта 2, ко всем уже гости приходили??? Как они попадали? У меня в выходные приходил врач, попасть на территорию двора не смог, пришлось спускаться и запускать в калитку, для чего мне тогда вообще домофон и закрытие территории??? Сегодня ко мне приходили родители в гости, им охранник сказал что ему за это не платят и он открывать не будет...

При таких обстоятельствах я лично буду ходить и оставлять калитку открытой мне не хочется зимой бегать и открывать....

Нужно позвонить в УК и озвучить свое недовольство объясним суть проблемы. Здесь за вас никто не побежит звонить в УК или технику смотрителю и объяснять вашу проблему. Так что лучше наверное совершить нужный звонок самому.

[Сообщение изменено пользователем 08.09.2015 20:01]

Уважаемые, есть гостевые калитки с видеодомофонами ,с выходом на охрану, а она уже должна пускать или нет ( предупредить охрану загодя думаю не проблема о приходе кого-либо) , т.к. жильцы могут много кого напускать во двор, но проголосовали против охраны...
По идее калитки надо делать как у 77 дома с доводчиками, а не той порнухой , что сейчас стоит и не закрывает как надо. Но доплачивать все отказались,хотя вроде рост цен на все коснулся всех, не только УК...
По идее надо провести новое собрание, чтоб всем объяснить, что необходимо для жильцов, сама УК не будет ничего делать , если и 90% жильцов все равно...

Переголосование необходимо, НО !!! предварительно необходимо довести до жильцов результаты предыдущего волеизъявления- ибо узнаю из данного топика и о том что 90% пассивы, и о том что всем все равно и т.п. :-)
скажите пожалуйста, выбран ли состав правления дома (актив) за который мы голосовали летом ?
если да (т.е. выборы состоялись), то все последние вопросы обсуждавшиеся тут должны проходить черезактив: ямы, скуд, действия ЧОПа, проведение голосования.

Они, т.е. вопросы тут, через меня и проходят, я стараюсь быть в курсе всего...

Очень плохо,что УК изначально делает некоторые вещи так чтобы потом их переделать и естественно за наш же счет. Походу дела у них,это одна из стратегий взимания мзды и распила средств. Сначала делаем все так чтобы развалилось или работало не так как задумывалось,ну а потом после очередного сбора дани можно и завершить работы до очередной поломки.

JaFaR
УК еще не насобирала полностью на то , что сейчас во дворе реализовано, на самом деле, почти на 400т.р. так что не они , а мы им пока должны. Обещали запустить, запустили , но с нашей прижимистостью не разгуляться, я думаю , если создадим таки ТСЖ будет еще хуже, все будут руководителей ТСЖ обвинять в распиле копеечных средств.
Надо еще учесть, что так то ВСЕ подорожало в сравнении с прошлым годом, причем существенно...

Это именно то, дорогой профессор, что я понял 2 года назад. Будут только требовать отчет, подозревать всех и вся. Я говорю не о всех жильцах, но о молчаливом большинстве и отдельных активных.



У меня сомнения, как доводчики будут работать при морозах. В частности, при холоде они даже на дверях подъездов подмерзают. Но это в подъезде, где хоть какое-то отопление. А тут практически на открытом воздухе. Олег, а 77-м доме как доводчики зимой работают? Морозоустойчивая смазка?



Этого не стоит делать при любых обстоятельствах. Не надо плевать на остальных жителей.

Homer Simpson , если хотите поучаствовать, давайте составим повестку к новому собранию жильцов на начало октября.
Самое главное, что по предыдущему голосованию за закрытие двора, проголосовало менее 2/3 жильцов, т.е. формально двор УК закрыть не имеет права, т.к. есть желающие, чтоб он был проходной для всех...
Ну и остальные волнующие вопросы по поводу охраны, по новым тарифам охраны паркинга ( а это все взаимосвязано) , оплаты за обслуживание СКУД , и т.д....
Или пишите в ЛС

То сколько они берут за обслуживание дома могло бы любые калитки покрыть. Они за замену какой-то ерунды берут в три дорога. А как дело доходит до смет на другие дела,то мы конечно за все им должны. Но с другой стороны - жильцы проявили пассивность в голосовании получили,что хотели. УК же прекрасно понимает,что все денежки им вернутся и они включены в квитанции.

Так такой тариф для всех принят с кв. метра... в городе.
В квитанции ничего не включено за скуд.

За бесплатно сомневаюсь,что УК даже пальцем шевелить будет :-D

В августе я появился после продолжительного отсутствия и сразу зашёл к консьержке и спросил что у них новенького ( 4 подъезд ). Показали большую стопку бумаг по голосованию. Зашёл домой и с женой заполнили. Сразу отнёс вниз. Заполнил бланк ( конечно не по квадратным метрам, нам это не выгодно, но всегда это не проходит) . Спросил консьержку, почему не все забирают листы голосования, а потому, что жильцы проходят мимо со словами "Успеем ещё"... Надо наверно этот вопрос продумать. И большая часть жильцов не голосуют из-за того, что у них никогда голосование не проходит в их пользу. А это большая аудитория. Так что при таком подходе никогда не собрать кворум.

[Сообщение изменено пользователем 17.09.2015 15:48]

[Сообщение изменено пользователем 17.09.2015 19:08]

Добрый вечер. Я живу в четвертом подъезде. К нашей основной проблеме плесени в квартире, прибавились треснутые и выпирающие стены вент канала. Но сейчас хотела бы узнать у вас про плесень на стене. Она у нас появилась где-то 2 года назад и все растет. Сегодня сотрудники Атома составили акт о протечке трубы отопления. Ждем дальнейших действий. Возник вопрос, кто-то еще сталкивался с этой проблемой? У кого-то было обрушение стен (перегородок) вент-канала?

С вент каналами проблем не наблюдается,а вот в обоих санузлах под потолком трещины- между стеной и потолком, примерно в 3 см от потолка.

Примерно тоже самое, но мы пока не делали ремонт, что дальше будет ?.

Думаю, что ничего ))) Дом оседает-это должно было случиться.

5 числа будет собрание, посмотрим какова активность, т.к. вопрос по охране и как открывать калитки гостям будет там вынесен...

Охранники жалуются,что им не платят за,то чтобы они открывали кому-то калитки.
По уму, если делать такую систему,то с выводом панели домофона на каждую гостевую калитку и жилец сам решает впускать гостей к себе или нет.
А у нас, все идет через охрану паркинга,, которая заявляет, что осуществлять пропускной режим гостей жильцов дома это не их обязанность.

Охранники и в паркинге не работают. и здесь они никогда не будут работать..

И в чем их суть присутствия тогда ? Сидеть смотреть телевизор и спать по ночам?