ЖК Комфорт на Фурманова-Серова

Да,в районе 3 этажа 9 или 10 квартира,скорее 9.

Что опять у нас с температурой горячей воды? Чтобы помыться, приходится включать на полную мощность горячую воду! батареи тоже еле теплые...

Насчет батарей,думал может у меня какие то проблемы,а нет...

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2015 12:41]

3 подъезд, 6 этаж.
Продолжает "пукать" раковина на кухне.
Я слышала, что была проблема в стояке, её устранили, что-то почистили, что-то переключили. Должно быть всё ок.
Но труба на кухне продолжает бурлить, "радуя" нас соответствующими запахами.

Только у нас такая проблема?

В 1 подъезде на переходной лестнице между 1 и 2 эт. воняет канализацией уже несколько дней. Может засор на выходе из дома в колодец. Вот у вас и булькает в стояке.

низкая температура в трубах отопления

Как обычно, после снегопада весь снег с тротуаров снова оказался на и без того маленькой гостевой парковке. Завтра будет минус - здравствуйте ледяные сугробики :-(

Кстати было бы неплохо расширить гостевую парковку за счет газона между паркингом и шлагбаумом, от существующего бордюра, до забора. Денег на интересы тех, у кого есть дети потратили немало, давайте теперь сделаем территорию ТСЖ удобнее для тех, у кого есть машины. :ultra:

Пробовал прикинуть - максимум 2-3 места добавится. А стоит это будет недёшево.

Может и 4-5... Но и 2-3 места это "+". А по цене - смотря как к делу подойти. Думаю достаточно будет перенести бордюры, снять лишний грунт, перенести фонарь, отсыпать срезкой асфальта. Плитка в следующий заход по желанию.

Кстати на пешеходную тропинку было не мало потрачено, а можно было отрезать 1,2-1,5 м стрелы шлагбаума и закрепить на конце стойку на шарнире - и проход есть, и столбика посреди дороги нет, и стрела на стойку опирается + облегчение работы редуктору, на котором постоянно болты срезает.

По хорошему за паркингом надо газонной решеткой делать, чтобы не ущемлять права тех кто хочет видеть газон. Но это удовольствие недешевое, т.к. требует подготовительных работ, и опять встанет вопрос: за чей счет банкет в нашем то положении. Нужно проводить общее собрание для такого решения. А вот почему не найдется человека который даст пример как зимой там можно парковаться мне не понятно.

Что касается тротуара - совершенно правильное решение, единственный недостаток в том что он должен был выходить до Фурманова, а не в проезд. Это безопасность пешеходов, при чем многие из которых идут с колясками (проверено на себе).

А вообще, если честно, я бы в проезде парковку отсыпал с двух сторон вместо деревцов. там где тротуар и напротив. Таким образом мы бы решили сразу несколько проблем:
1. Парковка ожидающего такси, гостевого транспорта и т.п.
2. Нормальный разъезд встречного транспорта в часы пик и прочее время, что бы не приходилось сдавать задним ходом на ул. Фурманова.
3. Дополнительно 6-8 парковочных мест
4. Нормальный тротуар прямо до ул. Фурманова.

Одной машиной не показать, мешают клумбы у паркинга и фонарь, Многие кинули машину и пошли дальше, а что вокруг - все равно(например между фонарем и шлагбаумом даже сейчас войдет 3 средние машины, но всегда стоит 2 посвободнее). Легковые обрывают передние брызговики при заходе на газон. Ну и ставить так "можно" после шести и в выходные, пока квартальный отдыхает)))

А для тех кто хочет видеть газон - у нас отличный, еще не до конца загаженый собаками, газон за фонарями со стороны фурманова, и немаленькие площади зелени во дворе.

По поводу гостевой парковки перед въездом с вами согласен, но это уже не наша территория. И получается либо парковка, либо тротуар вдоль въезда(иначе "о ужас, машины поставили поперек тротуара!")

Уважаемые соседи.
Вопрос с дополнительными местами для автопарковки считаю злободневным, но, полагаю, что путем обсуждения на форуме его не решить, т. к. у каждого человека свое мнение и расчеты.
Считаю, что этот вопрос должен решаться правлением (по имеющейся информации правление сформировано из 6 персон), если оно реально существует и работает (однако нет сведений о его планах работы и заседаниях). Прежде чем создавать дополнительные места для автопарковки, нужно провести анализ по использованию имеющихся мест: кто конкретно, на сколько обоснованно и как часто пользуется парковкой, сколько будет стоить вся работа по сооружению дополнительных мест и кто будет финансировать и т.д.

Все сообщения в теме приходят на почту ТСЖ = Председатель, управляющая, правление(которым интересно) в курсе всего этого обсуждения.

Из-за неплатежей по квартплате и отсутствия буфера в виде капремонта в средствах ТСЖ очень ограничено. Такие работы только по целевым взносам со ВСЕХ собственников помещений.

Уважаемые собственники! Не забывайте, что это ГОСТЕВАЯ парковка. Все имеющиеся машины в нашем доме там все-равно не разместить, даже за счет дополнительных 6-8 мест. Приобретайте гаражи и платите за парковочные места на охраняемых парковках. Вы хотите БЕСПЛАТНО парковать машины на ночь за чей счет? У нашей семьи проблема с гаражами решена и мы платим ежемесячно взносы за гаражи в соседнем гаражном кооперативе. Никого же не интересует, за чей счет я оплачиваю эти взносы? Также этот вопрос, я думаю, не интересен владельцам подземного паркинга. Так что решайте свои личные проблемы самостоятельно, а не за счет ВСЕХ собственников.

Полностью с Вами согласен за исключением одного:
Те места о которых я говорю облегчили бы жизнь всему дому, т.к. многие пользуются услугами такси, многие сталкивались с проблемой встречного разъезда при повороте к дому, а пешеходы, многие из которых с детьми и колясками, вынуждены выходить в суженный припаркованными машинами проезд.

В любом случае, справедливое участие "Дома" в организации дополнительных мест лично я вижу только в случае выноса охраны и организации платной парковки, откуда в т.ч. можно получить источник финансирования многих домовых проектов.
Принятие такого решения не относится к компетенции правления. Здесь нужно решение Общего собрания жильцов.

:cen: :cen: :cen: Как на детскую площадку скидываться всем домом в первую очередь - это нормально, а на нужды других собственников - пусть за свой счет проблемы решают. Мне, например, детская площадка в ближайшее время не нужна - нахрена на нее скидываться, пусть в соседние дворы и зеленую рощу ходят. Давайте будем последовательны: удовлетворили интересы одной группы людей, теперь давайте удовлетворим интересы другой группы людей, которая так же принимала участие в решении проблем первой.

Кстати это случайно не вы тот "не член ТСЖ", который отказывается платить целевые взносы, принятые общим собранием собственников и ТСЖ? :ultra:
Про штрафы с вашей подачи от ГЖИ на ТСЖ вы уже сами всем рассказали.

Честнее, чтобы не было подобных конфликтов интересов, разделить все взносы и платежи на группы:
- проживание в доме без детей, автотранспорт не используется;
- проживание в доме + дети, автотранспорт не используется;
- проживание в доме + используется автотранспорт;
- проживание в доме + дети + используется автотранспорт.

Надо - платишь. Появилась машина - доплати взнос, нужна детская площадка - доплати взнос.
Платишь за то, что используешь.

В очередной раз снег с тротуаров лежит на территории проездов и стоянок. Видимо придется положить в багажник лопату, и перед парковкой складывать его обратно на тротуар. :-(

Вынос охраны и организация платной парковки, действительно, улучшат качество проживания в доме и решат некоторые проблемы. Во всяком случае, может быть, будет наконец-то контроль доступа посторонних лиц на территорию.

Давайте оставим затею по переносу фонаря и клумб. Поясняю: если убрать клумбы, то найдётся много желающих парковаться прямо на выезде из подземного паркинга. Мы это уже проходили!
Из-за достаточно большого угла наклона при выезде из паркинга видимость нулевая. Начинаешь выезжать, а там торчит на полдороги припаркованный автомобиль любителя бесплатной парковки. Будет ещё круче, когда выезжаешь, а тебе в бок одновременно движется с расширенной части парковки автомобиль. В данном случае пострадает безопасность движения, а это недопустимо!
Именно поэтому категорически против расширения парковки на территории, прилегающей к выезду из паркинга!
Расширяйтесь где угодно, но не здесь! Фонарь и клумбу оставьте в покое.
И ещё, количество автомобилей у жильцов растёт. В любом случае свободных мест на парковке никогда не будет! Если не за счёт своих, так помогут соседи.
Надо проверить, все ли паркующиеся у нас являются жильцами дома. Увеличение на 3-5 парковочных мест, для кого? Вы сами пишите, что многие ставят 2 авто там, где могут парковаться три.
Что касается сбора на расширение парковки. Поддержу некоторых пользователей - я так же против. Мы приобрели подземный паркинг по "задранной" цене, ежемесячно оплачиваем ТСЖ около 2 тысяч рублей за содержание парковочного места и капремонт. Собственники подземного паркинга недавно оплатили установку системы автоматического открывания дверей из паркинга.
А какие расходы несут паркующиеся на гостевой парковке? Никаких. Хорошо устроились.
Гостевая парковка и автостоянка - понятия разные.
Жильцы, которые на постоянной основе ставят свой автомобиль на гостевой парковке, за год экономят сумму, которая превышает прежний целевой взнос в разы! Чем нарушены ваши права ( права не имеющих детей)? Три года бесплатной автостоянки - хорошая экономия вашего бюджета.
Наверное, стоит обсудить не расширение парковки, а установление оплаты за постоянное пользование гостевой парковкой. Если жилец больше 2/3 месяца ставит на ночное время свой авто, то будь добр оплатить в фонд ТСЖ определённую сумму. Тогда у ТСЖ появятся дополнительные финансы.
И ещё вопрос: куда дворник должен убирать снег с тротуара, когда вся стоянка сплошь заставлена транспортом? Оставлять на пешеходной зоне или пригребать к стене дома?


[Сообщение изменено пользователем 29.11.2015 11:50]

Частично соглашусь с вашим мнением.

А снег убирать на газоны или на тротуар, не дальше 0,5 м от края тротуара. Со стороны Фурманова и въезда во двор ширина тротуара это позволяет.

Поддерживаю предложение об оплате парковочных мест на "гостевой автопарковке", например 100 руб. в месяц для тех, кто постоянно в круглосуточном режиме пользуется ею. Для этого, конечно, нужно провести определенную работу и установить таких автовладельцев и затем контролировать. На сколько это реально - вопрос???
Одновременно, у меня вызывает недоумение вопрос по очистке парковки от снега, почему бы самим владельцам машин не убирать снег за пределы автопарковки, в таком случае можно требовать "от кого-нибудь" очистки автомашин от снега. Я, например, паркую автомашину в гаражном боксе недалеко от дома, так не жду никого, чтобы кто-то дорогу прочистил к боксу, имею для этого лопату и при необходимости сам убираю снег, аналогичным образом поступают и другие автовладельцы.

Все собственники платят за уборку территории, так же оплачивается механизированная уборка и вывоз снега. Часть территории убирается, часть нет. Почему нужно чистить место самому, если мы за это платим? Кстати уборка территории дома стоит около 40 т.р. в месяц, не считая уборки подъездов (по отчетам за прошлый год). Офисы так же убирают снег с тротуара на стоянку - это нормально? С закрепленных мест, допустим, можно убрать получше "для себя", но сейчас никогда не знаешь куда вечером встанешь + еще магазины, позаботившись о своих клиентах, скинут снег не на газон, а на только что очищенное место.

Лада седан баклажан уже полгода на гостевой парковке место занимает. Чья она? Одно понятно точно - он инвалид.

Соседи кто использует интернет и интерактивное ТВ, можно подключиться за 500 р в мес за 120 мбит/сек + 115 каналов цифры по оптике до квартиры.Знаю что у многих провайдеров такие цены только на промопериод...тут цена фиксируется на всегда..кому интересно обращайтесь..дабы не было рекламы не пишу название провайдера...но это самый крупный федеральный провайдер

Подскажите, а если телевизоров несколько в квартире, то цена увеличивается?