ЖK на ул. Уральская, 75 АСК

ВотУсы Буденного нашел "разьяснение по ЖК РФ"--- здесь более грамотно сказано:
-"-Поэтому, первое, что специалист по межеванию придомовой территории сделает или посоветует Вам сделать ? это прописать в заявлении с просьбой сформировать и оформить в собственность участок именно формулировку ?Участок под многоквартирным домом и прилегающую к нему территорию?. В противном случае чиновники выделят участок, ограничивающийся только домом. Второе, что рекомендуют профессионалы, это просить не ?выделить участок?, а сформировать его.


Конечно, при межевании придомовой территории существует много бюрократических преград, но также есть немало преград, связанных с субъективными заблуждениями самих жильцов. Первое из них ? это миф о том, что межевание придомовой территории невозможно в доме, не имеющем ТСЖ. Но это совсем не так! Получение прав на землю в доме без ТСЖ возможно, но в противном случае этим участком будет тяжело распоряжаться. Вторым по распространенности заблуждением является: ?Я против частной собственности на землю, она принадлежит народу!?. В такой ситуации обязательно нужно оформить межевание придомовой территории, так как участок достанется кому-нибудь другому"-----
===================
Усы Буденного,это я возвращаюсь к разговору,когда Вы говорили,что край как надо ТСЖ для решения вопросов (при нашей то активности-это проблема-создать ТСЖ)----А в этом разьяснении сказано,что ---НЕ НАДО ТСЖ (см. выше),
для решения хотя бы главных проблем по нашему благоустройству и нашей безопасности.


------------------------------------

Номер квартиры 163.

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2013 12:53]

Egor53, я говорил, что наличие ТСЖ может облегчить решение множества вопросов, связанных с управлением нашей собственностью. Ничего о связи наличия ТСЖ и межевания земли я не говорил. Для межевания ТСЖ не нужно.

Как написано в Вашей ссылке, писать заявления можно. Но мы получим единственно возможный в этой ситуации ответ - "межевание будет происходить по окончании застройки участка".

Для межевания ТСЖ не нужно. В принципе, его не нужно и для СКУДа, и для решения многих других вопросов. Просто нужно иметь большинство голосов собственников - и всё. На сегодня это, грубо говоря, около 200 собственников и какое-число офисников. У вас они есть? Да или нет?

Ув.соседи! Подскажите,кто менял полотенчик в ванной? "Наши" сантехники отказываются, отпр.в Атом. В ТУ от Территории сказано про договор от монтажной орг-ции, допуска и пр.и пр.Можете подсказать координаты чьи-либо? На стройку мы можем сходить и договориться, но будет ли договор.(и кстати,насколько он все-таки необходим?)
Поделитесь опытом.Спасибо! :-)

Что такое "полотенчик"?

Полотенцесушитель!

Сегодня меня постигла неприятность обнаружил,что треснул стеклопакет в спальной комнате. Стекло треснуло ( с внутренней части стеклопакета ) и пошло трещинами от левого нижнего угла.

У нас квартиры же не комплектовались полотенцесушителями.
Почему "менять"? Установить?

Ну...., за всех то не говорите. У некоторых счастливчиков они стоят.Посмотрите схему, что Вам выдали при приёмке квартиры.

Я думал у всех одинаковые типовые договоры.
В договоре у меня стоит "полотенцесушитель - не устанавливается".

Сегодня консьержка из первого подъезда сообщила, что днем выгнала компанию молодых людей с лестничной клетки. В подъезде она их раньше никогда не видела и считает, что это "залетные". После них был обнаружен шприц, а сами они были явно неадекватные ("с мутными глазами"по ее выражению). При этом она не видела, как они входили, т.е зашли они через лестничную дверь. Если считать, что выводы консьержки верны и это действительно не местные, то попасть они могли 2 способами.

1. Позвонив в случайную квартиру и попросив открыть
2. Навестили приятеля, живущего у нас

Чтобы исключить первый вариант попадания в дальнейшем можно отключить возможность открытия двери на лестницу из квартиры. Кто знает -технически это сложно сделать? С брелоком - пожалуйста пусть свои заходят, а вот дистанционное открытие этой (!) двери отключить. Второй вариант я так понимаю, можно убрать только поставив камеры и отслеживая к кому они приходили.

Заинтриговали немного.
По схеме-отвод теплоснабжения в ванную во всех 3-ках. Неужели Вам не
довели? Куда смотрели при приёмке квартиры?
(Впрочем,могу ошибаться,т.к. изучал схему 3-го подъезда)

Странно, отопительный прибор в ванной ( пототенцесушитель) как бы обязан быть :-)

С незваными гостями надо бороться. А консьержка дверь запасной пожарной лестницы видит? Если нет, то туда надо камеру поставить, и пусть видит и слушает, кто туда и зачем заходит. А то так скоро туда все наркоманы ЕКБ соберутся, а что тепло и уютно, пока..., потом не отмоем. А если 8( лифт отключат, пойдут наши дети мимо этой толпы, и чем это может закончится?

Видимо, не во всех.
На что надо было смотреть при приёмке?
В договоре ясно сказано "не устанавливается". Да и трубы куда подключать - нет. У меня возможна установка только электрического полотенцесушителя.

На схему проводки теплоснабжения! Посмотрите п-та! Очень стало интересно!

Нет там отвода теплоснабжения.

Консьержка сказала. Что уже две хаты обчистили, одну в первом и одну в четвертом подъезде,как-то это всё не очень((
И уважаемые автолюбительницы 4 подъезда, ну ставьте вы как-то тачки, чтобы можно было заехать грузовой машине разгрузиться, а то только о себе думаете. А другие жильцы только заезжают в дом и разгрузиться не могут нормально.

в моей квартире (4 подъезд) кто-то побывал, пока я там еще замки не поставила нормальные. сперли мелочь - мусорные мешки, пару мужских тапочек (женские не тронули) и старый кухонный нож.


как-то все это очень неприятно.

Ваше неприятно. Консъержка сказала что в одной квартире, прям замки выпилили(((

значит, придется сигнализацию ставить...

Двери менять эти игрушечные, которые кухонным ножом прорезать можно и сигналку ставить обязательно!

Олег, ну при чем тут двери.
Ты же прекрасно понимаешь, что не двери разрезают, а замки взламывают. Те замки, которые продают в магазинах - это так, защита от сявок и наркоманов. Любой квалифицированный взломщик на взлом любого Гардиана или ему подобных замков потратит 2-3 минуты.

Сигналка - да, это неплохой выход.

Но абсолютно надежной будет та система, которая будет в себе сочетать охрану двора силами ЧОПа, видеонаблюдение, контроль входа и выхода, закрытый двор.

Пока живем практически в поле. И консьержки действительно не контролируют лестничные клетки - кто туда проходит, как, кто выходит оттуда и что выносит. Только индивидуальная система входа на территорию + охрана ЧОП + для желающих индивидуальная сигналка способны создать достаточный уровень безопасности жилья.

==================
Усы Буденного, наконец то ,слова не мальчика -но мужа,и я про это ,что давно уже от слов пора переходить к делу---и лучше Вас этого никто не сделает,в багаже у Вас знания и авторитет.Устал уже Вас на баррикады поднимать,всё отнекиваетесь.
Из последних разов скажу еще раз:
Вообще забудьте про так называемую ул. Милицейскую,просто встаньте спиной к дому С-54 и посередине начала этой "милицейской" и УВИДИТЕ что она ПРОХОДИЛА РАНЬШЕ ВДОЛЬ ТОРЦА дома у-77 и ровнехонько выходит на шлагбаум----------ТО ЕСТЬ эту "улицу" зарезали от мусорки до шлагбаума соседи с У-77 и правильно сделали,и молодцы.
И какая Вас нелегкая всё время маниакально подвигает на то ,что с каких то хренов эта ул." милицейская" вдруг к нам повернула вдоль нашего торца.?
ЭТО ПРОЕЗД--- и принадлежит он нашей придомовой территории,ПОСКОЛЬКУ на нем стоит ТП,который НАС обслуживает,а значит это наша придомовая территория с точки зрения её определения по ЖК РФ.
Усы Буденного,помните снятые,колеса,украденные велосипеды,пара вскрытых машин и разного по мелочам....
Попробуйте с одного раза угадать пути отхода воров,
Правильно---через проезд у мусорки в глубины Пионер. поселка.
Попробуйте с одного раза угадать откуда этот лихой народец,
Правильно ----в основном с общаг с Июльской,далеко не секрет что эти общаги на 30 % состоят из пьяни и наркоманов,а самое главное,что эта шпана есть основная масса ездоков по нашему проезду,как и др. общаг с нижней Омской и тд ,и просто халявы срезающей перекресток Ур.-Сов.живущей по всей Сов-ой,Омской -нижней,Парковой,Июльской,Сулимова,итд.
Усы Буденного,не обижайтесь,но так получается,что Вы как бы лоббируете интересы всей этой шоблы,а не защищаете интересы-- милому вашему сердцу--- нашего дома.
СРОЧНО НАДО ЗАКРЫВАТЬ ПРОЕЗД у мусорки.(К стройке проезд от Совет. по Омск.)
Вот как это сделали вопреки Вашим аргументам (по--- "низзя" закрывать "милиц-ую"---а она именно там проходит---через двор У-77)--- то есть -как это славно сделали наши соседи с У-77 (пусть возможно и незаконно---а что у нас в этом государстве законно?) и посмотрите как у них на бывшей Милицейской тихо,спокойно,безопасно и без автомусорки ,которую они нам втихую справили( без обид).
Посмотрите еще на бедолаг с С-44----кроме того что им устроили подлянку с этой "гармонией",так она -эта" гармония" земли себе посредством асфальта нарезала раза в три больше чем двор у С-44----так и у нас ,если не будем биться за свою землю---каку нить хрень чинари придумают.
К сожалению ,именно без Вашего хождения в интересы соседей нашего дома, Вы правильно говорите "будем жить практически в поле".

Egor, я не устаю повторять Вам, что ул. Омская на время строительства перекрыта. Езда по ней запрещена. Те, кто ездит - нарушают правила. А так она перекрыта и по состоянию дороги (кстати, её периодически раскапывают) и дорожными знаками ("стрелка прямо на Советской" и "кирпич" при повороте). Потому единственный законный заезд у людей с Сов 46 у Ур75 - с Уральской вдоль теплопункта и мусорки.

И последнее.
В том-то и штука, что Ур77, отмежевав себе место, Милицейскую не перекрыла. Проезд есть.
А вот если мы отмежуем себе оставшуюся проезжую часть - то проезд перекроем. Что нельзя делать.

Никакого отношение перекрытие проезда по бывшей Милицейской к безопасности НАШЕГО ДВОРА И ДОМА не имеет. Ваши любимцы с Июльской могут сколько угодно строить планы отхода по этому проезду. Но если бы они не могли проникнуть на территорию двора, то никаких грабежей и взломов не было бы. Что мешает закрытию двора и надежной охране дома Вы и без меня знаете.

В свое время я обрисовал перспективы: вначале вразнос пойдет двор и домовое оборудование, затем начнут воровать велосипеды и коляски, находить наркоманов в подъездах, потом будут снимать колеса у машин, обчистят квартиры, наконец найдут пару трупов.
Как видим, всё в точности соблюдается. Дело за трупами? Иначе, боюсь, вопросы безопасности жителями так и не будут решаться.

[Сообщение изменено пользователем 29.06.2013 13:13]